Приложение N 7. Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках реализации республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год и сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта

Приложение N 7
к распоряжению Правительства
Республики Башкортостан
от 16 июня 2010 г.
N 634-р

Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья (жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом) либо выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках
реализации республиканской адресной программы по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов на 2010 год и сдачи многоквартирного дома
в эксплуатацию после проведения капитального ремонта

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок привлечения товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках реализации республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа).

1.2. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется путем проведения открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - конкурс).

1.3. Решение о проведении конкурса принимается общим собранием или правлением товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - организатор конкурса).

1.4. Организатор конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии и его заместителя.

1.5. При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к претендентам:

информация о квалификации подрядчика и перечне объектов, на которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;

членство в саморегулируемых организациях и наличие соответствующих допусков по видам работ;

отсутствие случаев приостановления деятельности подрядной организации на других объектах в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

отсутствие задолженности по платежам в бюджет, внебюджетные фонды и выплате заработной платы.

1.6. Организатор конкурса при проведении конкурса вправе устанавливать дополнительные требования к претендентам.

2. Конкурсная комиссия

2.1. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек.

2.2. Конкурсной комиссией осуществляется подготовка конкурсной документации, публикация объявления о проведении конкурса на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет или печатном издании, прием конвертов с заявками на участие в конкурсе, рассмотрение и оценка заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протоколов заседаний конкурсной комиссии.

2.3. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.

2.4. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов от общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос.

2.5. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.

2.6. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители подрядных организаций, собственники жилых помещений и представители средств массовой информации.

3. Информационное обеспечение проведения конкурса

3.1. Объявление о проведении конкурса публикуется на официальном сайте в сети Интернет или печатном средстве массовой информации не позднее 15 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

3.2. Размещение на сайте информации о проведении конкурса осуществляется администрацией муниципального образования без взимания платы с организатора конкурса.

Порядок предоставления информации от организаторов конкурса для размещения на сайте определяется администрацией муниципального образования.

3.3. В информацию о проведении конкурса рекомендуется включать следующие сведения:

наименование, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона организатора конкурса;

наименование работ по выполнению капитального ремонта объекта с указанием сметной стоимости по видам выполняемых работ;

место и время ознакомления с проектно-сметной документацией;

срок и место представления конкурсной документации;

срок и место приема заявок на участие в конкурсе;

сведения о дате осмотра подрядными организациями объекта;

место, дату и время заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок и подведению итогов конкурса;

сведения о сроках проведения работ по капитальному ремонту.

4. Представление конкурсной документации

4.1. Конкурсная документация включает в себя:

заявку на участие в конкурсе;

требование к описанию претендентами выполняемых работ;

дефектную ведомость и смету на проведение работ;

примерный договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

4.2. Конкурсная документация должна представляться конкурсной комиссией подрядным организациям, зарегистрированным в журнале регистрации выдачи конкурсной документации.

4.3. Конкурсная комиссия вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе и уведомить подрядные организации об изменениях в конкурсной документации.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Для участия в конкурсе подрядная организация подает заявку в письменном виде в запечатанном конверте.

5.2. К заявке прилагаются следующие документы:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

свидетельство о вхождении в саморегулируемые организации;

конкурсное предложение по капитальному ремонту с указанием перечня и стоимости по видам подлежащих выполнению работ;

копия последнего баланса, сданного в налоговый орган;

иные документы (копии документов): сертификаты добровольной аккредитации, рекомендательные письма, информация о квалификации работников подрядной организации.

5.3. Требовать от подрядной организации представления документов, не предусмотренных конкурсной документацией, не допускается.

5.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный настоящим Положением срок, регистрируется конкурсной комиссией.

5.5. Подрядная организация вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Изменения подаются в письменной форме в запечатанном конверте дополнительно к ранее представленной заявке.

5.6. В случае, если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, проводится новый конкурс в соответствии с настоящим Положением. При этом допускается изменение условий проведения конкурса.

6. Порядок проведения заседания конкурсной комиссии

6.1. Итоги конкурса подводятся не позднее 3 календарных дней после даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

6.2. Конкурсной комиссией вскрываются все конверты с заявками на участие в конкурсе, объявляется содержимое конкурсных заявок, рассматриваются поступившие заявки, отклоняются заявки, не соответствующие требованиям настоящего Положения, подводятся итоги конкурса, и информация заносится в протокол заседания конкурсной комиссии.

6.3. Первое место присваивается подрядной организации, представившей заявку на конкурс с наименьшей стоимостью выполняемых работ. Присваиваются также 2 и 3 места. В случае, если двумя подрядными организациями представлены заявки с одинаковой стоимостью выполняемых работ, победившей признается заявка, содержащая более высокие показатели квалификации подрядной организации.

6.4. В течение 3 календарных дней решение конкурсной комиссии о выборе подрядной организации:

а) утверждается правлением товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива);

б) принимается управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация обязана представить обоснование выбора подрядной организации по требованию собственников помещений в многоквартирном доме.

6.5. Протокол заседания конкурсной комиссии размещается в местах, удобных для ознакомления собственников помещений многоквартирного дома.

6.6. Конкурсная документация, заявки на участие в конкурсе, протоколы заседаний конкурсной комиссии хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

7. Условия договора на выполнение работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома

7.1. Победитель конкурса в течение 3 рабочих дней с момента получения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома представляет в конкурсную комиссию подписанный им договор.

7.2. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома заключается в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

7.3. Основными условиями договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома являются:

наименование работ по выполнению капитального ремонта объекта конкурса с указанием стоимости по видам выполняемых работ;

условия о начальном, конечном, промежуточных сроках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

условие о гарантийном сроке выполненных работ продолжительностью не более пяти и не менее двух лет;

условия об участии в приемке выполненных работ представителя органа местного самоуправления и согласовании актов приемки-передачи данным представителем;

условия ответственности сторон за неисполнение условий договора.

7.4. При непредставлении в конкурсную комиссию в течение 3 дней подписанного подрядной организацией договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора и конкурсная комиссия вправе признать победителем конкурса подрядную организацию, занявшую 2 место в конкурсе.

7.5. В случае образования экономии средств, последние могут быть использованы путем их направления на финансирование:

)# предусмотренного Программой вида работ по капитальному ремонту этого дома;

)# непредусмотренного Программой вида работ по капитальному ремонту этого дома;

)# проведения капитального ремонта иного многоквартирного дома, включенного в Программу.

8. Методическое обеспечение отбора подрядных организаций для выполнения
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

8.1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан устанавливает следующие виды необходимых для проведения отбора подрядных организаций по капитальному ремонту многоквартирного дома документов:

заявка на участие в конкурсе по отбору подрядной организации;

примерный договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

конкурсное предложение подрядчика;

протокол заседания конкурсной комиссии.

9. Сдача многоквартирного дома в эксплуатацию после проведения
капитального ремонта

9.1. Общему собранию членов товарищества собственников жилья (потребительского кооператива) либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме (общественную комиссию собственников помещений) для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту. После завершения ремонтных работ многоквартирный дом принимается в эксплуатацию в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р), утвержденными приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 7 мая 1985 года N 135.