Статья 28. Градостроительные изменения

Статья 28. Градостроительные изменения

1. Под градостроительными изменениями понимаются действия субъектов по строительству, возведению новых зданий и сооружений, проведению реконструкции и ремонта, сносу, благоустройству и т.д.

2. Право на градостроительные изменения (застройку, реконструкцию, снос и др.) может осуществляться собственником или лицом, которому такое право предоставлено собственником по договору, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными законодательными актами Республики Башкортостан, лицу, которому земельный участок предоставлен в пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

3. Градостроительные изменения в поселениях осуществляются на основании выданного градостроительного задания, а также утвержденной в установленном порядке градостроительной и архитектурно-планировочной документации.

4. Правовым основанием для проведения градостроительных изменений является строительное разрешение.

5. Лица, осуществляющие градостроительные изменения, обязаны до начала застройки возместить ущерб, причиненный строительством или иными работами, а также компенсировать вызванные застройкой временные затруднения и неудобства для жителей прилегающих территорий, владельцев недвижимости. Вид и размер компенсации устанавливаются на основании законодательства и включается в строительное разрешение в качестве обязательного условия.

6. При осуществлении градостроительных изменений существующих зданий должна быть сохранена историко-культурная ценность самого здания и окружающей застройки.