Статья 45. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 июня 2017 г. N 12/7 статья 45 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице N 2.

Таблица N 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны, виды объектов капитального строительства	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Минимальные отступы от границ земельных участков, м	Максимальное количество этажей	Максимальный процент застройки, %
Ж-1
Индивидуальное жилищное строительство	600	3	3	40
Блокированная жилая застройка	200	3	3	60
Ж-2
Блокированная жилая застройка	200	3	3	60
Малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1000	3	4	60
Застройка зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами	1200	3	8	60
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные	500	не подлежат установлению	8	100
Ж-3
Многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1400	3	не подлежат установлению	60
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные	500	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100
ОД-1
Блокированная жилая застройка	200	3	3	60
Малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1000	3	4	60
Застройка зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами	1200	3	8	60
Многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1400	3	не подлежат установлению	60
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные	500	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100
ОД-2
Блокированная жилая застройка	200	3	3	60
Малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1000	3	4	60
Застройка зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами	1200	3	8	60
Многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1400	3	не подлежат установлению	60
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные	500	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100
ОД-3
Малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1000	3	4	60
Застройка зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами	1200	3	8	60
Многоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами	1400	3	не подлежат установлению	60
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные	500	не подлежат установлению	не подлежат установлению	100
КП-1	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	60
КП-2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	50
КП-3	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	50
П-1	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	65
П-2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	70
Т	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Р-1	200	3	5	30
Р-2	1000	3	5	20
С	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
Для ведения садоводства	400			20
Для ведения дачного хозяйства	500			20
СП-1	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
СП-2	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению

Примечания:

1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе инженерно-технических объектов, сооружений, не указанных в таблице N 2, не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами.

2. Максимальное количество надземных этажей на территории многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами обосновывается результатами инженерных изысканий, техническими регламентами и/или документацией по планировке территории.

3. Размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены проезды и проходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок вновь образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны.