Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 30 июня 1994 г. N 231 "Об утверждении Положения о приватизации незаселенного муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу" (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан
от 30 июня 1994 г. N 231
"Об утверждении Положения о приватизации незаселенного
муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу"

ГАРАНТ:

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 29 марта 2002 г. N 89 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Республики Башкортостан на 1994 года Кабинет Министров Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о приватизации незаселенного муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу.

Премьер-министр Республики Башкортостан

А. Копсов

Управляющий Делами Кабинета Министров Республики Башкортостан

Р.Хайбуллин

Уфа,

30 июня 1994 года

N 231

Положение
о приватизации незаселенного муниципального жилищного фонда
по коммерческому конкурсу
(утв. постановлением Кабинета Министров Республики
Башкортостан от 30 июня 1994 г. N 231)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Программой приватизации государственных и муниципальных предприятий Республики Башкортостан и Положением о приватизации объектов государственной (муниципальной) собственности в Республике Башкортостан и о продаже права на аренду по конкурсу, утвержденными Указом Президента Республики Башкортостан от 25 января 1994 года.

1.2. Положение закрепляет особенности приватизации незаселенного муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу, условия участия в нем покупателей, порядок расчетов и особенности оформления прав собственности на приобретаемые объекты.

1.3. Понятие незаселенного муниципального жилищного фонда включает в себя:

- незаселенные жилые помещения во вновь построенных домах, в капитально отремонтированных и реконструированных домах, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, на которые отсутствуют договоры найма, аренды либо право собственности третьих лиц.

1.4. На коммерческий конкурс могут выставляться не более 15% жилых помещений незаселенного муниципального жилищного фонда.

1.5. Под приватизацией по коммерческому конкурсу понимается приобретение юридическими и физическими лицами в частную собственность жилых помещений незаселенного муниципального жилищного фонда в случае, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий по отношению к продаваемому объекту.

1.6. Жилые помещения, приобретенные по конкурсу, используются только для постоянного проживания граждан в порядке, установленному законодательством Республики Башкортостан.

1.7. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт жилых помещений, приобретенных по конкурсу, осуществляется собственником жилья с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда за счет собственных средств.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Органы местного самоуправления раз в месяц определяют количество жилых помещений, подлежащих приватизации по коммерческому конкурсу.

2.2. Подготовка к коммерческому конкурсу производится в соответствии с Положением о приватизации объектов государственной (муниципальной) собственности в Республике Башкортостан и о продаже права на аренду по конкурсу, утвержденным Указом Президента Республики Башкортостан.

2.3. Базовая стоимость одного квадратного метра общей площади незаселенного муниципального жилищного фонда, выставляемого на коммерческий конкурс, исчисляется исходя из средней годовой стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в ценах 1991 года с учетом коэффициента индексации сметной стоимости нового строительства, утвержденного межведомственной комиссией по новым ценам при Кабинете Министров Республики Башкортостан на момент ввода жилья.

Базовая стоимость одного квадратного метра общей площади в капитально отремонтированных либо подлежащих реконструкции домах, выставляемых на коммерческий конкурс, определяется приватизационной комиссией с учетом исходных данных, представляемых жилищно-эксплуатационными организациями.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе Покупателю необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе установленного образца;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка и платы за участие в торгах (с отметкой банка).

Юридические лица, кроме того, представляют заверенные копии учредительных документов.

3.2. Лицам, допущенным к участию в конкурсе, выдается билет участника, включающий в себя:

- номер, под которым Покупатель участвует в конкурсе;

- наименование объекта, выставляемого на конкурс;

- основные условия и правила проведения конкурса.

3.3. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат разглашению.

4. Организация и порядок проведения конкурса

4.1. Коммерческий конкурс проводится в соответствии с Порядком продажи незаселенного муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу, утверждаемым руководителем фонда муниципального имущества (в городах, где не созданы Фонды имущества, - утверждаемым Комитетом по управлению имуществом).

4.2. По окончании торгов по конкретному объекту подписывается протокол о результатах конкурса между Покупателем и Продавцом.

В протоколе указываются сведения о покупателе, наименование объекта продажи, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи.

4.3. Претенденты, не ставшие победителями по конкретному лоту, имеют право участвовать в дальнейших торгах по однотипным жилым помещениям в пределах своей заявки.

4.4. Не проданные на конкурсе жилые помещения допускаются продавать на коммерческой основе, по среднеаукционной цене, сложившейся на данном коммерческом конкурсе.

5. Оформление прав собственности и расчеты с участниками
конкурса

5.1. Победитель конкурса в течение 10 банковских дней с момента подписания протокола о результатах конкурса обязан заключить договор купли-продажи жилого помещения и произвести полный взаиморасчет.

5.2. Договор купли-продажи с физическим лицом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

5.3. В договоре купли-продаже указываются:

- наименование проданного объекта;

- продажная цена;

- сведения о Продавце и Покупателе;

- порядок передачи объекта;

- обязательство сторон;

- форма и сроки платежа;

- номер расчетного счета Продавца.

5.4. Покупатель обязан в установленный срок единовременно внести на счет Продавца указанную в договоре сумму платежа в денежной форме. В противном случае договор купли-продажи аннулируется, сумма внесенного Покупателем задатка не возвращается. Оплата приватчеками не допускается.

5.5. При приобретении объекта по конкурсу сумма задатка, внесенная Покупателем, включается в сумму его платежа. Участникам конкурса, не ставшим победителями, сумма задатка возвращается в течение 10 банковских дней с момента проведения конкурса.

5.6. Право собственности на объект продажи переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации договора купли-продажи предприятием технической инвентаризации и внесения покупателя в реестр собственника.

6. Распределение выручки от продажи жилищного фонда

6.1. Доходы от продажи жилищного фонда по конкурсу образуются за счет средств, поступивших от Покупателей:

- за участие в конкурсе;

- за ознакомление с объектами продажи;

- за приобретенный объект;

- сумм невозвращенных задатков победителей конкурса, отказавшихся заключать договор купли-продажи.

6.2. Средства от приватизации муниципального жилищного фонда по коммерческому конкурсу распределяются в соответствии с местными программами приватизации и используются на финансирование капстроительства и капремонта жилищного фонда.

7. Недействительность сделок купли-продажи

7.1. Сделки купли-продажи жилищного фонда по конкурсу признаются недействительными в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.

7.2. Споры о приватизации указанных сделок недействительными рассматриваются в суде или в арбитражном суде.