Статья 51. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Уфа Республики Башкортостан приведены в таблице 1.

Статья 51.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Таблица 1

п/п

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж1

Ж2

Ж3

ОД1

ОД2

ОД3

КП1

КП2

КП3

П1

П2

Т1

Р1

Р2

Р3

С1

СП-1

Постоянное проживание

1.1

Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи

1.2

Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью

1.3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1.4

Многоквартирные средней этажности жилые дома

1.5

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

Временное проживание

2.1

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

2.2

Общежития

Специальные здания при учреждениях социальной защиты:

3.1

Детские дома-интернаты,

дома ребенка (малютки)

3.2.

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

дома-интернаты для детей-инвалидов,

дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

3.3

Психо-неврологические интернаты

Жилая застройка иных видов

4.1

Жилые дома для обслуживающего персонала

4.2

Садовые и дачные товарищества

Учреждения образования

5.1

Детские дошкольные учреждения.

5.2

Школы общеобразовательные

5.3

Специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

5.4

Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

5.5

Школы-интернаты:

школы-интернаты,

школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

5.6

Многопрофильные учреждения дополнительного образования:

детская школа искусств,

музыкальная школа,

художественная школа,

хореографическая школа,

5.7

Станция юных техников (натуралистов, туристов)

5.8

Учреждения среднего специального и профессионального образования: учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

5.9

Учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими

5.10

Высшие учебные заведения

Учреждения здравоохранения:

6.1

Стационары: круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических), дневные стационары, дома сестринского ухода, диспансеры со стационаром, родильные дома.

6.2

Стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические).

6.3

Стационары специального назначения (онкологические).

6.4

Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, специализированные поликлиники, диагностические центры без стационара, диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты.

6.5

Станции скорой помощи: станции и подстанции скорой медицинской помощи

6.6

Аптеки.

6.7

Пункты оказания первой медицинской помощи.

Учреждения социальной защиты:

7.1

Центры социального обслуживания населения,

приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин,

приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социальной помощи семье и детям

7.2

Специальные учреждения социальной защиты:

центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, ночлежные дома для бездомных, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы, социально-реабилитационных центр для подростков.

Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения:

8.1

Спортивно-зрелищные сооружения:

стадионы значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения,

универсальные спортивно-зрелищные залы, ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, крытые стадионы, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные залы

8.2

Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения,

спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарк, спортивные, тренажерные залы, детские и юношеские спортивные школы, теннисные корты, роликодромы.

8.3

Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа

8.4

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: лодочные станции, гольф-клуб, яхт-клуб, эллинги,

лыжные спортивные базы,

водно-спортивные базы

8.5

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: автодром,

мотодром, велотрек,

картингдром, сноуборд,

роликодром.

8.6

Ипподром, конно-спортивные школы.

Учреждения науки, культуры и искусства:

9.1

Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы, проектные и конструкторские бюро

9.2

Учреждения культуры и искусства:

Кинотеатры, филармонии,

концертные залы,

театры,

цирки, планетарий,

дома творческих союзов, музеи, выставочные залы, галереи, архивы, информационные центры

9.3

Учреждения клубного типа:

дворцы бракосочетания, библиотеки, читальные залы цирки-шапито, летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи выставочные залы, галереи, многофункциональные развлекательные комплексы, аттракционы,

видеосалоны, залы аттракционов и игровых автоматов

Конфессиональные объекты:

10.1

Культовые сооружения Религиозные объединения

10.2

Монастыри

11.

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

11.1

Магазины:

магазины промышленных товаров,

магазины продовольственных товаров,

магазины товаров первой необходимости, предприятия,

магазины оптовой и мелкооптовой торговли.

11.2

Рынки:

рынки продовольственные крытые,

рынки продовольственные открытые,

рынки промышленных товаров

11.3

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов

11.4

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях

11.5

Крупные торговые комплексы:

Универмаги, универсамы.

11.6

Торгово-выставочные комплексы

11.7

Временные торговые объекты мелкорозничной торговли:

торговые павильоны,

торговые киоски

11.8

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

11.9

Временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников,

сезонные обслуживающие объекты,

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

11.10

Предприятия общественного питания:

рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д., некапитальные строения предприятий общественного питания.

11.11

Объекты бытового обслуживания:

комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье,

мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

Учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи и проектные организации

12.1

Отделения банков

12.2

Центральные предприятия связи: центральный телеграф,

центральный переговорный пункт

12.3

Почтамт,

отделения связи,

переговорные пункты

12.4

Административные здания, общественные организации, суды, юридические консультации, нотариальные конторы

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

13.1

Военные комиссариаты республиканские, городские, районные

13.2

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД,

отделения, участковые пункты милиции

13.3

Пожарные части,

пожарные депо

13.4

Отделения, участковые пункты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

13.5

Фабрики-прачечные,

фабрики-химчистки,

13.6

Прачечные самообслуживания,

химчистки самообслуживания

13.7

ЖЭУ

13.8

Объекты коммунальной энергетики

13.9

Дом траурных обрядов

13.10

Бюро похоронного обслуживания

13.11

Мемориальные комплексы

13.12

Ветлечебницы без содержания животных

13.13

Ветлечебницы с содержанием животных

13.14

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

13.15

Общественные туалеты,

объекты санитарной очистки территории

Производственные зоны, коммерческо-производственные зоны

14.1

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I-III классов вредности: производство по переработке нефти, химические производства, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины,

производства легкой промышленности,

микробиологическая промышленность

14.2

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

строительная промышленность,

обработка древесины,

производства легкой промышленности,

обработка животных продуктов,

обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ,

14.3

Объекты энергетики

14.4

Объекты складского назначения II-III классов вредности

14.5

Объекты складского назначения IV-V классов вредности.

оптовые базы и склады,

мелкооптовые базы и склады, логистические центры,

терминалы

14.6

строительная промышленность,

обработка древесины,

производства легкой промышленности, обработка животных продуктов,

обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ,

микробиологическая промышленность

14.7

Объекты складского назначения II-III классов вредности.

14.8

Объекты складского назначения IV-V классов вредности.

оптовые базы и склады,

мелкооптовые базы и склады,

логистические центры,

терминалы

14.9

Предприятия по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло-деревянных изделий, мебели

Объекты транспорта

15.1

Объекты воздушного транспорта

аэропорт, аэровокзал,

объекты обслуживания воздушных судов, взлетно-посадочная полоса,

вертолетные площадки

15.2

Объекты железнодорожного транспорта

железнодорожный вокзал, пересадочные платформы,

железные дороги, железнодорожные станции,

депо

15.3

Объекты водного транспорта

15.3.1

Речные вокзалы, причалы

15.3.2

Объекты обслуживания судов,

Речные грузовые порты

15.4

Объекты автомобильного транспорта

15.4.1

Линейные объекты и сооружения:

автодороги, улицы, площади, эстакады,

мосты, путепроводы, транспортные развязки в разных уровнях, пешеходные переходы в разных уровнях

15.5

Сооружения для хранения транспортных средств*

15.5.1

Автотранспортные предприятия:

Гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения,

гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автобусные парки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

15.5.2

Предприятия для хранения электротранспорта:

троллейбусные парки, трамвайные депо

15.5.3

Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

15.5.4

Гаражи индивидуальных легковых автомобилей,

подземные,

полуподземные,

многоэтажные,

встроенные или встроенно-пристроенные,

боксового типа, боксового типа для инвалидов,

индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля,

встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля.

Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых

автомобилей,

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

открытые, подземные и полуподземные,

многоэтажные.

15.5.5

Предприятия автосервиса АЗС, авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки.

15.5.6

Сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта.

Примечание:

*Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны как условно разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствие с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации*:

16.1

Объекты электротеплоснабжения: тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ), котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП), распределительные подстанции (РП) трансформаторные подстанции (ТП)

Линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и т.д.)

16.2

Объекты водоснабжения, водоотведения:

Водозаборы, резервуары для хранения воды,

Насосные станции водоснабжения

Канализационные насосные станции

Очистные сооружения

Линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения)

16.3

Объекты газообеспечения:

газораспределительные станции (ГРС) газораспределительные пункты (ГРП),линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения)

16.4

Объекты телефонизации и предприятия связи: автоматические телефонные станции антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи.

Сельскохозяйственная зона

17.1

пашни, сенокосы, пастбища,

сельскохозяйственные здания и сооружения,

сельскохозяйственные объекты

17.2

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.), постройки для содержания мелких животных

Зоны рекреационного назначения

18.1

Зоны зеленых насаждений общего, пользования: парки, скверы, сады, бульвары, городские лесопарки, места для пикников, костров, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, базы проката спортивно-рекреационного инвентаря, водоемы, пляжи, водные спасательные станции

18.1

Зоны зеленых насаждений общего пользования для территорий производственных и иных зон:

скверы, сады, бульвары, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

18.2

Зоны зеленых насаждений ограниченного пользования:

оранжереи, питомники,

ботанические сады,

зоопарки, садово-парковые комплексы, зимние сады, тематические парки

18.3

Зоны зеленых насаждений ограниченного пользования:

озеленение специального назначения санитарно-защитные зоны, кладбища, кулумбарии

18.4

Зоны зеленых насаждений внутримикрорайоннного пользования,

детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула собак, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

18.5.

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма:

Санатории (без туберкулезных),

санатории-профилактории,

дома отдыха, пансионаты,

базы отдыха предприятий, организаций,

туристские базы

18.6

Территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства,

подсобные хозяйства

Иные территориальные зоны

19.1

Режимные объекты:

тюрьмы,

военные объекты,

иные объекты.

19.2

Крематории

19.3

Кладбища,

колумбарии

19.4

Мусоросжигательные заводы

19.5

Свалки ТБО

19.6.

Скотомогильники

Условные обозначения к таблице:

Р	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
	- запрещенный вид использования

<< Статья 50. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующих территориальных...		Глава 14. >> Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,...
	Содержание Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 мая 2008 г. N 4/8 "О публичных слушаниях по проекту...

Статья 51. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас