Приложение N 1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Приложение N 1
к решению Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 26 июня 2008 г.
N 5/14

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2008 г., 28 апреля, 23 декабря 2010 г., 13 июля, 13 октября 2011 г., 4 июля 2012 г., 20 февраля 2013 г., 14 мая 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований, установленных статьями 44-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 года N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 г. N  93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. N  83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", устанавливает порядок организации, подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков.

1.2. Настоящее Положение принято в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:

- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;

- соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 мая 2014 г. N 32/10 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

До 31 декабря 2014 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением

2.2. Подготовку ГПЗУ на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет отраслевой (функциональный) орган Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Главархитектура).

2.3. Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

2.3.1. Подготовка ГПЗУ в составе проектов межевания осуществляется на основании решения главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается в градостроительном задании.

2.3.2. Обращения физических и юридических лиц, имеющих намерения осуществить градостроительные изменения на предоставленных им для этих целей земельных участках, подаются на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев приведенные выше обращения, направляет их через первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, курирующего вопросы строительства, в Главархитектуру.

2.3.3. Обращения физических или юридических лиц с заявлением о выдаче ГПЗУ, поступившие через портал государственных и муниципальных услуг, направляются на рассмотрение в Главархитектуру.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 мая 2014 г. N 32/10 пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В виде отдельного документа Главархитектура подготавливает ГПЗУ на основании:

- паспорта гражданина либо иного документа, подтверждающего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копии документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, в случае обращения представителя заявителя с соответствующим заявлением;

- материалов картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями федерального законодательства, в масштабе: 1:500 при площади участка до 3-х га; 1:2000 - при площади участка свыше 3-х га; 1:10000 на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется, либо на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается (в бумажном и электронном виде, зафиксированных в отделе геослужбы Главархитектуры);

- для линейных объектов: картографического материала, выполненного в масштабе: 1:500 при площади участка до 3-х га; 1:2000 - при площади участка свыше 3-х га; 1:10000 на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется, либо на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается (в бумажном и электронном виде, зафиксированного в отделе геослужбы Главархитектуры);

- учредительных документов юридического лица;

- правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- действующих технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (в случае осуществления реконструкции объекта капитального строительства, либо если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, либо технические условия правообладателю земельного участка не выдавались);

- кадастровой выписки о земельном участке либо кадастрового паспорта земельного участка;

- правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (расположенные на земельном участке);

- информации из Единого государственного реестра юридических лиц;

- информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме выписки, в том числе о правах на земельный участок, о правах на здание, строение, сооружение.

Для получения ГПЗУ в виде отдельного документа заявитель представляет в Главархитектуру следующие документы (оригинал на обозрение специалистов Главархитектуры, копии документов на бумажном носителе):

- паспорт гражданина либо иной документ, подтверждающий личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, в случае обращения представителя заявителя с соответствующим заявлением;

- Устав (Положение) юридического лица.

2.5. При рассмотрении обращений специалисты Главархитектуры проверяют комплектность представленных заявителем документов, а также устанавливают правовой статус земельного участка,# применительно к действию на него градостроительного регламента, утвержденного в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определяя:

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается.

Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителя указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.6. При наличии документов, перечисленных в пункте 2.4 настоящего Положения, а также, если действие градостроительного регламента на предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:

1) актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и межеванию части территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;

2) сведений, получаемых от иных отраслевых (функциональных) органов и отделов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальных учреждений, а также иных государственных органов и учреждений, предоставляемых по запросам Главархитектуры в рамках информационных обменов исходно-разрешительными данными;

3) сведений о технических условиях (возможности подключения),# подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от муниципальных унитарных предприятий и иных организаций, являющихся балансодержателями инженерных коммуникаций в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. N  83.

2.7. Организации, указанные в подпункте 2 пункта 2.6 настоящего Положения, представляют испрашиваемые сведения в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса Главархитектуры.

2.8. ГПЗУ оформляется в количестве четырех экземпляров по форме, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 года N 207, в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 г. N  93.

2.9. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания территории - главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель для их последующего формирования в целях предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства;

2) в качестве самостоятельного документа - руководителем органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

2.10. Подготовка и утверждение ГПЗУ осуществляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с приложением документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.

3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка

3.1. ГПЗУ после утверждения передается на регистрацию в порядке, устанавливаемом начальником Главархитектуры.

При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу 1 Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93.

3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю по доверенности) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей электронной отметкой в базе данных.

3.3. Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Главархитектуры предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы.

3.4. Для получения подготовленного ГПЗУ заявитель обязан представить в Главархитектуру документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

3.5. ГПЗУ должен быть получен в Главархитектуре в течение одного месяца с момента его утверждения, после чего экземпляры заказчика сдаются в архив управления.

3.6. Третий экземпляр ГПЗУ передается на хранение в архив Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Четвертый экземпляр на бумажном носителе передается в архив Главархитектуры, а электронная версия ГПЗУ вносится в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3.7. Срок действия градостроительного плана земельного участка, дающего заказчику право на проектирование (реконструкцию) объекта капитального строительства, определяется с момента его утверждения в установленном законом порядке и истекает после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.