Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила землепользования
и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

1. Подготовка и утверждение вносимых в действующие Правила застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан изменений, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и подзаконными актами городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в отношении подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки.

2. Основаниями для рассмотрения органами местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану городского округа город Октябрьский, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) изменение в составе ограничений и границах действия ограничений (границах зон с особыми условия использования территории) использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию указанную в п. 2.2 Части I настоящих Правил:

1) федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами власти Республики Башкортостан - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан - в случаях: если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан; если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения; несоответствия Правил Генеральному плану городского округа город Октябрьский, возникшего в результате внесения в Генеральный план изменений; наличия предложений о внесении в Правила изменений в составе подготовленной к утверждению документации по планировке территории;

4) органами местного самоуправления на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

5) физическими или юридическими лицами - в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) органами, осуществляющими контроль соблюдения ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условия использования территории, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации - в случаях изменения границ действия и/или содержания указанных ограничений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки от лиц или органов, указанных в подпунктах 1), 2), 3), 4) 5) п.3 настоящего параграфа, осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

Для подготовки своего заключения Комиссия может запросить заключения Главного архитектора Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охране и использованию объектов культурного наследия и иных, по предмету изменений. Письменные заключения указанных уполномоченных органов предоставляется в Комиссию в течение 14 дней со дня поступления запроса.

В заключениях указывается соответствие предложений о внесении изменения в Правила землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского округа город Октябрьский, схемам территориального планирования Республики Башкортостан, схемам территориального планирования Российской Федерации.

5. Глава Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан при получении от Комиссии предложений об изменении Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан принимает решение о проведении публичных слушаний по таким предложениям в срок не позднее чем через десять дней со дня их получения.

6. Публичные слушания по предложениям об изменении Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан проводятся Комиссией в порядке, определяемом настоящими Правилами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

7. После завершения публичных слушаний по предложениям об изменении Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан Комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

8. Изменения в Правила застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании утвержденной документации по планировке территории могут вноситься в Правила застройки, а также поступившие от органов, указанных в подпункте 6) п.3 настоящего параграфа, не подлежат вынесению на публичные слушания. В случае поступления в Комиссию указанных предложений Комиссия направляет их в органы местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан для подготовки соответствующих изменений.

9. Глава Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

10. Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан принимает или отклоняет предложение по изменению (дополнению) Правил застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.