Статья 7. Аренда (субаренда) объектов муниципального нежилого фонда

Статья 7. Аренда (субаренда) объектов муниципального нежилого фонда.

1. Предоставление в аренду оформляется договором аренды объекта муниципального нежилого фонда.

2. Арендаторами могут выступать индивидуальные предприниматели, физические лица и юридические лица.

3. В аренду могут быть переданы объекты муниципального нежилого фонда:

1) составляющие муниципальную казну;

2) находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений.

4. Оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и техническое обслуживание арендованного объекта муниципального нежилого фонда производится арендатором на основании самостоятельно заключаемых им договоров с соответствующими специализированными организациями (предприятиями), либо с управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объекта муниципального нежилого фонда, либо с арендодателем в отношении объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

5. Объект муниципального нежилого фонда, передаваемый в аренду, подлежит страхованию. Страхование осуществляется за счет средств арендатора.

6. Арендодатель обязан предоставить арендатору объект муниципального нежилого фонда в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

7. Капитальный ремонт, перепланировка, переустройство или реконструкция (далее - ремонт) объекта муниципального нежилого фонда могут проводиться арендатором только с предварительного письменного согласия арендодателя за счет собственных средств.

В случае согласия арендодателя на проведение ремонта арендатору в десятидневный срок с даты его обращения направляется письменное уведомление о разрешении проведения работ, а в случае несогласия - мотивированный отказ.