Приложение. Типовой договор на оказание услуг по предоставлению места на кровле (крыше) объекта муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Приложение

к Положению о порядке и условиях размещения

оборудования средств связи на объектах

муниципального нежилого фонда городского

округа город Уфа Республики Башкортостан

Типовой договор N____
на оказание услуг по предоставлению места на кровле (крыше) объекта
муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики
Башкортостан

     г.Уфа

                                                "__" ____________ 2007 г.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице _______________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем "Общество" "Предприниматель", в лице _____________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с главами 28, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание экспертное заключение ____________ от ____________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Согласно условиям настоящего договора Комитет обязуется возмездно оказать Обществу услуги по предоставлению части площади кровли (общей площадью _________.) объекта муниципального нежилого фонда - отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г.Уфа, ________________(далее - Объект), для размещения оборудования связи.

1.2. Под оборудованием связи по настоящему договору понимается ___________________, параметры которой определяются рабочим проектом, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Стороны признают, что они надлежащим образом ознакомлены с состоянием части площади кровли, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и находят ее пригодной для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

1.4. Неразмещение Обществом на Объекте ___________ в течение 30 календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего договора рассматривается как предложение Общества о расторжении настоящего договора по соглашению сторон и основанием для расторжения договора по требованию любой из сторон.

1.5. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

1.6. Общество не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. На данные права не может быть обращено взыскание кредиторами Общества.

1.7. Общество несет ответственность за ухудшение используемого имущества в течение срока действия договора.

2. Действие договора

2.1. Настоящий договор заключен на срок 1 год и действует с момента подписания его Сторонами.

2.2. Условия настоящего договора по соглашению сторон могут применяться к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения, в порядке ст. 425 ГК РФ.

2.3. Окончание срока действия договора влечет безусловное прекращение обязательств сторон по настоящему договору.

2.4. По истечении срока действия настоящего договора Общество должно освободить место на крыше Объекта в течение 10 дней.

3. Платежи и расчеты сторон

3.1. Услуги, предоставляемые Комитетом по настоящему договору, являются возмездными. Стоимость данных услуг определена на основе отчета независимого оценщика ____________, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Плата за оказание услуг по настоящему договору вносится Обществом в размере _______________ ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым# по следующим реквизитам: _______________________________# Сумма НДС (18%) уплачивается в установленном порядке и составляет ___________

3.3. Размер платы за оказанные услуги является фиксированным и не подлежит изменению в течение всего срока действия настоящего договора.

3.4. В случае просрочки платежа по договору более одного месяца от установленного срока Комитет вправе требовать досрочного внесения платы за два срока вперед.

3.5. При нарушении сроков внесения платы, установленных настоящим договором, Общество уплачивает пени в размере 0,3% от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

3.6. При наличии факта просрочки платежа и начисленным пеням любые платежи, вносимые Обществом, направляются на погашение имеющейся задолженности в следующем порядке:

* в первую очередь - на погашение задолженности по оплате услуг по предоставлению места за истекший период;

* во вторую очередь - на погашение задолженности по начисленным пеням за просрочку внесения платы за истекший период;

* в третью очередь - на погашение платы за услуги за текущий период.

3.7. Плата по настоящему договору не включает плату за иные услуги (электроснабжение и т.д.), предоставляемые Обществу в связи с размещением на крыше Объекта базовой станции на основании соответствующих договоров.

4. Обязанности сторон

4.1. Согласно условиям настоящего договора Комитет обязуется:

4.1.1 Своевременно уведомлять Общество в письменной форме о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, реставрацию, реконструкцию или о его предстоящем сносе по градостроительным соображениям.

4.1.2. Принимать надлежащие меры к скорейшему устранению причин и последствий аварий, происшедших не по вине Общества.

4.2. Общество обязуется:

4.2.1. После окончания монтажных работ произвести восстановительный ремонт кровли.

4.2.2. Своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные услуги по предоставлению места на крыше в порядке, предусмотренном п.3 настоящего договора.

4.2.3. Осуществлять использование крыши Объекта исключительно для целей, установленных п. 1.1 настоящего договора.

4.2.4. При размещении на крыше Объекта базовой станции обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных требований, использовать часть площади кровли Объекта разумно, добросовестно, обеспечивая ее сохранность на протяжении всего срока действия настоящего договора, обеспечить надлежащее закрепление растяжек в соответствии с рабочим проектом, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2.5. По мере необходимости и в разумные сроки за свой счет производить текущий ремонт части площади кровли на здании.

4.2.6. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на вышеуказанном объекте.

4.2.7. Не допускать переоборудования, капитальных (затрагивающих несущие конструкции здания) перепланировок Объекта.

4.2.8. Немедленно извещать Комитет о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (грозящем нанести) ущерб Объекту нежилого фонда, и своевременно принимать возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.9. Обеспечить беспрепятственный доступ на Объект представителей Комитета в рабочее время, а в случае аварии либо иного чрезвычайного события - в любое время с возможностью проведения необходимых ремонтных, аварийных или спасательных работ.

4.2.10. По окончании срока действия настоящего договора освободить часть площади кровли Объекта в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.3. Стороны обязуются своевременно письменно извещать друг друга об изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, о фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих значение для действия настоящего договора.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон путем составления соглашения о расторжении договора по оказанию услуг, подписанного обеими сторонами.

5.2. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются с момента истечения срока его действия, за исключением неисполненных либо ненадлежащим образом исполненных обязательств.

Неисполненные или исполненные ненадлежащим образом обязательства должны быть исполнены соответствующей стороной в течение 10 дней с момента истечения срока действия настоящего договора.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Комитета при возникновении следующих обстоятельств:

5.3.1. Использования части площади кровли с нарушением условий разрешенного ее использования, установленных настоящим договором.

5.3.2. Существенного ухудшения либо необеспечения сохранности Объекта.

5.3.3. Состоявшегося факта невнесения или несвоевременного внесения платы по настоящему договору более одного раза, а также неуплата начисленных пеней.

5.3.4. При постановке Объекта нежилого фонда на реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт либо принятие решения о его сносе по градостроительным соображениям.

6. Особые условия

     6.1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Адреса и реквизиты сторон

Комитет: Комитет по управлению собственностью г.Уфы.

Юридический адрес: 450054, г.Уфа, проспект Октября, 56/3.

Общество: __________________________________________________________

Юридический адрес:

     Комитет                                    Общество

     ______________________________________________________

     (должность)                                (должность)

     ______________________________________________________

     (Ф.И.О.)                                     (Ф.И.О.)

     М.П.                                         М.П

     (подпись)                                    (подпись)

     ______________________________________________________