8. Состав и содержание разделов проектов планировки (п.п. 8.1-8.7)

8. Состав и содержание разделов проектов планировки

8.1. Для территорий особого градостроительного контроля осуществляется проработка стадии "Градостроительная концепция" и/или "Технико-экономическое обоснование".

8.1.1. Состав проработки стадии "Градостроительная концепция"
и/или "Технико-экономическое обоснование"*
(согласовываемая часть документации):

I. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Описание и технико-экономические обоснования положений:

1) размещения расположения территории в системе городского округа;

2) краткой характеристики существующего состояния территории (природные факторы, наличие территорий объектов капитального строительства различного функционального назначений#, инженерно-транспортное обеспечение территории);

3) функционального зонирования и обоснования размещения архитектурных доминант;

4) определения ориентировочных параметров планируемого строительства систем - социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

5) иных вопросов планировки территории;

6) технико-экономические показатели;

7) разработки сравнительных вариантов экономического обоснования (при необходимости).

II. Графическая часть

1. Схема расположения территории в системе городского округа. б/м;#

2. Опорный план. М1:2000*;

На чертеже отображаются:

современное использование территории; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий.

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:5000*;

4. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000*.# (выполняется для территорий со сложным рельефом);

5. Схема функционального зонирования и размещения архитектурных доминант. М 1:2000* ;

или Схема планировочной организации территории. М 1:500*;

6. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Примечание:

* - в зависимости от проектируемой территории и насыщенности информацией, чертежи могут выполняться в масштабе, в соответствии с требованием действующих норм, наиболее полно и четко отображающем необходимую информацию.#

8.1.2. Демонстрационный материал

I.Графическая часть:

1. Схема расположения территории в системе городского округа. М 1:20 000;

2. Опорный план**. М 1:2000;

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:5000;

4. Схема функционального зонирования и размещения архитектурных доминант. М 1:2000;

или

Схема планировочной организации территории. М 1:500;

5. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

2. Экспликация территорий, сооружений.

3.Основные технико-экономические показатели.

4.Условные обозначения.

Примечания:

* - дополнительные требования к составу и содержанию предпроектной проработки могут быть отражены в конкурсной документации.

**- в зависимости от насыщенности чертежей информацией, выполняются один или несколько чертежей.

8.1.3. Макет

Макет выполняется по заданию на проектирование в масштабе и материалах, наиболее полно раскрывающем замысел авторского коллектива.

8.2. Проект планировки для комплексного освоения территорий в целях жилищного
строительства,# либо территорий иных функциональных зон

8.2.1. Состав проекта планировки (согласовываемая часть документации)
Стадия 1 - Материалы по обоснованию ПП (С):

I. Текстовая часть

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономические обоснования положений:

1) размещения расположения территории в системе городского округа;

2) современного использования территории: состояние и экономические показатели существующих жилого фонда, объектов социального, культурно-бытового обслуживания, производственных и коммунальных объектов; инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений;

3) комплексной оценки планировочных ограничений: границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

4) определения параметров планируемого строительства#

- жилищного фонда#

- системы социального обслуживания;

- системы транспортного обслуживания;

- системы инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

5) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

6) мероприятий по охране окружающей среды;

7) иных вопросов планировки территории;

8) технико-экономические показатели.

II. Графическая часть

1. Схема расположения территории в системе городского округа# М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:2000;

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:2000;

5. Схема красных линий и планировочной организации территории (на схеме отображаются красные линии, существующие# сохраняемые и планируемые территории объектов капитального строительства, схема элементов благоустройства территории)# М 1:2000;

6. Схема обслуживания населения. М 1:2000 (М 1:5000).

7. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000 (М 1:5000).

8. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000.

9. Схема инженерно-технического обеспечения территории. М 1:2000#

9.1. Схема магистральных сетей и головных сооружений водоснабжения и водоотведения. М 1:2000;

9.2. Схема магистральных сетей и головных сооружений теплоснабжения и газоснабжения. М 1:2000;

9.3. Схема магистральных сетей и головных сооружений ливневой канализации. М 1:2000;

9.4. Схема магистральных сетей и головных сооружений энергоснабжения и связи. М 1:2000;

9. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.2.2. Состав проекта планировки (утверждаемая часть документации)
Стадия 2 - Основная часть - ПП (У):

I. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка

(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значений, характеристики планируемого развития территории, в том числе,# плотности и параметров застройки территории;

характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате А-3 (А-4)).

II. Графическая часть

1. План красных линий. М 1:2000;

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:2000;

3. План организации улично-дорожной сети. М 1:2000;

4. Схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:2000;

5. Схема функционального зонирования и размещения архитектурных доминант. М 1:2000;

6. Поперечные профили улиц. М 1:100 (М 1:200).

8.2.3. Демонстрационный материал

I. Графическая часть:

1. Схема расположения территории в системе городского округа# М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:2000;

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:2000;

5. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:5000 (М 1:2000);

6. Схема функционального зонирования и размещения архитектурных доминант. М 1:2000;

7. Схема обслуживания населения. М 1:2000 (М 1:5000).

8. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

2. Экспликация территорий, сооружений.

3.Основные технико-экономические показатели.

4.Условные обозначения.

8.2.4. Макет

Макет выполняется по заданию на проектирование в масштабе и материалах, наиболее полно раскрывающем замысел авторского коллектива.

8.3. Проект планировки территории элемента планировочной структуры
(квартала, микрорайона, обособленной части квартала), совмещенный
с проектом межевания

8.3.1. Состав проекта планировки (согласовываемая часть документации)
Стадия 1 - Материалы по обоснованию - ПП (С)

I. Текстовая часть

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономическое обоснование положений:

1) размещения элемента планировочной структуры на территории городского округа;

2) современного использования территории: состояние и экономические показатели существующих жилого фонда, объектов социального, культурно- бытового# обслуживания, производственных и коммунальных объектов; инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений;

3) комплексной оценки планировочных ограничений: границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

4) определения параметров планируемого строительства

- жилищного фонда

- системы социального обслуживания;

- системы транспортного обслуживания;

- системы инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

5) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

6) мероприятий по охране окружающей среды;

7) иных вопросов планировки территории;

8) технико-экономические показатели.

II. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:500;

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:500;

5. Схема планировочной организации территории. М 1:500;

( На чертеже отображаются:

- красные линии;

- линии, обозначающие дороги, улицы# проезды, линии связи, объекты инже-

нерной и транспортной инфраструктуры (существующие и планируемые);

- существующие объекты капитального строительства;

- данные о планируемом размещении объектов социально-культурного и

коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения);

6. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000;

7. Схема обслуживания населения. М 1:500 (М 1:2000);

8. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500.

9. Схема размещения объектов инженерного обеспечения. М 1:2000 (М 1:5000);

10. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

8.3.2. Состав проекта планировки (утверждаемая часть документации)
Стадия 2 - Основная часть - ПП (У)

I. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.#

(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; характеристики планируемого развития территории, в том числе,# плотности и параметров застройки территории; характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате А-3 (А-4))#.

II. Графическая часть

1. План красных линий. М 1:500.

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:500.

3. План организации улично-дорожной сети и транспортного обслуживания территории. М 1:500;

4. Схема обслуживания населения. М 1:500; (М 1:1000)

5. Сводный план сетей. М 1:500.

6. Поперечные профили улиц М 1:100.

8.3.3. Демонстрационный материал

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах.

I. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:500;

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:500;

5. Схема планировочной организации территории. М 1:500;

6. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000;

7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

2. Экспликация территорий, зданий, сооружений.

3.Основные технико-экономические показатели.

4.Условные обозначения.

8.3.4. Макет

Макет выполняется в масштабе и материалах по заданию на проектирование, наиболее полно раскрывающем замысел авторского коллектива.

8.3.5. Состав проекта межевания (утверждаемая часть документации)
Стадия 3 - Основная часть - ПМ(У)

I. Текстовая часть:

Общая пояснительная записка содержит:

А. Исходно-разрешительную документацию.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) характеристики территории, на которой осуществляется межевание, обоснование принятых в проекте решений, включая расчеты нормативных и принятых в проекте площадей формируемых земельных участков, а также площадей зон действия предлагаемых к установлению проектом межевания публичных сервитутов.

2) координат земельных участков, установленных проектом межевания;

3) основных технико-экономических показателей и предложений (чертежей в виде внемасштабных схем, в формате А-3 (А-4))#.

4) иных вопросов по обоснованию межевания территории.

II. Графическая часть:

1. Разбивочный план межевания территорий. М 1:500

на плане должны быть отображены:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.#

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов;

2. План границ земельных участков с оценкой изъятия земель. М 1:500;

3. Схемы градостроительных планов земельных участков. М 1:500;#

8.3.6. Демонстрационный материал

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах.

I. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. План границ земельных участков с оценкой изъятия земель. М 1:500;

4. Схемы градостроительных планов земельных участков. М 1:500;

5. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

2. Экспликация земельных участков.

3.Основные технико-экономические показатели.

4.Условные обозначения.

8.4. Проект планировки территории линейного объекта (инженерно-транспортных
коммуникаций)

8.4.1. Состав проекта планировки (согласовываемая часть документации)
Стадия 1- Материалы по обоснованию ПП (С):

I. Текстовая часть

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономические обоснования положений:

1) размещения элемента планировочной структуры на территории городского округа;

2) современного использования территории: состояние и экономические показатели существующих жилого фонда, объектов социального, культурно-бытового обслуживания, производственных и коммунальных объектов (при их наличии на территории); инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений;

3) комплексной оценки планировочных ограничений: границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

4) определения параметров планируемого строительства систем#

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимого для развития территории;

5) мероприятия по охране окружающей среды;

6) иных вопросов планировки территории;

7) технико-экономические показатели.

II. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20 000;

2. Схема современного использования территории. М 1:2000;

3. Схема планировочной организации территории. М 1:500;

( На чертеже отображаются:

- красные линии;

- линии, обозначающие существующие дороги, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

- существующие объекты капитального строительства;

- данные о планируемом размещении дорог, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- данные о планируемом размещении тротуаров, пешеходных переходов в одном,# либо в разных уровнях).

4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.

5. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000;

6. Сводный план сетей. М 1:500;

7. Поперечные профили улиц М 1:100;

8. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

8.4.2. Состав проекта планировки (утверждаемая часть документации)
Стадия 2 - Основная часть - ПП (У)

I. Графическая часть

1. План красных линий. М 1:2000.

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:2000.

3. План организации улично-дорожной сети. М 1:2000.

4. Схема объектов инженерного обеспечения. М 1:2000.

5. Поперечные профили улиц М 1:100.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.#

(содержит положения о характеристике развития систем, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате А-3 (А-4))#.

8.4.3. Демонстрационный материал

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах в случаях, если такая необходимость оговорена в задании на проектирование.

I. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20 000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000.

3. План красных линий. М 1: 2000.

4. Схема планировочной организации территории. М 1:500;

5. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000.

6. Поперечные профили улиц# М 1:100.

7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть

1. Краткая пояснительная записка.

2. Экспликация территорий, зданий, сооружений.

3.Основные технико-экономические показатели.

4.Условные обозначения.

8.5. В зависимости от объекта проекта планировки и его насыщенности информацией чертежи в составе графической части могут быть выполнены в форме одного или нескольких чертежей.

8.6. В зависимости от проектируемой территории и насыщенности информацией, чертежи могут выполняться в масштабе, в соответствии с требованием действующих норм, наиболее полно и четко отображающем необходимую информацию.#

8.7. В составе проекта планировки по необходимости разрабатываются разделы:

- историко-архитектурный опорный план;

- предложения по внесению изменений в градостроительный регламент;

- предложения по резервированию территорий для муниципальных нужд городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

для последующего внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном действующим законодательством порядке.