Статья 34. Порядок осуществления доверительного управления муниципальным имуществом

Статья 34. Порядок осуществления доверительного управления муниципальным имуществом.

1. При осуществлении доверительного управления объектом муниципального нежилого фонда доверительный управляющий самостоятельно вовлекает его в гражданско-правовой оборот и совершает фактические и юридические действия в отношении переданного имущества в рамках, установленных заключенным договором доверительного управления, настоящим Порядком, с учетом статуса доверительного управляющего.

2. Доверительный управляющий вправе совершать исключительно с письменного согласия учредителя управления следующие действия:

1) капитальный ремонт и восстановление объекта, в случае если данное условие не было оговорено в качестве обязательного при выставлении объекта на торги;

2) вовлекать объект доверительного управления в мероприятия и акции масштабного характера - общегородского, республиканского, общероссийского характера, если их проведение не является обязательным условием договора доверительного управления;

3) привлекать сторонние (специализированные) организации к осуществлению отдельных функций по доверительному управлению, в случае, если необходимы работы, услуги узкоспециального характера;

4) любые иные качественные изменения объекта, касающиеся его физического состояния или функционального назначения.

3. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных доверительным управляющим с согласия учредителя управления, подлежит возмещению в рамках, установленных договором, только за счет доходов от доверительного управления, остающихся на эти цели в распоряжении доверительного управляющего. Расходы доверительного управляющего на улучшение объекта сверх установленной части доходов совершаются им за свой счет и возмещению не подлежат.

4. Отчуждение объекта доверительного управления в любой форме во время осуществления доверительного управления, а также совершение действий, влекущих риск отчуждения имущества (залог и др.), не допускается.

5. Указания учредителя управления по совершению тех или иных действий, по любым вопросам при осуществлении доверительного управления в отношении объекта, выраженные в письменной форме и подписанные его руководителем, обязательны для исполнения доверительным управляющим.

6. Права и имущество, приобретенные доверительным управляющим при осуществлении доверительного управления и с использованием объекта доверительного управления, включаются в состав имущества, переданного в управление.

Риск уменьшения имущества, переданного в доверительное управление, несет доверительный управляющий.

7. Передача доверительным управляющим полномочий по доверительному управлению объектом муниципального нежилого фонда третьим лицам не допускается, за исключением случаев использования работ и (или) услуг специализированных организаций для выполнения отдельных функций по доверительному управлению. Ответственность перед учредителем управления за все действия привлеченных специализированных организаций в отношении объекта доверительного управления несет доверительный управляющий.

8. Лицо, которому передан в доверительное управление объект муниципального нежилого фонда, вправе сдать в аренду без проведения конкурсов или аукционов часть или части объекта муниципального нежилого фонда размером, не превышающего десять процентов от общей площади, находящейся в доверительном управлении и размером не более двадцати квадратных метров.