Статья 75. Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

Статья 75. Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к Части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (Приложение 2. Карта градостроительного зонирования). На карте отображены границы следующих территориальных зон:

1. Жилые зоны

1.1. Зона "Ж-1":

- для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв.м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующих организации санитарно-защитных зон;

- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;

- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м.

1.2. Зона "Ж-2":

- малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами от 2-х до 4-х этажей;

- для застройки зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами до 6 этажей.

1.3. Зона "Ж-3":

- для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей.

2. Общественно-деловые зоны

2.1. Зона "ОД-1" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического Центра городского округа Уфы, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко-архитектурному регламенту, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия;

2.2. Зона "ОД-2" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений;

2.3. Зона "ОД-3" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.

3. Производственные зоны

3.1. Зона "П-1" - для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории;

3.2. Зона "П-2" - для промышленных и коммунальных предприятий расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%.

4. Коммерческо-производственные зоны

4.1. Зона "КП-1" - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы;

4.2. Зона "КП-2" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон, с площадью озеленения не менее 50%.

4.3. Зона "КП-3" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%;

5. Зона транспорта

Зона "Т-1" - для объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

6. Сельскохозяйственная зона

Зона "С-1" - для всех видов сельскохозяйственной деятельности.

7. Зоны специального назначения

Зона "СП-1" - для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%, включает:

8. Рекреационные зоны

Зона "Р-1" - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.

Зона "Р-2" - для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, ведения садово-дачного хозяйства.

Зона "Р-3" - для зеленых насаждений специального назначения (санитарно-защитные зоны, питомники и др.).