Решение Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан от 22 июня 2011 г. N 36/523 "Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан" (отменено)

Решение Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан
от 22 июня 2011 г. N 36/523
"Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан"

ГАРАНТ:

Решением Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан от 23 декабря 2016 г. N 5/64 настоящее решение отменено

В целях обеспечения открытости деятельности органов местного самоуправления в сфере приватизации объектов муниципальной собственности муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом от 31.05.2010 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан Совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

2. Опубликовать настоящее решение в газете в официальном издании в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности (председатель Панов В.Г.).

Председатель Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан

Ю.В.Жадаев

N 36/523

от 22 июня 2011 года

Порядок
приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан
(утв. решением Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан
от 22 июня 2011 г. N 36/523)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с:

- Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ (далее по тексту - закон о приватизации);

- Федеральным законом от 31.05.2010 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ;

- Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" от 12.08.2002 N 585;

- Постановлением Правительства РФ "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества" от 12.02.2011 года N 71;

- Уставом муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан;

и регулирует вопросы, отнесенные федеральным законодательством к компетенции органов местного самоуправления, касающиеся приватизации муниципального имущества.

1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, руководствуясь

- Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ (далее по тексту - закон о приватизации);

- Федеральным законом от 31.05.2010 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ;

- Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" от 12.08.2002 N 585;

- Постановлением Правительства РФ "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества" от 12.02.2011 года N 71;

- Уставом муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан;

- настоящим Порядком.

1.3. В целях полного соблюдения принципов гласности и открытости процесса приватизации Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, условия приватизации муниципального имущества, а также иные сведения, установленные федеральным законодательством о приватизации, подлежат обязательному опубликованию в установленном порядке.

1.4. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества могут быть установлены Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ и порядком отчуждения из муниципальной собственности недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (решение Совета "О реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства" N 14/176 от 15.10.2009 года).

2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

2.1. Прогнозный план приватизации (программа) муниципального имущества (далее по тексту - Прогнозный план приватизации) - документ, утверждаемый Советом муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и содержащий перечень муниципальных недвижимых объектов, муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ (далее по тексту - ОАО), находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать.

2.2. В Прогнозном плане приватизации указываются краткая характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации.

2.3. Отделы и управления администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, балансодержатели муниципального имущества, иные юридические лица и граждане вправе направить свои предложения о приватизации в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю (далее по тексту - Комитет) в очередном финансовом году.

2.4. Комитет с учетом поступивших предложений готовит проект Прогнозного плана приватизации. Данный проект утверждается Советом муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее по тексту - Совет).

2.5. Прогнозный план приватизации подлежит опубликованию в средствах массовой информации после его утверждения Советом.

2.6. Прогнозный план приватизации может быть изменен или дополнен в порядке его утверждения. Данные изменения подлежат опубликованию.

3. Порядок принятия условий приватизации объектов муниципального имущества

3.1. Деятельность по подготовке и проведению приватизации муниципального имущества осуществляет Комитет.

3.2. Условия приватизации муниципального имущества утверждаются постановлением главы администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, на каждый объект, подлежащий приватизации.

3.3. Для формирования условий приватизации муниципального имущества администрацией муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее - администрация) создана постоянно действующая комиссия по продаже муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее по тексту - комиссия по продаже).

В состав комиссии по продаже входят:

- Представители администрации;

- Представители Комитета;

- Представитель ТФУ МФ РБ Ишимбайского района.

3.4. По итогам работы комиссии по продаже Комитет готовит предложения по условиям приватизации объекта муниципального имущества, а также проект договора купли-продажи муниципального имущества, согласно приложению N 1, (а в случаях, предусмотренных законом - договора купли-продажи земельных участков).

3.5. В процессе осуществления деятельности по приватизации Комитет организует работу по подготовке объекта, указанного в Прогнозном плане приватизации, к продаже, которая заключается в следующем:

- заказ технической документации на объект недвижимости (при необходимости);

- заказ документов на земельные участки, готовящиеся к продаже, в случае, когда приватизация муниципального недвижимого имущества без одновременного отчуждения земельных участков, расположенных под ними, не допускается в соответствии с Земельным кодексом и действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок предоставления земельных участков в границах городской черты;

- составление актов обследования объектов, подлежащих приватизации;

- обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности на объект, в случаях, предусмотренных законом;

- заказ оценки имущества, подлежащего приватизации;

- иные действия, необходимые для обеспечения эффективного процесса приватизации муниципального имущества.

3.6. В условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества, подлежащего приватизации, и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- срок оплаты приватизируемого имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.7. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом от 31.05.2010 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

3.8. Условия приватизации объектов муниципального имущества публикуются в информационном сообщении о продаже муниципального имущества не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества (если иное не предусмотрено Законом) в официальном печатном издании, а также размещаются на официальном сайте РФ и сайте администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в сети "Интернет".

3.9. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества может повлечь за собой изменение решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

4. Порядок заключения договора купли-продажи, распределение денежных средств от продажи муниципального имущества

4.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи по типовой форме. Условия договора купли-продажи должны соответствовать нормам ст.32 Закона о приватизации, нормам действующего гражданского законодательства, а также настоящему Порядку.

4.2. Сумма задатка перечисляется на счет организатора торгов, который распределяет ее в порядке и в сроки, установленные ст.ст. 18, 20, 33 Закона о приватизации. Договор о задатке оформляется согласно приложению N 2. Остальные денежные средства в счет оплаты цены по договору купли-продажи перечисляются покупателем муниципального имущества в бюджет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее - местный бюджет).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.4. В договоре купли-продажи муниципального имущества должны быть предусмотрены пени за просрочку оплаты цены по договору за каждый день просрочки. Полученные пени перечисляются в местный бюджет.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку приватизации

муниципального имущества

муниципального района

Ишимбайский район

Республики Башкортостан

                              Договор N

                 купли-продажи муниципального имущества

г. Ишимбай                                  "____" _____________ 20___ г.

     Комитет   по  управлению  собственностью  Министерства  земельных  и

имущественных  отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и

городу  Ишимбаю,  действующий  от имени муниципального района Ишимбайский

район  Республики  Башкортостан  на основании соглашения о взаимодействии

КУС    Минземимущества    РБ  по  Ишимбайскому  району  и  г.  Ишимбаю  и

муниципального   района  Ишимбайский  район  Республики  Башкортостан  по

вопросам  управления  и  распоряжения  имуществом  N 1  от 30.12.2005 г.,

дополнительного  соглашения  от  13.03.2009  г.,  доверенности реестровый

номер   ________  от "______________"  20_____  г.  в  лице  председателя

Комитета  ___________________________,  именуемый в дальнейшем "Продавец"

и ______________________________________________________________________,

     (наименование физического или юридического лица)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый   в  дальнейшем   "Покупатель",   вместе  именуемые  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                              1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать  в собственность, а Покупатель -

принять    и    оплатить   по  цене  и  на  условиях  Договора  имущество

________________________________________________________________________,

                      (наименование объекта)

по цене _________________ (__________________) рублей.

     Стоимость  продаваемого  объекта недвижимости определена на аукционе

протоколом    комиссии    от    ____  ____________  20__  г.,  составляет

__________________ (________________) рублей.

                       2. Права и обязанности сторон

     2.1. Продавец обязуется:

     2.1.1.  Обеспечить  передачу объекта недвижимости Покупателю по акту

приема-передачи после полной оплаты его стоимости.

     2.1.2.  Продавец  гарантирует,  что  объект  недвижимости  на момент

продажи свободен от третьих лиц, под арестом и запрещением не состоит.

     2.2. Покупатель обязуется:

     2.2.1.    Своевременно  оплатить  стоимость  приобретенного  объекта

недвижимости,    установленную    п.1.1   настоящего    Договора,   путем

перечисления  единовременно  всей  суммы  в  бюджет муниципального района

Ишимбайский  район  Республики  Башкортостан, в течение 10 дней с момента

заключения настоящего Договора.

     В  счет  оплаты  засчитывается  сумма  ранее  внесенного  задатка  в

размере ___________________________ (_____________________) рублей.

     2.2.2.  Самостоятельно  и  за  свой  счет обеспечить государственную

регистрацию  в  Управлении  Федеральной  службы  регистрации,  кадастра и

картографии    по    РБ    настоящего   Договора  купли-продажи  и  права

собственности на объект недвижимости.

     2.3. После получения акта приема-передачи:

     2.3.1. Принять от Продавца приобретенный объект недвижимости.

     2.3.2.  В  10-дневный  срок  с  момента  получения  свидетельства  о

государственной  регистрации  права  собственности  предоставить Продавцу

его копию.

                     3. Возникновение права собственности

     3.1.    Право    собственности  на  объект,  переданный  Покупателю,

сохраняется за Продавцом до его полной оплаты.

     3.2.    До    перехода    права    собственности  Покупатель  вправе

распоряжаться  имуществом  в  той мере, в какой необходимо для целей, для

которых оно приобретено.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  настоящего  Договора  в соответствии с

действующим законодательством.

     4.2. Ответственность Покупателя:

     4.2.1.  За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных

от  продажи  муниципального  имущества,  Покупатель  уплачивает  в бюджет

муниципального  района  Ишимбайский район Республики Башкортостан пени за

каждый  день  просрочки  в  размере  одной  трехсотой  процентной  ставки

рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на

дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.

     4.3. Договор может быть расторгнут в установленном порядке:

     4.3.1.  В  случае  невыполнения или ненадлежащего выполнения условий

аукциона.

     4.3.2. При просрочке платежа свыше 30-ти дней.

     4.3.3.       В    иных    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством.

     4.4.  В случае расторжения настоящего Договора Покупатель уплачивает

в бюджет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан:

     -  неустойку,  указанную  в  п.4.2.1  настоящего  Договора,  а также

убытки,  причиненные  неисполнением договора купли-продажи, в размере, не

покрытом неустойкой.

     4.5.  В  случае  расторжения настоящего Договора объект недвижимости

возвращается    в    распоряжение    Продавца,    полномочия   Покупателя

прекращаются,    а    стоимость    неотделимых  улучшений,  произведенных

Покупателем, ему не возвращается.

                               5. Действие договора

     5.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу с момента его подписания

сторонами.

     5.2.  Договор прекращает свое действие по соглашению сторон, при его

расторжении    в    судебном   порядке  или  исполнении  сторонами  всех

обязательств по настоящему Договору.

                           6. Заключительные положения

     6.1.  Любые  изменения  и  дополнения к Договору действительны, если

они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны  уполномоченными на то

представителями Сторон.

     6.2.  Отношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим  Договором,

регулируются действующим законодательством.

     6.3.  К  настоящему  Договору применяются нормы, регулирующие сделки

приватизации.

     6.4.  Настоящий  Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

которых  один  хранится  в архиве органа, осуществляющего государственную

регистрацию  права  на  объект  недвижимости  и  сделок с ним, второй - у

Продавца, третий - у Покупателя.

                         7. Юридические адреса Сторон

"Продавец"                        "Покупатель"

______________________________    ______________________________

"___" _______________ 20___ г.    "___" _______________ 20___ г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Порядку приватизации

муниципального имущества

муниципального района

Ишимбайский район

Республики Башкортостан

                            Договор о задатке

"____" _____________ 200___ г.                                 г. Ишимбай

     Комитет   по  управлению  собственностью  Министерства  земельных  и

имущественных  отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и

городу  Ишимбаю,  действующий  от имени муниципального района Ишимбайский

район  Республики  Башкортостан  на основании соглашения о взаимодействии

КУС    Минземимущества    РБ  по  Ишимбайскому  району  и  г.  Ишимбаю  и

муниципального   района  Ишимбайский  район  Республики  Башкортостан  по

вопросам  управления  и  распоряжения  имуществом  N 1  от 30.12.2005 г.,

дополнительного  соглашения  от  13.03.2009  г.,  доверенности реестровый

номер  ______  от "______________" 20____ г. в лице председателя Комитета

_________________________,     именуемый    в    дальнейшем    "Продавец"

_____________________________,      и    _______________________________,

именуем____  в  дальнейшем  "Претендент",  в лице ______________________,

действующего на основании ______________________________________________,

вместе  именуемые   в дальнейшем  Стороны,  заключили  настоящий  договор

о нижеследующем:

     1.  Претендент  в  срок  до  года обязуется внести на расчетный счет

организатора торгов задаток в счет обеспечения оплаты,

_________________________________________________________________________

                         (наименование объекта)

расположенного по адресу _______________________________________________,

выставляемого на торги "____" __________________20 ____ года.

     2. Сумма задатка устанавливается в размере _________________________

рублей (__________________________________________)  от  начальной цены в

размере 10 процентов.

     Средством  платежа  является  денежная  единица  (валюта) Российской

Федерации.

     Порядок  оплаты - не позднее срока, опубликованного в информационном

сообщении.

     3.  В  случае, если Претендент признан победителем торгов, внесенный

им    задаток  засчитывается  в  счет  оплаты  приобретаемого  имущества,

указанного в пункте 1 настоящего Договора.

     4.    Сумма   задатка  не  возвращается  Продавцом  в  случае,  если

Претендент, признанный победителем торгов:

     -  уклоняется  (отказывается)  от  заключения договора купли-продажи

имущества в установленный срок.

     5. Задаток возвращается Продавцом:

     -  В  случае,  если  Претендент письменно отозвал зарегистрированную

заявку  до  окончания  объявленного  срока  принятия  заявок  - в срок не

позднее  3-х  банковских  дней с момента поступления Продавцу уведомления

об отзыве заявки;

     -  В  срок  не позднее 3-х банковских дней после проведения торгов в

случае, если:

     - Претендент не был допущен к участию в торгах;

     - Претендент участвовал в торгах, но не признан победителем;

     -  Претендент  не  принял  участия  в  торгах по независящим от него

причинам, подтвержденным соответствующими документами;

     - торги признаны несостоявшимися.

     6.  По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим Договором, стороны

руководствуются Гражданским кодексом РФ.

     7.  Настоящий Договор действует с момента его подписания сторонами и

выполнения Претендентом пункта 1 настоящего Договора.

                          Адреса и реквизиты сторон:

"Продавец"                        "Покупатель"

______________________________    ______________________________

"___" _______________ 20___ г.    "___" _______________ 20___ г.