Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12 апреля 2012 г. N 3/7 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

В соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 401-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года N 14/8 (далее по тексту - Положение):

1.1. Установить с 1 июня 2012 года значение коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, применяемого при расчете арендной платы в соответствии с главой 5 Положения "Методика расчета арендной платы за пользование, владение объектами муниципального нежилого фонда", заменив в пункте 5 статьи 17 слова "Кпп = 1,9" на слова "Кпп = 2,12";

1.2. Пункт 2 статьи 8 Положения изложить в следующей редакции:

"2. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.

Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с применением повышающего коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб). Указанный коэффициент применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.

Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.

Арендная плата Арендатора подлежит взиманию в полном объеме и с учетом коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб).";

1.3. Пункт 1 статьи 9 Положения изложить в следующей редакции:

"1. Заключение договоров аренды на объекты муниципального нежилого фонда осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

1.4. Исключить пункт 4 статьи 10 Положения;

1.5. В пункте 1 статьи 16 Положения формулу расчета годовой арендной платы дополнить повышающим коэффициентом учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб): Апл = Сбаз х Кда х Ксс х Ктрао х Ксонд х Кпп х S х (1 + Кндс) х Ккр х Ксуб;

1.6. Статью 17 Положения дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Ксуб - коэффициент учета передачи части объекта в субарендное пользование. Применяется при расчете арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади. Указанный коэффициент применяет всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду по данному адресу.

Ксуб=2.";

1.7. Пункт 1.9 приложения N 4 к Положению изложить в следующей редакции:

"1.9. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не жет превышать двадцать пять процентов.

Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с применением повышающего коэффициента учета передачи части объекта в субарендное пользование (Ксуб). Указанный коэффициент применяется ко всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.

Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.";

1.8. Пункт 1.9 приложения N 5 к Положению изложить в следующей редакции:

"1.9. Арендатор вправе сдавать часть объекта муниципального нежилого фонда с согласия Арендодателя в субарендное пользование. При этом размер общей площади, передаваемой в субаренду, не может превышать двадцать пять процентов.

Размер арендной платы Арендатора, сдающего с согласия Арендодателя в субарендное пользование часть арендуемой площади, подлежит перерасчету на период действия договора субаренды с увеличением арендной платы в два раза. Указанная норма применяется по всей площади Арендатора, сдающего часть объекта в субаренду, по данному адресу.

Изменение размера арендной платы является обязательным для Арендатора без перезаключения договора аренды либо подписания дополнительного соглашения к нему.".

2. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, посчитанная в соответствии с вышеуказанной Методикой, подлежит перерасчету с учетом значения коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, установленного подпунктом 1.1 настоящего решения, с 1 июня 2012 года.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным вопросам (Носков А. В.).

Председатель Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Е. Семивеличенко