Приложение N 1. Правила землепользования и застройки Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Приложение N 1

к решению Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 12 октября 2006 г.

N 16/8

Уфа

Правила
землепользования и застройки Городского округа город Уфа Республики
Башкортостан

Шифр 3348

договор N 2994 от 25.07.2005 г.

Пояснительная записка для общественных слушаний

Оглавление

  Глава 17. Иллюстративные материалы

            17.1. Карта градостроительного зонирования

            17.2. Схема красных линий

            17.3. Схемы  зон  ограничений по экологическим требованиям:

            17.3.1. Зоны естественных ландшафтов и озелененных террито-

                    рий

            17.3.2. Зоны охраны водозаборов

            17.3.3. Зоны   охраны  водоемов

            17.3.4. Зоны с природными патогенными условиями

            17.3.5. Зоны экологических ограничений от динамических тех-

                    ногенных источников

            17.3.6. Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных

                    источников

            17.4. Схема  ограничений по историко-архитектурным требова-

                  ниям

            17.4.1. Схема ограничений по историко-архитектурным  требо-

                    ваниям

            17.4.2. Схема  ограничений по историко-архитектурным требо-

                    ваниям. Фрагменты

            17.5. Схема  зон  особого  регулирования  градостроительной

                  деятельности

  Глава 18. Приложение

Приложение 1. Принципиальные  предложения  по  подготовке Правил земле-

              пользования и застройки г. Уфы

Приложение 2. Проект  решения  Уфимского  Городского  Совета Республики

              Башкортостан  "Об  утверждении  правил землепользования и

              застройки г. Уфы"

Приложение 3. Договор  и техническое задание

Приложение 4. Лицензия проектной организации

Состав проектных материалов

N п/п	Наименование	Масштаб	Инв. N	Кол-во листов	Гриф секрет.
1	2	3	4	5	6
1.	Карта градостроительного зонирования территории	1:20000	838	Склейка из 49 л.	ДСП
2.	Схема красных линий	1:20000	839	Склейка из 49 л.	ДСП
3.	Зоны ограничений по экологическим требованиям	1:20000	840	Склейка из 49 л.	ДСП
4.	Зоны ограничений по экологическим и историко-архитектурным требованиям	1:20000	841	Склейка из 49 л.	ДСП
5.	Карта градостроительного зонирования территории. Северный планировочный район	1:5000	842	Альбом из 75 л.	секретно
6.	Карта градостроительного зонирования территории. Южный планировочный район	1:5000	843	Альбом из 65 л.	секретно
6.	Пояснительная записка	188 стр.	844	4 экз.	ДСП
7.	Компакт-диск		МНИ-174	1 экз.	ДСП

Введение

ЗАО "Ленинградский Промстройпроект" отдел градостроительного проектирования по заданию Администрации г. Уфы в соответствии с договором N2994 от 25.07.2005 г. выполнил проект "Корректировка Градостроительного регламента, Правил застройки и землепользования г. Уфы".

Цель работы состоит в подготовке предложений по приведению Правил землепользования и застройки г. Уфы в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В работе использованы документы и проекты документов по регулированию землепользования и застройки г. Уфы, предоставленные Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Уфы, в том числе:

1. Постановление Главы Администрации г. Уфы Республики Башкортостан от 29 июня 2001 г. N2554 "О завершении формирования правил застройки г. Уфы".

2. "Зональный регламент г. Уфы", утвержден решением XIII сессии Уфимского Городского Совета XXIII созыва от 28.09.2000 г.

3. "Положение о порядке межевания территории г. Уфы", утверждено решением Президиума Уфимского городского Совета РБ от 24 сентября 2003 г. N40/1.

4. Аналитическая справка, представленная начальнику Главархитектуры Администрации г. Уфы Маскулову Р.М.:

- "О соответствии положения "О комиссии по застройке г. Уфы",

- положения "О зональных согласованиях",

- положения "О порядке оформления разрешительной документации на проектирование (размещение) объектов строительства",

- положения "Об инженерном обустройстве города",

- положения "О порядке организации строительства", утвержденных постановлением главы администрации г. Уфы N2554 от 29.06.2001 г.,

- положения "О порядке подготовки разрешительной документации на размещение объектов недвижимости", утвержденного постановлением главы администрации г. Уфы N3527 от 23.08.2001 г.,

- положения "О порядке обеспечения частных, общественных и городских интересов при осуществлении градостроительной деятельности в г. Уфе", утвержденного решением Президиума Уфимского городского Совета N 1/1 от 21.04.1999 г. требованиям действующего законодательства РФ и иных нормативных актов, с учетом изменений, связанных с принятием нового Градостроительного кодекса РФ".

5. Проект Положения "О едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации для строительства в г. Уфе", подготовленный ЗАО ТАФ Архпроект.

6. Положение "О порядке подготовки разрешительной документации по размещению временных объектов на территории г. Уфы", статус документа не указан.

7. Положение "Об индивидуальном жилищном строительстве в городе Уфе", статус документа не указан#

8. Положение "О порядке оформления разрешительной документации на реконструкцию (перепланировку, переустройство, изменение целевого назначения) помещений в жилых (нежилых) зданиях на территории г. Уфы", статус документа не указан.

В составе проведенной работы проанализированы вышеперечисленные документы, представленные Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Уфы, на предмет их соответствия Градостроительному кодексу РФ.

Проанализированы материалы Правил землепользования и застройки и проектов Правил Новгорода, Нижнего Новгорода, Хабаровска и других городов Российской Федерации представленные в открытой печати и в сети Интернет.

В составе проекта представлены материалы по градостроительным регламентам и карте градостроительного зонирования г. Уфы. По содержанию указанные материалы соответствуют утвержденным в составе Зонального регламента г. Уфы. При этом по структуре и по терминологии они приведены в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

Состав авторского коллектива:

Смирнова С.А.	- начальник отдела, ГИП
Канаев С.В.	- главный архитектор отдела
Канаева Н.А.	- главный архитектор проекта, главный специалист
Аврутин В.Д.	- заместитель директора ЗАО "Петербургский НИПИград", директор бюро социально-экономических и инвестиционных проектов - руководитель работы
Амосова Н.М.	- архитектор бюро социально-экономических и ин- вестиционных проектов
Позднухов А.В.	- историк-архитектор ЗАО "Петербургский НИПИград"
Финогенов В.В.	- главный специалист-экономист
Добровольская И.А.	- главный специалист, инженер-эколог
Варнаева Т.Т.	- руководитель группы
Борисенко О.П.	- эксперт
Журавлева Е.В.	- эксперт
Григорьева О.Н.	- эксперт
Козлова Н.И.	- техник

Правила
землепользования и застройки Городского округа город Уфа Республики
Башкортостан
(утв. решением Совета городского округа город Уфа Республики
Башкортостан
от 12 октября 2006 г. N 16/8)

Уфа

2006 год

Часть I
Порядок применения правил землепользования и застройки г. Уфы
и внесения в них изменений

Глава 1
Общие положения

1.1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

1. Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее также Правила застройки и Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" иными законами и иными нормативными правовыми актами, Уставом Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, генеральным планом Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, а также с учетом и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ включает в себя положения:

1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на основе градостроительного зонирования;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан физическими и юридическими лицами;

3) о порядке подготовки документации по планировке территории Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

3. Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан вводятся в следующих целях:

1) создание условий для устойчивого развития территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на основе Генерального плана г. Уфы, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территорий Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2 Содержание, устанавливаемого Правилами, порядка использования
и застройки территории Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

1. Порядок использования земель Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан определяется в соответствии с зонированием его территории, отображенным на Карте градостроительного зонирования (Часть II Правил). В соответствии с ним территория Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан разделена на территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, для каждой из которых настоящими Правилами установлен градостроительный регламент (Часть III Правил).

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам.

2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все расположенные в границах территориальных зон земельные участки и объекты капитального строительства, за исключением земельных участков:

- расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

- расположенных в границах территорий общего пользования и занятых элементами улично-дорожной сети (площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными), а также скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими подобными объектами;

- иных, помимо указанных выше, земельных участков, расположенные в границах территорий общего пользования;

- занятых линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

3. Градостроительные регламенты на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), земельных участков# расположенных в границах свободных экономических зон (при их наличии).

4. Положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в Правилах застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством.

5. Порядок использования и застройки территории, установленный настоящими Правилами применяется:

- при формировании новых и изменении существующих земельных участков, осуществляемом на основе документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, подготавливаемой в порядке, установленном в Главе 3 Части I настоящих Правил;

- при изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляемом в порядке установленном в Главе 4 Части I настоящих Правил;

- при строительстве (реконструкции) капитальных зданий и сооружений, осуществляемом в порядке установленном в Главе 5 Части I настоящих Правил.

6. Указанные в п. 5 настоящего параграфа виды деятельности могут осуществляться:

- Советом Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - в части земель, находящихся в распоряжении Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и подведомственными ей государственными предприятиями - в части земель, находящихся в распоряжении Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- физическими и юридическими лицами - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды (если право изменения предусмотрено договором аренды), постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан), или в части земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).

7. Действие порядка использования и застройки территории# установленного настоящими Правилами# не распространяется на следующие изменения объектов градостроительной деятельности:

- капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без изменения их габаритов и вида функционального использования;

- реставрация зданий и сооружений;

- текущий ремонт зданий и сооружений;

- внутренние перепланировки;

- замена инженерного и технологического оборудования;

- строительство временных зданий и сооружений, в том числе предназначенных для нужд строительного процесса;

- внутренние отделочные работы и другие подобные изменения.

8. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка использования и застройки территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обеспечивается Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан:

- при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- при согласовании технических заданий на разработку проектов планировки и проектов межевания территорий;

- при проверке подготовленной на основании решения указанных органов документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

- при утверждении документации по планировке территории, разработанной по решению Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- при проведении государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;

- при выдаче разрешений на строительство;

- при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- при осуществлении контроля объектов градостроительной деятельности в процессе их использования.

9. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

1.3. Градостроительное зонирование Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

1. В соответствии с градостроительным зонированием на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан установлены территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории.

2. Границы зон территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены в графическом и в текстовом виде.

3. В текстовом виде границы зон территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории приведены в части II Правил

- границы территориальных зон (Часть II Раздел 1.3 Правил);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "Часть II Раздел 1.3" следует читать: "Часть II Раздел 9.2"

- границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям (Часть II Раздел 2.4 Правил);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "Часть II Раздел 2.4" следует читать: "Часть II Раздел 10.2"

- границ зон с особыми условиями использования территории установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) (Часть II Раздел 3.4 Правил);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "Часть II Раздел 3.4" следует читать: "Часть II Раздел 11.1"

4. В графическом виде границы зон территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены на Карте градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан# прилагаемой к Части II Правил.

Карта градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан включает в себя:

- карту градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон (Часть II Приложение к Разделу 1.1 Правил);

- карты границ зон с особыми условиями использования территорий Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям карты с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий и границ территорий объектов культурного наследия (Часть II Приложение к Разделу 2.1 Правил);

- карту градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) (Часть II Приложение к Разделу 3.1 Правил);

На карте отображаются границы и кодовые обозначения зон (включая подзоны в их границах).

5. Перечень территориальных зон и подзон, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащий наименования и кодовые обозначения зон (а также подзон в их составе), сгруппированных по видам, и указание целей выделения зон (а также подзон в их составе), приведен в параграфе 1.2 Части II настоящих Правил. Код подзоны, включает код территориальной зоны, в пределах которой она выделена, и порядковый номер подзоны.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "параграфе 1.2 Части II" следует читать: "параграфе 9.2 Части II"

6. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования установлены преимущественно в привязке к границам базисных кварталов земельного кадастра. В случае, если в пределах территории базисного квартала размещаются (или планируется размещение) объекты, виды использования которых соотносятся с разными территориальными зонами и их размещение соответствует положениям Генерального плана г. Уфы, то территория базисного квартала делится на части, относящиеся к разным территориальным зонам. При этом границы территориальных зон устанавливаются привязке к территориальным объектам, имеющим однозначную картографическую проекцию: границам внутригородских муниципальных образований; естественным границам природных объектов и иным границам, отраженным в составе базисного плана земельного кадастра, а также границам земельных участков# зарегистрированных в государственном земельном кадастре.

Границы территориальных зон, для которых отсутствует возможность однозначной картографической привязки, (например, границы территориальных зон, установленных на вновь осваиваемых территориях) определены по условным линиям в привязке к границам функциональных зон Генерального плана г. Уфы, границам зон с особыми условиями использования территории, иным границам, отображенным на топографической основе, используемой для разработки карты градостроительного зонирования. Местоположение границ территориальных зон# установленных в привязке к условным линиям# подлежит уточнению в документации по планировке территории и в иных документах в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с последующим внесением соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки.

7. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, содержащий# наименования и кодовые обозначения зон (а также подзон в их составе), сгруппированных по видам, и указание целей выделения зон (а также подзон в их составе), приведены в параграфах 2.3 и 3.3 Части II настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Параграфы 2.3 и 3.3 в Части II отсутствуют

8. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на карте градостроительного зонирования и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами органов власти Российской Федерации, Республики Башкортостан и Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в том числе по видам зон:

- зоны охраны водоемов - Постановление РФ N 1404 от 23 ноября 1996 г. "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах";

- зоны охраны водозаборов - СНиП 2.04.02-85. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения";

- зоны особо охраняемых ландшафтов и территории историко-культурного назначения - Закон РБ "Об особо охраняемых природных территориях РБ";

- зоны пойменных территорий, имеющих временный статус водоохранной зоны (до разработки и утверждения проекта водоохранной зоны) - Постановление РФ N 1404 от 23 ноября 1996 г. "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах", а также из положений Генерального плана г. Уфы, относящего затапливаемые пойменные территории к природоохранным;

- зоны шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта - СНиП II-12-77 "Защита от шума";

- зоны акустической вредности от городских и внешних автодорог - СНиП 2.-07.-01.89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений";

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "СНиП 2.-07.-01.89" следует читать: "СНиП 2.07.01-89"

- санитарно-защитные зоны от железнодорожного транспорта - СНиП 2.07.-01.89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений";

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "СНиП 2.-07.-01.89" следует читать: "СНиП 2.07.01-89"

- санитарно-защитные зоны промрайонов и отдельных предприятий - СанПиН 2.2.1/2.2.1.567-96. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов" и с учетом сложившейся застройки;

- санитарно-защитные зоны и зоны ограничения застройки от источников электромагнитного излучения - "Временные санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами". Москва, 1984 г.;

- зоны охраны памятников истории и культуры - "Проект зон охраны памятников истории и культуры", Уфа, 2000 год. Согласован Министерством культуры РФ.

В составе зон с особыми условиями использования территорий особо выделены зоны с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям и зоны с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны исторического и культурного наследия.

9. Границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям установлены:

- по границам территориальных зон карты градостроительного зонирования,

- по элементам кадастрового зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан,

- по нормативным размерам,

- по границам природных элементов.

Границы парков, рекреационно-оздоровительных зон,# и особо охраняемых ландшафтов совпадают с границами территориальных зон.

Границы зон экологических ограничений природных патогенных факторов выделены только на селитебных территориях существующей и проектируемой первоочередной застройки и установлены по элементам кадастрового зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (по осям улиц, дорог, проездов, полосам отвода железных дорог и т.д.).

Границы озелененных территорий историко-культурного назначения определены в соответствии с установленными и закрепленными границами.

Границы некоторых зон экологических ограничений природного комплекса Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (крутые склоны, овраги, пойменные территории), а также границы водоохранных зон и зон санитарной охраны водозаборов установлены по рельефу или по отметке уровня затопления. Границы этих зон находятся вне элементов кадастрового зонирования и из-за невозможности определения границ в натуре, точно определяются только на топографической основе. При этом, описание границ в текстовой части приводится условно.

Границы зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников определены в соответствии с размером санитарно-защитной зоны, установлены по радиусу от границы участка предприятия и привязаны к элементам кадастрового зонирования.

Границы зон экологических ограничений от динамических техногенных источников установлены посредством метража от магистрали.

1.4 Состав устанавливаемых Правилами градостроительных регламентов

1. Градостроительные регламенты приведены в Части III Правил.

2. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования (п. 1 Части III Правил);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "п. 1 Части III" следует читать: "п. 12.1 Части III"

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (п. 2 Части III Правил);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "п. 2 Части III" следует читать: "п. 13.1 Части III"

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 3 Части III Правил)#

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "п. 3 Части III" следует читать: "п. 14.1 Части III"

3. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства могут быть указаны в градостроительном регламенте дифференцированно - с учетом допустимости их применения, в различных частях (в том числе, уровнях) здания или участка.

4. Наряду с основными и условно разрешенными видами использования# перечисленными в составе градостроительного регламента# дополнительно к ним и осуществляемые совместно с ними на территории одного земельного участка могут применяться вспомогательные виды разрешенного использования.

5. Отсутствие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте означает, что его применение на территории земельных участков# расположенных в соответствующей территориальной зоне# не допускается, за исключением случая, когда по последствиям их применения для характеристик городской среды они могут быть признаны аналогичными иным разрешенным видам использования указанным в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.

6. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение от Совета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан специального разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, изложенном в параграфе 4.2 Части I настоящих Правил. Указанное разрешение может сопровождаться установлением условий, выполнение которых направлено на предотвращение ущерба смежным землепользователям и недопущение существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

7. Размещение в границах земельных участков инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций (электро-, водо-, газообеспечения, канализования, телефонизации и т.д.), обеспечивающих реализацию разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, является всегда разрешенным при условии соблюдения технических регламентов.

8. В числе предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента могут быть указаны: размеры (в том числе площадь) земельных участков; допустимые отступы зданий и сооружений от границ земельных участков; предельные габариты зданий и сооружений; предельные численные характеристики использования поверхности земельного участка; архитектурные характеристики зданий и сооружений.

Совокупность предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента является единой для всех объектов в пределах соответствующей территориальной зоны или выделенной в ней подзоны, если иное специально не оговорено в составе регламента.

9. Градостроительные регламенты подзон, отображенных на карте градостроительного зонирования, отличаются от градостроительного регламента территориальных зон, в границах которых они расположены, по предельным размерам земельных участков и/или предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и/или сочетаниями таких размеров и параметров. Указанные отличия отображаются в составе градостроительного регламента выделенных подзон территориальных зон.

10. Содержание ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении использования земельных участков и объектов капитального строительства, в составе градостроительного регламента определено на основе положений нормативных правовых актов органов государственной власти, установивших эти ограничения, том числе на основе сведений о режимах зон с особыми условиями использования территорий.

Для земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного в зоне с особыми условиями использования территории, градостроительным регламентом в составе указанных ограничений может быть указана возможность установления уполномоченными исполнительными органами государственной власти дополнительных требований к его использованию, подлежащих соблюдению при разработке проектной документации.

11. Если на момент введения Правил землепользования и застройки содержание режимов зон с особыми условиями использования территорий не установлено в форме численных показателей и предписаний, то в соответствующих позициях градостроительных регламентов приводится указание на необходимость в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, получения соответствующих заключений от органов государственной власти, в ведении которых находится контроль за соблюдением режимов зон с особыми условиями использования территорий.

По мере установления режимов зон с особыми условиями использования территорий соответствующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства вносятся в градостроительные регламенты как изменения и дополнения в Правила застройки в соответствии с Главой 7 Части I настоящих Правил.

12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, по отношению к иным требованиям градостроительного регламента, указанным в частях 1) и 2) п. 2 настоящего параграфа, действуют по принципу послойного наложения. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен на территории одновременного действия нескольких видов зон с особыми условиями использования территорий, режим осуществления использования и застройки территории по отношению к указанному земельному участку устанавливается путем суммирования ограничений и требований, содержащихся во всех элементах регламента.

1.5 Использование земельных участков и объектов капитального
строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Несоответствующими градостроительным регламентам являются земельные участки, объекты капитального строительства, расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, в следующих случаях:

а) существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон в разделе 1.1 Части III настоящих Правил;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "разделе 1.1 Части III" следует читать: "разделе 12.1 Части III"

б) существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использований территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно разделам 3.1 и 3.2 Части III настоящих Правил;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "разделам 3.1 и 3.2 Части III" следует читать: "главе 14"

в) существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства, не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно разделам 2.1 и 2.2 Части III настоящих Правил#

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "разделам 2.1 и 2.2 Части III" следует читать: "разделам 13.1 и 13.2 Части III"

2. Правовым актом главы Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан может быть придан статус несоответствия производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов согласно карте градостроительного зонирования, в разделе 1.1 Части II настоящих Правил и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов.

3. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Для объектов, представляющих опасность, Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан устанавливается срок приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

4. Реконструкция указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции при условии получения соответствующего разрешения в порядке, приведенном в параграфе 5.2 Части I настоящих Правил.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

5. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

1.6. Режим использования и застройки территорий Городского округа
г. Уфа Республики Башкортостан, на которые действие градостроительного
регламента не распространяется и для которых градостроительные
регламенты не устанавливаются

1. Режим использования и застройки территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на которые, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, действие градостроительного регламента не распространяется, определяется:

- режим участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Республики Башкортостан, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, - документами (актами), определяющими охранный статус этих объектов, а также правовыми актами органов, контролирующих в соответствии с законодательством градостроительную деятельность в отношении указанных объектов;

- режим участков, расположенных в границах территорий общего пользования - положениями нормативных правовых актов Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, издаваемых в соответствии с федеральными законами.

- режим участков, занятых линейными объектами, - техническими регламентами или строительными нормами и правилами соответствующих ведомств и органов контроля.

2. Режим использования и застройки территорий Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется документами об использовании (в том числе, градостроительными планами) соответствующих земельных участков, подготавливаемыми Главархитектурой Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации согласно форме, установленной Правительством Российской Федерации для данного вида исходно-разрешительной документации.

3. В пределах территории улично-дорожной сети расположенной в границах территорий общего пользования в указанных в п. 1 настоящего параграфа нормативными правовыми актами Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, может допускаться, размещение следующих объектов:#

- транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);

- попутного обслуживания пешеходов (мелко-розничной торговли и бытового обслуживания).

1.7. Обеспечение доступа застройщиков к системам инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур общего пользования

1. Условием доступа застройщиков к находящимся в распоряжении Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования является их участие в развитии указанных систем в порядке, установленном Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Администрацией предусматривающем внесение платежей в соответствии с тарифами, определенными нормативными правовыми актами Советом Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в зависимости от зоны нахождения объекта и его объема (мощности), или путем адекватного платежам участия в проектировании и (или) строительстве объектов инфраструктур.#

2. Условием доступа застройщиков земельных участков и объектов капитального строительства к системам инженерной и транспортной инфраструктур, находящимся в распоряжении иных субъектов, является заключение ими соглашения с собственниками соответствующих систем при посредничестве Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

3. Предоставление технических условий подключения объектов капитального строительства и реконструкции к сетям инженерно-технического обеспечения, а также информация о плате за подключение осуществляется организациями, осуществляющими эксплуатацию указанных сетей без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или правообладателей земельных участков.

4. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными#

Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

5. Соблюдение нормативов градостроительного проектирования в части обеспечения объектов градостроительной деятельности системами социальной, а также инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивается как за счет развития (участия в развитии) указанных систем, находящихся в распоряжении Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или третьих лиц, так и за счет создания физическими или юридическими лицами объектов этих систем в пределах объекта прав этих лиц.

1.8. Открытость и доступность информации о землепользовании
и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.

2. Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

- публикации Правил и открытой продажи их копий;

- помещения Правил в сети "Интернет";

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан;

- предоставления Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам). Стоимость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на изготовление копий соответствующих материалов.

1.9. Ответственность за нарушение Правил

Лица, виновные в нарушении настоящих Правил несут ответственность в установленном законом порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, а также нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

1.10. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

В настоящих Правилах нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд);

Боковые границы участка - границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы;

Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в разделе 1.1 Части III настоящих Правил при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами;

ГАРАНТ:

Водоохранная зона - вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющийся территорией, примыкающей к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

Временные здания и сооружения - некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки указанные в договоре аренды;

Временные здания и сооружения для нужд строительного процесса - здания и сооружения, возводимые для использования при строительстве в конкретномго# объекта месте лишь в период производства градостроительных изменений и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились;

Вспомогательные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, обеспечивающие возможность применения указанных видов использования, допускаемые к применению лишь в качестве дополнительных к этим видам и только совместно с ними;

Высота здания по фасадной линии застройки - расстояние по вертикали, измеренное от отмостки до высшей границы фасадной стены, т.е. стены, расположенной со стороны лицевой границы участка;

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;

Государственный строительный надзор - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выполняемая инспекцией Госархстройнадзора уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации или Республики Башкортостан, в случае если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством либо проектная документация таких объектов является типовой проектной документацией или ее модификацией;

Градостроительное зонирование в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфе - зонирование территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан г. Уфы в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Градостроительные изменения (в отношении земельных участков, объектов капитального строительства) - изменения видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и/или размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Эти изменения имеют, как правило, своим следствием изменения городской среды, затрагивающие интересы третьих лиц.

Градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

Задняя граница участка - граница участка, обычно параллельная любой улице, ограничивающей этот участок, и непересекающаяся с лицевой линией границы;

Заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;

Застройщик - физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка и обеспечивающее на этом участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

Земельные участки как объекты градостроительной деятельности - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в порядке# предусмотренном установленном# действующим земельном законодательстве порядке, на которой и под которой расположены объекты капитального строительства, в том числе сооружения линейных объектов, зеленые насаждения, иные объекты благоустройства, либо которая предназначена для размещения указанных объектов;

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование городского округа;

Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан - карта в составе Правил землепользования и застройки, на которой устанавливаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий;

Квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ограниченный красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования, от территории улично-дорожной сети, иных элементов планировочной структуры города;

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее также - Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный совещательный орган при главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан создаваемый в соответствии с федеральным законодательством, законами Республики Башкортостан, подзаконными актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с целью организации подготовки Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан внесения в них изменений, проведения публичных слушаний и иным вопросам применения Правил;

Коэффициент застройки - часть территории земельного участка, которая занята зданиями (%);

Коэффициент использования территории (КИТ) - отношение суммарной площади полов в зданиях на земельном участке к площади участка. Умножение значения максимально допустимого КИТ на площадь участка дает максимальную величину площади полов, допустимую на участке;

Коэффициент озеленения - доля открытых пространств, оставленных с естественной (природной) растительностью или искусственно озелененных (%);

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;

Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;

Лицевая граница участка - граница участка, примыкающая к улице;

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, Республики Башкортостан - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры;

Ограничения специального назначения на использование и застройку территории - ограничения на использование и застройку территории, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации# Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сфере экологической и санитарно-гигиенической, безопасности и охраны окружающей природной среды, сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Основные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) - виды использования, указанные в градостроительном регламенте в качестве разрешенных к применению в границах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий;

Отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;

Отступ здания, сооружения (от границы участка) - расстояние между границей участка и стеной здания;

Площадь земельного участка - площадь горизонтальной проекции участка; Подзона территориальной зоны (или подзона) - часть территориальной зоны, для которой определены отличные от установленных в градостроительном регламенте зоны предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

Подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей;

Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства - собственники, а также владельцы, пользователи и арендаторы объектов земельных участков, объектов капитального строительства, их уполномоченные лица, обладающие правами на градостроительные изменения этих объектов права в силу закона и/или договора;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;

Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;

Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

Публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны;

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

Разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, дающий правообладателям земельных участков право выбора вида использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны;

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами;

Район зонирования - территория в замкнутых границах, отнесенная Правилами застройки к одной территориальной зоне;

Резервирование земель необходимых для муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - деятельность Совета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по определению территорий, необходимых для муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и правовому обеспечению их использования для размещения на этих территориях новых или расширения существующих объектов, необходимых для муниципальных нужд;

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

Строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами);

Строительный контроль - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, выполняемая лицом, осуществляющим строительство;

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Территориальные зоны - зоны, для которых Правилами землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан определены границы и установлен градостроительный регламент;

Территории общего пользования - отграничиваемая красными линиями от иных территорий совокупность земельных участков (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), которые не подлежат приватизации и беспрепятственно используются неограниченным кругом лиц;

Технические регламенты - документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,# или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части не противоречащие# законодательству о техническом регулировании;

Технические условия - условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Улично-дорожная сеть (УДС) - система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;

Уровень отмостки - средний уровень поверхности земли (замощенной или нет), примыкающей к зданию;

Условно разрешенные виды использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) - виды использования, указные# в градостроительном регламенте в качестве разрешенных к применению в границах территориальной зоны при условии получения разрешения на эти виды использования, предоставляемого Главархитектурой Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном Правилами застройки;

Частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, останавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута;

Ширина участка - среднее расстояние по горизонтальной прямой между боковыми границами участка;

Ширина участка по лицевой границе - расстояние между боковыми границами участка, измеренное по лицевой границе;

Этаж - промежуток между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании. При определении максимального разрешенного числа этажей цокольный этаж не включает подвальные помещения, лестничные площадки и верхние лифтовые помещения или иные сооружения, при условии, что верхний этаж не превышает по площади одну треть всей площади крыши.

Глава 2
Полномочия органов власти Городского округа город Уфа Республики
Башкортостан# уполномоченных регулировать землепользование и застройку
в части подготовки и применения правил

2.1 Органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

1. Органами местной государственной власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются Совет Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, а также специально уполномоченные отраслевые органы государственной власти.

2. Совет Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан:

- утверждает Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, изменения (дополнения) к ним;

- утверждает договоры между Городским округом г. Уфа Республики Башкортостан и административными районами Республики Башкортостан расположенными на территории пригородной зоны Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по вопросам осуществления деятельности по разработке и применению Правил землепользования и застройки на территории пригородной зоны Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, республики Башкортостан и нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

3. Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и о проектах внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также Комиссия);

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений в Совет Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или об их отклонении;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о составе, порядке подготовки и утверждения проектов красных линий;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории в случаях перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.

- утверждает проекты планировки территории и проекты межевания территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и обеспечивает их опубликование (порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации,#

- принимает решения о порядке резервирования земель в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан для государственных и муниципальных нужд;

- принимает решения о резервировании и об изъятии земель в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан для государственных и муниципальных нужд;

- принимает решения о строительстве объектов на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан необходимых для государственных и муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

4. Специально уполномоченным органом Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части подготовки и применения Правил является Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее также Главархитектура).

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- от имени Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляет функции заказчика по подготовке Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проекта Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану г. Уфы, схемам территориального планирования Республики Башкортостан и Российской Федерации;

- принимает решения о направлении подготовленного проекта Правил землепользования и застройки и проектов внесения в них изменений главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан для проведения публичных слушаний по ним или об их отклонении и о направлении на доработку;

- принимает по поручению Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан решения о подготовке документации по планировке территории в случаях перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.#

- выступает от Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заказчиком на подготовку документации по планировке территории в случаях# перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.#

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов и их утверждение;

- предоставляет по запросам Комиссии заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на соответствие требованиям Генерального плана г. Уфы, документам территориального планирования Республики Башкортостан и Российской Федерации, правилам землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, требованиям технических регламентов, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Республики Башкортостан# границам территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий;

- принимает решения о направлении подготовленной документации по планировке территории главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

- по запросам заинтересованных лиц осуществляет сбор технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о документах и о деятельности органов Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сфере регулирования землепользования и застройки;

5. Полномочия иных органов государственной власти в сфере регулирования землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

2.2 Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан является коллегиальным совещательным органом при главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

2. К компетенции Комиссии в соответствии с федеральным законодательством и настоящими Правилами относятся:

- координация деятельности Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в области разработки Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.#

- организация подготовки Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- рассмотрение предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и подготовки заключений по ним для принятия главой Администрации и Советом Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или об отклонении такого предложения согласно Главе 7 Части I настоящих Правил;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки согласно Главе 6 Части I настоящих Правил;

- подготовка рекомендаций Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования и о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений в порядке, определенных параграфом 4.2 Главы 4 и параграфом 5.2 Главы 5 Части I настоящих Правил;

- рассмотрение вопросов самовольного строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- рассмотрение в досудебном порядке жалоб физических и юридических лиц на решения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;#

3. Персональный состав Комиссии формируется на основании Распоряжения главы Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами.

По должности в состав Комиссии входят руководители (или их заместители) подразделений Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, деятельность которых связана с вопросами градостроительства и архитектуры, капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, землеустройства; городского хозяйства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, природопользования; санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды;#

В состав Комиссии наряду с представителями Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан могут включаться (по согласованию), лица представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих, общественных и иных организаций.

Временными членами Комиссии являются депутаты Совета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в отношении которых принимаются решения. Указанные лица не могут являться государственными либо муниципальными служащими.

Председателем Комиссии назначается заместитель главы Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, курирующий вопросы градостроительства.

Заместителем председателя Комиссии назначается начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - главный архитектор города.

Комиссия имеет секретариат, обеспечивающий подготовку рассмотрения вопросов на ее заседаниях. Назначение работников секретариата Комиссии производится в соответствии с решением ее Председателя.

При наличии большого количества заявок в отношении изменений объектов градостроительной деятельности, расположенных на территории одного или нескольких смежных административных районов Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Комиссия вправе для их рассмотрения образовывать из числа своих членов постоянные или временные территориальные подразделения.

4. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц. Все заседания Комиссии являются открытыми.

График заседаний Комиссии, все изменения в нем, а также сообщения о предстоящих заседаниях направляются членам комиссии и заинтересованным лицам письменно, не позднее чем за одну неделю до проведения заседаний. На заседания персонально приглашаются собственники объектов недвижимости, расположенных на участках, примыкающих (в пределах 50 метров) к границам земельного участка, на котором предполагается осуществление градостроительных изменений.

5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Решение Комиссии оформляется протоколом в письменной форме и подписывается участниками заседания. В решениях Комиссии должны указываться причины принятого решения. При наличии особого мнения членов комиссии по обсуждаемому вопросу они фиксируются в решениях Комиссии.

Протокол заседания Комиссии ведется секретарем и утверждается председателем Комиссии в срок не более 5 дней.

Протоколы заседаний Комиссии, а также поступившие в ходе обсуждения замечания, предложения хранятся в архиве Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и могут быть представлены для ознакомления всем желающим.

6. Материально-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Глава 3
Планировка территории Городского округа город Уфа Республики
Башкортостан

3.1. Общие положения о документации по планировке территории
городского округа город Уфа Республики Башкортостан

1. Планировка территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляется на основе документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, включающей проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков.

С учетом специфики объекта проектирования, подготовка документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан может осуществляться в составе проектов совмещающих проекты планировки и проекты межевания, а также в составе отдельных разделов указанных проектов.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основании Генерального плана г. Уфы с соблюдением Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, технических регламентов и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством, к использованию и застройке территории, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации# Республики Башкортостан, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативно-технических документов, действующих на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

3. Подготовка документации по планировке территории, в соответствии с федеральным законодательством, не требуется в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется, а подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

4. Разработка проектов планировки осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям в соответствии с установленными в Генеральном плане г. Уфы элементами планировочной структуры города.

Разработка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в случаях, когда это необходимо в соответствии с решениями Генерального плана г. Уфы по освоению под застройку новых территорий, а также по развитию линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

Разработка проектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в случаях, когда это необходимо в соответствии с решениями Генерального плана г. Уфы по изменению функционального назначения территорий, по развитию линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры и по проведению реконструкции территории существующих элементов планировочной структуры.

5. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Проекты межевания застроенных территорий разрабатываются в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Проекты межевания подлежащих застройке территорий разрабатываются в целях установления границ земельных участков# предназначенных для застройки, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенных для размещения объектов федерального, регионального или местного значения.

Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки или в виде отдельного документа.

6. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется с целью сведения, применительно к территории указанных земельных участков, всех градостроительных требований установленных в соответствии с действующим законодательством, которые необходимо соблюдать при их использовании и застройке.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельных документов по форме, устанавливаемой Правительством РФ в соответствии с федеральным законодательством.

Утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

7. Положения документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и границах зон для их размещения являются основанием для принятия решений по резервированию для муниципальных нужд; по изъятию земельных участков под строительство последующую эксплуатацию. Принятие указанных решений осуществляется в порядке, установленном Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с действующим законодательством, параграф 8.3 Главы 8 настоящих Правил.

8. Проекты планировки и проекты межевания могут содержать в своем составе предложения по изменению (детализации, уточнению) положений Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и подзон# расположенных в границах проектирования и содержания градостроительных регламентов указанных зон. В этом случае проекты планировки и проекты межевания должны включать обоснование внесения в Правила изменений, и указанные положения этих проектов вступают в силу после внесения в Правила этих изменений.

3.2. Порядок подготовки документации по планировке территории
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

1. Документация по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения, разрабатывается по решению Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или - по ее поручению, по решению специально уполномоченного органа Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части подготовки и применения Правил - Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Решения о разработке документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принимаются в соответствии с планом реализации Генерального плана г. Уфы указанным выше органом по собственной по инициативе или на основании предложений: органов Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан; физических и/или юридических лиц - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды), на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа власти), или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).

Решение о подготовке документации по планировке территории может приниматься в порядке подготовки земельных участков для строительства и реконструкции на их территории объектов капитального строительства, в том числе земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства или в целях реализации прав указанных лиц на земельные участки, необходимых для эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объектов капитального строительства.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сети "Интернет".

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории в течение 14 дней физические или юридические лица вправе представить в Администрацию Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3. Заказчиками на разработку проектов планировки и проектов межевания, могут выступать уполномоченные органы Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и подведомственные им государственные учреждения, - в части земель, находящихся в распоряжении Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан; физические и/или юридические лица.

Физические и юридические лица могут выступать Заказчиками на разработку проектов планировки в части территорий элементов планировочной структуры города, на которых расположены земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды), на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа государственной власти), или в части иных территорий, в случае размещения объектов капитального строительства - в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности.

Физические и юридические лица могут выступать Заказчиками на разработку проектов планировки в части территорий элементов планировочной структуры города# на которых расположены земельные участки в формировании и/или приобретении прав на которые они заинтересованы.

В случае если разработка документации по планировке территории г. Уфы производится по заказам органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и подведомственных им государственных учреждений# ее финансирование осуществляется за счет средств бюджета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. В остальных случаях финансирование разработки документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляется за счет средств заявителей.

4. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническим заданием, подготовленным Заказчиком и согласованным с главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан#

5. Заказ на подготовку документации по планировке территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан оформляется в форме договора в соответствии с федеральным законодательством.

Заказчик разработки документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несут заказчик и организации, предоставившие данные.

Заказчик может заказать разработчику сбор исходных данных. Условия подготовки исходных данных и финансирование этих работ определяются договором.

6. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и иные уполномоченные органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в п. 2 параграфа 3.1 Главы 3 Части I настоящих Правил. По результатам проверки главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в течение семи дней принимают решение о направлении указанной документации на утверждение главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или о направлении ее на доработку.

7. Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения рассмотрению на публичных слушаниях в порядке установленном настоящими Правилами#

8. Глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также протокола публичных слушаний в течение двух недель после их получения принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных заключения и протокола.

9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сети "Интернет".

10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка, расположенного в границах территории, на которой действуют Правила застройки, проведение процедур, предусмотренных пунктами 2-9 настоящего параграфа, не требуется.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

11. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

12. Органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке утвержденную документацию по планировке территории.

13. Порядок деятельности органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по подготовке и утверждению документации по планировке территории определяется нормативными правовыми актами органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с действующим законодательством.

Глава 4
Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на территории Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

4.1 Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны установленном настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных требований в соответствии с п. 5 раздела 1.2 настоящих Правил.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, без дополнительных разрешений и согласования.

3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться при письменном согласии соответствующего уполномоченного органа власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

4. В случаях если физические и юридические лица, хотят выбрать вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, то необходимо получение разрешения, предоставляемого главой Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в порядке# установленном настоящими Правилами в соответствии с действующим законодательством.

5. В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения о возможности изменения вида его разрешенного использования принимаются уполномоченными органами власти Российской Федерации, Республики Башкортостан и Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с федеральными законами.

6. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования жилых помещений на нежилые и видов разрешенного использования нежилых помещений на жилые осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое уполномоченным органом власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с соблюдением условий перевода и в порядке# установленном жилищным законодательством. При этом виды разрешенного использования переводимых помещений должны соответствовать видам разрешенного использования# установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

7. Реализация права на изменение вида разрешенного использования недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, требует получения разрешения на строительство (за исключением случаев, определенных законодательством РФ) в порядке, определенном в параграфе 5.4 Главы 5 Части I настоящих Правил.

Возможность реализации изменения вида разрешенного использования недвижимости без осуществления конструктивных преобразований построек должна быть подтверждена заключением главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, выдаваемом в установленном указанным органом порядке.

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) направляет заявление о предоставлении указанного разрешения в Комиссию# указанную в п. 2.2 Части I настоящих Правил.

Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации о планировке территории;

- при подготовке проектной документации;

- в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.

Образцы заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и их примерное содержание устанавливаются Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке# установленном настоящими Правилами в соответствии с действующим законодательством.

3. Комиссия, по результатам рассмотрения заявки на своем заседании, с учетом, в случаях перечисленных в п. 2, заключения о результатах публичных слушаний, принимает решения, содержащие рекомендации главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Для подготовки рекомендаций Комиссия может запросить заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Администрации, уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охране и использованию объектов культурного наследия и иных компетентных по предмету заявления органов. Письменные заключения указанных уполномоченных органов предоставляется в Комиссию в течение 14 дней со дня поступления запроса.

В заключениях дается оценка намерений Заявителя указанных в Заявлении в части:

- соответствия настоящим Правилам;

- возможности соблюдения технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;

- возможности ущерба правам владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

4. На основании указанных в п. 3 рекомендаций, глава Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может быть размещено на официальном сайте Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан сети Интернет.

Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, выполнение которых направлено на предотвращение ущерба соседним землепользователям и недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 5
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства
на территории Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

5.1. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов
капитального строительства и основание для его реализации

1. Правом на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обладают правообладатели земельных участков, перечисленные в п. 6 параграфа 3 Части I настоящих Правил в границах принадлежащих им земельных участков, при условии, что указанные земельные участки сформированы и зарегистрированы в соответствии с требованиями федерального законодательства.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, установленным настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Выдача указанного разрешения осуществляется главой Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в порядке, приведенном в параграфе 5.2 Части 1 настоящих Правил в соответствии с действующим законодательством.

4. Реализация права на осуществление строительства реконструкции объектов капитального строительства, а также на их капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, требует:

- подготовки проектной документации, за исключением строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи);

- получения разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и перечисленных в пункте 5 настоящего параграфа) в порядке, определенном в параграфе 5.4 Части I настоящих Правил.

5. Разрешение на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

6. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, могущие возникнуть в результате осуществления таких действий. Указанные лица вправе запросить и в течение двух недель получить заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство. Порядок, выдачи указанного заключения определяется нормативным правовым актом Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

5.2. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляет заявление об его предоставлении в Комиссию указанную в п. 2.2. Части I настоящих Правил.

Образцы заявлений о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их примерное содержание устанавливаются Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан#

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в п. 3 параграфа 5.1 Части I настоящих Правил и препятствующих эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Заявление о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства выносится Комиссией на публичные слушания. Порядок организации и проведения публичных слушаний определен в Главе 6 Части I настоящих Правил.

3. Комиссия по результатам рассмотрения заявки на своем заседании с учетом, в случаях перечисленных в п. 2, заключения о результатах публичных слушаний принимает решения, содержащие рекомендации главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. Рекомендации подготавливаются по результатам рассмотрения заявки на заседании Комиссии с учетом, заключения о результатах публичных слушаний.

Для подготовки рекомендаций Комиссия может запросить заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охране и использованию объектов культурного наследия и иных, по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов предоставляется в Комиссию в течение 14 дней со дня поступления запроса.

В заключениях указывается:

- соответствие намерений заявителя настоящим Правилам;

- возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;

- возможность и условия соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в течение семи дней со дня поступления указанных в части 3 настоящего параграфа рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в выдаче такого разрешения.

6. Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства действует в течение двух лет. Если в этот срок заявитель не приступил к осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании полученного разрешения, глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, может продлить срок его действия на один год, если не произошло изменений градостроительного регламента в части, касающейся данного случая.

5.3. Подготовка проектной документации

1. Подготовка проектной документации осуществляется применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

2. В соответствии с федеральным законодательством осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

3. Проектная документация подготавливается застройщиком либо физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям федерального законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (далее - лица, осуществляющие подготовку проектной документации), привлекаемым на основании договора застройщиком или заказчиком. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

Отношения между застройщиками (заказчиками) и лицами, осуществляющими подготовку проектной документации регулируются гражданским законодательством.

4. Проектная документация разрабатывается на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

5. Разработка проектной документации осуществляется в соответствии с:

- требованиями технических регламентов (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами, действующими на момент подготовки проектной документации);

- техническими условиями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключения);

- документами об использовании земельного участка для строительства (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для него не устанавливается градостроительный регламент);

- разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. До ее утверждения проектная документация направляется застройщиком или заказчиком на государственную экспертизу (за исключением проектной документации, перечень которой установлен законодательством Российской Федерации). При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

5.4. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан без взимания платы. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, когда выдача разрешений на строительство осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан в порядке установленном Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации применительно к планируемому строительству, реконструкции на земельных участках:

- на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в ведении Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в ведении Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан);

- которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации нужд Российской Федерации и Республики Башкортостан и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

2. Застройщик направляет в уполномоченный орган Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в утвержденной проектной документации;

4) положительное заключение государственной экспертизы - применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) разрешения: на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; на условно разрешенный вид использования - в случаях, если застройщику были выданы такие разрешения;

6) дополнительные условий по использованию земельного участка, объекта капитального строительства, установленных в связи с расположением объекта в зоне с особыми условиями использования территории;

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Застройщик, планирующий строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства, прилагает к заявлению о выдаче разрешения на строительство следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3. Уполномоченный орган Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и всем выданным застройщику разрешениям и дополнительным требованиям;

- выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Уполномоченный орган Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

4. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован застройщиком в судебном порядке.

5. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на срок# установленный федеральным законодательством (десять лет).

6. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти республики# Башкортостан или Уполномоченным органом Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

5.5 Контроль в процессе строительства

1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта проводится:

- государственный строительный надзор применительно к объектам, проектная документация которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подлежит государственной экспертизе, а также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией или ее модификацией, а также к объектам капитального ремонта если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.#

- строительный контроль применительно ко всем объектам капитального строительства.

Государственный строительный надзор проводится органом исполнительной власти Республики Башкортостан уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом за исключением объектов капитального строительства перечисленных в федеральном законодательстве, применительно к которым государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте указанных объектов.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

2. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации. Порядок осуществления государственного строительного надзора, критерии отнесения объектов п. 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ капитального строительства к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение документации, необходимой в соответствии с действующим законодательством при проведении государственного строительного надзора и строительного контроля.

4. Контроль в процессе строительства осуществляется путем проверки уполномоченными органами исполнительной власти соответствия выполняемых строительных работ утвержденной проектной документации и документам об использовании земельного участка.

5.6 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. После подписания акта приемки объекта застройщик или уполномоченное им лицо направляет в Уполномоченный орган Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, выдавший разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в порядке, определенном федеральным законодательством.

2. Уполномоченный орган Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3. При подаче застройщиком заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Уполномоченным органом Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, выдавшим разрешение на строительство, осуществляется проверка соответствия завершенных строительством (реконструкцией) объектов утвержденной проектной документации и документам об использовании земельного участка.

4. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Глава 6
Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования
и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее также Публичные слушания) проводятся в целях:

- информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в Городском округе г. Уфа Республики Башкортостан, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений;

- предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, как и владельцам объектов, по поводу которых испрашивается специальное разрешение.

2. Рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, подлежат:

- проект генерального плана Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проекты решений о внесении в него изменений и дополнений;

- проект правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

- проекты планировки территории, проекты межевания территории и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

- решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования;

- решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;#

Не требуют проведения публичных слушаний проекты планировки и проекты межевания территории, свободной от застройки и прав третьих лиц.

3. Публичные слушания проводятся в помещениях администраций соответствующих районов Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан# территория или часть территории которых является объектом обсуждаемых на публичных слушаниях документов и решений.

4. Подготовка и проведение публичных слушаний осуществляются:

- по проекту Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, проектам внесения в них изменений, проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - Комиссией, образуемой в соответствии с п. 2.2 Части I настоящих Правил;

- по иным вопросам землепользования и застройки, в том числе по проекту генерального плана Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, по проектам решений о внесении в него изменений и дополнений; по проектам планировки территории, проекты межевания территории и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений - Комиссией, образуемой в соответствии с п. 2.2 Части I настоящих Правил и/или иными уполномоченными организациями в порядке# установленном настоящими Правилами# и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и законов Республики Башкортостан.

5. Публичные слушания по проектам Генерального плана Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, проектам решений о внесении в них изменений, проводятся по решениям главы Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания, проектам решений о внесении в них изменений, проводятся по решениям Комиссии и/или иных уполномоченных организаций при обращениях Заказчиков заинтересованных в утверждении указанных проектов.

Публичные слушания по решениям о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования и решениям о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся по решению Комиссии при обращении физических и юридических лиц# заинтересованных в получении указанных разрешений.

6. В целях доведения информации о проведении публичных слушаний до населения и заинтересованных юридических и физических лиц органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или организации, уполномоченные на проведение слушаний, подготавливают информационное сообщение о предстоящем публичном слушании.

Информационное сообщение о предстоящем публичном слушании содержит:

- наименование организации, уполномоченной проводить слушание;

- указание заявителя, в связи с обращением которого назначено проведение публичного слушания;

- предмет рассмотрения на слушании;

- указание на местоположение объекта рассмотрения (зоны, квартала, земельного участка);

- дата, время и место проведения публичных слушаний;

- дата, время, адреса и условия предварительного ознакомления заинтересованных лиц с соответствующей информацией (демонстрационными и обосновывающими материалами).#

- условия передачи заинтересованными лицами своих предложений к предстоящему слушанию.

В десятидневный срок со дня принятия решения о проведении публичных слушаний соответствующие органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченные организации:

- публикуют информационное сообщение о проведении публичных слушаний в порядке, установленном для официальной информации и размещает его на официальном сайте Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сети "Интернет";

- размещают информационное сообщение о проведении публичных слушаний на информационных стендах в административных районах Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в которых планируется проведение публичных слушаний;

- проводят адресную рассылку информационного сообщения о проведении публичных слушаний.

Адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний производится:

- представителям органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний;

- главам районных Советов, территории которых затрагивает тематика слушаний.

При обсуждении на публичных слушаниях проектов решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, не соответствующего действующим Правилам застройки, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится:

- правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию соответствующего указанного объекта капитального строительства;

- правообладателям помещений в таком объекте, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с соответствующим земельным участком,

- правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

При рассмотрении проектов межевания территории адресная рассылка дополнительно производится правообладателям земельных участков в границах проекта межевания и правообладателям находящихся на них зданий, строений, сооружений.

При обсуждении на публичных слушаниях проектов решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и/или предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится:

- правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. Органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и уполномоченные ими организации, предоставляющие информацию к предстоящим слушаниям, вправе взимать оплату за копирование документов и стоимость их пересылки#

7. Для предварительного ознакомления населения и заинтересованных юридических и физических лиц с содержанием обсуждаемых на публичных слушаниях документов и решений соответствующими уполномоченными органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченными организациями организуются,# экспозиции демонстрационных материалов проектов, обсуждаемых документов и решений, выступления представителей органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, разработчиков проекта в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. В обязательном порядке экспозиции организуются в местах поведения слушаний.

При рассмотрении на публичных слушаниях решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования и решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства экспозиция демонстрационных материалов может быть ограничена местом проведения слушаний.

На экспозиции в демонстрационной форме должны быть представлены основные текстовые и графические материалы утверждаемых частей обсуждаемых проектов. Также на экспозиции могут быть представлены материалы обосновывающих частей обсуждаемых проектов.

Продолжительность работы экспозиции в зависимости от проекта или решения обсуждаемого на публичных слушаниях устанавливается следующей:

- по проекту Генерального плана Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений - один месяц;

- по проекту Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений - два месяца;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территории - один месяц;

- по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае организации) - две недели.

Во всех случаях закрытие экспозиции допускается не ранее, чем через два дня после проведения слушания.

8. После проведения публичных слушаний по документам и решениям указанным в п. 2 настоящей статьи соответствующие уполномоченные органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - и/или уполномоченные организации в срок до 5 дней, оформляют протоколы публичных слушаний. Протоколы составляются на основе стенограмм обсуждений, представленных предложений и замечаний физических и юридических лиц. Указанные протоколы должны содержать:

- наименование органа, проводившего публичные слушания# и перечень его представителей, участвовавших в слушании, по которым оформляется протокол;

- указание лица, выполнявшего функции председателя слушания;

- указание заявителя, в связи с обращением которого назначено проведение публичного слушания;

- предмет рассмотрения на слушании: территории или участок (участки), к которым относятся рассматривавшиеся проект или намерения;

- состав участников публичных слушаний (общее количество, представленные органы и организации);

- состав представленных участникам слушания демонстрационных материалов;

- максимальное время публичных выступлений, определенное лицом, выполнявшем функции председателя на слушании;

- аргументированные предложения и замечания граждан и их объединений в отношении обсуждаемого градостроительного решения;

- дату утверждения протокола.

Обязательным условием надлежащего оформления протокола является его подписание лицом, выполнявшем функции председателя, заявителем на проведение слушаний (или его доверенного лица) и участвовавшими в публичном слушании представителями органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

9. Участники публичных слушаний не позднее 2 дней после поведения публичных слушаний вправе представить в соответствующие уполномоченные органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченные организации в письменной форме свои предложения и замечания, касающиеся проектов обсуждаемых документов, для включения их в протокол публичных слушаний. Письменные обращения участников публичных слушаний в отношении обсуждаемых проектов документов и решений подлежат регистрации с сообщением заявителям регистрационных номеров их обращений.

10. На основании протокола и представленных письменных предложений соответствующие уполномоченные органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченные организации готовят Заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний должно содержать:

- обобщение материалов проведенных публичных слушаний;

- критерии выявления общественных предпочтений;

- официальные позиции по рассматриваемому вопросу представителей органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний;

- перечень замечаний и предложений, рекомендуемых к внесению в обсуждавшиеся материалы или рекомендации по согласованию, либо по отказу в согласовании намерений по использованию земельных участков. При подготовке заключения допускается привлечение представителей органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний, иных экспертов.

Заключения о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке установленном для официального опубликования правовых актов и размещению на официальном сайте Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в сети "Интернет". При отсутствии публикации Заключения о результатах публичных слушаний, проведенные слушания считаются не состоявшимися и не могут быть основанием для принятия соответствующих решений.

11. Протоколы о проведенных слушаниях и заключения об их результатах не позже, чем через семь дней после их проведения передаются в орган власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан уполномоченный принимать решения по документам, обсуждаемым на публичных слушаниях.

12. Хранение протоколов публичных слушаний, письменных обращений граждан и юридических лиц и Заключений о результатах публичных слушаний осуществляется соответствующими уполномоченными органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченными организациями, проводившими слушания в порядке# установленном для официальных документов. Перечисленные материалы доступны для публичного ознакомления.

13. Физические и юридические лица, их объединения вправе обжаловать в судебном порядке неправомерные действия соответствующих уполномоченных органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и/или уполномоченных организаций по подготовке, проведению публичных слушаний, оформлению протоколов об их проведении и заключений по их результатам.

14. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проектам Генерального плана Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, проектам решений о внесении в них изменений, а также проектам документации о планировке территории финансируются за счет бюджета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Помещения для проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки администрациями соответствующих районов Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на безвозмездной основе.

Глава 7
Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

1. Подготовка и утверждение вносимых в действующие Правила застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан изменений, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, республики Башкортостан и подзаконными актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в отношении подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки.

2. Основаниями для рассмотрения органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану г. Уфы, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) изменение в составе ограничений и границах действия ограничений (границах зон с особыми условия использования территории) использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию указанную в п. 2.2 Части I настоящих Правил:

1) федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами власти Республики Башкортостан - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - в случаях: если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан; если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения; несоответствия Правил Генеральному плану г. Уфы, возникшего в результате внесения в Генеральный план изменений; наличия предложений о внесении в Правила изменений в составе подготовленной к утверждению документации по планировке территории;

4) органами местного самоуправления на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

5) физическими или юридическими лицами - в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) органами, осуществляющими контроль соблюдения ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условия использования территории, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации - в случаях изменения границ действия и/или содержания указанных ограничений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки от лиц или органов, указанных в подпунктах 1), 2), 3), 4) 5) п. 3 настоящего параграфа, осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Для подготовки своего заключения Комиссия может запросить заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охране и использованию объектов культурного наследия и иных, по предмету изменений. Письменные заключения указанных уполномоченных органов предоставляется в Комиссию в течение 14 дней со дня поступления запроса.

В заключениях указывается соответствие предложений о внесении изменения в Правила землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, Генеральному плану г. Уфы, схемам территориального планирования республики Башкортостан, схемам территориального планирования Российской Федерации.

5. Глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан при получении от Комиссии предложений об изменении Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принимает решение о проведении публичных слушаний по таким предложениям в срок не позднее чем через десять дней со дня их получения.

6. Публичные слушания по предложениям об изменении Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан проводятся Комиссией в порядке, определяемом настоящими Правилами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

7. После завершения публичных слушаний по предложениям об изменении Правил землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

8. Изменения в Правила застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании утвержденной документации по планировке территории могут вноситься в Правила застройки, а также поступившие от органов, указанных в подпункте 6) п. 3 настоящего параграфа, не подлежат вынесению на публичные слушания. В случае поступления в Комиссию указанных предложений Комиссия направляет их в органы власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан для подготовки соответствующих изменений.

9. Глава Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

10. Совет Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принимает или отклоняет предложение по изменению (дополнению) Правил застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

Глава 8
О регулировании иных вопросов землепользования и застройки Городского
округа город Уфа Республики Башкортостан

8.1. Формирование градостроительных условий при предоставлении
земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся
в распоряжении органов власти Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

1. Формирование градостроительных условий при предоставлении земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в распоряжении органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, предусматривает подготовку и утверждение документов об использовании земельных участков (в том числе градостроительных планов земельных участков для территорий, на которые распространяется градостроительный регламент Правил застройки). Подготовка документов об использовании земельных участков может осуществляться по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков (в соответствии с п. 10 параграфа 3.2 настоящих Правил), либо по инициативе Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

2. В случае принятия Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении земельного участка по результатам проведения конкурса архитектурных и градостроительных проектов, градостроительные условия включают программу-задание с условиями конкурса, порядок разработки и утверждения которой устанавливается Администрацией Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

3. В случае, если земельный участок не сформирован или его параметры не соответствуют требованиям и ограничениям, установленным градостроительным регламентом Правил застройки для соответствующей зоны (подзоны), при этом соответствие требуемым параметрам не может быть обеспечено путем подготовки землеустроительной документации (за счет разделения или объединения ранее сформированных земельных участков) подготовка градостроительного плана земельного участка должна предваряться разработкой и утверждением проекта межевания территории.

4. В случае, если в отношении предназначенного для предоставления сформированного земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительный регламент не распространяется либо не устанавливается, то документ об использовании земельного участка готовится и утверждается уполномоченными органами Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в соответствии с федеральным законодательством.

5. В случае предоставления участка (в том числе в границах квартала) на условиях его комплексной подготовки для последующей застройки выделенных участков (включая инженерную подготовку территории, строительство объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры) градостроительные условия могут включать требования к уровню обеспеченности указанными объектами, к составу и параметрам подлежащих строительству (реконструкции) объектов регионального или муниципального значения, условия согласования проектов, обеспечивающих комплексную подготовку предоставляемого участка, сроки проведения работ, а также условия передачи построенных объектов эксплуатирующим организациям.

6. В случае, когда объектом передачи является подлежащее реконструкции (завершению строительством) или реставрации здание, сооружение, то градостроительные условия могут содержать требования к проектной документации, а также, в установленных законом случаях, требования к охране объектов культурного наследия.

7. Затраты заявителя разработку проектов планировки и проектов межевания территории в случае, если заявитель не становится победителем торгов, для проведения которых им разрабатывалась указанная документация, подлежат возмещению из средств бюджета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

8. Риски, связанные с возможностью отказа правообладателей недвижимости распорядиться принадлежащими им правами в пользу лица, инициировавшего действия по получению прав на соответствующую недвижимость, возлагаются на это лицо.

9. При заключении инвестиционного договора между уполномоченным органом Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и претендентом на получение прав на земельный участок или иной объект недвижимости градостроительные условия включаются в состав инвестиционного договора.

8.2. Установление публичных сервитутов

1. Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан имеет право устанавливать применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитута в целях обеспечения общественных нужд - проезда, прохода через земельный участок, установки и эксплуатации объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения (линий электросвязи, водо- и газопроводов, канализации и т.д.), охраны исторических и природных объектов, иных общественных нужд, которые не могут быть обеспечены иначе, как путем установления публичных сервитутов.

2. Перечень общественных нужд, для обеспечения которых могут устанавливаться публичные сервитуты, определяется федеральным законодательством.

3. Публичные сервитуты устанавливаются на основе обосновывающих материалов, в том числе соответствующих положений проектов планировки и проектов межевания территории.

4. Установленные публичные сервитуты регистрируются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Границы зон действия публичных сервитутов отражаются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости.

5. Порядок установления публичных сервитутов определяется законодательством, настоящими Правилами, иными подзаконными актами Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

8.3. Правовое обеспечение использования земельных участков необходимых
для муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

1. К земельным участкам, необходимым для муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан могут быть отнесены земельные участки, расположенные на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и необходимые для:

- строительства новых или расширения существующих объектов транспортной и пешеходной инфраструктуры (улиц, дорог, площадей, стоянок, терминалов, парков подвижного состава общественного транспорта и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих головных сооружений и сетей инженерной инфраструктуры (теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, связи, переработки отходов и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих объектов социальной инфраструктуры (детских дошкольных учреждений, школ, учреждений здравоохранения, социального жилья, домов престарелых и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих объектов для размещения органов власти Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан;

- строительства новых или расширения существующих объектов пожарной охраны, милиции, гражданской обороны и других государственных учреждений;

- обеспечения сохранности уникальных природных территорий;

- иных муниципальных нужд.

2. Решения о признании земельных участков необходимыми для муниципальных нужд принимаются на основании положений о размещении объектов необходимых для муниципальных нужд, и градостроительных требований в отношении их использования, в составе Генерального плана г. Уфы, документации по планировке территории документации, территориальных и отраслевых схем и иных документов, утвержденных исполнительными органами государственной власти Республики Башкортостан и Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3. Правовое обеспечение использования земельных участков для реализации муниципальных нужд может осуществляться путем принятия решений о резервировании земельных участков# необходимых для муниципальных нужд и, в случае необходимости, последующего их изъятия.

4. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляется на всех землях независимо от формы собственности.

5. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан допускается только в случаях, если указанные земельные участки не используются или не зарезервированы для федеральных нужд или нужд Республики Башкортостан.

6. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан может осуществляться в отношении земель признанных как "необходимые для муниципальных нужд" в соответствии с п. 2 настоящего параграфа. При этом признание "земельных участков необходимыми для реализации муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан" считается правомочным при одновременном существовании следующих условий:

- доказанном наличии соответствующих муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;

- доказанной невозможности реализации соответствующих муниципальных нужд на иных земельных участках.

7. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляется на основании решений Совета Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан или уполномоченных ей органов.

Решениями о резервировании земель устанавливаются перечень резервируемых земельных участков, описание их границ и цели резервирования. В решении также указывается документация, в составе которой определена необходимость в выделении соответствующей территории (земельного участка) для государственных и муниципальных нужд и площадь резервируемых земельных участков.

В случае если в документации содержащей положения о размещении объектов необходимых для муниципальных нужд, (например, Генплан г. Уфы) отсутствует точное описание границ соответствующих земельных участков (территорий), то в решении о резервировании указывается, что границы резервируемых земельных участков (территорий) установлены в предварительном порядке и подлежат уточнению в документации по планировке территории.

8. Решение о резервировании земельных участков принимается одновременно с решением об утверждении документации, в составе которой определена необходимость использования указанных участков для размещения объектов необходимых для муниципальных нужд.

9. Решением о резервировании устанавливается особый правовой статус земель, обеспечивающий приоритет реализации муниципальных нужд перед частными нуждами.

Обеспечение приоритета реализации муниципальных нужд перед частными нуждами в отношении зарезервированных земель может обеспечиваться путем:

- принятия, в установленном федеральном# законодательством порядке, решений об изъятии таких земель, в том числе путем их выкупа и (или) их предоставления для размещения новых или расширения существующих объектов в соответствии с положениями документов, на основе которых, было принято решение о резервировании;

- отказа в предоставлении земельных участков# находящихся в государственной и/или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц для строительства объектов, не соответствующих положениям документов, на основе которых, было принято решение о резервировании;

- ограничения срока предоставления земельных участков# находящихся в государственной собственности и/или муниципальной собственности - в аренду или в безвозмездное срочное пользование граждан и юридических лиц для размещения объектов, не соответствующих положениям документов, на основе которых, было принято решение о резервировании, периодом резервирования и/или запрет возводить на их территории капитальные здания и сооружения;

- осуществления иных действий, не противоречащих федеральному законодательству и законам Республики Башкортостан.

10. Сведения о зарезервированных земельных участках учитываются в государственном градостроительном и земельном кадастрах Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. Для учета сведений о зарезервированных земельных участках в составе государственного градостроительного кадастра Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан формируется и поддерживается в актуальном состоянии сводный план зарезервированных земельных участков.

Сводный план зарезервированных земельных участков содержит#

а) графический материал - схема резервирования, на которой отображаются границы зарезервированных участков и их условное обозначение. Схема выполняется на топографической подоснове в масштабе 1:2000.

б) текстовый материал - реквизиты решения о резервировании земельных участков, цели резервирования и реквизиты документации, в составе которой определена необходимость в выделении соответствующей территории (земельного участка) для муниципальных нужд.

11. Решение о резервировании земельного участка действует в течение срока действия документации, на основании которого оно было принято, если федеральным законодательством не установлено иное.

12. Решение о резервировании земельного участка полежит отмене в случае реализации муниципальных нужд для обеспечения которых было принято соответствующее решение, а также в случае изменения или отмены документации на, основе которой было принято решение о резервировании, включающее отказ от необходимости использования участка для муниципальных нужд.#

13. Решение о резервировании земельных участков подлежит опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан и подзаконными актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

14. Решения о резервировании земельных участков и об отмене резервирования в течение 10 дней со дня их принятия в письменном виде доводятся до сведения всех юридических и физических лиц, являющиеся собственниками, арендаторами или пользователями зарезервированных земельных участков, а также до заинтересованных органов государственной власти и/или местного самоуправления.

15. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществляет мониторинг реализации муниципальных нужд, для которых были зарезервированы земельные участки и не реже одного раза в пять лет представляет в Администрацию Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан доклад о ходе их освоения. Основные положения доклада публикуются в средствах массовой информации, в том числе на сайте Администрации.

Часть II
Карта градостроительного зонирования Городского округа города Уфа
Республики Башкортостан

Глава 9
Карта градостроительного зонирования Городского округа город Уфа
Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

9.1. Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа
Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

1. Карта градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к настоящему Разделу и являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте отображены границы территориальных зон.

9.2. Перечень территориальных зон

1. При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ) на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны

В составе жилых зон выделены следующие зоны:

Зона "Ж-1" - для усадебной застройки и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства, не требующих организации санитарно-защитных зон;#

Зона "Ж-2" - для коттеджной застройки с участками от 10 соток и более;#

Зона "Ж-3" - для блокированной секционной застройки с участками до 4 соток;#

Зона "Ж-4" - для малоэтажной застройки 2-3 этажа и объектов обслуживания населения.

Зона "Ж-5" - для застройки зданиями средней этажности (4-6 этажей) со стилевыми характеристиками# не противоречащими застройке периода 30-50-ых гг.# и объектами обслуживания населения.

Зона "Ж-6" - для застройки зданиями средней этажности (до 6 этажей) и объектами обслуживания населения.

Зона "Ж-7" - для многоэтажной застройки зданиями 6-9 этажей и объектами обслуживания населения.

Зона "Ж-8" - для многоэтажной застройки зданиями 9-12 этажей и объектами обслуживания населения.

Зона "Ж-9" - для многоэтажной застройки зданиями более 12 этажей и объектами обслуживания населения.

Общественно-деловые зоны

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Зона "ОД-1-#" - для общественной, деловой и жилой застройки до 4 этажей на территории исторического центра города#

Зона "ОД-2" - для широкого спектра застройки, формируемого общественно-делового центра Уфы#

Зона "ОД-3" - для общественной, деловой и коммерческой, формирующей центры районного значения;#

Зона "ОД-4" - для коммерческих предприятий, жилой и общественной застройки с ограничением высоты зданий до 3 этажей#

Коммерческо-производственные зоны

В составе коммерческо-производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "КП-1" - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров;#

Зона "КП-2" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности;#

Зона "КП-3" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%;#

Зона "КП-4" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон.

Производственные зоны

В составе производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "П-1" - для промышленных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории;#

Зона "П-2" - для коммунальных и промышленных предприятий расположенных в пределах селитебной территории.

Транспортные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Т-1" - для объектов транспортной инфраструктуры.

Рекреационные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Р-1" - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.

Зона "Р-2" - для пассивного отдыха;#

Зона "Р-3 " - для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения.

Сельскохозяйственные зоны

В составе сельскохозяйственных зон выделены следующие зоны:

Зона "С-1" - для всех видов сельскохозяйственной деятельности.

Зона "С-2" - для пассивных видов сельскохозяйственной деятельности (сенокосы, выпасы и т.д.)#

9.3. Описание границ территориальных зон

В пояснительной записке не приводится. См. Карту границ территориальных зон Городского округа г. Уфа# Карта границ территориальных зон Городского округа г. Уфа представлена в виде картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил.

Глава 10
Карты градостроительного зонирования Городского округа город Уфа
Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями
использования территорий по природно-экологическим
и санитарно-гигиеническим требованиям

10.1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий
городского округа город Уфа Республики Башкортостан
по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в форме картографических документов, прилагаемых к настоящему Разделу и являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил.

2. На картах зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав карты градостроительного зонирования Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленное на основе действующих нормативных документов.

Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

10.2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий
по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям
отображенных на картах зон с особыми условиями использования
территорий

На картах зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав карты градостроительного зонирования г. Уфы отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

1. Зоны охраны водных объектов.

2. Зоны санитарной охраны водозаборов.

3. Зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Уфы.

4. Зоны с природными патогенными условиями.

5. Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

6. Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников.

В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

Зона "ПР" - Прибрежные защитные полосы.

Зона "ВД" - Водоохранные зоны.

В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны:

Зона "ВЗ-I" - 1 пояс санитарной охраны водозаборов р. Уфы.

Зона "ВЗII" - II пояс санитарной охраны водозаборов р. Уфы.

В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Уфы, отображены следующие зоны:

Зона "ПТ" - пойменные территории.

Зона "СО" - крутые склоны рек, овраги.

Зона "ОЛ" - особо охраняемые ландшафты и территории историко-культурного назначения.

Зона "ПЗ" - парковая зона зеленых насаждений общего пользования.

Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона.

В составе зон с природными патогенными условиями отображены следующие зоны:

Зона "ГД" - геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны).

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "ВШ" - шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта на основных магистралях города.

Зона "АВ" - акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий.

Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей.

В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-С" - санитарно-защитная зона от Северной промышленной зоны.

Зона "СЗ-Л" - санитарно-защитная зона от Лихачевского промышленного района.

Зона "СЗ-Ш" - санитарно-защитная зона от Шакшинского промышленного района.

Зона "СЗ-Д" - санитарно-защитная зона от Демского промышленного района.

Зона "СЗ-О" - санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий.

Зона "СЗ-Э" - санитарно-защитные зоны от источников электромагнитного излучения (ЭМИ).

Зона "ОЗ-Э" - ограничения застройки от источников ЭМИ.

Зона "СП-Т" - санитарные полосы отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций.

Зона "СЗ-К" - санитарно-защитная зона от кладбищ.

Перечень предприятий, формирующих границы санитарно-защитных зон

                                                                                             Таблица

N п/п	N на плане	Наименование предприятий		Размер СЗЗ(1), м
Северная промышленная зона
1.	1, 1*	ОАО "Уфанефтехим"		1000
2.	1**	Причалы ОАО "Уфанефтехим"		100
3.	2	ОАО "УЖБИ "Эколог Башспецнефтестрой"		300
4.	3	ОАО "УЖБИ-1"		300
5.	4	ОАО "Ремстройдормаш"		100
6.	5	ГП "Уфаректив"		1000
7.	6.6#*	АО "Новоил"		1000
8.	7, 7*	ОАО "Уфаоргсинтез"		1000
9.	8	ОАО Уральское объединение трубопроводного транспорта нефтепродуктов (АО "Уралтранснефтепродукт")		200
10.	9	ОАО "Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы имени Д.А.Черняева"		200
11.	10	ООО "Птичий двор"		1000
12.	11	Свалка производственных отходов ОАО "Уфаоргсинтез"		1000
13.	12	Полигон по захоронению твердых бытовых отходов МУП "Спецавтохозяйство по уборке города"		1000
14.	13, 13*	ОАО "УНПЗ"		1000
15.	14.# 14*	ОАО "Уфахимпром"		1000
16.	15	Автобаза АООТ "Башнефтегеофизика"		100
17.	16	ООО "Баштрансгаз". База управления технологического транспорта и спец- техники		100
18.	17.# 17*	Городские КОС		1000
19.	18	ГУП "Опытный завод Академии Наук РБ"		100
20.	19	ОАО "Хлебозавод N6"		100
21.	20	ОАО фирма "Чародейка"		50
22.	21	АООТ "Автотехобслуживание - Москвич"		50
Лихачевская промзона
23.	22	УПАП N 1		100
24.	23	Уфимское ДГАП N3 ГУП "Башавтотранс"		100
25.	24.# 24* 24-1 24-2	ОАО "УМПО" ОАО "УМПО", площадка N 1 ОАО "УМПО", площадка N 2		100
26.	25	ОАО "Башкирэнерго центральные электросети"		50
27.	26	ОАО УПК "Радуга"		100
28.	27	ЗАО "Башторгодежда"		50
29.	28	АООТ "Уфамолагропром"		100
30.	29	АОЗТ "Лита"		100
31.	30, 30*	Уфимская ТЭЦ N 2		300
32.	31	Уфимский фанерный комбинат		100
33.	32	ОАО "УМКК"		300
34.	33	Автобаза ОАО КПД		100
35.	34, 34*	Автотранспортное хозяйство - филиал АООТ "Башкирэнерго"		100
36.	35	Троллейбусное депо МУП "Управление электротранспортом"		300
37.	36	ОАО "Уфимская спичечная фабрика им. 1 мая"		100
38.	37	ОАО ЛХС "Башлеспром"		100
39.	38	Котельная "Сипайлово" АО "Башкирэнерго"		100
Шакшинская промзона
40.	39	Котельная		100
41.	157*	ГУП "УЗМПИ"		100
42.	40	ГП ССК "Шакшинский"		300
43.	41	ДООО "Шакшинский участок" ОАО "Башкирский керамический завод"		100
44.	42	Шакшинский ЖБЗ		300
45.	43	СП "Интерстройсервис"		300
46.	44	ООО "Завод керамзитового гравия"		300
47.	24-3	ОАО "УМПО", 3 площадка		100
48.	45	ООО "Башкирский спецавтоцентр "КаМаз"		100
Демская промзона
49.	46	РОАО фирма "АТП N 2 Уралтрубопроводстрой"		100
50.	47	Автотранспортный цех Уфимского управления буровых работ "Башнефть"		100
51.	48	Котельная НГДУ		100
52.	49	ООО завод электротехнических изделий ОАО БЭН		100
53.	50	ОАО "Трансэнерномонтаж#"		100
54.	51	АОЗТ "Баштрансгидромеханизация"		100
55.	52	ГП СУ N820 ГПСО "Баштрансстрой"		100
56.	53	УПАП N3 "Башавтотранс"		100
Черниковск-Тимашево-Максимовка
57.	54	ОАО "Агидель-Лада"		50
58.	55	Троллейбусное депо N2 МУЭ		100
59.	56	Максимовское МП по добычи нефти		300
60.	24*	ОАО "УМПО", цех N 32		100
Район Инорс
61.	57	ОАО "Башстройдеталь"		100
62.	58	ОАО "Уфакран"		100
63.	59	Автодром-Уфимская школа N2 ОСТО РБ		100
Район пр. Октября-Глумилино-Сипайлово
64.	60	Трамвайное депо N3		300
65.	61	ДП Экспериментально-механический завод ДП "ИПТЭР"		100
66.	62	Уфимское АТП N6		50
67.	63	ОАО "УКФ"		50
68.	64	ООО "Спецоснастка и металлоконструкции"		50
69.	65	ГКП "Медтехника"		50
70.	66	ОАО "Башкирэнерго". Центральная ремонтно-производственная база		50
71.	67	ОАО "Уфимский хлебокомбинат N1"		100
72.	68	ДП "Обозостроительное предприятие" Башлестоп"		50
73.	69	ГУП "УППО"		300
74.	70	ОАО УОЗ "Промсвязь"		100
75.	71	УДПАП N2 ГУП "Башавтотранс"		100
76.	72	ООО "УЗСТЗ" ОАО "БСТМ"		100
Район ул. Округа Галле
77.	73-1 73-3	Грузовой порт, площадка N1 Грузовой порт, площадка N3		100
78.	74	ОАО "Башкирнефтепродукт"		100
79.	75	ГП Уфимский ТРЗ		100
80.	76	Автобаза "Турист" ДП АО "Баштур"		100
81.	77	Автовокзал "Южный"		100
82.	78	МУП "Специализированное автохозяйство по уборке города"		100
83.	79	ДУПАП N3 ГУП "Башавтотранс"		100
84.	80	ДУП "Магнитрон" БПО "Прогресс"		100
85.	81	ОАО "УЗЭМИК"		100
86.	82	ГУП УАП "Гидравлика"		100
87.	83	Трамвайное депо N 1		300
88.	84	Котельная N 1 ОАО "Башкирэнерго"		100
89.	85	ГУП "Агромаш"		100
90.	86	ГУП Издательство "Башкортостан"		50
Центр
91.	87	ОАО "Хлебобулочный комбинат N4"		100
92.	88-1	ОАО "Уфимский завод синтетических мастик" площадка N 1		100
93.	89	ГП УАПО им. 50-летия СССР		100
94.	90	ОАО "УПТШФ 8 марта"		50
95.	91	ФГУП "УПОП" (Протезно-ортопедическое предприятие)		50
96.	92	ГУП "БПО "Прогресс"		50
97.	93	ГУП ИНК МВД РБ Типография им. Дзержинского		50
98.	94	ЗАО "Башторгреклама"		50
99.	95	ОАО "Уфимский витаминный завод"		50
100.	96	МУЭ Троллейбусное депо N 1		100
101.	97	ООО "УПП ВОС"		50
102.	98	РЦ "Башавтотехобслуживание"		50
103.	99	УРМЗ "Башкирхлебпром"		100
104.	100	Кондитерская фабрика N 2		100
105.	101	ОАО "Уфимский хлебокомбинат N 1"		100
106.	102	Котельная "Телецентр"		100
107.	103	ГУП Типография УД КБ РБ		50
108.	104	ГУП "Уфимкабель"		100
109.	105	ОАО "Горнас"		100
Район долины р. Сутолоки
110.	106	НПО "Солитон"		100
111.	107	ГП "Электроавтоматика"		100
112.	108	ГУП "УЭМФ"		100
113.	109	ГУП Издательство "Белая река"		50
114.	110	ЗАО "Башобувьбыт"		50
115.	111	Концерн "Баштелерадиосервис"		50
116.	112	ГУ "Управление федеральной почтовой связи"		100
117.	ИЗ	ОАО "СТС Автодор"		100
118.	114	ЗАО "Уфимское транспортное предприятие" ОАО "Башсантехмонтаж"		100
119.	115	УАП N4 ДП АО автотранспорта общего пользования "Башавтотранс"		100
120.	116	ОАО "Уфимский хлебокомбинат N 3"		100
121.	117	ДУГ АН N4 ГУП "Башавтотранс"		100
122.	118	АОЗТ "Уфаторгоборудование"		100
123.	119	ООО "Уфимское СРП ВОГ"		50
124.	120	ОАО "УХБК"		50
125.	121	УПОГАТ N 1		100
126.	122	ООО БПО "Дружба"		50
127.	123	ОАО "Уфимская трикотажная фабрика"		50
Старая Уфа
128.	124	АОЗТ "Теастан"		50
129.	125	ОАО "БЭТО"		50
130.	126	ЗАО "Конди"		100
131.	127	Подсобное хозяйство санатория "Зеленая роща"		100
132.	128	Завод безалкогольных напитков		50
Кузнецовский Затон
133.	129	ЗАО "Авторемонт"		100
134.	130	МУП "Уфимский лесопункт"		100
135.	131	Автодром-Уфимская автошкола N 1		100
136.	132	ООО "Уфимский завод строительных материалов" ОАО "Башсельэлектрострой"		100
Нижегородка
137.	133	ОАО ЛХС "Башлеспром"		100
138.	88-2	ОАО "Уфимский завод синтетических мастик", площадка N2"
139.	134	ОАО "УКСМ"		300
140.	135	ЗАО Уфимский ЗЖБИ "Эколог" "Башспецнефтестрой"		100
141.	136	ГП "УЛВ 3"		50
142.	137	ДУГАП N5 ГУП "Башавтотранс"		100
143.	138	ОАО "Уфимский фанерно-плитный комбинат"		300
144.	139	Промкомбинат		100
145.	140	ООО "Уралмебель"		100
146.	141	ГП "Уфимская валяльно-войлочная фабрика"		100
147.	73-2	Грузовой порт, площадка N2		100
Затон
148.	142	ООО "Судоремонтно-судостроительный завод"		100
149.	143	ГУ "Камское государственное бассейновоеуправление# водных путей и судо- ходства"		100
150.	144	Автодром - "Башкирский учебный комбинат"		100
Дема
151.	145	ДОСК		400
152.	146	ГУП "Иммунопрепарат"		300
153.	147	МУП "Трикотажница"		50
154.	148	Хлебокомбинат		100
155.	149	ПКФ головных уборов "Элегия"		50
156.	150	Электроподстанция "Дема"		100
157.	151	Завод ЖБК и стройдеталей		300
158.	152	ООО "Меги"		100
Кооперативная поляна-Цветы Башкирии
159.	153	МУП "СУРСИС"		100
160.	154	ОАО "Ремонтник-2" лесообрабатывающий комплекс		100
161.	155	ООО "Торгово-производственный комплекс "Бельский"		100
162.	156	Уфимский комбинат хлебопродуктов		100
Шакша-Базилевка
163.	157, 157*	ГП УЕ-394/3 г. Уфа - мебельный комбинат		100
164.	158	ГУП "УЗМПИ"		50
165.	159	Хлебозавод N 11		100
166.	160	Электроподстанция "Шакша"		150
167.	161, 161*	МТФ		100
Федоровка-Нагаево
168.	162	МТФ		100
169.	163	Конный двор		100
170.	164	Электроподстанция "Уфа-Южная"		600
171.	165	МТФ		100
172.	166	ООО "Уфимский завод энергостроительных конструкций"		100
173.	167, 167*	МТФ		100
Кладбища
174.	168	Северное кладбище		500
175.	169, 169*	Кладбище в Черниковске		500
176.	170	Мусульманское кладбище		100
177.	171	Сергиевское кладбище		100
178.	172	Кладбище в Затоне		100
179.	173	Кладбище в Деме		100
180.	174	Кладбище в Шакше		300
181.	175	Кладбище в Базилевке		50
182.	176	Кладбище в Нагаево		50
183.	177	Кладбище в Чесноковке		300
184.	178	Кладбище в Королеве		50
185.	179	Кладбище в Искино		50
Источники ЭМИ			ЗОЗ	СЗЗ
186.	180	Радиостанция "Булгар"	52	-
187.	181	БС персонального радиовызова типа GM-300	53,5	-
188.	182	Уфимский радиоцентр	50	80-690
189.	183	Земная станция спутниковой связи	51	-
190.	184	Радиовещательный передатчик	52	-
191.	185	Передатчик БС сети СДМА BST N5	50	-
192.	186	Телевышка, ТВ передатчик 47 ТВК	84	-
193.	187	ОВЧ ЧМ передатчик "Блиц-4"	118	-
194.	188	РС "Европа-Плюс"	58	-
195.	189	Метеорологический локатор	260	220

(1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

10.3 Описание границ зон с особыми условиями использования территорий
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан
по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

10.3.1. Зоны охраны водоемов

До разработки и утверждения проектов зон охраны водных объектов г. Уфы границы зон охраны водоемов зафиксированы в соответствии с требованиями (правилами), установленными Постановлением РФ N 1404 от 23.11.96 г.

Прибрежные защитные полосы

Границы прибрежных защитных полос установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

- р. Белая - 100 м

- р. Уфы - 100 м

- р. Сутолока - 50 м

- р. Шугуровки - 100 м

- р. Юрмаш - 50 м

- р. Демы - 50 м

При наличии набережной и ливневой канализации граница прибрежной защитной полосы совпадает с парапетом набережной.

Водоохранные зоны

Границы водоохранных зон установлены на следующем расстоянии от береговой линии и проходят по следующим территориальным зонам:

- р. Белая - минимальная - 500 м, максимальная - по линии затопления 1% паводком по отметкам 90-93 м

- р. Уфа - минимальная - 500 м, максимальная - по линии затопления 1% паводком по отметкам 93-96 м

- р. Шугуровка - 100 м

- р. Сутолока - 50 м

- р. Юрмаш - минимальная - 100 м, максимальная - по линии затопления 1% паводком

- р. Дема - по линии затопления 1% паводком. Водоохранная зона реки входит составной частью в водоохранную зону р. Белой.

10.3.2. Зоны санитарной охраны (ЗСО) водозаборов

I пояс ЗСО

Граница I пояса ЗСО на территории города проходит по границе технической территории группы северных водозаборов р. Уфы.

Граница I пояса ЗСО Южного водозабора проходит по границе технической территории.

Граница I пояса ЗСО Демского водозабора проходит по границе технической территории.

II пояс ЗСО

На территории города граница II пояса ЗСО проходит по правому берегу в районе Северного водозабора на расстоянии 3-4 км от уреза воды р. Уфы. Далее границей II пояса принимается озеро Максимовское, граница доходит до р. Шугуровка, захватывая ее верховье на расстоянии 0,5-1 км от уреза воды, охватывает р. Стеклянку около пос. Черкассы и доходит до береговой линии р. Шугуровки. Далее граница II пояса проходит по правому берегу р. Шугуровка на расстоянии 0,5-1,5 км от уреза воды. Граница принята по ж/д ветке "Уфа-Загородная" до городской черты, далее следует в 500 м от уреза воды р. Шугуровка с выходом на Индустриальное шоссе, по дороге, соединяющей районы Сипайлово и Зеленая Роща, затем по водоразделу рек Уфа и Белая, захватывая Лихачевскую и Трегуловскую излучину, заканчиваясь в устье р. Уфы.

Граница по левому берегу проходит на расстоянии 0,5-1 км от уреза воды притоков р. Уфы рек Шакши и Юрмаш.

10.3.3. Зоны охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий
общего пользования, входящих в структуру природного комплекса
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

Пойменные территории

Границы устанавливаются по линии затопления паводком 1% обеспеченности, что соответствует отметкам 90-93 м в пойме р. Белой и 9396 м в пойме р. Уфы.

Крутые склоны рек, овраги

Границы зоны огибают территории с уклонами, превышающими 30%#

Особо охраняемые ландшафты и территории историко-культурного
назначения

- Дендрологический парк. Граница проходит с северной стороны по контуру леса вдоль гаражей, затем вдоль нижней кромки откоса на север с поворотом на северо-восток по ул. Шота Руставели, с востока по границе территории общежития АО КПД и СУ-1 АО КПД, далее по красной линии ул. Адмирала Макарова с поворотом на юго-запад, с южной стороны граница проходит по северной стороне асфальтового покрытия, с западной стороны - по контуру леса.

- Ботанический сад. Граница проходит с северной и восточной стороны по забору лесопарка Лесоводов Башкирии, с юго-востока - по забору вдоль территории УГНТУ, далее граница проходит с южной стороны по забору вдоль частной жилой застройки по ул. Полярной, с юго-запада и запада сад граничит с лесопарком Лесоводов Башкирии.

- Исторические парки:

- Парк Якутова с северо-запада парк граничит с территорией ДК Железнодорожников, с северной стороны граница парка проходит по забору вдоль ул. Петропавловской до ул. Белякова, с восточной стороны - по забору вдоль ул. Белякова, далее парк граничит с территорией пожарного депо с поворотом на восток, граница проходит по забору вдоль ул. Ленина, поворот на запад и юго-запад вдоль забора Хлебокомбината N4, с южной стороны - по откосу детской железной дороги, далее поворот на юг и запад, с запада граница проходит по забору вдоль ул. К.Маркса до территории ДК Железнодорожников.

- Сквер у ДК "Юбилейный" с севера ограничен трамвайной линией, идущей по ул. Ориенбургская#, с восточной стороны - территорией ДК "Юбилейный" (УАП "Гидравлика"), с южной стороны граница проходит по линии застройки, идущей вдоль тротуара ул. 50-летия Октября, с западной стороны - по восточной границе асфальтового покрытия ул. Б.Гражданской до пересечения с трамвайной линией, с северо-западной - вдоль трамвайной линии по ул. Б.Гражданская.

- Сад им. Крупской. Граница проходит с северной стороны по забору вдоль ул. Салавата, с восточной стороны - по забору вдоль ул. Воровского, с южной стороны - по северной границе асфальтового покрытия набережной реки Белой, с западной стороны - по забору вдоль ул. Благоева.

- Сад Аксакова. Граница проходит на северо-востоке по забору вдоль ул. Пушкина до ул. Ново-Мостовая, затем по забору на юго-запад по ул. Ново-Мостовая, с южной и юго-западной стороны граница сада проходит по забору вдоль АО "Уфимкабель", с запада - вдоль жилой застройки ул. Цюрупы до ул. Пушкина.

- Парк им. Матросова. Граница проходит на севере по забору вдоль ул. Фрунзе, с востока - по забору вдоль ул. Советской, далее граница проходит на юге по северной стороне тротуара по ул. Тукаева, на западе - по забору вдоль территории Башдрамтеатра.

- Мемориальные кладбища:

- Сергиевское православное кладбище. Граница проходит на севере по забору вдоль частной жилой застройки по улице Белорусской, на востоке - по забору в/ч 40289, далее граничит с металлическими гаражами, установленными вдоль ул. Караидельской, затем проходит по забору вдоль территории складов АО "Горнас", с юго-восточной стороны граница проходит по забору вдоль металлических гаражей автокооператива "Урал", с южной стороны - по забору вдоль электроподстанции, далее по забору вдоль металлических гаражей и с западной стороны вдоль ул. Высоцкой.

- Мусульманское кладбище. Граница проходит на севере по забору вдоль ул. Ахтырская до пер. Трактовый, далее на юго-восток по забору вдоль ул. Татарская до ул. Алтайская, с востока граница проходит по забору вдоль ул. Алтайской, далее кладбище ограничено с юга забором вдоль гаражей, с запада - забором вдоль склона горы.

Парковая зона озелененных территорий общего пользования

Парковая зона озелененных территорий общего пользования расположена на территориях градостроительных зон: Р-1/36, Р-1/37, Р-1/42, Р-1/50, Р-1/60, Р-1/70, Р-1/72, Р-1/75, Р-1/86, Р-1/87, Р-1/106, Р-1/107, Р-1/115, Р-1/141, Р-1/143, Р-1/151, Р-1/154, Р-1/158, Р-1/161, Р-1/172, Р-1/189, Р-1/192, Р-1/195, Р-1/196, Р-1/210, Р-1/213, Р-1/227, Р-1/214, Р-1/145, Р-1/145, Р-1/249, Р-1/261, Р-1/286, Р-1/294.

Рекреационно-оздоровительные зоны

Рекреационно-оздоровительные зоны расположены на территориях территориальных зон Р-3/21, Р-3/54, Р-3/67, Р-3/225, Р-3/238, Р-3/295..#

10.3.4. Зоны геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны)

Черниковск

1. Граница ГПЗ проходит по улицам Конституции, Космонавтов, Кольцевой, Пинского, Горького.

2. Граница ГПЗ проходит по улицам Горького, Победы, Герцена, Рыбакова, Калинина, Льва Толстого.

3. Граница ГПЗ проходит по улицам Богдана Хмельницкого, Володарской, Коммунаров, Борисоглебской, Кольцевой, Машиностроителей, Первомайской, Кремлевской.

Лихачевский промрайон

4. Граница ГПЗ проходит по границе территорий промышленных предприятий: рыбообрабатывающий завод, мясоконсервный комбинат, кирпичный завод, мясоконсевный# комбинат, "Стеклонит", завод металлоконструкций.

5. Граница ГПЗ проходит по границе производственных территорий: УМПО, электроподстанции, мебельного комбината, троллейбусного депо, треста КПД; далее по границе жилой застройки и границе садоводств.

Проспект Октября

6. Граница ГПЗ проходит по улицам: пр. Октября, ул. Трамвайной, Российской, Ладыгина, пер. Российскому, и далее по границе жилой застройки.

7. Граница ГПЗ проходит по ул. Шафиева, ул. Энтузиастов, 450 м в продолжении ул. Энтузиастов по территории РЦ-1, поворот на северо-восток под углом 40 град. до границы РЦ-1, далее по границе территории РЦ-1, улицам Сипайловской, Лесотехникума, Абрамовой, 50 лет СССР, по границе приборостроительного завода, границе гаражей, ул. Вишерской, границе приборостроительного завода, по ул. 50 лет СССР, Комсомольской.

Сипайлово

8. Граница ГПЗ проходит по ул. Баязита Бикбая, по территории м/р-на вдоль домов NN26, 24 и далее вдоль границы участка школы N37, по ул. Ю.Гагарина, территории м/р вдоль дома N12/1 до дома N8 по ул. Натальи Ковшовой, далее 150 м влубь микрорайона перпендикулярно ул. Н.Ковшовой, затем на северо-запад до ул. Маршала Жукова вдоль дома 2/1, 2/3; 200 м на северо-восток по ул. М.Жукова, далее на северо-запад до ул. Сипайловской вдоль дома 5/1 по ул. М.Жукова, затем вглубь м/р-на вдоль домов 12/1, 14/1 по ул. Сипайловской и далее по границе участка детского сада N299 и дома N12/1 по ул. Баязита Бикбая.

Центр - Старая Уфа

9. Граница ГПЗ проходит по северной границе территории нефтебазы, 250 м по оси железной дороги на юго-запад, далее на расстоянии 200 м параллельно ул. Нижней Делегатской до ул. Новосибирской, затем 250 м на запад вдоль границы территории спецавтохозяйства и далее на юго-запад с выходом на ул. Худайбердина, по ул. Пермской, ул. Ленина до ул. Ориенбургской#, на запад вдоль границы школы N8, по ул. Миасской, бул. Ибрагимова, улицам К.Маркса, Деповской, Запотоцкого, Белгородской, Проломной, Аксакова, Красина, Нуриманова, Чернышевского, Султанова, Коммунистической, Аральской, Горной, в продолжении ул. Горной до пересечения с ул. Нехаева, по ул. Нехаева, по территории жилой застройки до юго-восточной границы автотранспортного предприятия, по границе предприятия до ул. Шерстомойной, по ул. Шерстомойной, вдоль границ территорий торгово-закупочной базы "УРС Башлес", склада завода "Гидравлика", торгово-закупочной базы Вторцветмет, вдоль подъездного ж/д пути до железнодорожного вокзала с выходом на берег р. Белой, по берегу р. Белой.

10. Граница ГПЗ проходит по ул. Халтурина, пер. Дачный, ул. Бабушкина, ул. Левченко, пересекает пр. Октября и далее по территории микрорайона в продолжении ул. Левченко; далее пересекает ул. Комсомольскую до северо-западной границы территории СМУ Башспецстрой, вдоль границы территории СМУ Башспецстрой, по бул. Давлетшиной, ул. Заводской, вдоль больничного корпуса дома N6 по ул. Владивостокской, по улицам Владивостокской, 8 Марта, Большой Гражданской, бул. Ибрагимова, улицам Пархоменко и Кировоградской, вдоль границы территории завода "Магнитрон" и УГАП-2.

11. Граница ГПЗ проходит по р. Сутолоке, вдоль южной границы территории парка Лесоводов Башкирии, западной границы территории ботанического сада, по ул. Злобина, вдоль юго-западной границы противотуберкулезного санатория, северо-западной границы территории УПАП-4, по ул. Губайдулина, ул. Баргузинской, далее в створе ул. Баргузинской на расстоянии 600 м от р. Сутолоки до пересечения с ул. Сун-Ят-Сена, 100 м по ул. Сун-Ят-Сена на юго-запад до территории школы N19 по ул. Менделеева, ул. Карпинского, вглубь жилой территории в створе ул. Карпинского до ул. Братской, по ул. Братской и Аргаяшской, по берегу р. Белой, на северо-восток до ул. Айской на расстоянии 300 м вдоль русла р. Сутолоки, вдоль границ производственных территорий завода "Электроаппарат", электроподстанции, объединения "Башобувьбыт", УГАП-4 до ул. Камчатской, вглубь спецтерритории в створе ул. Дмитриева, по ул. Дмитриева, бул. Давлетшиной, далее на северо-восток по территории микрорайона вдоль дома N 19 и школы N 15 до дома N 17 по ул. Дмитриева, вдоль ул. Дмитриева до пересечения с ул. Бессонова, по ул. Оборонной, границе территории жилой застройки ул. Малой Шелководной до р. Сутолоки.

12. Граница ГПЗ проходит по ул. Менделеева, 300 м по ул. Генерала Горбатова, по территории завода коммутационной аппаратуры в створе ул. 1-ой Крондштадской#, по ул. 1-ой Крондштадской#, границе территории кардиологического диспансера, вглубь территории жилой застройки в створе переулка Бакалинский.

13. Граница ГПЗ проходит по ул. Тамбовской, вглубь территории жилой застройки в 150 м к западу вдоль ул. Степана Кувыкина, 200 м по ул. Софьи Перовской, на юго-запад по проезду через садоводство, далее в продолжении проезда до ул. Пугачевской, вдоль оз. Лопуховое, от озера по ручью до дамбы обвалования, вдоль дамбы до ул. Пугачевской и далее к территории УГАТУ через садоводство, по ул. Софьи Перовской, ул. Дубинской, границе кладбища.

Кооперативная Поляна

14. Граница ГПЗ проходит по ул. Космодемьянской, пер. Школьному, ул. Флотской, пер. Флотскому, ул. Сарапульской, ул. Красногорской, в продолжении ул. Красногорской пересекает Ориенбурский# тракт, далее в 100 м к западу вдоль Ориенбурского# тракта до дамбы, доходит до городской черты в том же направлении, по горчерте, далее граница проходит параллельно описанной границы# в 500 м к востоку от нее до р. Белой и по р. Белой.

Затон

15. Граница ГПЗ проходит по улицам Чкалова, Ирандык, Шмидта, Рычкова, Ахметова, Шмидта, Жуковского, Металлистов, пер. Мухайловскому.

Шакша

16. Граница ГПЗ проходит через проезд в садоводстве, в 200 м параллельно р. Уфе до насыпи автодороги, делает поворот к берегу р. Уфы под углом 140° и далее проходит по берегу р. Уфы.

17. Граница ГПЗ проходит по берегу р. Уфы, в 150 м от автомобильного моста делает поворот под углом 90° до границы спецтерритории, проходит вдоль северной границы спецтерритории и далее в этом направлении, пересекает железную и автомобильную дорогу, проходит по проезду в садоводстве до берега р. Уфы.

10.3.5. Зоны экологических ограничений от динамических техногенных
источников

Зона шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта
на основных магистралях города

Границы шумового дискомфорта проходят по фронту застройки магистралей: ул. Центральная, ул. Галле, ул. Ахметова, Соединительное шоссе, ул. Революционная - Мингажева, ул. Кислородная - Ульяновых, Комарова, Кольцевая - Вологодская, Интернациональная, Уфимское шоссе - А.Невского, ул. Трамвайная, Зорге, пр. Октября, улицы Комсомольская - Российская, Менделеева - Сипайловская, 50 лет СССР, 50 лет Октября, Воровского - Айская, Пархоменко, бул. Ибрагимова, улицы Революционная - Дзержинского, Цюрупы, Ленина, Аксакова, Пушкина, Фрунзе - Сочинская - С.Перовской - Кувыкина.

Зона акустической вредности от городских и внешних автодорог,
расположенных вне застроенных территорий

I зона акустической вредности.

Границы I зоны должны проходить от бровки полотна на расстоянии:

- 25 м от дороги на Шакшу и Демского шоссе;

- 50 м - от автодороги "Урал" и Оренбургского шоссе.

II зона акустической вредности.

Границы I зоны должны проходить от бровки полотна на расстоянии:

- 50 м от дороги на Шакшу и Демского шоссе;

- 100 м - от автодороги "Урал" и Оренбургского шоссе.

III зона акустической вредности.

Границы I зоны должны проходить от бровки полотна на расстоянии:

- 200 м от дороги на Шакшу и Демского шоссе;

- 500 м - от автодороги "Урал" и Оренбургского шоссе.

Полоса воздушного подхода аэродрома "Максимовский"

Границы (ПВП) построены в соответствии с документами СНиП 11-47-80, НТП 2-73.

Полоса воздушного подхода (ПВП) от аэродрома "Максимовский" имеет в плане форму трапеции с образующими, расходящимися от боковых границ летной полосы до величины 2 км. Длина ПВП аэропорта, принадлежащего классу В, достигает в обе стороны 12200 м от летной полосы. ПВП захватывает значительную часть капитальной застройки района Инорс. Размер зон ограничения застройки от воздействия шума зависит от интенсивности движения в аэропорту и распространяется на еще большее расстояние.

Санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей

Граница санитарно-защитной зоны проходит на расстоянии 100 м от оси крайнего железнодорожного пути.

10.3.6. Зоны санитарных разрывов от стационарных техногенных
источников

Санитарно-защитная зона от Северной промышленной зоны

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий:

ОАО "Уфанефтехим" (N1 СЗЗ 1000 м), ОАО "УЖБИ "Эколог Башспецнефтестрой" (N2 300 м), ОАО "УЖБИ-Г (N3 300 м), ОАО "Ремстройдормаш" (N4 100 м), АО "Новоил" (N6 1000 м), ОАО "Уфаоргсинтез" (N7 1000 м), ООО "Птичий двор" (N10 1000 м), ОАО "Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы им. Д.А.Черняева" (N9 200 м), АО "Уралтранснефтепродукт" (N8 200 м), свалки производственных отходов ОАО "Уфаоргсинтез" (N11 1000 м), полигон по захоронению твердых бытовых отходов МУП "Спецавтохозяйство по уборке города" (N12 1000 м), ОАО "УНПЗ" (N13 1000 м), ОАО "Уфахимпром" (N14 1000 м), Северного кладбища (N168, 500 м), Автобаза АООТ "Башнефтегеофизика" (N15 100 м), ООО "Баштрансгаз" База управления технологического транспорта и спецтехники (N16 100 м), кладбище в Черниковске (N169, 500 м), ОАО фирма "Чародейка" (N20 50 м), АООТ "Автотехобслуживание - Москвич" (N21 50 м), коммунально-складские предприятия, ОАО "УНПЗ" (N13 1000 м), ОАО "Уфахимпром" (N14 1000 м), ОАО "Хлебозавод N6" (N19 100 м), ГУП "Опытный завод Академии Наук РБ" (N18 100 м), Городских КОС (N17 1000 м), АО "Новоил" (N6 1000м), ГП "Уфаректив" (N5 1000 м), ОАО "Уфанефтехим" (N1 СЗЗ 1000 м), Причалы ОАО "Уфанефтехим" (N1** 100 м).

Санитарно-защитная зона от Лихачевской промышленной зоны

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: УПАП N1 (N22 100 м), Уфимское ДГАП N3 ГУП "Башавтотранс" (N23 100 м), коммунально-складские предприятия, ОАО УПК "Радуга" (N26 100 м), ЗАО "Башторгодежда" (N27 50 м), АООТ "Уфамолагропром" (N28 100 м), Автотранспортное хозяйство - филиал АООТ "Башкирэнерго" (N34* 100 м), ОАО "УМПО" (N24, N24-1 100 м), коммунально-складские предприятия, Уфимская ТЭЦ N2 (N30 300 м), АОЗТ "Лита" (N29 100 м), ОАО "УМКК" (N32 300 м), Автотранспортное хозяйство - филиал АООТ "Башкирэнерго" (N34 100 м), Автобаза ОАО КПД (N33 100 м), ОАО "УМПО" (N24, N24* 100 м), Уфимский фанерный комбинат (N31 100 м), ОАО ЛХС "Башлеспром" (N37 100 м), Котельная "Сипайлово" АО "Башкирэнерго" (N38 100м), ОАО "Уфимская спичечная фабрика им. 1 мая" (N36 100 м), Троллейбусное депо МУП "Управление электротранспортом" (N35 300 м), ОАО "Башкирэнерго центральные электросети" (N25 50 м), ОАО "УМПО" (N24, N24-2 100 м), коммунально-складские предприятия.

Санитарно-защитная зона от Шакшинской промышленной зоны

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе предприятий: Котельная (N39 100 м), ГУП "УЗМПИ" (N157* 100 м), ГП ССК "Шакшинский" (N40 300 м), Шакшинский ЖБЗ (N42 300 м), СП "Интерстройсервис" (N43 300 м), ООО "Завод керамзитового гравия" (N44 300 м), Кладбище (N174, 100 м), ООО "Башкирский спецавтоцентр "КаМаз" (N45 100 м), 3 площадка ОАО "УМПО" (N24-3 100 м), ДООО "Шакшинский участок" ОАО "Башкирский керамический завод" (N41 100 м).

Санитарно-защитная зона от Демского промышленного района

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе предприятий: РОАО фирма "АТП N2 Уралтрубопроводстрой" (N46 100 м), втотранспортный# цех Уфимского управления буровых работ "Башнефть" (N47 100 м), коммунально-складские предприятия, Котельная НГДУ (N48 100 м), ООО завод электротехнических изделий ОАО БЭН (N49 100 м), ОАО "Трансэнерномонтаж" (N50 100 м), АОЗТ "Баштрансгидромеханизация" (N51 100 м), ГП СУ N820 ГПСО "Баштрансстрой" (N52 100 м), УПАП N3 "Башавтотранс" (N53 100 м), коммунально-складские предприятия, АОЗТ "Баштрансгидромеханизация" (N51 100 м), ГП СУ N820 ГПСО "Баштрансстрой" (N52 100 м), АОЗТ "Баштрансгидромеханизация" (N51 100 м), ГП СУ N820 ГПСО "Баштрансстрой" (N52 100 м).

Санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп
предприятий

Район Черниковск-Тимашево-Максимовка

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: коммунально-складские предприятия, ОАО "Агидель-Лада" (N54 50 м), Троллейбусное депо N2 МУЭ (N55 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: Максимовское МП по добычи нефти (N56 300 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: цех N32 ОАО "УМПО" (N24* 100 м), коммунально-складские предприятия.

Район Инорс

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: ОАО "Уфакран" (N58 100 м), ОАО "Башстройдеталь" (N57 100 м), коммунально-складские предприятия.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия - Автодром (N59 100 м).

Район пр. Октября-Глумилино-Сипайлово

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: Трамвайное депо N3 (N60 300 м). Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ДП Экспериментально-механический завод ДП "ИПТЭР" (N61 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: Уфимское АТП N6 (N62 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: ОАО "УКФ" (N63 50 м), ООО "Спецоснастка и металлоконструкции" (N64 50 м), ГКП "Медтехника" (N65 50 м), ДП "Обозостроительное предприятие" Башлестоп" (N68 50 м), коммунально-складские предприятия, ООО "УЗСТЗ" ОАО "БСТМ" (N72 100 м), УДПАП N2 ГУП "Башавтотранс" (N71 100 м), ОАО УОЗ "Промсвязь" (N70 100 м), ГУП "УППО" (N69 300 м), ОАО "Уфимский хлебокомбинат N1" (N67 100 м), ОАО "Башкирэнерго" Центральная ремонтно-производственная база (N66 50 м).

Район ул. Округа Галле

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: коммунально-складские предприятия, Грузовой порт (N73-3 100 м), ОАО "Башкирнефтепродукт" (N74 100 м), Грузовой порт (N73-1 100 м), ГП Уфимский ТРЗ(N75 100 м).

Центр

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: "Турист" ДП АО "Баштур" (N76 100 м), Автобаза Автовокзал "Южный" (N77 100 м), ДУПАП N3 ГУП "Башавтотранс" (N79 100 м), ДУП "Магнитрон" БПО "Прогресс" (N80 100 м), ГУП УАП "Гидравлика" (N82 100 м), Трамвайное депо N1 (N83 300 м), ГУП "БПО "Прогресс" (N92 50 м), ОАО "УЗЭМИК" (N81 100 м), Котельная N1 ОАО "Башкирэнерго" (N84 100 м), ГУП "Агромаш" (N85 100 м), коммунально-складские предприятия, ГУП Издательство "Башкортостан" (N86 50 м), МУП "Специализированное автохозяйство по уборке города" (N78 100 м), коммунально-складские предприятия.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ОАО "Хлебобулочный комбинат N4" (N87 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ОАО "Уфимский витаминный завод" (N95 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: МУЭ Троллейбусное депо N1 (N96 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ООО "УПП ВОС" (N97 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ЗАО "Башторгреклама" (N94 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ГУП Типография УД КБ РБ (N103 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ГУП "Уфимкабель" (N104 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ОАО "Горнас" (N105 100 м).

Границы санитарно-защитных зон проходят по границам СЗЗ предприятий: ОАО "Уфимский завод синтетических мастик" (N88 100м), ГП УАПО им. 50-летия СССР (N89 100 м), ФГУП "УПОП" (N91 50 м), ОАО "УПТШФ 8 марта" (N90 50 м).

Границы санитарно-защитных зон проходят по границам СЗЗ предприятий: ГУП "БПО "Прогресс" (N92 50 м), Типография им. Дзержинского (N93 50 м).

Границы санитарно-защитных зон проходят по границам СЗЗ предприятий: РЦ "Башавтотехобслуживание" (N98 50 м), УРМЗ "Башкирхлебпром" (N99 100 м), ОАО "Уфимский хлебокомбинат N1" (N101 100 м), Котельная "Телецентр" (N102 100 м), Мусульманское кладбище - (N170, 100 м), Кондитерская фабрика N2 (N100 100 м).

Долина р. Сутолоки

Границы санитарно-защитных зон проходят по границам СЗЗ предприятий: НПО "Солитон" (N106 100 м), ГУП Издательство "Белая река" (N109 50 м), ЗАО "Башобувьбыт" (N110 50 м), Концерн "Баштелерадиосервис" N111 50 м), ГУ "Управление федеральной почтовой связи" (N112 100 м), УАП N4 ДП АО автотранспорта общего пользования "Башавтотранс" (N115 100 м), ЗАО "Уфимское транспортное предприятие" ОАО "Башсантехмонтаж" (N114 100 м), ОАО "СТС Автодор" (N113 100 м), ГУП "УЭМФ" (N108 100 м), ГП "Электроавтоматика" (N107 100 м).

Границы санитарно-защитных зон проходят по границам СЗЗ предприятий: ОАО "Уфимский хлебокомбинат N3" (N116 100 м), ДУГАП N4 ГУП "Башавтотранс" (N117 100 м), ООО "Уфимское СРП ВОГ (N119 50 м), ОАО "УХБК" (N120 50 м), УПОГАТ N1 (N121 100 м), ООО БПО "Дружба" (N122 50 м), ОАО "Уфимская трикотажная фабрика" (N123 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: АОЗТ "Уфаторгоборудование" (N118 100 м).

Старая Уфа

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятий: ОАО "БЭТО" (N125 50 м), ЗАО "Конди" (N126 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: АОЗТ "Теастан" (N124 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: Подсобное хозяйство санатория "Зеленая роща" (N127 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: Завод безалкогольных напитков (N128 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ Сергиевского кладбища (N171, 100 м), коммунально-складских предприятий.

Кузнецовский Затон

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ:

ЗАО "Авторемонт" (N129 100 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: МУП "Уфимский лесопункт" (N130 100 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: Автодром - Уфимская автошкола N1 (N131 100 м), ООО "Уфимский завод строительных материалов" ОАО "Башсельэлектрострой" (N132 100 м), коммунально-складских предприятий.

ОАО "Уфимский завод синтетических мастик" (N 88 100 м).

Нижегородка

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: ОАО ЛХС "Башлеспром" (N133 100 м), коммунально-складских предприятий, ГП "УЛВ 3" (N136 50 м), ДУГАП N5 ГУП "Башавтотранс" (N137 100 м), ЗАО Уфимский ЗЖБИ "Эколог" "Башспецнефтестрой" (N135 100 м), ОАО "УКСМ" (N134 300 м), коммунально-складских предприятий, ОАО "Уфимский фанерно-плитный комбинат" (N138 300 м), коммунально-складских предприятий, Грузовой порт (N73 100м), коммунально-складских предприятий, ООО "Уралмебель" (N140 100 м), Промкомбинат (N139 100 м),

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: коммунально-складских предприятий, ГП "Уфимская валяльно-войлочная фабрика" (N141 100 м).

Затон

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: Автодром - "Башкирский учебный комбинат" (N144 100 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: ООО "Судоремонтно-судостроительный завод" (N142 100 м), ГУ "Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства" (N143 100 м), коммунально-складских предприятий.

Дема

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: ДОСК (N145 300 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: ГУП "Иммунопрепарат" (N146 300 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: МУП "Трикотажница" (N147 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: Хлебокомбинат (N148 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: ПКФ головных уборов "Элегия" (N149 50 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия: Электроподстанция "Дема" (N150 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: Завод ЖБК и стройдеталей (N151 300 м), коммунально-складских предприятий, ООО "Меги" (N152 100 м).

Кооперативная Поляна - Цветы Башкирии

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятий: ОАО "Ремонтник-2" (N154 100 м), ООО ТПК "Бельский" (N155 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ предприятия МУП "СУРСИС" (N153 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия Уфимский комбинат хлебопродуктов (N156 100м).

Шакша-Базилевка

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: ГП УЕ-394/3 (N157 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: ГУП "УЗМПИ" (N158 50 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: Хлебозавод N11 (N159 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: Электроподстанция "Шакша" (N160 150 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия МТФ (N161 100 м) и СЗЗ кладбище в Базилевке (N175, 50 м).

Федоровка-Нагаево

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: МТФ (N162 100 м), Конный двор (N163 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: Электроподстанция "Уфа-Южная" (N164 600 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: МТФ (N165 100 м).

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: ООО "Уфимский завод энергостроительных конструкций" (N166 100 м), коммунально-складских предприятий.

Граница санитарно-защитной зоны проходит по границам СЗЗ предприятия: МТФ (N167 100 м).

10.3.7. Санитарно-защитные зоны от кладбищ

Северное кладбище - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N169, 500 м).

Кладбище в Черниковске - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N169, 500 м).

Мусульманское кладбище - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N170, 100 м).

Сергиевское кладбище - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N171, 100 м).

Кладбище в Затоне - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N172, 100 м).

Кладбище в Деме_-# Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N173, 100 м).

Кладбище в Шакше - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N174, 100 м).

Кладбище в Базилевке - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N175, 50 м).

Кладбище в Нагаево - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N176, 50 м).

Кладбище в Чесноковке - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N177, 300 м).

Кладбище в Королева - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N178, 50 м).

Кладбище в Искино - Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ (N179, 50 м).

10.3.8. Санитарно-защитные зоны от источников электромагнитного
излучения (ЭМИ)

Уфимский радиоцентр. Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ от источников излучения (N182) на расстоянии 80-690 м от источника излучения.

Метеорологический локатор. Граница санитарно-защитной зоны проходит по границе СЗЗ от источника излучения (N189) на расстоянии 220 м.

10.3.9. Зоны ограничения застройки (ЗОЗ) от источников ЭМИ

Радиостанция "Булгар" Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 52 м от источников излучения (N180).

БС персонального радиовызова типа GM-300 Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 53 м от источника излучения (N181).

Метеорологический локатор. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 260 м от источника излучения (N189).

Уфимский радиоцентр. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 50 м от источника излучения (N182).

Земная станция спутниковой связи. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 51 м от источников излучения (N183).

Радиовещательный передатчик. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 52 м от источника излучения (N140).

Передатчик БС сети СДМА BST N5. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 50 м от источника излучения (N1805).

Телевышка, ТВ передатчик 47 ТВК. Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 84 м от источника излучения (N186).

ОВЧ ЧМ передатчик "Блиц-4". Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 118 м от источника излучения (N187).

РС "Европа-Плюс". Граница ЗОЗ проходит на расстоянии 58 м от источника излучения (N188).

10.3.10. Санитарные полосы отчуждения от магистральных трубопроводов
углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций

Границы полос отчуждения от нефтепродуктопроводов, расположенных в пределах городской черты, в зависимости от диаметра труб и характера застройки проходят на расстоянии 150 м по обе стороны от трубопровода.

Глава 11
Карта зонального зонирования Городской округ г. Уфа Республики
Башкортостан в части границ с особыми условиями использования,
установленных в целях охраны объектов исторического и культурного
наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)

11.1. Карта градостроительного зонирования городского округа город
Уфа Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями
использования территории установленных в целях охраны объектов
культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)

1. Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На Карте отображены границы зон с особыми условиями использования территории# установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зон охраны объектов культурного наследия)# и объекты культурного наследия, расположенные на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

2. Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории зоны охраны объектов культурного наследия.

11.2. Перечень зон охраны объектов культурного наследия

На картах зон с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия# входящих в состав карты градостроительного зонирования г. Уфы# отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

1. Объединенная охранная зона памятников (код вида зоны - ООЗ),

2. Зона регулирования застройки памятников (код вида зоны - ЗРЗ),

3. Зона охраняемого ландшафта памятников (код вида зоны - ЗОЛ).

В комплексе с объединенными зонами охраны устанавливаются также зоны охраняемого культурного археологического слоя (код вида зоны - ЗОАКС).

На картах с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия также отображены объекты культурного наследия расположенные на территории г. Уфы.

Объединенные охранные зоны памятников

В составе объединенных охранных зон памятников выделены следующие зоны:

1. Объединенная охранная зона застройки (ООЗз)

2. Объединенная охранная зона системы планировки (ООЗп)

Объединенная охранная зона застройки - предназначена для охраны исторически наиболее ценной застройки г. Уфы (ближайшее окружение памятников истории и культуры), связанных с ней исторических фрагментов благоустройства и озеленения (старовозрастные деревья ценных пород). Объединенная охранная зона системы планировки - предназначена для охраны территории исторически ценной системы планировки г. Уфы XУ1-XIX# вв. и ее визуально-пространственной связи с природным окружением.

Охранная зона системы планировки делится на три подзоны: ООЗп-1, ООЗп-2 и ООЗп-3.

Подзона 1 - предназначена для охраны исторических улиц в красных линиях на территории "исторической" части г. Уфы#

Подзона 2 - предназначена для охраны трассировки исторических дорог и трактов на территории "современной" части г. Уфы.

Подзона 3 - предназначена для охраны визуальных коридоров, расположенных на продолжении исторических улиц на территории "исторической" части г. Уфы в направлении р. Белой.

Зона регулирования застройки памятников

Зона регулирования застройки - предназначена для сохранения, поддержания, при необходимости - деформирования или воссоздания внешних визуальных характеристик застройки присущих уфимской городской исторической среде.

Зона регулирования застройки делится на три подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3.

Подзона 1 - предназначена для регулирования (охраны) в основном всей существующей застройки, расположенной на территории в целом, сформированной ценной исторической застройки или подлежащей застройке, имеющей важное значение для сохранности памятников и для их визуального восприятия, а также для цельности восприятия исторически ценной городской среды.

Подзона 2 - предназначена для регулирования (охраны) в основном исторической застройки, расположенной на территории в целом, сформированной ценной исторической городской застройки, состоящей, в значительной части, из деревянных строений.

Подзона 3 - предназначена для регулирования (охраны) в основном укрупненных средовых характеристик застройки (характер пространственно-планировочной структуры, силуэт, масштаб застройки) на территории, в основном, не имеющей исторической застройки особой ценности, но играющей важное значение для визуального восприятия как отдельных памятников, так и исторической части города Уфы в целом.

Зона охраняемого ландшафта памятников

Зона охраняемого ландшафта предназначена для сохранения ценного исторического ландшафта, определившего местоположение основных памятников истории и культуры и целостность исторического облика г. Уфы#

Зона охраняемого ландшафта памятников делится на 3 подзоны: ЗОЛ-1, ЗОЛ-2 и ЗОЛ-3.

Подзона 1 - предназначена для охраны особо ценных в историко-культурном и архитектурно-художественном отношении природных и рукотворных ландшафтов, в том числе парков, садов, бульваров, скверов, некрополей.

Подзона 2 - предназначена для охраны общего характера рельефа местности, составляющей привычный фон для исторической застройки (в т.ч. для памятников), расположенной в основном на склонах оврагов, вокруг территории Кремля.

Подзона 3 - предназначена для охраны ценных природных ландшафтов, главным компонентом которых является рельеф местности.

Зона охраняемого культурного археологического слоя памятников

Зона охраняемого культурного археологического слоя памятников предназначена для охраны территорий, нахождения или вероятного нахождения археологических памятников.

Зона охраняемого археологического культурного слоя памятников делится на 4 подзоны ЗОАКС-1, ЗОАКС-2, ЗОАКС-3 и ЗОАКС-4.

Подзона 1 - предназначена для охраны заповедной территории Кремля (XУ1-XУ111# вв.#, а также территории городища Уфа-1 ("Чертово").

Подзона 2 - предназначена для охраны территории на которой находятся остатки древних городищ (Уфа-11, Уфа-111 и Уфа-1V), курганы, могильники, погребения а также район золотого "уфимского кургана".#

Подзона 3 - предназначена для охраны территории вероятного нахождения древних поселений, селищ, могильников, погребений, а также археологических памятников, считающихся в большей степени разрушенными.

Подзона 4 - предназначена для охраны территории Старой Уфы в границах внешнего контура объединенных зон охраны памятников истории и культуры за вычетом подзон 1-3.

11.3. Описание границ объединенных зон охраны памятников истории
и культуры Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

11.3.1. Описание границ внешнего контура объединенных зон охраны
памятников Старой Уфы

От перекрестка Мастерской улицы с улицей Ленина (со стороны Сафроновской пристани), затем вдоль восточной стороны улицы Ленина с включением территорий домов NN 126 и 118 до перекрестка с улицей Якутова, далее налево до пересечения с проспектом 50 лет Октября, затем налево с включением бывших территорий Ново-Ивановского кладбища, потом до проспекта Октября (с включением территории дома N1), далее поворот назад вдоль южной стороны проспекта 50 лет Октября с включением территории сквера с монументом героям, затем налево по восточной стороне улицы Мингажева до перекрестка с Революционной улицей, от которого налево вдоль северной стороны Революционной улицы до перекрестка с Айской улицей, далее направо вдоль восточной стороны Айской улицы до перекрестка с Ново-Мостовой улицей, от которого вдоль западной стороны Крестьянской улицы до точки, отстоящей на 100 метров от оси улицы Воровского, от которой делается поворот параллельно оси улицы Воровского до Красноярской улицы, далее вдоль западной стороны Красноярской улицы до улицы Воровского, затем направо вдоль южной исторической красной линии улицы Воровского до улицы Ветошникова, затем вдоль восточной ее стороны до точки, отстоящей на 100 метров от оси улицы Воровского, далее на восток параллельно улице Воровского до Амурской улицы, затем направо по западной стороне Амурской улицы до улицы Брестской, далее по Брестской улице направо до улицы Сунь-Ят-Сена, затем вдоль нее до пешеходного моста через овраг, далее вдоль моста до Большой Московской улицы, затем вдоль нее направо до перекрестка с улицей Бехтерева, далее налево параллельно улице Бехтерева на отстоянии от нее в 40 метров (с востока) до дома N 8, далее налево вдоль его южного фасада до дома N5\1(по ул. Менделеева), затем направо вдоль фасада дома N 5\1, далее налево вдоль фасада 9-ти этажного дома N1 (по ул. Менделеева) до улицы Менделеева, затем вдоль ее северной стороны на восток до перекрестка с улицей Карпинского, далее вдоль западной стороны улицы Карпинского до Белореченской улицы, далее вдоль ее южной стороны до Кавказской улицы, затем направо по восточной стороне Кавказской улицы с включением территории пустующего лицевого участка завода безалкагольных# напитков и территории кинотеатра "Луч", далее вдоль южной стороны улицы С.Перовской с включением квартала индивидуальной застройки, охватываемого с двух сторон улицами С.Перовской, до перекрестка с Авиаторской улицей, затем по восточной стороне Авиаторской улицы до Пулеметной улицы, далее налево вдоль северной стороны Пулеметной улицы, затем направо вдоль той же стороны Пулеметной улицы до перекрестка с улицей Нечаева, далее направо вдоль северной стороны улицы Нечаева до Павловской улицы, затем налево вдоль западной стороны Павловской улицы до Набережной улицы, далее направо до береговых укреплений устья реки Сутолоки, затем включая территорию устья реки Сутолоки до верхней бровки набережной пристани "Монумент Дружбы", далее вдоль верхней бровки набережной до старого автомоста через реку Белую, затем налево вдоль восточной стороны моста до продолжения Левобережной улицы, далее налево до точки, находящейся напротив колокольни Благовещенского женского монастыря, затем направо до Лугового переулка и улицы Зои Космодемьянской, далее по Луговому переулку до Демского шоссе, от Демского шоссе налево по северной стороне Лугового переулка до его перекрестка с Демской улицей, далее по направлению на памятник Салавату Юлаеву вплоть до Левобережной улицы, затем направо по южной стороне Левобережной улицы до старого автомоста через реку Белую, далее вдоль его западной стороны до Набережной улицы, затем налево по северной стороне Набережной улицы вплоть до ее участка, расположенного под водокачкой над обрывом, далее по склону наверх, до южного угла мусульманского кладбища, затем по верхней бровке склона вдоль юго-западных и западных границ кладбища до границ визуального коридора, продолжающего улицу Пушкина вплоть до железной дороги, далее вдоль северной стороны визуального коридора до Трактовой улицы, затем налево по Трактовой улице вдоль ее левой стороны до железнодорожного переезда, далее через переезд по улице Нехаева налево по ее восточной стороне до территории дома N 94 с включением ее в границы, далее по западной стороне улицы Нехаева до визуального коридора, продолжающего улицу Красина, затем назад по восточной стороне улицы Нехаева до железнодорожного переезда, далее налево по продолжению Трактовой улицы (по ее западной стороне), вдоль железной дороги, затем по продолжающей ее Вагонной улице, далее по той же стороне Вокзальной улицы с включением территорий паровозного веерного депо и привокзальной площади, затем включая территорию дома N 47а по Вокзальной улице, далее поворот назад по другой стороне Вокзальной улицы до улицы Карла Маркса, потом вдоль ее восточной стороны до точки изменения направления улицы К.Маркса, от которой на восток параллельно Оренбургской улице на отстоянии 40 метров от исторической красной линии Оренбургской улицы до Миасской улицы, далее вдоль северной границы участка Симеоновской церкви и с огибанием с северной же стороны сквера (ул. Ленина, NN91-93) вдоль западной стороны улицы Ленина в сторону Сафроновской пристани до перекрестка с Мастерской улицей.

11.3.2 Описание границ исключений из территории объединенных зон
охраны памятников истории и культуры Городского округа г. Уфы
Республики Башкортостан

Территория квартала, ограниченного улицами: Айской, Достоевского, Ветошникова, Революционной;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Мингажева, Ветошникова, Революционной;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Кустарной и Мингажева;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Кустарной и Пархоменко;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Цюрупы и Пархоменко;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Цюрупы и Ленина, за исключением: бульвара вдоль Революционной ул.; продолжения ул. Крупской; участков домов N3, 67-73 (на глубину 40 м. от исторической красной линии;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Ленина и Социалистической, за исключением: бульвара вдоль Революционной ул.; территорий памятников - N43 по ул. Ленина и NN44-46 по Социалистической ул., и территории дома N51 по ул. Достоевского (на глубину в 40 м. от исторической красной линии;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Революционной, Социалистической и К.Маркса, за исключением бульвара вдоль Революционной ул.;

Территория квартала, ограниченного улицами: Революционной, Мингажева, Пархоменко и 50 лет Октября;

Территория квартала, ограниченного улицами: Революционной, Пархоменко, 50 лет Октября;

Территория квартала, ограниченного улицами: 50 лет Октября, И.Якутова, Пархоменко;

Территория квартала, ограниченного улицами: Революционной, И.Якутова, Ленина, Пархоменко за исключением: участков (на глубину в 40 м. от исторических красных линий) домов NN 47-55 по Революционной ул. и NN84-11 по ул. Ленина;

Территория, ограниченная ул. Ленина, Революционной ул. и Социалистической ул., а также южной границей парка им. Якутова, за исключением территорий домов NN39-45 по ул. Ленина , NN61-65 и территорий хлебокомбината и Дворца пионеров;

Территория квартала, ограниченного улицами: Революционной, Запотоцкого, Подвойского и К.Маркса, за исключением домов NN63-65 по ул. К.Маркса;

Территория квартала, ограниченного улицами: К.Маркса, Подвойского, Запотоцкого, Белогородской, за исключением территорий домов NN67-69 по ул. Ленина;

Территория квартала, ограниченного улицами: Белогородской, К.Маркса, Запотоцкого и бульваром Ибрагимова, за исключением территории улиц: Деповской и 9 января, а также территорий домов NN71-79 по ул. К.Маркса (на глубину половины ширины (считая между ул. К.Маркса и 9 января) квартала);

Территория квартала, ограниченного улицами (или их продолжениями): Запотоцкого, Оренбургской, 9 января, бульваром Ибрагимова;

Территория квартала, ограниченного улицами: Оренбургской, 9 января, К.Маркса и бульваром Ибрагимова, за исключением территории домов вдоль ул. К.Маркса (на глубину половины ширины квартала);

Территория квартала, ограниченного улицами: К.Маркса, Оренбургской, Миасской, бульваром Ибрагимова, за исключением территорий домов вдоль Оренбургской ул. на глубину 40 м. от исторической красной линии;

Территория квартала, ограниченного улицами: Миусской#, Оренбургской, Белякова, Ленина, бульвара Ибрагимова за исключением территории Симеоновской церкви, сквера по ул. Ленина, NN91-93, и территории школы на Миасской ул;

Территория квартала, ограниченного улицами: Белякова, Петропавловской, Миусской# и бульваром Ибрагимова;

Территория квартала, ограниченного улицами: Ленина, Краснодонской, Белякова и северо-западной границей парка им. Якутова, за исключением территорий памятников - домов N67 по ул. Ленина и N2 по ул. Белякова;

Территория квартала, ограниченного улицами: К.Маркса, Миасской, Петропавловской, бульваром Ибрагимова и северо-восточными границами парка им. Якутова;

Территория, ограниченная улицами: К.Маркса, Революционной, Чеверева, Песчаной, Вокзальной, продолжением бульвара Ибрагимова, за исключением участков территорий памятников: N23\1 по Проломной ул., N37 по ул. Запотоцкого, а также застройки участков на углу улиц Чеверева и Дзержинского (на глубину 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами: Морякова, Дзержинского, Чеверева, за исключением застройки вдоль ул. Дзержинского (на глубину в половину ширины квартала);

Территория, ограниченная улицами: Ущелье, Трактовая, Вагонная, Песчаная, Морякова, Дзержинского, Чеверева, Зенцова, Достоевского, Гафури, Красина, за исключением застройки вдоль ул. Дзержинского (на глубину в 40 м. от исторических красных линий), территорий памятников - домов N4 по ул. Чеверева, N по ул. Морякова, N93 по ул. Зенцова, а также участка N91 по ул. Зенцова (на глубину в 40 м. от исторических красных линий#;

Территория квартала, ограниченного улицами: Чеверева, Аксакова, Зенцова, Красина;

Территория квартала, ограниченного улицами: Аксакова, Достоевского, Гафури, Красина, за исключением территорий памятников - NN75-77 и 85 по ул. Зенцова, а также территорий домов NN79-83 и 87 по ул. Зенцова (на глубину 40 м. от исторических красных линий#;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Аральской, Чернышевского, Султанова, за исключением застройки вдоль улиц Чернышевского и Красина на глубину 40 м. от исторических красных линий;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Нуриманова, Чернышевского, Султанова, за исключением застройки вдоль улиц Чернышевского и Красина на глубину 40 м. от исторических красных линий;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Нуриманова, Чернышевского, Гафури, за исключением застройки вдоль улиц Чернышевского, Гафури и Красина на глубину 40 м. от исторических красных линий;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Гафури, Чернышевского, Зенцова, за исключением застройки вдоль улиц Чернышевского, Зенцова и Красина на глубину 40 м. от исторических красных линий;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Аксакова, Чернышевского, Зенцова, за исключением застройки вдоль улиц Чернышевского и Аксакова на глубину 40 м. от исторических красных линий;

Территория квартала, ограниченного улицами: Красина, Чернышевского, Аксакова, Гоголя, за исключением территории памятников - домов N61 по ул. Чернышевского и NN65-71 по ул. Гоголя, а также (на глубину в 40 м. от исторических красных линий) участков на углу улиц Красина и Гоголя и застройки вдоль ул.Чернышевского;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Гоголя, К.Маркса и Александровской пл., за исключением территорий памятников - домов N78 по ул. Гоголя, N55 по ул. К.Маркса и застройки (на глубину в 40 м. от исторических красных линий) участков домов NN48-54 по ул. Достоевского и N57 по ул. К.Маркса;

В квартале, ограниченном ул.Достоевского, Кирова, Социалистической, К.Маркса - только участок дома на углу улиц К.Маркса и Достоевского;

В квартале, ограниченном ул.Достоевского, Кирова, Социалистической, Ленина - только участки домов NN 27-29 по ул. Ленина;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Ленина и безымянным проездом параллельно улицам Ленина и Крупской, за исключением территорий домов NN60-66 (на всю глубину квартала);

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Цюрупы, Крупской, за исключением территорий памятников вдоль ул. Крупской и застройки вдоль ул. Крупской (на глубину в 40 м. от исторической красной линии);

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Цюрупы, Пархоменко;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Кустарной, Пархоменко, за исключением территории памятника - дома N19 по Кустарной ул.;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Кустарной, Мингажева, за исключением территории памятника - дома N114 по ул. Достоевского;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Мингажева, Ветошникова;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Кирова, Айской, Ветошникова;

В квартале, ограниченном улицами: Кирова, Амурской, Чернышевского, Ветошникова - только участок дома N145 по ул. Чернышевского;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Мингажева, Ветошникова, Чернышевского;

Территория квартала, ограниченного улицами: Достоевского, Мингажева, Пархоменко, Чернышевского;

Территория квартала, ограниченного улицами: Кирова, Чернышевского, Ленина, Крупской;

Территория квартала, ограниченного улицами: Кирова, Чернышевского, К.Маркса, Социалистической, Александровской пл., за исключением территорий памятников вдоль ул. Чернышевского и застройки вдоль улиц Кирова и Социалистической (на глубину в 40м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами: Чернышевского, Дорофеева, Коммунистической и Цюрупы, за исключением территорий памятников - N38 по ул. Цюрупы и N1 по ул. Дорофеева, а также застройки вдоль ул. Цюрупы (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

В квартале, ограниченном улицами: Чернышевского, Коммунистической, Цюрупы и Крупской - только участки NN100 и 106 по ул. Чернышевского и N33 по ул. Цюрупы;

Территория квартала, ограниченного улицами: Чернышевского, Ленина, Крупской, Коммунистической, за исключением территорий памятников - участков домов NN63 и 63\1 по Коммунистической ул., N42 по ул. Ленина и участка дома N28 по ул. Ленина (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами: Чернышевского, Ленина, Социалистической, Коммунистической, за исключением территорий памятников - участков домов NN5-7 по ул. Ленина, NN2-10 по Социалистической ул.;

Территория квартала, ограниченного улицами Гоголя, К.Маркса, Чернышевского и Электрическим пер., за исключением лицевой застройки вдоль ул. К.Маркса;

Территория квартала, ограниченного улицами Гоголя, Аксакова, Коммунистической, Чернышевского, за исключением участков домов NN48-60 по ул. Аксакова, NN25-31 по Коммунистической ул., NN55-55-а по ул. Гоголя;

Территория квартала, ограниченного улицами Аксакова, Зенцова, Чернышевского, Коммунистической, за исключением территории памятника - дома N23 по Коммунистической ул. и застройки домов NN67-69 по ул. Аксакова (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами Гафури, Чернышевского, Лесопильной, Госпитальной за исключением застройки по ул.Чернышевского (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами Нуриманова, Чернышевского, Лесопильной, Госпитальной за исключением застройки по ул.Чернышевского (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами Нуриманова, Чернышевского, Лесопильной, Султанова за исключением застройки по ул. Чернышевского (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами Нуриманова,

Коммунистической, Лесопильной, Султанова за исключением застройки по Коммунистической ул. (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченного улицами: Султанова, Гафури, Коммунистической, Свердлова, за исключением территории памятника по ул. дома N14 по Коммунистической ул.;

Территория квартала, ограниченного улицами: Аксакова, Гафури, Коммунистической, Свердлова, за исключением территории домов NN34-38 по Коммунистической ул.;

Территория квартала, ограниченного улицами: Аксакова, Гафури, Пушкина, Свердлова, за исключением территории памятников NN47-51 по ул. Аксакова.; N38 по ул. Свердлова, а также участка на углу ул. Пушкина и Гафури;

Территория квартала, ограниченная улицами: Свердлова, Гафури, Пушкина, Трактовой и Султанова за исключением территории памятника - N38 по ул. Свердлова;

Территория квартала, ограниченная улицами: Гафури (за исключением участка старого телецентра), Пятигорской, Водопроводной, Малой Водопроводной, Пушкина и восточной границей мусульманского кладбища, за исключением территории памятника - дома N40 по ул. Пушкина;

Территория квартала, ограниченная улицами: Карла Маркса (за исключением лицевого корпуса дома NN), Фрунзе, Тукаева, упраздненным участком ул. Гоголя;

В квартале, ограниченном улицами: Тукаева, продолжением ул. Я.Гашека и Ленина, парапетным ограждением вдоль бровки склона р. Белой - только участок, занимаемый административным зданием;

Территория квартала, ограниченная улицами: Тукаева, Советской, Фрунзе, А.Матросова за исключением территорий памятников вдоль ул. Тукаева;

Территория квартала, ограниченная улицами: Тукаева, Цюрупы, Фрунзе, А.Матросова за исключением застройки вдоль ул. Тукаева (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченная улицами: Тукаева, Цюрупы, Фрунзе, Ново-Мостовой, за исключением застройки Ново-Мостовой ул. (на глубину в 40 м. от исторических красных линий);

Территория квартала, ограниченная улицами: Благоева, С.Юлаева, Воровского, продолжением ул. Тукаева за исключением территории памятника - дома N4 по ул. Благоева;

Территория квартала, ограниченная улицами: Цюрупы, Советской, Пушкина, Октябрьской революции за исключением территорий памятников - домов NN8-10 по ул. Октябрьской революции.

11.4. Перечень объектов культурного наследия и вновь выявленных
объектов культурного наследия, расположенных на территории Городского
округа г. Уфа Республики Башкортостан

11.4.1. Перечень объектов культурного наследия, расположенных
на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

Перечень объектов культурного наследия, республиканского и местного
значения, расположенных на территории Городского округа г. Уфа
Республики Башкортостан

/--------------------------------------------------------------------------------------------------\

|N п\п|                                       Адрес памятника                                      |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1.   |Аксакова ул., 47                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2.   |Аксакова ул., 49                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3.   |Аксакова ул., 51                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.   |Аксакова ул., 56                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5.   |Алтайская ул., 19                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6.   |Белякова ул., 2                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7.   |Благоева ул., 2                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|8.   |Благоева ул., 4                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|9.   |Верхне-Торговая пл., 35                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|10.  |Верхне-Торговая пл., 42                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|11.  |Верхне-Торговая пл., 42-а                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|12.  |Верхне-Торговая пл., 44                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|13.  |Верхне-Торговая пл., 45                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|14.  |Верхне-Торговая пл., 46                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|15.  |Вокзальная ул., 2\3                                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|16.  |Вокзальная ул., 42                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|17.  |Вокзальная ул., 47-а/ул. К.Маркса                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|18.  |Вокзальная ул., 59                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|19.  |Волновая ул., 21                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|20.  |Воровского, 22                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|21.  |Высотная ул.,/Белорусская ул.,/Тамбовская ул.,                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|22.  |Гашека ул., 3                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|23.  |Гоголя ул., 1                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|24.  |Гоголя ул., 11                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|25.  |Гоголя ул. 13/Фрунзе ул., 37 или 39                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|26.  |Гоголя ул., 21                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|27.  |Гоголя ул., 27                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|28.  |Гоголя ул., 28                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|29.  |Гоголя ул., 34                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|30.  |Гоголя ул., 58                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|31.  |Гоголя ул., 76-78                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|32.  |Достоевского ул., 78,/Крупской ул.,#                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|33.  |Зенцова ул., 38                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|34.  |Зенцова ул., 49                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|35.  |Зенцова ул., 55                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|36.  |Зенцова ул., 61                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|37.  |Зенцова ул., 75                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|38.  |Зенцова ул., 77                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|39.  |Зенцова ул., 85                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|40.  |Зенцова ул., 93                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|41.  |Зорге Р. ул., 15-а                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|42.  |Зорге Р. ул.,                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|43.  |Интернациональная ул.,/Комарова ул.,#                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|44.  |Каменская ул., 19/Каменский пер., 2                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|45.  |Каховская ул., 2                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|46.  |Кирова ул., 1                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|47.  |Кирова ул., 20/Крупской ул., 28/1                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|48.  |Кирова ул., 101                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|49.  |Коммунистическая ул, 5                                                                      |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|50.  |Коммунистическая ул., 10 и 13                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|51.  |Коммунистическая ул., 19;/Зенцова ул., 45                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|52.  |Коммунистическая ул., 23;/Аксакова ул., 67                                                  |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|53.  |Коммунистическая ул., 34                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|54.  |Коммунистическая ул., 39/К.Маркса ул., 31                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|55.  |Коммунистическая ул., 51, 53, 55                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|56.  |Коммунистическая ул., 52;/Ленина ул., 26                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|57.  |Коммунистическая ул., 63/Крупской ул., 1                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|58.  |Коммунистическая ул., 65/Крупской ул., 2                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|59.  |Коммунистическая ул., 67                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|60.  |Коммунистическая ул., 103                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|61.  |Коммунистическая ул., 105б                                                                  |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|62.  |Коммунистическая ул., 170                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|63.  |Крупской ул., 18, 18б, 18/3                                                                 |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|64.  |Крупской ул., 32.#                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|65.  |Крупской ул., 33                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|66.  |Крупской ул., 34                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|67.  |Крупской ул., 35                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|68.  |Крупской ул., 36                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|69.  |Крупской ул., 37                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|70.  |Крупской ул., 39, 41                                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|71.  |Крупской ул., 38                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|72.  |Крупской ул., 39                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|73.  |Крупской ул., 40                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|74.  |Крупской ул., 41                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|75.  |Крупской ул., 42                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|76.  |Крупской ул., 43                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|77.  |Крупской ул., 44                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|78.  |Ленина пл.                                                                                  |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|79.  |Ленина ул./Коммунистическая ул.                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|80.  |Ленина ул.,#/Коммунистическая ул.                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|81.  |Ленина ул., 2                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|82.  |Ленина ул., 3 (двор)                                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|83.  |Ленина ул., 5-а/Пушкина ул.,#                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|84.  |Ленина ул. 5/Коммунистическая ул., 57                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|85.  |Ленина ул., 7                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|86.  |Ленина ул., 10                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|87.  |Ленина ул., 14/Пушкина ул., Советская ул., 13                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|88.  |Ленина ул., 16                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|89.  |Ленина ул., 18                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|90.  |Ленина ул., 20                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|91.  |Ленина ул., 24                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|92.  |Ленина, 25/29                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|93.  |Ленина ул., 37-б                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|94.  |Ленина ул., 39-а                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|95.  |Ленина ул., 39-б                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|96.  |Ленина ул., 42                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|97.  |Ленина ул., 47                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|98.  |Ленина ул., 61                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|99.  |Ленина ул., 65                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|100. |Ленина ул., 66                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|101. |Ленина ул., 67                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|102. |К.Маркса ул., 3                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|103. |К.Маркса ул., 5                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|104. |К.Маркса ул., 6                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|105. |К. Маркса ул., 13                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|106. |К.Маркса ул., 14/Коммунистическая ул., 41                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|107. |К.Маркса ул. 15,                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|108. |К.Маркса ул., 16                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|109. |К.Маркса ул., 16/2                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|110. |К.Маркса ул., 17/19                                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|111. |К.Маркса ул., 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/16                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|112. |К.Маркса ул., 20/22                                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|113. |К.Маркса ул., 23/Свердлова ул., 87                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|114. |К.Маркса ул., 25                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|115. |К.Маркса ул., 25                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|116. |К.Маркса ул., 33                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|117. |К.Маркса ул., 37                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|118. |К.Маркса ул., 37                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|119. |К.Маркса ул., 51                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|120. |К.Маркса ул., 55                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|121. |Менделеева ул., 38                                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|122. |Менделеева ул., 160                                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|123. |Менделеева ул. (санаторий "Зеленая роща")                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|124. |Мингажева ул., 4                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|125. |Нехаева ул., 94                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|126. |Ново-Мостовая ул., 20                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|127. |Октябрьской революции ул#                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|128. |Октябрьской революции ул., 7                                                                |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|129. |Октябрьской революции ул, 10                                                                |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|130. |Октябрьской революции ул., 10 (12?)                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|131. |Октябрьской революции ул., 14                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|132. |Октябрьской революции ул., 17/1                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|133. |Октябрьской революции ул., 39                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|134. |Октябрьской революции ул.,47                                                                |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|135. |Октябрьской революции ул., 53, 53/1                                                         |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|136. |Октябрьской революции ул., 57/1 Воровского ул.,#                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|137. |Октябрьской революции ул., 67/1                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|138. |Октябрьской революции ул., 69                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|139. |Октябрьской революции ул., 70-а                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|140. |Октябрьской революции ул., 78                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|141. |Октября пр. (в северном его конце)                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|142. |Октября пр. (бульвар Славы)                                                                 |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|143. |Октября пр., 1                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|144. |Октября пр., 104                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|145. |Первомайская пл.,/Посадская ул., наб. р. Белой                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|146. |Первомайская ул..# 14                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|147. |Первомайская ул..# 41                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|148. |Пушкина ул./Новомостовая# ул.                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|149. |Пушкина ул./Советская ул.                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|150. |Пушкина ул., 52                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|151. |Пушкина ул., 79                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|152. |Пушкина ул. 86                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|153. |Пушкина ул., 90                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|154. |Пушкина ул., 92                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|155. |Пушкина ул., 99                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|156. |Пушкина ул., 99-а                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|157. |Пушкина ул., 104/Советская ул., 11                                                          |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|158. |Пушкина ул. 106/Советская ул., 16                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|159. |Пушкина ул., 108                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|160. |Пушкина ул., 110/Цурюпы#  ул., 18                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|161. |Пушкина ул., 112/1, 112/2, 112/3                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|162. |Пушкина ул., 119                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|163. |50 лет Октября пр.,#/Оренбургская ул./.Пархоменко# ул.                                      |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|164. |50 лет Октября пр.,#                                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|165. |50 лет Октября пр.,#                                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|166. |Революционная ул., 18                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|167. |Революционная ул., 41                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|168. |Свердлова ул., 71                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|169. |Свердлова ул., 83                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|170. |Свердлова ул., 98                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|171. |Советская ул., 2/Тукаева ул., 23                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|172. |Советская ул., 5                                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|173. |Советская ул., 10/Фрунзе ул., 49                                                            |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|174. |Советская ул., 14                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|175. |Социалистическая ул., 1                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|176. |Социалистическая ул., 6                                                                     |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|177. |Социалистическая ул., 11                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|178. |Социалистическая ул., 15                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|179. |Социалистическая ул., 20                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|180. |Социалистическая ул., 33                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|181. |Социалистическая ул., 34                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|182. |Социалистическая ул., 37                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|183. |Социалистическая ул., 38                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|184. |Социалистическая ул., 39                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|185. |Социалистическая ул., 41                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|186. |Социалистическая ул., 46                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|187. |Социалистическая ул., 60                                                                    |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|188. |Сочинская ул., 10 и 8, 12                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|189. |Сочинская ул., 43                                                                           |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|190. |Тоннельная ул.                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|191. |Тукаева ул., 23-а/Александра Матросова ул., 1                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|192. |Тукаева ул., 39                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|193. |Тукаева ул., 48,/Цурюпы# ул., 3                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|194. |Тукаева ул., 52                                                                             |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|195. |Ферина (Тульская) ул., 15                                                                   |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|196. |Фрунзе ул.                                                                                  |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|197. |Фрунзе ул., 28 (перед театром)                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|198. |Фрунзе ул., 28                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|199. |Фрунзе ул., 45                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|200. |Фрунзе ул., 47                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|201. |Фрунзе ул., 55                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|202. |Фрунзе ул., 57                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|203. |Фрунзе ул., 60                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|204. |Фрунзе ул., 65                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|205. |Цурюпы# ул.                                                                                  |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|206. |Цурюпы# ул., 9                                                                               |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|207. |Цурюпы# ул., 12 (10-12?)/Фрунзе ул.,#                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|208. |Цурюпы# ул., 38                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|209. |Цурюпы# ул., 58                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|210. |Цурюпы# ул., 86                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|211. |Чернышевского ул., 5                                                                        |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|212. |Чернышевского ул., 47                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|213. |Чернышевского ул., 61                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|214. |Чернышевского ул., 73                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|215. |Чернышевского ул., 75                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|216. |Чернышевского ул., 83                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|217. |Чернышевского ул. 103                                                                       |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|218. |Чишминская ул.                                                                              |

|-----+--------------------------------------------------------------------------------------------|

|219. |Якутова ул.,3                                                                               |

\--------------------------------------------------------------------------------------------------/

11.4.2. Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия,
расположенных на территории Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия, расположенных
на территории Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

/--------------------------------------------------------------------------------------------------\

|N п\п |                                        Адрес здания                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|1.    |Аксакова ул., 6                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|2.    |Аксакова ул., 20                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|3.    |Аксакова ул., 22                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|4.    |Аксакова ул., 24                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|5.    |Аксакова ул., 46                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|6.    |Аксакова ул., 48, 48\1                                                                     |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|7.    |Аксакова ул., 77                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|8.    |Аксакова ул., 93                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|9.    |Алтайская ул., 19                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|10.   |Алтайская ул. (водокачальня над обрывом)                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|11.   |Амурская ул., 35                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|12.   |Белякова ул., 25                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|13.   |Белякова ул., 27                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|14.   |Белякова ул., 49                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|15.   |Бехтерева ул., 2                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|16.   |Бехтерева ул., 4                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|17.   |Ветошникова ул., 131                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|18.   |Владивостокская ул., 2, 4                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|19.   |Вокзальная ул., 39-а                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|20.   |Вокзальная ул., 48                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|21.   |Вокзальная ул., 57                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|22.   |Гафури ул., 39                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|23.   |Гафури ул., 69                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|24.   |Гафури ул., 70, 72                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|25.   |Гафури ул., 79                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|26.   |Гафури ул., 93                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|27.   |Гоголя ул., 2                                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|28.   |Гоголя ул., 16                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|29.   |Гоголя ул., 23                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|30.   |Гоголя ул., 26                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|31.   |Гоголя ул., 28                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|32.   |Гоголя ул., 30                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|33.   |Гоголя ул., 32                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|34.   |Гоголя ул., 50                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|35.   |Гоголя ул., 53-55                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|36.   |Гоголя ул., 54                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|37.   |Гоголя ул., 65                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|38.   |Гоголя ул., 67, 69                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|39.   |Гоголя ул., 71                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|40.   |Гоголя ул., 73, 75                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|41.   |Гражданская Большая ул., 30                                                                |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|42.   |Дзержинского ул., 8                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|43.   |Дзержинского ул., 17                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|44.   |Достоевского ул., 50                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|45.   |Достоевского ул., 114                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|46.   |Достоевского ул., 139                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|47.   |Дубнячки Местные.# 43                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|48.   |Запотоцкого ул., 1                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|49.   |Запотоцкого ул., 3                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|50.   |Запотоцкого ул., 13                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|51.   |Запотоцкого ул., 37                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|52.   |Зенцова ул., 23                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|53.   |Зенцова ул., 38                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|54.   |Зенцова ул., 51                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|55.   |Зенцова ул., 105                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|56.   |Кирова ул., 5                                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|57.   |Кирова ул., 13                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|58.   |Коммунистическая ул., 13                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|59.   |Коммунистическая ул., 14                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|60.   |Коммунистическая ул., 35                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|61.   |Коммунистическая ул., 44-а                                                                 |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|62.   |Коммунистическая ул., 45                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|63.   |Коммунистическая ул., 46, 46-а                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|64.   |Коммунистическая ул., 50                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|65.   |Коммунистическая ул., 63                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|66.   |Коммунистическая ул., 73                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|67.   |Коммунистическая ул., 75\1                                                                 |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|68.   |Коммунистическая ул., 77                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|69.   |Коммунистическая ул., 82                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|70.   |Коммунистическая ул., 99, 101                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|71.   |Коммунистическая ул., 104                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|72.   |Коммунистическая ул., 110                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|73.   |Коммунистическая ул., 115, 117, 117-б\1, 117-б\2, 117-б\3                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|74.   |Коммунистическая ул., 118                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|75.   |Коммунистическая ул., 134                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|76.   |Коммунистическая ул., 136                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|77.   |Коммунистическая ул., 138                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|78.   |Коммунистическая ул., 146                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|79.   |Коммунистическая ул., 148                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|80.   |Коммунистическая ул., 150                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|81.   |Коммунистическая ул., 152                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|82.   |Коммунистическая ул., 153                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|83.   |Коммунистическая ул. ,154                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|84.   |Коммунистическая ул., 155                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|85.   |Коммунистическая ул., 156                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|86.   |Коммунистическая ул., 157                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|87.   |Коммунистическая ул., 160.# 160\1.# 160\2                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|88.   |Коммунистическая ул., 162                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|89.   |Коммунистическая ул., 164, 164-а                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|90.   |Коммунистическая ул., 166                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|91.   |Коммунистическая ул., 168                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|92.   |Красина ул., 76                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|93.   |Красина ул., 78                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|94.   |Крупской ул., 22                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|95.   |Кустарная ул., 19                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|96.   |Ленина ул., 12                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|97.   |Ленина ул., 21 (во дворе)                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|98.   |Ленина ул., 22\Октябрьской революции ул., 1                                                |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|99.   |Ленина ул., 43 (во дворе)                                                                  |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|100.  |Ленина ул., 77                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|101.  |Ленина ул., 79                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|102.  |Ленина ул., 81                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|103.  |Ленина ул., 124                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|104.  |Ленина ул., 174                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|105.  |Ленина ул., 204                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|106.  |Лесопильная ул., 2                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|107.  |Лесопильная ул., 4                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|108.  |Лесопильная ул., 34                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|109.  |Литерный тупик, 122                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|110.  |Марата ул., 43                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|111.  |К.Маркса ул., 4                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|112.  |К.Маркса ул., 8                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|113.  |К.Маркса ул., 10                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|114.  |К.Маркса ул., 31\2                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|115.  |К.Маркса ул., 32                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|116.  |К.Маркса ул., 41                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|117.  |К.Маркса ул., 49                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|118.  |К.Маркса ул., 57                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|119.  |А.Матросова ул., 2\Тукаева ул., 27                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|120.  |Мингажева ул., 73                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|121.  |Морякова ул., 1                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|122.  |Набережная ул., 2                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|123.  |Нехаева ул., 49                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|124.  |Нехаева ул., 71                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|125.  |Нехаева ул., 75                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|126.  |Нехаева ул., 108                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|127.  |Нехаева ул., 126                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|128.  |Ново-Мостовая ул., 12                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|129.  |Ново-Мостовая ул., 18                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|130.  |Ново-Мостовая ул., 31                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|131.  |Нуриманова ул., 16                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|132.  |Октябрьской революции ул., 8                                                               |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|133.  |Октябрьской революции ул., 9                                                               |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|134.  |Октябрьской революции ул., 9\1                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|135.  |Октябрьской революции ул., 13                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|136.  |Октябрьской революции ул., 14                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|137.  |Октябрьской революции ул., 17 (во дворе)                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|138.  |Октябрьской революции ул., 20                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|139.  |Октябрьской революции ул., 21                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|140.  |Октябрьской революции ул., 22                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|141.  |Октябрьской революции ул., 23                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|142.  |Октябрьской революции ул., 24                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|143.  |Октябрьской революции ул., 29                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|144.  |Октябрьской революции ул., 32, 34                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|145.  |Октябрьской революции ул., 36, 38                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|146.  |Октябрьской революции ул., 42                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|147.  |Октябрьской революции ул., 47, 49                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|148.  |Октябрьской революции ул., 51                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|149.  |Октябрьской революции ул., 55                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|150.  |Октябрьской революции ул., 57\1, 57\2                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|151.  |Октябрьской революции ул., 65                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|152.  |Октябрьской революции ул., 76                                                              |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|153.  |Пархоменко ул.. 156# (во дворе)                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|154.  |Перовской С. ул., 15                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|155.  |Подвойского ул., 21                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|156.  |Полуновская ул., 6                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|157.  |Посадская ул., 11\Успенская ул.                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|158.  |Посадская ул., 14                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|159.  |Посадская ул., 16                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|160.  |Посадская ул., 18                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|161.  |Пушкина ул., 36 (во дворе)                                                                 |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|162.  |Пушкина ул., 40                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|163.  |Пушкина ул., 72                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|164.  |Пушкина ул., 85\1                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|165.  |Пушкина ул., 86                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|166.  |Пушкина ул., 117                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|167.  |Пушкина ул., 133                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|168.  |Революционная ул., 29                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|169.  |Сазонова Е. ул., 2, 4                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|170.  |Сазонова Е. ул., 23                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|171.  |Сазонова Е. ул., 25                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|172.  |Сазонова Е. ул., 27                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|173.  |Сазонова Е. ул., 30                                                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|174.  |Сазонова Е. ул., 32\Братский пер..# 7                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|175.  |Салавата ул., 20                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|176.  |Салавата ул., 22                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|177.  |Свердлова ул., 38                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|178.  |Свердлова ул., 69                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|179.  |Свердлова ул., 84                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|180.  |Свердлова ул., 86, 88                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|181.  |Свердлова ул., 94                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|182.  |Советская ул., 9                                                                           |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|183.  |Софроновская пристань, 6\N (быв крупчатая мельница)                                        |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|184.  |Социалистическая ул., 3                                                                    |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|185.  |Социалистическая ул., 4                                                                    |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|186.  |Социалистическая ул., 6, 6\1                                                               |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|187.  |Социалистическая ул., 9                                                                    |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|188.  |Социалистическая ул., 10                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|189.  |Социалистическая ул., 16                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|190.  |Социалистическая ул., 17                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|191.  |Социалистическая ул., 18                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|192.  |Социалистическая ул., 24                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|193.  |Социалистическая ул., 69                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|194.  |Сочинская ул., 35                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|195.  |Сочинская ул., 37                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|196.  |Сочинская ул., 39                                                                          |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|197.  |Стрелочная ул., 16                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|198.  |Тукаева ул., 8                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|199.  |Тукаева ул., 29                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|200.  |Тукаева ул., 50                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|201.  |Усольская Малая ул., 7                                                                     |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|202.  |Фрунзе ул., 34                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|203.  |Фрунзе ул., 41, 43                                                                         |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|204.  |Фрунзе ул., 53                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|205.  |Фрунзе ул., 54                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|206.  |Фрунзе ул., 55                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|207.  |Фрунзе ул., 56                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|208.  |Фрунзе ул., 67                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|209.  |Фрунзе ул., 85                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|210.  |Цурюпы# ул., 20                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|211.  |Цурюпы# ул., 50, 52, 52\2                                                                   |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|212.  |Цурюпы# ул., 54                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|213.  |Цурюпы# ул., 64                                                                             |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|214.  |Чеверева ул., 4                                                                            |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|215.  |Чернышевского ул., 86                                                                      |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|216.  |Энгельса ул., 2, 2\1                                                                       |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|217.  |Энгельса ул., 14, 14\1                                                                     |

|------+-------------------------------------------------------------------------------------------|

|218.  |Энгельса ул., 35                                                                           |

\--------------------------------------------------------------------------------------------------/

11.5. Перечень памятников археологии, расположенных на территории
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан за пределами
объединенных комплексных зон охраны

Перечень памятников археологии, расположенных на территории Городского
округа г. Уфа Республики Башкортостан за пределами объединенных
комплексных зон охраны

N п\п	Адрес памятника	Наименование памятника
1.	Правый берег р. Белой, р. Воронки	Селище "Воронки", (Эпоха раннего железного века, У111# в. до н.э. - 11 в. н.э.).#
2.	Правый берег р. Белой, в 100 м. от "Висячего камня"	Селище "Ручейное". (Эпоха раннего железного века и сред- невековья).#
3.	Улицы Галанова, Горная, Пушкина (в районе их)	1 и 11# Галановский могильник, 1-1У# вв.
4.	д. Глумилино, севернее ее, у газовой подстанции	Глумилинские курганы (Эпоха средневековья. У1- У111 вв.).#
5.	В 1 км. к С-3 от Затонского кладбища	1У-е# Затонское селище, средние века
6.	Территория санатория "Зеленая роща" (Менделеева ул.)	Уфимский могильник железного века
7.	Кооперативная поляна	Уфимское местонахождение, железный век
8.	д. Миловка, в 300 м, к югу от нее	111-е# Миловское поселение, ранний железный век и сред- ние века
9.	д. Миловка, в 400 м, к югу от нее	11-е# Миловское поселение, каменный и железный века
10.	д. Миловка, в 650 м, к югу от нее	1-е Миловское поселение, бронзовый и каменный века
11.	с. Нагаево, в 3 км, к юго-востоку	1-е Нагаевское городще#, эпоха раннего железного века
12.	с. Нагаево, в 3 км, к юго-востоку от него, западнее турбазы БГУ	11-е# Нагаевское городище, эпоха раннего железного века
13.	с. Нагаево, в 3 км, к юго-востоку от него, западнее турбазы БГУ	Нагаевский курганный могильник (эпоха раннего железного века)
14.	д. Ново-Турбаслы, территория кладби- ща	Ново-Турбаслинские курганы (эпоха великого переселения народов).#
15.	1,5 км к северо-западу от д. Ново-Турбаслы	11-е Ново-Турбаслинское селище (эпоха раннего средне- вековья)
16.	Полярная ул.	Новиновские курганы, У1-У111# вв.
17.	д. Романовна, в 500 м. к северу от нее	1У-е# Романовское селище, средние века
18.	д. Романовна, в 600 м к северу от нее	111-е# Романовское селище, средние века
19.	д. Романовна, в 750 м к северу от нее	11-е# Романовское поселение, мезолит, средние века
20.	д. Романовна, в 850 м к северу от нее	1-е Романовское селище (середина - вторая половина 1 тысячелетия н.э.)
21.	р. Уфа, правый берег, напротив д. Н. Дудкино	1-е Дудкинское селище раннего железного века (караабызская культура)
22.	р. Уфа, правый берег, в 1 км от уро- чища "Коровий спуск"	2-е Дудкинское селище каменного века и средневековья (бахмутинская культура)
23.	Южная окраина г. Уфы, мыс правого берега р. Уфы	Усть-Уфимское городище, 1-1У# вв.
24.	В 1 км. к юго-западу от "Госцирка"	Уфимское селище, (Эпоха раннего железного века, У111 в. до н.э. - 11 в н.э.).#
25.	В 500 м к юго-востоку от кинотеатра "Салют"	Уфимское селище, средние века
26.	р. Уфа, правый берег, переправа "Трамплин"	"Селище Юнар", У1-У111# вв.
27.	Территория Уфимского нефтяного института	Черниковское селище, эпоха раннего железного века

11.6 Перечень исторически ценных зданий, расположенных на территории
Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

Перечень составлен по материалам обследования, выполненного в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры г. Уфы, разработанного в 1995 г. Уральским архитектурным институтом. Жирным шрифтом в перечне выделены каменные здания.

11.6 Перечень исторически ценных зданий, расположенных на территории
городского округа город Уфа Республики Башкортостан

N здания п\п	Адрес
1.	Авиаторная ул., 2
2.	Аксакова ул., 6
3.	Аксакова ул., 8
4.	Аксакова ул., 16
5.	Аксакова ул., 18
6.	Аксакова ул., 36
7.	Аксакова ул., 38
8.	Аксакова ул., 40
9.	Аксакова ул., 42
10.	Аксакова ул., 50
11.	Аксакова ул., 52
12.	Аксакова ул., 54
13.	Аксакова ул., 65
14.	Аксакова ул., 67
15.	Аксакова ул., 69-71
16.	Аксакова ул., 80
17.	Аксакова ул., 81
18.	Аксакова ул., 82
19.	Аксакова ул., 84
20.	Аксакова ул., 85 (лицевой и дворовый корпуса)
21.	Аксакова ул., 86
22.	Аксакова ул., 90\1
23.	Амурская ул., 34
24.	Амурская ул., 38
25.	Аральская ул., 20
26.	Аральская ул., 51
27.	Белякова ул., 6
28.	Белякова ул., 8
29.	Благоева ул., 13
30.	Бондарная ул., 6
31.	Братская ул., 4-а
32.	Ветошникова ул., 6-а
33.	Ветошникова ул., 25
34.	Ветошникова ул., 45
35.	Ветошникова ул., 127
36.	Ветошникова ул., 129
37.	Водопроводная ул..# 19
38.	Вокзальная ул., 2
39.	Гафури ул., 9
40.	Гафури ул., 36
41.	Гафури ул., 71-а
42.	Гафури ул., 73-а
43.	Гафури ул., 75
44.	Гафури ул., 81
45.	Гафури ул., 118
46.	Гоголя ул., 5
47.	Гоголя ул., 19\3 (во дворе)
48.	Гоголя ул., 20
49.	Гоголя ул., 21
50.	Гоголя ул., 22
51.	Гоголя ул., 24
52.	Гоголя ул., 26
53.	Гоголя ул., 29\31
54.	Гоголя ул., 33
55.	Гоголя ул., 33-а
56.	Гоголя ул., 39
57.	Гоголя ул., 45
58.	Гоголя ул., 48\Свердлова ул..# 75
59.	Гоголя ул., 52
60.	Гоголя ул., 81
61.	Гоголя ул., 83-85
62.	Гоголя ул., 87
63.	Горная ул..# 14
64.	Госпитальная ул..# 17
65.	9 января ул., 16
66.	9 января ул., 41
67.	9 января ул., 45
68.	9 января ул., 53
69.	9 января ул., 65
70.	Детский пер., 4
71.	Детский пер., 6\Энгельса ул., 2
72.	Дзержинского ул., 1
73.	Дзержинского ул., 3
74.	Дзержинского ул., 4
75.	Дзержинского ул., 20
76.	Дорофеева ул., 1
77.	Достоевского ул., 12
78.	Достоевского ул., 39
79.	Достоевского ул., 51
80.	Достоевского ул., 53
81.	Достоевского ул., 58
82.	Достоевского ул., 64-б
83.	Достоевского ул., 65
84.	Достоевского ул., 66
85.	Достоевского ул., 67
86.	Достоевского ул., 69
87.	Достоевского ул., 73
88.	Запотоцкого ул., 11
89.	Запотоцкого ул., 19
90.	Запотоцкого ул., 24
91.	Запотоцкого ул., 51
92.	Запотоцкого ул., 65
93.	Зенцова ул., 25
94.	Зенцова ул., 53\Чернышевского ул. 4
95.	Зенцова ул., 59
96.	Зенцова ул., 79
97.	Зенцова ул., 85\Достоевского ул.
98.	Зенцова ул., 91
99.	Зенцова ул., 109\Токарная ул.
100.	Кирова ул., 5\Социалистическая ул., 32
101.	Кирова ул., 7
102.	Кирова ул., 11\Ленина ул.
103.	Кирова ул., 22\Крупской ул..# 30
104.	Кирова ул., 29
105.	Кирова ул., 30
106.	Кирова ул., 33
107.	Коммунистическая ул., 9
108.	Коммунистическая ул., 15\Госпитальная ул.
109.	Коммунистическая ул., 17
110.	Коммунистическая ул., 21
111.	Коммунистическая ул., 31
112.	Коммунистическая ул., 37-а
113.	Коммунистическая ул., 40\Гоголя ул.,#
114.	Коммунистическая ул., 40-а
115.	Коммунистическая ул., 42\Гоголя ул., 54
116.	Коммунистическая ул., 52
117.	Коммунистическая ул., 56
118.	Коммунистическая ул., 75
119.	Коммунистическая ул., 80\1
120.	Коммунистическая ул., 86
121.	Коммунистическая ул., 88
122.	Коммунистическая ул., 90
123.	Коммунистическая ул., 92
124.	Коммунистическая ул., 96
125.	Коммунистическая ул., 106
126.	Коммунистическая ул., 108
127.	Коммунистическая ул., 109
128.	Коммунистическая ул., 111
129.	Коммунистическая ул., 111\2 (во дворе)
130.	Коммунистическая ул., 112
131.	Коммунистическая ул., 113
132.	Коммунистическая ул., 113-а
133.	Коммунистическая ул., 117-б\Воровского ул., 2
134.	Коммунистическая ул., 123
135.	Коммунистическая ул., 125
136.	Коммунистическая ул., 127
137.	Коммунистическая ул., 128 (лицевой и дворовый корпуса)
138.	Коммунистическая ул., 131
139.	Коммунистическая ул., 132\3
140.	Коммунистическая ул., 141
141.	Коммунистическая ул., 170
142.	Коммунистическая ул., 172
143.	Коммунистическая ул., 173
144.	Красина ул., 31-а
145.	Красина ул., 36
146.	Красина ул., 38
147.	Красина ул., 38\1
148.	Красина ул., 38\2
149.	Красина ул., 46
150.	Красина ул., 46\2
151.	Красина ул., 48
152.	Красина ул., 52
153.	Краснодонская ул. 8,#
154.	Краснодонская ул., 27
155.	Крестьянская ул., 28
156.	Крупской ул., 8
157.	Крупской ул., 10
158.	Крупской ул., 16
159.	Крупской ул., 28
160.	Кустарная ул., 16-а
161.	Ленина ул., 1
162.	Ленина ул., 1-а
163.	Ленина ул., 2\Фрунзе ул.,#
164.	Ленина ул., 5
165.	Ленина ул., 6
166.	Ленина ул., 9
167.	Ленина ул., 11
168.	Ленина ул., 15
169.	Ленина ул., 17
170.	Ленина ул., 17-а
171.	Ленина ул., 19
172.	Ленина ул., 19-а
173.	Ленина ул., 20\2 (во дворе)
174.	Ленина ул., 25\Кирова ул..# 29
175.	Ленина ул., 26\Коммунистическая ул., 50
176.	Ленина ул., 28\Коммунистическая ул.
177.	Ленина ул., 30-32
178.	Ленина ул., 44
179.	Ленина ул., 71
180.	Ленина ул., 72
181.	Ленина ул., 73
182.	Ленина ул., 75
183.	Ленина ул., 86
184.	Ленина ул., 94
185.	Ленина ул., 96
186.	Ленина ул., 117 (во дворе)
187.	Ленина ул., 131
188.	Ленина ул., 133
189.	Ленина ул., 170
190.	К.Маркса пл., 3
191.	К.Маркса ул., 2
192.	К.Маркса ул., 3\Фрунзе ул.
193.	К.Маркса ул., 5\7
194.	К.Маркса ул., 8-а
195.	К.Маркса ул., 25\5 ( во дворе)
196.	К.Маркса ул., 32
197.	К.Маркса ул., 34
198.	К.Маркса ул., 45
199.	К.Маркса ул., 47
200.	К.Маркса ул., 56
201.	К.Маркса ул., 59\Достоевского ул., 54\2
202.	К.Маркса ул., 63
203.	К.Маркса ул., 69
204.	Менделеева ул., 13
205.	Менделеева ул., 15
206.	Менделеева ул., 40
207.	Мингажева ул., 26
208.	Мингажева ул., 52
209.	Нехаева ул., 94\Лесопильная ул.
210.	Ново-Мостовая ул., 2
211.	Ново-Мостовая ул., 22
212.	Ново-Мостовая ул., 26
213.	Ново-Мостовая ул., 28
214.	Ново-Мостовая ул., 33
215.	Ново-Мостовая ул., 53
216.	Ново-Мостовая ул., 58
217.	Нуриманова ул., 5
218.	Нуриманова ул., 10
219.	Октябрьской революции ул., 3
220.	Октябрьской революции ул., 7
221.	Октябрьской революции ул., 9
222.	Октябрьской революции ул., 15 (лицевое и дворовое строения)
223.	Октябрьской революции ул., 16
224.	Октябрьской революции ул., 17\2
225.	Октябрьской революции ул., 18
226.	Октябрьской революции ул., 19
227.	Октябрьской революции ул., 20\1
228.	Октябрьской революции ул., 23
229.	Октябрьской революции ул., 23\1
230.	Октябрьской революции ул., 23\2
231.	Октябрьской революции ул., 25
232.	Октябрьской революции ул., 27\1
233.	Октябрьской революции ул., 28
234.	Октябрьской революции ул., 29
235.	Октябрьской революции ул., 29\1
236.	Октябрьской революции ул., 31\1
237.	Октябрьской революции ул., 36\Ново-Мостовая ул.
238.	Октябрьской революции ул., 40
239.	Октябрьской революции ул., 41
240.	Октябрьской революции ул., 43
241.	Октябрьской революции ул., 45
242.	Октябрьской революции ул., 48
243.	Октябрьской революции ул., 52
244.	Октябрьской революции ул., 54
245.	Октябрьской революции ул., 58
246.	Октябрьской революции ул., 58\1
247.	Октябрьской революции ул., 62
248.	Октябрьской революции ул., 63
249.	Октябрьской революции ул., 67
250.	Октябрьской революции ул., 70 (во дворе)
251.	Октябрьской революции ул., 72\2
252.	Октябрьской революции ул., 74\1
253.	Октябрьской революции ул., 80
254.	Пархоменко ул., 9
255.	Пархоменко ул., 17
256.	Пархоменко ул., 19
257.	Пархоменко ул., 21
258.	Пархоменко ул., 23
259.	Пархоменко ул., 30
260.	Пархоменко ул., 32
261.	Пархоменко ул., 93
262.	Первомайская ул., 5
263.	Первомайская ул., 7
264.	Пирогова ул., 10
265.	Полуновского ул., 7-а
266.	Полуновского ул., 10
267.	Посадская ул., 1
268.	Посадская ул., 3
269.	Посадская ул., 7
270.	Посадская ул., 12
271.	Посадская ул., 22
272.	Проломная ул., 25
273.	Пушкина ул., 5
274.	Пушкина ул., 14
275.	Пушкина ул., 49
276.	Пушкина ул., 50
277.	Пушкина ул., 67
278.	Пушкина ул., 69\Гоголя ул.
279.	Пушкина ул., 71\Гоголя ул. 34
280.	Пушкина ул., 77
281.	Пушкина ул., 85\2
282.	Пушкина ул., 95\Советская пл.
283.	Пушкина ул., 101
284.	Пушкина ул., 103
285.	Пушкина ул., 115
286.	Пушкина ул., 117
287.	Пушкина ул., 120
288.	Пушкина ул., 125
289.	Пушкина ул., 128
290.	Пушкина ул., 129
291.	Пушкина ул., 130\1
292.	Пушкина ул., 132\1
293.	Пушкина ул., 132\2
294.	Пушкина ул., 135
295.	50 лет Октября пл. (горсовет)
296.	Разина ул., 30
297.	Сазонова ул., 5
298.	Свердлова ул., 1-б
299.	Свердлова ул., 25
300.	Свердлова ул., 37
301.	Свердлова ул., 79
302.	Свердлова ул., 80\Аксакова ул.
303.	Слесарная ул., 6
304.	Советская ул., 13-а
305.	Советская ул., 14 (во дворе)
306.	Советская ул., 17
307.	Советская ул., 19\1
308.	Социалистическая ул., 5
309.	Социалистическая ул., 8 (лицевой и дворовый корпуса)
310.	Социалистическая ул., 16\Чернышевского ул., 75
311.	Социалистическая ул., 18-а
312.	Социалистическая ул., 22-а
313.	Социалистическая ул., 32
314.	Социалистическая ул., 32-а (во дворе)
315.	Сочинская ул., 25
316.	Сочинская ул., 27
317.	Сочинская ул., 33
318.	Сочинская ул., 47
319.	Султанова ул., 1-а
320.	Трактовая ул., 24
321.	Трактовая ул., 33
322.	Тукаева ул., 3
323.	Тукаева ул., 12
324.	Тукаева ул., 33
325.	Тукаева ул., 52
326.	Фрунзе ул., 30
327.	Фрунзе ул., 32\Гоголя ул.
328.	Фрунзе ул., 45
329.	Фрунзе ул., 46
330.	Фрунзе ул., 52
331.	Фрунзе ул., 56-а
332.	Фрунзе ул., 58
333.	Фрунзе ул., 69
334.	Фрунзе ул., 71 (во дворе)
335.	Фрунзе ул., 81\1
336.	Фрунзе ул., 87\Воровского ул.
337.	Худайбердина ул., 2
338.	Худайбердина ул., 11
339.	Цюрупы ул., 7\1
340.	Цюрупы ул., 7\2
341.	Цюрупы ул., 9
342.	Цюрупы ул., 14
343.	Цюрупы ул., 16
344.	Цюрупы ул., 18
345.	Цюрупы ул., 22
346.	Цюрупы ул., 24
347.	Цюрупы ул., 25
348.	Цюрупы ул., 26
349.	Цюрупы ул., 32
350.	Цюрупы ул., 37
351.	Цюрупы ул., 37-а (лицевое и дворовое строения)
352.	Цюрупы ул., 40
353.	Цюрупы ул., 41
354.	Цюрупы ул., 45\Чернышевского ул., 106
355.	Цюрупы ул., 46
356.	Цюрупы ул., 49
357.	Цюрупы ул., 51
358.	Цюрупы ул., 51\1
359.	Цюрупы ул., 52
360.	Цюрупы ул., 52-а
361.	Цюрупы ул., 53
362.	Цюрупы ул., 58\3
363.	Цюрупы ул., 59\1
364.	Цюрупы ул., 60
365.	Цюрупы ул., 60\1
366.	Цюрупы ул., 62
367.	Цюрупы ул., 65
368.	Цюрупы ул., 128
369.	Чеверева ул., 3
370.	Чернышевского ул., 19
371.	Чернышевского ул., 29\Гафури ул.
372.	Чернышевского ул., 31
373.	Чернышевского ул., 49
374.	Чернышевского ул., 65 (лицевое и дворовое строения)
375.	Чернышевского ул., 67
376.	Чернышевского ул., 77
377.	Чернышевского ул., 78\К.Маркса ул..# 24
378.	Чернышевского ул., 83 (лицевой и дворовый корпуса)
379.	Чернышевского ул., 88
380.	Чернышевского ул., 93
381.	Чернышевского ул., 101\Цюрупы ул., 54
382.	Чернышевского ул., 105
383.	Чернышевского ул., 105\Худайбердина ул., 9
384.	Чернышевского ул., 110
385.	Чернышевского ул., 124
386.	Энгельса ул., 4
387.	Энгельса ул., 6

Примечание: адреса относятся к лицевым домам, кроме случаев, особо оговоренных в тексте адреса.

11.7. Перечень диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений,
расположенных на территории Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

1. Аксакова ул., 2\Фрунзе ул.;

2. Ибрагимова бульвар, 21;

3. Карла Маркса ул., 7;

4. Миасская ул., 22;

5. Октябрьской революции ул., 65 (в Кремле);

6. Октябрьской революции ул., 71 (в Кремле);

7.-8. Октябрьской революции ул., 73 (лицевой и дворовый корпуса) (в Кремле);

9-10. Октябрьской революции ул., 63\1, 75 (двор) (в Кремле);

11. Пушкина ул. 96\Я.Гашека ул.;

12. Пушкина ул. 83\1 (рядом с театром);

13. Е.Сазонова ул. (не достроенное здание поперек улицы).

Часть III
Градостроительные Регламенты

12. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства

12.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам г. Уфы приведены в таблице 1.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства по территориальным зонам Городского округа
г. Уфа Республики Башкортостан

                                                                                           Таблица 1

Кодовое обозначение территориальной зоны

Виды разрешенного использования

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4-
Ж9

ОД1

ОД2

ОД3

ОД4

КП1

КП2-
КП3

КП4

П1

П2

Т1

Р1

Р2

Р3

С1

С2

Постоянное проживание

Отдельно стоящие жилые дома
на одну семью

Сблокированные жилые дома на
одну семью

Многоквартирные жилые дома

Временное проживание

Гостиницы, мотели, кемпинги,
дома приезжих

Общежития

Дома ребенка, детские дома,
дома для престарелых

Торговля

Универсамы, универмаги, тор-
говые центры и магазины в ка-
питальных зданиях, рассчитан-
ные на большой поток посети-
телей (более 650 м2 торговой
площади)

То же, на малый поток посети-
телей (менее 650 м2 торговой
площади)

Торгово-складские (продоволь-
ственные, овощные и т.д.) оп-
товые базы, в капитальных
зданиях.#

Специально оборудованные рын-
ки и торговые зоны продоволь-
ственных, промтоварных, сель-
хозпродуктов

Рынки, торговые зоны во вре-
менных сооружениях

Объекты мелкорозничной тор-
говли во временных сооруже-
ниях и вне их, рассчитанные
на малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки

Общественное питание в здании

Предприятия питания, рассчи-
танные на большой поток посе-
тителей (площадь более
400 м2): рестораны, кафе,
столовые

То же, рассчитанные на малый
поток посетителей (площадь
менее 400 м2)

Отправление культа

Мечети, церкви, часовни, ре-
лигиозные объединения

Монастыри

Воспитание, образование, подготовка кадров

Детские дошкольные учреждения

Школы, школы-интернаты, спе-
циализированные

Учреждения среднего специаль-
ного и высшего образования,
учебные центры

Культура, искусство, информатика

Музеи, выставочные залы

Концертно-спортивные комп-
лексы, театры, кино-театры#,
клубы, дискотеки, казино бо-
лее# 300 мест

Театры, кинотеатры, клубы,
дискотеки, казино менее# 300
мест

Библиотеки, архивы, информа-
ционные центры

Физическая культура, спорт в здании

Физкультурно-оздоровительные
комплексы, спортивные соору-
жения

Спорт, отдых,# вне здания

Спортплощадки, теннисные кор-
ты

Стадионы

Объекты для верховой езды,
ипподромы...

Аттракционы

Учреждения отдыха

Санатории, дома отдыха, дет-
ские лагеря отдыха, дома ры-
бака, охотника, турбазы и
т.д.

Здравоохранение, соцобеспечение

Больницы, клиники общего про-
филя

Психоневрологические больницы

Инфекционные, онкологические
больницы

Амбулатории, поликлиники

Пункты первой мед. помощи,
врачебные кабинеты

Ветеринарные поликлиники

Аптеки

Бытовое обслуживание населения

Дома быта, ателье, пункты
проката, химчистки, ремонт
обуви (в том числе во вре-
менных объектах), ремонт
квартир и жилых домов по за-
казам населения, фотоателье,
парикмахерские, ритуальные
услуги

Предприятия по ремонту быто-
вой техники, по изготовлению
металло-деревянных изделий,
мебели

Коммунальные объекты, связь, милиция

Бани, минипрачечные

Отделения связи, опорные
пункты милиции

Пожарные депо, станции скорой
помощи, отделения милиции,
военкоматы, призывные пункты

Общественные туалеты

Управление, финансы, страхование

Банки, биржи, страховые ком-
пании

Административные здания, об-
щественные организации, суды

Наука и научное обслуживание

Научные организации, учрежде-
ния, проектные организации,
офисы

Промышленное производство

Промышленные предприятия

Сельское хозяйство

Все виды животноводческой
деятельности

Все виды растениеводства

Подсобные хозяйства

Склады

В полностью закрытых строени-
ях

С использованием участка вне
здания

Свалки бытовых отходов

Обслуживание и хранение автотранспорта

Гаражи, отдельно стоящие

Гаражи боксового типа

Гаражи многоэтажные и подзем-
ные

Мастерские автосервиса

Автозаправочные станции

Автопарки грузового транспор-
та

Автопарки пассажирского
транспорта, таксопарки

Автостоянки открытого типа

Транспортное обслуживание

Аэродромы легкомоторной авиа-
ции

Автовокзалы, железнодорожные
вокзалы

Терминалы

Инженерная инфраструктура

Котельные большой мощности,
ГРС

АТС, небольшие котельные,
КНС, РП, ТП, ГРП,#

КОС

Городские водозаборные и
очистные водопроводные
сооружения

Объекты специального назначения

Антенные поля, радио и
телевизионные вышки

Кладбища

Тюрьмы, воинские части

Условные обозначения к таблице:

- основной вид разрешенного использования

- условно разрешенный вид использования

- запрещенный вид использования

13. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных
участков и предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

13.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 2.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства

                                                                                           Таблица 2

Зона	Минимальная площадь (га)	Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	Минимальная ширина/ глубина (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)	Минимальный коэффициент озеленения (%)	Максимальная высота здания до конька крыши (м)	Максималь- ная высота оград (м)
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.	8.
Ж-1	0.12	15	30	20	20	12	1.5
Ж-2	0.10	15	30	40	20	12	1.5
Ж-3	0.02	6	25	50	20	10	1.5
Ж-4	0.07	27	24	60	10	16	-
Ж-5	0.12	46	24	60	10	18	-
Ж-6	0.10	42	24	60	10	36	-
Ж-7	0.14	42	24	60	10	36	-
Ж-8	0.14	44	32	60	10	48	-
Ж-9	0.14	44	32	60	10	НР	-
ОД-1
жилые дома	0.10	27	24	60	10	22	-
общ. объекты	0.20	42	24	80	10	22	1.5
ОД-2
жилые дома	0.14	42	24	60	10	36	-
обществ# объекты	0.30	60	35	70	10	HP	1.5
ОД-3
жилые дома	0.10	42	24	60	10	27	-
обществ# объекты	0.16	40	26	70	10	27	1.8
ОД-4
жилые дома	0.07	27	24	60	10	16	-
обществ# объекты	0.10	30	26	60	20	12	1.8
КП-1	0.5	60	80	60	10	27	2.0
КП-2	1.0	80	125	50	40	НР	3.0
КП-3	0.2	40	50	50	40	36	2.0
КП-4	1.0	80	125	40	50	НР	НР
П-1	2.0	120	160	65	20	НР	НР
П-2	0.5	60	80	70	20	20	2.0
Т-1	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
Р-1	0.02	НР	НР	30	50	15	1.5
Р-2	4.0	НР	НР	20	50	10	1.5
Р-3	1.0	НР	НР	30	50	12	1.5
С-1	0.06	НР	НР	40	50	12	1.5
С-2	1.2	НР	НР	30	50	12	1.5

НР - не регламентируется

13.2. Иные требования к использованию земельных участков

13.2.1 Природные заграждения

На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться природные заграждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования;

Правилами застройки устанавливаются три категории природных заграждений:

- тип 1 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв.м на полосе шириной 10 м.#

- тип 2 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв.м на полосе шириной 6 м.#

- тип 3 - прозрачные заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв.м на полосе шириной 3 м.

При устройстве природных заграждений бремя ответственности и затрат ложится на плечи застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность в соответствии с таблицей 3.

При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройства заграждений не требуется. Определение ответственности за устройство заграждений и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков.

Если не предусмотрено схемой деления на участки, застройщик обязан сохранить либо посадить по обе стороны всех вновь построенных улиц не менее 1 дерева на 10 м уличного фасада.

Категории природных заграждений по типам зон

                                                                                           Таблица 3

	Примыкающие зоны
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
	Т	П2	П1	КП2- КП4	КП1	ОД2	ОД3- ОД4	ОД1	Ж5- Ж9	Ж4	Ж3	Ж2	Ж1	С1	Р1	С2	Р2-Р3
т	Х	3	3	3	3	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-2		Х	3	3	3	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1
П-1			Х	3	3	3	2	2	2	2	1	1	1	1	1	1	1
КП2-К П4				Х	3	3	3	3	2	2	2	1	1	1	1	1	1
КП-1					Х	3	3	3	2	2	2	2	1	1	1	1	1
ОД-2						Х	3	3	3	2	2	2	2	1	1	1	1
ОД3-ОД4							Х	3	3	2	2	2	2	2	1	1	1
ОД-1								Х	3	3	2	2	2	2	2	1	1
Ж5-Ж9									Х	3	3	3	2	2	2	2	2
Ж-4										Х	3	3	3	2	2	2	2
Ж-3											Х	3	3	3	2	2	2
Ж-2												Х	3	3	3	2	2
Ж-1													Х	3	3	3	2
С-1														Х	3	3	3
Р-1															Х	3	3
С-2																Х	3
Р-2-Р3																	Х

* - по вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство заграждений.

13.2.2. Автостоянки

Во всех территориальных зонах требуемое, согласно СНиП 2.07.01-89 количество машиномест на одну расчетную единицу по видам использования для наземных стоянок, должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.

13.2.3. Предельные разрешенные уровни воздействия на среду и человека
от деятельности на территории участка

Предельные разрешенные уровни воздействия на среду и человека от деятельности на территории участка приведены в таблице 4.

Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные Градостроительным регламентом г. Уфы, относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на среду
и человека от деятельности на территории участка

                                                                                           Таблица 4

Зона	Максимальный уровень шумово- го воздействия LAэкв (дБА)	Максимальный уро- вень загрязненности атмосферного возду- ха	Максимальный уровень электромагнитного излу- чения от радиотехничес- ких средств	Загрязненность сточных вод
1	2	3	4	5
Ж-1	55	0.8 ПДК	1 ПДУ	нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях
Ж-2	-"-	1 ПДК	-"-	-"-
Ж-3	-"-	-"-	-"-	выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС
Ж-4-Ж-9	-"-	-"-	-"-	-"-
ОД-1	-"-	-"-	-"-	-"-
ОД-2	65	-"-	-"-	-"-
ОД-3	65	-"-	-"-	-"-
ОД-4	65	-"-	-"-	-"-
КП-1	-"-	-"-	-"-	-"-
КП-2	-"-	-"-	-"-	-"-
КП-3	-"-	-"-	-"-	-"-
КП-4	-"-	-"-	-"-	-"-
П-1	Нормируется по границе объеди- ненной СЗЗ 65	Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДК	Нормируется по границе объединенной СЗЗ - 1 ПДУ	нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском
П-2	65	-"-	-"-	нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
Т	-"-	0.8 ПДК	1 ПДУ	-"-
Р-1	-"-	0.8 ПДК	1 ПДУ	-"-
Р-2	-"-	не нормируется	не нормируется	не нормируется
Р-3	-"-	0.8 ПДК	1 ПДУ	нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
С-1	-"-	-"-	-"-	-
С-2	-"-	-"-	-"-	-

14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования
земельных участков и объектов капитального строительства

14.1. Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства, на территории зон с особыми условиями
использования территорий по природно-экологическим
и санитарно-гигиеническим требованиям

14.1.1.Ограничения градостроительных изменений на территории зон
охраны водоемов

Ограничения на территории прибрежной защитной полосы

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, за исключением:

- объектов водоснабжения, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений,

- объектов пассивной рекреации (пляжи, парки, аквапарки).

Ограничения на территории водоохранной зоны

При применении разрешенных видов использования запрещается включение в их состав в качестве вспомогательных следующих видов использования:

- склады ядохимикатов, промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, минеральных удобрений;

- накопители сточных вод,#

- стоянки транспортных средств#

- автозаправочные станции;

- мастерские автосервиса.

При осуществлении строительства, реконструкции обязательно наличие ливневой канализации и системы очистки ливневых и сточных вод, соответствующих требованиям санитарно эпидемиологического# надзора.

14.1.2. Ограничения градостроительных изменений на территории зон
санитарной охраны водозаборов

Ограничения на территории I пояса санитарной охраны водозаборов

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений за исключением реконструкции и расширения основных водопроводных сооружений.

Ограничения на территории II пояса санитарной охраны водозаборов

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- объекты, вызывающие, химическое загрязнение (склады ядохимикатов, ГСМ, удобрений, мусора, накопителей, шламохранилищ, складирование мусора, промышленных отходов и т.д.),

- объекты, вызывающие микробное загрязнение (кладбища, скотомогильники, поля ассенизации, поля фильтрации, навозохранилища, силосные траншеи, животноводческие и птицеводческие предприятия, пастбища и т.д.). При осуществлении строительства, реконструкции обязательно наличие организованного водоснабжения, канализования, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностных сточных вод с последующей очисткой.

14.1.3. Ограничения градостроительных изменений на территории зон
охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих
в структуру природного комплекса Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан

Ограничения на пойменных территориях

При применении видов разрешенного использования запрещается включение в их состав видов использования, действующих в водоохранной зоне, а также запрещены все виды использования без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории, включающие защиту от затопления с помощью подсыпки территории до незатопляемых отметок.

Ограничения на территориях зоны крутых склонов и оврагов

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, связанных со строительством любого типа.

Ограничения на территории зоны особо охраняемых ландшафтов
и территории историко-культурного назначения

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, не связанных с основным существующим видом использования и назначения.

При применении видов разрешенного использования запрещается включение в их состав в качестве вспомогательных видов использования стоянок автомашин.

Ограничения на территории парковых зон зеленых насаждений общего
пользования

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений всех видов объектов за исключением объектов рекреационного обслуживания.

Ограничения на территории рекреационно-оздоровительных зон

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, не связанных с основным существующим видом функционального использования и назначения в зоне "Р-3" градостроительного регламента.

Таблица N 2

Ограничения по сохранению естественного ландшафта на территории
парковой зоны

Виды подзон парковой зоны "ПЗ", (пло- щадь, га)	N градо- строитель- ной зоны	N парковой подзоны	Виды разрешенного использования территории и унифи- цированные типы разрешенных объектов	Максимальная площадь застройки, га	Миним. площадь естественных ландшафтов на участке, га	Общая площадь участка, га
1	2	3	4	5	6	7

ПЗ (201-600)	Р-1/182 Р-1/23 Р-1/108 Р-1/166 Р-1/54 Р-1/109 Р-1/128	47 13 38 45 14 15 17	гостиница, пансионат	0,5	3,0	5,0
			ресторан, кафе, торговый объект	0,1	0,5	1,0
			объекты культурно-просветительные, развлекательные	0,4	2,4	4,0
			спортивные сооружения крытые	0,12	0,72	1,2
			спортивные сооружения открытые	0,48	2,88	4,8
			стадионы	1,20	7,2	12,0
			аттракционы (луна-парк#)	8,00	48,0	80,0
			другие объекты, имеющие меньшую площадь застройки принимаются в следующей пропорции	0,1	0,6	1
ПЗ-2 (61-200)	Р-1/59 Р-1/75 Р-1/92 Р-1/93 Р-1/148 Р-1/135	1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 29, 31, 32, 34 18, 19 26 42, 43 39
			гостиница, пансионат	0,3	0,6	1,5
			ресторан, кафе, торговый объект	0,08	0,16	0,4
			объекты культурно-просветительные, развлекательные	0,24	0,48	1,2
			спортивные сооружения крытые	0,08	0,16	0,4
			спортивные сооружения открытые	0,4	0,8	2,0
			стадионы	1,1	2,2	5,5
			аттракционы (луна-парк#)	5,0	10,0	25,0
			другие объекты, имеющие меньшую площадь застройки принимаются в следующей пропорции	0,08	0,16	0,4
ПЗ-3 (31-60)	Р-1/59 Р-1/70 Р-1/75 Р-1/92 Р-1/118 Р-1/145 Р-1/164	6, 10 27 28, 29, 36, 37 20, 21 16 41 46	ресторан, кафе, торговый объект	0,04	0,04	0,2
			объекты культурно-просветительные, развлекательные	0,1	0,01	0,4
			спортивные сооружения крытые	0,06	0,06	0,2
			спортивные сооружения открытые	0,07	0,07	0,3
			аттракционы	0,24	0,24	1,0
ПЗ-4 (21-30)	Р-1/39 Р-1/59	11 7	ресторан, кафе, торговый объект	0,04	0,04	0,2
			объекты культурно-просветительные, развлекательные	0,06	0,06	0,2
			спортивные сооружения крытые	0,06	0,06	0,2
			спортивные сооружения открытые	0,07	0,07	0,3
			аттракционы	0,24	0,24	1,0
ПЗ-5 (20 и менее)	Р-1/44 Р-1/75 Р-1/92 Р-1/165	12 33, 35 22, 23, 24, 25 44	ресторан, кафе, торговые объект	0,04	0,04	0,2
			объекты культурно-просветительные, развлекательные	0,04	0,04	0,2
			спортивные сооружения открытые	0,01	0,01	0,04
			аттракционы	0,005	0,005	0,02
			другие объекты, имеющие меньшую площадь застройки принимаются в следующей пропорции	0,04	0,04	0.2#

14.1.4. Ограничения градостроительных изменений на территории зон
с природными патогенными условиями

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- детские учреждения;

- лечебные учреждения;

- предприятия с аппаратурой и установками, требующими особо внимательной работы персонала (в соответствии с классификацией, установленной правилами по охране труда и технике безопасности).

14.1.5. Ограничения градостроительных изменений на территории зон
экологических ограничений от динамических техногенных источников

Ограничения на территории зоны шумового дискомфорта
от электро- и автомобильного транспорта

При осуществлении строительства, реконструкции обязательно применение шумозащитных мероприятий, которые устанавливаются в зависимости от функционального использования застройки и сложившихся условий. К ним относятся такие мероприятия, как:

- установка защитных экранов на участках капитальной застройки, непосредственно примыкающей к транспортным магистралям;

- использование шумозащитных конструкций на зданиях (тройное остекление или сооружение шумоотражающего козырька и т.д.).

Ограничения на территории зоны акустической вредности от городских
и внешних автодорог

I зона акустической вредности.

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- детские учреждения;

- садоводства;

- жилые здания;

- санаторно-курортные;

- отдыха.

II зона акустической вредности.

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- детские учреждения;

- жилая застройка;

- санаторно-курортные;

- отдыха.

III зона акустической вредности.

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- детские учреждения;

- санаторно-курортные;

- отдыха.

Ограничения на территории санитарно-защитных зон от железнодорожного
транспорта

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- жилые здания;

- общественные здания (кроме зданий, связанных с обслуживанием пассажиров).

14.1.6. Ограничения градостроительных изменений на территории зон
экологических ограничений от стационарных техногенных источников

Ограничения на территории санитарно-защитной зоны от Северной
промышленной зоны

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- промышленные предприятия I класса вредности;

- промышленные предприятия II класса вредности, кроме предприятий химии, нефтехимии и сопутствующих производств;

- предприятия пищевой промышленности;

- комплексы водопроводных сооружений;

- садоводства и дачные участки;

- жилые здания;

- спортивные сооружения, кроме объектов социального обслуживания предприятий;

- парки;

- детские дошкольные учреждения, школы;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Ограничения на территории санитарно-защитной зоны от Лихачевской
промышленной зоны

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- промышленные предприятия I и II класса вредности;

- предприятия III класса вредности, кроме машиностроительных;

- садоводства и дачные участки;

- жилые здания;

- спортивные сооружения, кроме объектов социального обслуживания предприятий;

- детские дошкольные учреждения;

- школы;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Ограничения на территории санитарно-защитной зоны от Шакшинской
промышленной зоны

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- промышленные предприятия I, II и III класса вредности;

- предприятия IV класса вредности, кроме предприятий строительного профиля;

- садоводства и дачные участки;

- жилые здания;

- спортивные сооружения, кроме объектов социального обслуживания предприятий;

- парки,#

- детские дошкольные учреждения,#

- школы,#

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Ограничения на территории санитарно-защитной зоны от Детской
промышленной зоны

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- промышленные предприятия I, II и III класса вредности;

- предприятия IV класса вредности, кроме предприятий машиностроения и транспортное обслуживания#

- садоводства и дачные участки;

- жилые здания;

- спортивные сооружения, кроме объектов социального обслуживания предприятий;

- парки,#

- детские дошкольные учреждения,#

- школы,#

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования#

Ограничения на территории санитарно-защитных зон от отдельно
расположенных предприятий и групп предприятий

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, связанные со строительством зданий, сооружений.

14.1.7. Ограничения на территории санитарно-защитных зон от кладбищ

Запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, связанные со строительством жилых зданий, общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.

14.1.8. Ограничения на территории санитарно-защитных зон от источников
электромагнитного излучения

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- жилые здания;

- общественные здания.

14.1.9. Ограничения на территории зон ограничения застройки
от источников электромагнитного излучения, в том случае, если
не выполняются условия соблюдения предельно-допустимого уровня
(ПДУ) электро-магнитного поля (ЭМП)

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- оздоровительные учреждения;

- детские учреждения;

- школы;

- дома инвалидов;

- лечебно-профилактические учреждения.

При осуществлении градостроительных изменений предусматривать:

- организацию застройки, обеспечивающую защиту от воздействия электромагнитного поля на площадках отдыха и спорта за счет экранирующего эффекта зданий;

- расположение зданий торцом или фасадом с наименьшей площадью остекления к источнику электромагнитного излучения;

- выполнение ограждающих конструкций и кровли зданий из материалов с высокими радиоэкранирующими свойствами.

14.1.10. Ограничения на территории санитарных полос отчуждения
от магистральных трубопроводов углеводородного сырья
и нефтеперекачивающих станций

14.2. Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства, на территории зон с особыми условиями
использования территорий требованиям охраны объектов исторического
и культурного наследия

13.2.1 Общие ограничения градостроительных изменений на территории
всех видов зон охраны памятников Городского округа г. Уфа Республики
Башкортостан (ООЗз, ЗРЗ-1,2,3, ЗОЛ-1, 2, 3)

1. Ограничения по видам разрешенного использования

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений новых, а также территориальное расширение существующих следующих видов объектов:

- промышленные предприятия, научно-производственные объединения, коммунально-складские объекты, а также иные подобные виды использования, требующие устройства подъездных автодорог или железнодорожных вводов, а также имеющие источники загрязнения атмосферного воздуха, воды и почв вредными веществами;

- объекты, которые могут создавать угрозы для физической сохранности памятников, включающие производство, использование, складирование взрывчатых, взрывоопасных, легковоспламеняющихся, пожароопасных радиоактивных, инфекционных веществ и материалов, биопрепаратов, ядов, ядохимикатов и тому подобных материалов, а также источники динамических и вибрационных воздействий, грозящих сохранности основных несущих конструкций памятников;

- трамвайные депо, депо метрополитена, троллейбусные и автобусные парки, таксопарки, гаражи грузовых автомобилей;

- объекты внешнего транспорта (кроме размещаемых в существующих полосах отвода железной дороги);

- эстакады (автомобильные и для внеуличного транспорта) и путепроводы;

- воздушные высоковольтные линии электропередач (ЛЭП) и открытые понизительные подстанции;

- ТЭЦ и кустовые (межобъектовые) котельные;

- наружные газопроводы, нефтепроводы, теплопроводы, продуктопроводы, иных трубопроводы.#

- открытые стоянки специальных уборочных машин, пескобазы, мусороперегрузочные станции и т.п.#

- газонаполнительные станции и пункты (за исключением ЗРЗ-3)#

Разрешено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений только в качестве вспомогательных к основным видам разрешенного использования:

- локальные очистные сооружения существующих производственных предприятий при условии, что их размещения в глубине занимаемого предприятием участка и что это не приводит к увеличению санитарно-защитной зоны предприятия;

- локальные (объектовые) котельные в чердачных (крышных) помещениях зданий;#

Возможно размещение локальных котельных.

2. Ограничения по границам земельных участков

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов исторических границ межевания участков, установленных к 1890-м - 1910-м годам с учетом произошедших необратимых изменений в последующие десятилетия XX в. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линии застройки (для угловых участков - две или больше).

3. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

По архитектурным решениям зданий

Разрешены архитектурные решения зданий# стилизованные под историческую застройку.

Возможны архитектурные решения зданий# "контекстуальные" к окружающей застройке и "контрастные" к окружающей застройке.

По подземным конструкциям зданий (нижняя часть здания до верхнего обреза цоколя)

- Должен устраиваться верхний обрез цоколя (2- 4см.).

- Рекомендуется устройство фундаментных рвов с подпором стен наклонными подкосами.

По стенам зданий:

- Минимальная ширина простенков - не менее ширины проемов.

- Минимальная высота стен от окон до кровли (включая карниз) не менее 0.9# м.

- Минимальные габариты окон: высота - не менее 1.6# м., ширина - не менее 0,9 м.

- Для облицовки стен запрещается применение облицовочной керамической плитки, кроме изразцов типа "кабанчик". Разрешается применение обычной или терразитовой штукатурки (запрещается применение фактуры "внабрызг"), натурального камня.

- При окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы - в случае ее применения.

- Лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.

- Лицевые фасадные стены должны завершаться карнизом или выносом (выпуском) кровли (на кронштейнах, кобылках, продолжениях наслонных стропил).

- Максимальная верхняя высотная отметка воротного проема - не выше верхней отметки оконных проемов 1-го этажа (или бельэтажа).

- По материалу воротные заполнения (створки или полотнища ворот, навершия) могут быть деревянные или металлические - литые, кованые, слесарные, штампованные, сварные, - но выполненными по архитектурному проекту.

По верхней части зданий (выше карниза).

- Запрещается применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости (вертолетные площадки, смотровые площадки, солярии детских и медицинских учреждений). Кровли зданий должны быть скатного типа#

- Разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью) или покрытие в шашку, металлочерепица. Окраска кровель должна производиться в соответствии с колерным бланком. Окраска кровли медянкой может производиться без колерного бланка. Кровля из оцинкованной стали может не окрашиваться.

- Водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, отметы, окрытия# выступающих частей по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (с окраской медянкой или под цвет фасада) или из оцинкованного железа - без окраски.

- Выпуски вентиляционных блоков и газоходных стояков при строительстве лицевых зданий должны обкладываться кирпичом с имитацией облика печных труб. Оголовки лифтовых шахт должны выводиться на скаты кровли, обращенные внутрь квартала.

По решению дворов:

Длина (глубина) двора и его ширина не могут быть меньшими, чем высота (считая от уровня поверхности двора до конька кровли) самого высокого из зданий, окружающих двор (высота зданий, не отбрасывающих тень во двор, не учитывается).

- Допускается устройство атриумов, перекрытых дворов, висячих садов.

- Мощение мостовой и тротуаров воротного проезда должно быть идентично мощению тротуара и проезжей части, примыкающей к дому.

4. Ограничения по видам градостроительных изменений

Надстройка и обстройка исторически ценных зданий, а также возведение над ними мансард (мансардных этажей) запрещены.

Пристройки к исторически ценным зданиям запрещены, за исключением особых случаев обоснованной функциональной необходимости,#

Встройка между зданиями возможна при условии, что оба соседних к предполагаемой встройке здания обращены к ней брандмауэрами. Запрещена встройка под один карниз с соседним домом.

Земляные работы

- Запрещается для устройства фундаментов отрывка котлованов, механическая разработка грунта экскаваторами, бульдозерами и т.п. техникой возле существующих каменных стен и подошв фундаментов. Разработка грунта может производиться только лопатой; допускается применение миниэкскаваторов.

- Запрещается забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта возле существующих каменных стен исторически ценных зданий.

Размещение рекламы. Реклама (вывески, указатели и т.п.) должна выявлять и подчеркивать красоту архитектурного решения зданий, должна быть вкомпонована в существующую фасадную композицию, не закрывая фасадного декора, занимать минимальную часть фасадной поверхности здания. Запрещается установка светящейся рекламы выше высотной отметки 22 метра.

Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик). Восстановление ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или ее копия), а также полный обмер (архитектурный ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации.

Снос зданий и сооружений. Снос разрешается в установленном порядке. При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик в несгораемых материалах.

5. Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям
и сооружениям

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений, перечень которых приведен в Приложении к настоящим Правилам, могут производится только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

14.2.2. Ограничения градостроительных изменений на территории
объединенной охранной зоны памятников истории и культуры Городского
округа г. Уфа Республика Башкортостан

Ограничения на территории подзоны ООЗз

1. Ограничения по видам разрешенного использования

Запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов:

- объекты, наносящие эстетический ущерб памятникам;

- объектов, ухудшающих гидрогеологическую обстановку для памятников (особенно размывающих основания и нарушающие условия работы фундаментов).

- автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, емкостью до 10 машиномест#

2. Ограничения по границам и размерам земельных участков

Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в охранной зоне или в зоне регулирования.

По размещению зданий на участке. Здания должны размещаться вдоль исторических красных линий, отмеченных на схеме объединенных зон охраны памятников; при угловом расположении участка здание должно закреплять угол квартала; если соседние лицевые корпуса имеют глухие брандмауэры, возможно примыкание здания к нему вплотную; в ином случае - здание должно соблюсти отступ от границы соседнего участка, равный тому отступу, который сделало соседнее здание в отношении той же границы, но не менее минимального разрыва между зданиями, требуемого нормативами.

По высоте (этажности) зданий. Минимальная этажность застройки - 2 этажа, но не меньше этажности самого низкого из соседних зданий более, чем на один этаж, максимальная - 4 этажа, но не более высоты самого высокого из соседних зданий, находящихся в зонах охраны, при этом новое здание не может выполняться под один карниз с соседним домом. Высота здания (до карниза) не должна превышать ширины улицы в исторических красных линиях. Высота этажа должна быть не менее 3 м. и не более 4 м.; для нижнего и верхнего этажей высота может быть от 2,5 м.

По масштабу (геометрическим параметрам зданий). Характеристики зданий (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов) не должны превышать аналогичные параметры окружающей исторической застройки (должны быть им сомасштабны).

По силуэту зданий: Уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16-22 град.).

Запрещается:

- во всех случаях применение плоских кровель;

- устройство мансард и мансардных этажей;

- устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.#

- устройство вальмовых крыш.#

- применение окон типа "велюкс", за исключением скатов кровель, обращенных внутрь кварталов, где вышеназванное применение возможно.

По материалу зданий. Ограждающие конструкции стен должны выполняться, в основном, из красного глиняного кирпича с последующим оштукатуриванием или с оставлением лицевой чистой кладки; в последнем случае должен применяться лицевой кирпич. Запрещается применение силикатного кирпича, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих несвойственных для исторической застройки материалов;#

По композиционному соответствию. Здания и сооружения должны быть соподчинены композиционным решениям окружающей исторической застройки как в части планировочных, объемно-планировочных решений, так и в части фасадных композиций; лицевые фасадные стены должны, как правило, увенчиваться карнизами; пропорции оконных и дверных проемов, соотношение ширин этих проемов и простенков должны соответствовать аналогичным параметрам окружающей исторической застройки.

4. Ограничения по видам градостроительных изменений

Реконструкция территорий (равно как и одновременная реконструкция соседних зданий по проектной документации, разработанной одной проектной организацией) запрещается.

Новое строительство возможно только на пустующих участках, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими сохранению и восприятию памятников.

Обстройка и надстройка для всех зданий запрещена.

Пристройки к зданиям запрещены, за исключением особых случаев обоснованной функциональной необходимости.

Дорожное и транспортное строительство.

Запрещается#

- ликвидация и расширение существующих улиц;

- прокладка новых улиц, устройство новых площадей, за исключением восстановления утраченных улиц, элементов и ценных параметров исторически ценной системы планировки, а также устройства дорог и дорожек, относящихся к памятникам#

- устройство мостовых переходов, транспортных развязок и тоннелей.

Возможно устройство набережных, а также строительство подземных пешеходных переходов при условии их размещения на расстоянии от памятников, превышающем двойную высоту памятника (но не менее 10 м.).

При проектировании и строительстве метрополитена наземные вестибюли станций метрополитена, вентиляционные и вертикальные проходческие шахты, наклонные ходы, места выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мосты, эстакады необходимо размещать т.о., чтобы расчетная мульда оседания грунта была вне территории данной зоны.

Освоение подземного пространства. Освоение подземного пространства возможно при условии, что зона освоения подземного пространства отстоит от каждого памятника не менее, чем на две его высоты (но не менее, чем на 10 метров) для одноуровнего подземного сооружения; для многоуровневых подземных сооружений каждый уровень прибавляет к вышеуказанной величине дополнительные 10 м.

Окраска фасадов зданий. Окраска фасадов зданий разрешена только на основании колерного бланка, выданного Главархитектурой по согласованию с Госорганом по охране памятников. Запрещается первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии. Запрещается частичная окраска фасадов.

Размещение рекламы. Запрещается размещение вывесок, указателей выше уровня 1-го этажа.

5. Ограничения на территории подзоны ООЗп-1

Запрещена ликвидация (закрытие) улиц и проездов# расположенных на территории подзоны.

Возможно:

- устройство мостовых переходов;

- устройство путепроводов;

- устройство эстакад (автомобильных и для уличного транспорта);

- устройство транспортных тоннелей;

- строительство подземных пешеходных переходов при условии их размещения на расстоянии от памятников, превышающем двойную высоту памятника (но не менее 10 м.).

6. Ограничения на территории подзоны ООЗп-2

Запрещена ликвидация (закрытие) улиц и проездов# расположенных на территории подзоны.

Разрешается:

- устройство мостовых переходов;

- устройство путепроводов;

- устройство эстакад (автомобильных и для уличного транспорта);

- устройство транспортных тоннелей#

7. Ограничения на территории подзоны ООЗп-3

Запрещено новое строительство зданий и сооружений# видимых с территории охранной зоны планировки ООЗп-1.

14.2.3 Ограничения градостроительных изменений на территории зоны
регулирования застройки памятников истории и культуры Городского
округа г. Уфа Республики Башкортостан

Ограничения на территории подзоны ЗРЗ-1

1. Ограничения по видам разрешенного использования.

Запрещено размещение автостоянок емкостью более 50 машиномест.

2. Ограничения по границам и размерам земельных участков.

3. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

По размещению зданий на участке. Здания должны размещаться вдоль исторических красных линий# отмеченных на схеме объединенных зон охраны памятников; при угловом расположении участка здание должно закреплять угол квартала; если соседние лицевые корпуса имеют глухие брандмауэры, возможно примыкание здания к нему вплотную, в ином случае - здание должно соблюсти отступ от границы соседнего участка, равный тому отступу, который сделало соседнее здание в отношении той же границы, но не менее минимального разрыва между зданиями, требуемого нормативами#

По силуэту. Уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16-22 град.).

Запрещается:

- устройство мансард и мансардных этажей;

- устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.#

- устройство вальмовых крыш.#

По материалу. Ограждающие конструкции стен должны выполняться, в основном, из красного глиняного кирпича с последующим оштукатуриванием или с оставлением лицевой чистой кладки; в последнем случае должен применяться лицевой кирпич. Запрещается применение для отделки фасадов железобетонных , композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих несвойственных для исторической застройки материалов;#

По композиционному соответствию. Здания и сооружения должны быть в целом соподчинены композиционным решениям окружающей исторической застройки в части планировочных, объемно-планировочных решений; лицевые фасадные стены должны, как правило, увенчиваться карнизами; пропорции оконных и дверных проемов, соотношение ширин этих проемов и простенков должны соответствовать аналогичным параметрам уфимской городской исторической застройки.

4. Ограничения по видам градостроительных изменений.

Реконструкция территорий, а также одновременная реконструкция соседних зданий по проектной документации, разработанной одной проектной организацией запрещена;#

Дорожное и транспортное строительство. Запрещены:

- ликвидация и расширение существующих улиц;

- прокладка новых улиц, устройство новых площадей, за исключением восстановления утраченных улиц, элементов и ценных параметров исторически ценной системы планировки;

- устройство мостовых переходов, транспортных тоннелей и развязок#

Разрешено устройство набережных.

Размещение рекламы. Запрещается размещение вывесок, указателей выше уровня 1-го этажа.

Ограничения на территории подзоны ЗРЗ-2

1. Ограничения по видам разрешенного использования.

Запрещено размещение автостоянок емкостью более 50 машиномест.

2. Ограничения по границам и размерам земельных участков.

Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны значительно (более чем в полтора раза) превышать аналогичные параметры характерные для окружающей исторической застройки.

3# Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства#

По размещению зданий на участке. Здания должны размещаться вдоль исторических красных линий; при угловом расположении участка здание должно закреплять угол квартала; если соседние лицевые корпуса имеют глухие брандмауэры, здание может примыкать к нему вплотную, в ином случае - здание должно соблюсти отступ от границы соседнего участка, равный тому отступу, который сделало соседнее здание в отношении той же границы, но не менее минимального разрыва между зданиями, требуемого нормативами#

По высоте (этажности) зданий. Минимальная этажность застройки - 2 этажа, но не меньше этажности самого низкого из соседних зданий более, чем на один этаж, максимальная - 4 этажа, но не более высоты самого высокого из соседних зданий, находящихся в зонах охраны. Высота здания (до карниза) не должна превышать ширины улицы в исторических красных линиях. Для внутриквартальных территорий (отстоящих от исторических красных линий на расстоянии не менее 40 м.) максимальная этажность - 5 этажей# Высота этажа должна быть не менее 3 м. и не более 4 м.; для нижнего и верхнего этажей высота может быть от 2,5 м.

По масштабу (геометрическим параметрам здания). Масштабные характеристики зданий не должны значительно (более чем в полтора раза) превышать аналогичные параметры характерные для окружающей исторической застройки, находящейся в зонах охраны. Здания должны быть сомасштабны окружающей исторической застройке в части масштаба применяемых пропорций здания, его частей и элементов и т.д.;#

По силуэту. Уклон кровель зданий должен быть близок к уклонам кровель исторической застройки (16-22 град.). Запрещается устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п. Разрешается устройство вальмовых крыш, а также мансард и мансардных этажей.

4. Ограничения по видам градостроительных изменений.

Дорожное и транспортное строительство. Разрешаются только следующие виды градостроительных изменений:

- устройство набережных, новых площадей;

- расширение и продолжение существующих улиц;

- устройство одноуровневых развязок;

- восстановление утраченных улиц, элементов и ценных параметров исторической системы планировки.

Окраска фасадов зданий. Окраска фасадов зданий разрешается только на основании колерного бланка, выданного Главархитектурой по согласованию с Госорган# по охране памятников. Запрещается первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии. Запрещается частичная окраска фасадов.

Размещение рекламы. Запрещается размещение вывесок, указателей выше уровня 1-го этажа.

Ограничения на территории подзоны ЗРЗ-3

1. Ограничения по видам разрешенного использования.

Возможно размещение газонаполнительных пунктов.

2. Ограничения по границам и размерам земельных участков.

- по ширине земельных участков - не более 70 м;

- по глубине земельных участков - не более половины ширины квартала#

По размещению зданий на участке. Здания должны размещаться вдоль исторических красных линий (для 2-х этажных зданий возможен отступ от красных линий на глубину палисада - но не более, чем на 2,5 м.); при угловом расположении участка здание должно закреплять угол квартала; застройка должна осуществляться с разрывами между лицевыми зданиями.

По высоте (этажности) зданий. Минимальная этажность застройки - 2 этажа, максимальная - 4 этажа (для внутриквартальных территорий, отстоящей от исторических красных линий на расстоянии не менее 40 м. - 5 этажей).

По масштабу (геометрическим параметрам здания). Основные масштабные характеристики зданий не должны значительно (более чем в полтора раза) превышать аналогичные параметры характерные для исторической застройки Уфы в целом. Высота (этажность) встройки не может быть большей высоты (этажности) самого высокого из соседних зданий:

- по общей длине здания (вдоль исторических красных линий) - не более 50 м.;

- по расстоянию до соседних зданий и сооружений - не менее 12 м.;#

14.2.4. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны
охраняемого ландшафта памятников истории и культуры Городского округа
г. Уфа Республики Башкортостан

Ограничения на территории подзоны ЗОЛ-1

1. Ограничения по видам разрешенного использования.

Запрещены все виды функционального использования по результатам осуществления градостроительных изменений, за исключением объектов садово-паркового хозяйства, в том числе: отдельно стоящих, тактично вписанных в ландшафт культовых построек, небольших зданий культурного назначения (например, музеи, библиотеки), плоскостных объектов и сооружений культурно-массового, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, некапитальных парковых построек и павильонов.

2. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства#

По силуэту. Запрещается устройство прозрачных кровель, зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.# а также устройство мансард и мансардных этажей. Разрешается устройство вальмовых крыш,#

Запрещается применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих несвойственных для исторической застройки материалов;#

3. Ограничения по видам градостроительных изменений.

Запрещается:

- реконструкция территорий, а также одновременная реконструкция соседних зданий по проектной документации, разработанной одной проектной организацией;

- освоение подземного пространства.

Дорожное и транспортное строительство. Разрешаются только следующие виды градостроительных изменений:

- восстановление утраченных улиц. При этом запрещается асфальтовое покрытие восстанавливаемых улиц;

- устройство мостовых переходов;

- устройство банкетных набережных с озелененными откосами;

- устройство парковых дорог и дорожек, велосипедных дорожек,#

Окраска фасадов зданий. Окраска фасадов зданий разрешается только на основании колерного бланка, выданного Главархитектурой по согласованию с Госорганом по охране памятников. Запрещается первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии. Запрещается частичная окраска фасадов.

Ограничения на территории подзоны ЗОЛ-2

1. Ограничения по видам разрешенного использования. Запрещено размещение автостоянок емкостью более 50 машиномест.

Площадь# занимаемая зданиями (пятно застройки) на территории земельных участков# должна быть меньше площади, занимаемой зелеными насаждениями.

3. Ограничения по видам градостроительных изменений.

Новое строительство, пристройки и обстройки. Разрешаются, при условии сохранения старовозрастных деревьев ценных пород. Должны быть подчинены требованиям экологичности.

Встройка между зданиями запрещается#

Освоение подземного пространства. Разрешается при условии вписания возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности#

Дорожное и транспортное строительство. Разрешаются только следующие виды градостроительных изменений:

- восстановление утраченной и продолжение существующей уличной сети.#

- устройство мостовых переходов,

- устройство банкетных набережных с озелененными откосами.

Ограничения на территории подзоны ЗОЛ-3

7. Ограничения по видам градостроительных изменений.

Освоение подземного пространства. Запрещается, кроме устройства погребов традиционного типа при индивидуальной и малоэтажной жилой застройке и т.п

Земляные работы. Запрещается отрытие котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей - противооползневые, берегоукрепительные и т.д.

14.2.5. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны
охраняемого археологического культурного слоя памятников истории
и культуры Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

Ограничения на территории подзоны ЗОАКС-1

Любые земляные работы могут производиться только при наличии письменного разрешения Госоргана по охране памятников, после получения от его согласования проектной документации и под его контролем. На территории участков# намеченных для производства работ# до их начала должны быть проведены полномасштабные охранные археологические раскопки. При этом археологические исследования должны опережать проведение земляных работ на 1-2 полевых сезона.

Ограничения на территории подзон ЗОАКС-2

Любые земляные работы могут производится только после получения согласования проектной документации от Госоргана по охране памятников и под его контролем. На территории участков# намеченных для производства работ# до их начала должна быть проведена предварительная экспертиза (разведочные шурфы, траншеи), на основании которой определяются необходимость и методика археологических исследований.

Ограничения на территории подзон ЗОАКС-3

Любые земляные работы земляные работы могут производится только после получения согласования проектной документации от Госоргана по охране памятников и под его контролем.

Ограничения на территории подзоны ЗОАКС-4

О всех производимых на территории подзоны земляных работах необходимо уведомлять Госорган по охране памятников. Согласования проектной документации с Госорганом по охране памятников не требуется. В случае обнаружения в процессе земляных работ археологических находок производитель земляных работ обязан незамедлительно приостановить работы и сообщить об этом в Госорган по охране памятников. В свою очередь, Госорган по охране памятников имеет право приостановки земляных работ при обнаружении археологических находок и исторического культурного слоя.

15. Перечень территорий, на которые действие регламента
не распространяется

На схеме красных линий выделены территории, а# которые действие регламента не распространяется. К ним относятся:

- Территории памятников истории и культуры,

- Территории общего пользования,

- Территории линейных объектов: инженерные коммуникации, линии электропередач и линии связи, магистральные трубопроводы, железнодорожные линии.

16. Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства, на которые действие регламента
не распространяется

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, обуславливаются положениями нормативных правовых актов органов власти г. Уфы, издаваемых в соответствии с федеральными законами.

В пределах территории улично-дорожной сети# расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов власти г. Уфы, может допускаться,# размещение следующих объектов:

транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);

попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания).

Ограничения использования земельных участков, занятых линейными объектами, определяется техническими регламентами или строительными нормами и правилами соответствующих ведомств и органов контроля.

<< Приложение N 1. График проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики...
	Содержание Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12 октября 2006 г. N 16/8 "О публичных слушаниях по...

Приложение N 1. Правила землепользования и застройки Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас