3. Полномочия, права и обязанности Главархитектуры

3. Полномочия, права и обязанности Главархитектуры

3.1. Главархитектура в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет следующие полномочия:

- принимает участие в подготовке документов территориального планирования, обеспечивает подготовку предложений по внесению в них изменений, подготовку необходимых заключений;

- осуществляет разработку и выдачу заданий на разработку документов территориального планирования;

- выполняет функции муниципального заказчика по разработке генерального плана ГО;

- осуществляет подготовку заключений и необходимых материалов для организации и проведения публичных слушаний по генеральному плану ГО;

- осуществляет подготовку проекта плана мероприятий генерального плана ГО;

- участвует в подготовке заключения по проекту схемы территориального планирования Российской Федерации применительно к ГО в части вопросов, определенных законодательством;

- участвует в работе комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, комиссии по землепользованию и застройке;

- осуществляет подготовку проекта правил землепользования и застройки и проектов по внесению в них изменений;

- осуществляет подготовку заключений о соответствии правил землепользования и застройки либо внесение изменений в них действующему законодательству, документам территориального планирования, документации по планировке территории;

- осуществляет подготовку проектов правовых актов и необходимых материалов для организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки, проектов по внесению изменений в них;

- принимает участие в проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению изменений в них;

- осуществляет подготовку заключений о возможности или невозможности принятия решения на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- осуществляет подготовку заключений о возможности или невозможности принятия решения на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- осуществляет рассмотрение документации по планировке территорий в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами ГО;

- участвует в согласовании размещения объектов капитального строительства регионального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду, на территории ГО;

- готовит предложения по размещению объектов капитального строительства местного значения;

- выступает в качестве муниципального заказчика по контрактам, заключаемым на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд в целях решения вопросов местного значения в сфере архитектуры и градостроительства;

- обеспечивает разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

- осуществляет рассмотрение проектной документации на заседаниях Градостроительного совета при главном архитекторе ГО (далее - Градостроительный совет) с целью реализации единой градостроительной и архитектурной политики в области архитектуры и градостроительства, повышения качества градостроительной документации и архитектурных решений, применяемых в инвестиционно-строительной деятельности на территории ГО;

- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

- осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Республики Башкортостан, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- взаимодействует с органами государственной власти Республики Башкортостан, структурными подразделениями Администрации по созданию и ведению единой системы информационной базы данных;

- осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирует, использует и распоряжается топографо-геодезическими и геологическими фондами муниципального образования;

- осуществляет работы по присвоению, подтверждению, изменению, аннулированию почтовых адресов объектов капитального строительства, формированию и ведению Адресного реестра ГО;

- осуществляет на территории ГО ведение Адресного реестра (свод сведений об адресах объектов недвижимости, адресных элементах и документах, подтверждающих факт присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта, а также наименования и переименования адресных элементов);

- осуществляет подготовку предложений о присвоении наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в ГО;

- осуществляет информирование населения о перспективах застройки территории ГО с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;

- осуществляет подготовку необходимых документов, обоснований и квалифицированных рекомендаций к решениям, принимаемым Советом и Администрацией в области архитектуры и градостроительства, планировки и застройки ГО;

- обеспечивает выдачу застройщикам исходных данных и технических условий (включая графические материалы) на проведение проектно-изыскательских работ на все виды строительства и подрядным организациям на разработку градостроительной и проектной документации;

- осуществляет закрепление на местности точек поворота красных линий и осей проезжих частей и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков;

- участвует в согласовании землеустроительной документации на территории ГО;

- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией;

- осуществляет прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращении граждан, принятие по ним решений в пределах своей компетенции и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок

- осуществляет регистрацию, учет и хранение документов, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне;

- осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Главархитектуры;

- представляет интересы Администрации в судебных органах по вопросам, отнесенным к компетенции Главархитектуры;

- по организационным и иным вопросам осуществляет подготовку и выдачу:

а) проектов постановлений Администрации о разработке и об утверждении документации по планировке территории;

б) градостроительных заданий;

в) актов о выборе земельных участков для строительства объектов капитального строительства;

г) градостроительных заключений по размещению объектов капитального строительства, закреплению земельных участков;

д) градостроительных планов земельных участков, как в составе проектов межевания, так и в качестве самостоятельных документов на ранее предоставленных в порядке, установленном действующим законодательством, земельных участках (на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства);

e) справок о присвоении почтового адреса, о резервировании почтового адреса, об аннулировании почтового адреса, уведомлений о подтверждении почтового адреса;

- выполняет иные функции, отнесенные к компетенции Главархитектуры, не противоречащие основным задачам деятельности Главархитектуры.

3.2. В соответствии с возложенными задачами, в пределах предоставленных полномочий Главархитектура имеет право:

- осуществлять разработку и согласование проектов нормативных правовых актов Совета и Администрации в области архитектуры и градостроительства;

- вносить на рассмотрение Администрации предложения по осуществлению градостроительной политики;

- в пределах своей компетенции давать разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области строительства, архитектуры и градостроительства;

- привлекать к экспертизе градостроительной и иной документации, разрабатываемой за счет бюджета ГО, а также к подготовке предложений по градостроительной политике органов местного самоуправления ведущих специалистов и экспертов из других организаций;

- участвовать в подготовке документов для проведения торгов (конкурсных аукционов) по продаже земельных участков или прав на них, а также других объектов недвижимости;

- информировать население, общественные объединения через средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации планов Администрации в области планировки, застройки, благоустройства и развития ГО;

- осуществлять на территории ГО единый порядок разработки, согласования и утверждения документации в области архитектуры и градостроительства;

- выступать заказчиком по разработке градостроительной и иной проектной документации;

- организовывать конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, на лучшее архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории ГО;

- выполнять разработку проектов по документации по планировке территории;

- осуществлять в установленном порядке оформление и выдачу исходно-разрешительной документации на проектирование объектов, в том числе подготовку условий проведения конкурсов;

- отклонять предложения по размещению объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат требованиям действующего законодательства в области градостроительства, в том числе правилам землепользования и застройки ГО;

- формулировать и отстаивать позицию Администрации в спорах и конфликтах, связанных с градостроительной деятельностью;

- запрашивать и получать от государственных органов управления и надзора города, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций;

- организовывать работу Градостроительного совета;

- участвовать в пределах своей компетенции в мероприятиях, проводимых уполномоченными органами государственной исполнительной власти Республики Башкортостан и, в том числе, в подготовке материалов экспозиций для выставок и иных мероприятий, проводимых с участием Администрации.

3.3. При выполнении задач и функций Главархитектура обязана:

- рассматривать обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимать меры реагирования в пределах своей компетенции;

- в установленном порядке отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Администрации, заместителем главы Администрации, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства, Советом;

- качественно и в срок выполнять возложенные на Главархитектуру функции.