Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан уполномоченных регулировать землепользование и застройку в части подготовки и применения Правил

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления городского округа
город Октябрьский Республики Башкортостан уполномоченных регулировать
землепользование и застройку в части подготовки и применения Правил

2.1. Органы местного самоуправления городского округа город Октябрьский
Республики Башкортостан

1. Органами местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, а также специально уполномоченные отраслевые органы государственной власти.

2. Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан:

- утверждает Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, изменения (дополнения) к ним.

3. Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан - осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

Глава Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и о проектах внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также Комиссия);

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений в Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан или об их отклонении;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о составе, порядке подготовки и утверждения проектов красных линий;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории в случаях перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.

- утверждает проекты планировки территории и проекты межевания территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и обеспечивает их опубликование (порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, официальной информации,

- принимает решения о строительстве объектов на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан необходимых для государственных и муниципальных нужд.

4. Специально уполномоченным должностным лицом Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части подготовки и применения Правил является Главный архитектор города.

Главный архитектор Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:

- от имени Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан осуществляет функции заказчика по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану г.Октябрьского, схемам территориального планирования Республики Башкортостан и Российской Федерации;

- принимает решения о направлении подготовленного проекта Правил землепользования и застройки и проектов внесения в них изменений Главе Администрации Городского округа город Октябрьского Республики Башкортостан для проведения публичных слушаний по ним или об их отклонении и о направлении на доработку;

- принимает по поручению Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решения о подготовке документации по планировке территории в случаях перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.

- выступает от Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан заказчиком на подготовку документации по планировке территории в случаях перечисленных в параграфе 3.2 Части I настоящих Правил.

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов и их утверждение;

- предоставляет по запросам Комиссии заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан на соответствие требованиям Генерального плана г.Октябрьского, документам территориального планирования Республики Башкортостан и Российской Федерации, правилам землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, требованиям технических регламентов, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Республики Башкортостан границам территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий;

- принимает решения о направлении подготовленной документации по планировке территории Главе Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

- по запросам заинтересованных лиц осуществляет сбор технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о документах и о деятельности органов Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в сфере регулирования землепользования и застройки.

4.1. Специально уполномоченным органом по вопросам муниципального контроля за исполнением правил землепользования и застройки в части использования и охраны земель является отдел муниципального земельного контроля Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

5. Полномочия органов государственной власти в сфере регулирования землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан.

2.2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан является коллегиальным совещательным органом при главе Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

2. К компетенции Комиссии в соответствии с федеральным законодательством и настоящими Правилами относятся:

- координация деятельности Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в области разработки Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

- организация подготовки Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

- рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

- рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

- рассмотрение предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и подготовки заключений по ним для принятия Советом городского округа и главой Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан или об отклонении такого предложения согласно Главе 7 Части I настоящих Правил;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки согласно Главе 6 Части I настоящих Правил;

- подготовка рекомендаций Администрацией городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования и о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений в порядке, определенных параграфом 4.2 Главы 4 и параграфом 5.2 Главы 5 Части I настоящих Правил;

- рассмотрение вопросов самовольного строительства на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

- рассмотрение в досудебном порядке жалоб физических и юридических лиц на решения Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;

3. Персональный состав Комиссии формируется на основании Распоряжения главы Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами.

По должности в состав Комиссии входят руководители (или их заместители) подразделений Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, деятельность которых связана с вопросами градостроительства и архитектуры, капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, землеустройства; городского хозяйства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, природопользования; санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды;

В состав Комиссии наряду с представителями Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан могут включаться (по согласованию), лица представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих, общественных организаций.

В работе Комиссии также могут принимать участие депутаты Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

Председателем Комиссии назначается заместитель главы Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, курирующий вопросы градостроительства.

Заместителем председателя Комиссии назначается главный архитектор города.

Комиссия имеет секретариат, обеспечивающий подготовку рассмотрения вопросов на ее заседаниях. Назначение работников секретариата Комиссии производится в соответствии с решением ее Председателя.

4. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц. Все заседания Комиссии являются открытыми.

График заседаний Комиссии, все изменения в нем, а также сообщения о предстоящих заседаниях направляются членам комиссии и заинтересованным лицам письменно, не позднее, чем за одну неделю до проведения заседаний.

На заседания персонально приглашаются собственники объектов недвижимости, расположенных на участках, примыкающих (в пределах 50 метров) к границам земельного участка, на котором предполагается осуществление градостроительных изменений.

5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Решение Комиссии оформляется протоколом в письменной форме и подписывается участниками заседания. В решениях Комиссии должны указываться причины принятого решения. При наличии особого мнения членов комиссии по обсуждаемому вопросу они фиксируются в решениях Комиссии.

Протокол заседания Комиссии ведется секретарем и утверждается председателем Комиссии в срок не более 5 дней.

Протоколы заседаний Комиссии, а также поступившие в ходе обсуждения замечания, предложения хранятся в архиве Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и могут быть представлены для ознакомления всем желающим.

6. Материально-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется Муниципальным Унитарным предприятием "Управление архитектуры и градостроительства" городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан.