Статья 27. Градостроительный устав поселения

Статья 27. Градостроительный устав поселения

1. Градостроительный устав поселения является основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения субъектов в процессе осуществления градостроительной деятельности в поселении.

2. Градостроительный устав поселения имеет следующую структуру:

правовые и нормативные предписания, регулирующие отношения субъектов в процессе осуществления градостроительной деятельности;

план использования территории поселения с качественными и количественными регламентациями.

3. План использования территории поселения как неотъемлемая составная часть Градостроительного устава поселения является основным средством регулирования градостроительной деятельности. В основе плана - общее разрешение органов местной власти на осуществление градостроительной деятельности владельцами недвижимости и иными лицами, обладающими в силу закона или договора соответствующим правом.

4. Выполнение предписаний плана использование территории в проектной градостроительной и архитектурно-строительной документации является достаточным юридическим условием для получения строительного разрешения и последующего осуществления градостроительной деятельности.

5. Порядок и процедура разработки, осуждения и утверждения плана использования территории поселения, порядок и процедура внесения в него изменений и дополнений устанавливаются нормативными актами органов местной власти.

6. План использования территории поселения регулирует:

тип и интенсивность использования территорий, имеющий доказанный государственный или общественный интерес территорий, подверженных затоплению, оползням и иным опасным природным и техногенным явлениям;

тип и интенсивность использования территории в соответствии с ее градостроительными, архитектурными, историко-культурными, эколого-рекреационными и иными особенностями;

плотность застройки, тип конструкции, высоту, объем зданий, их расположение относительно границ землевладения, долю участка, свободного от застройки, размеры фронта застройки, назначение зданий и сооружений, предлагаемых к возведению, реконструкции, ремонту или сносу;

основные параметры существующих и намечаемых к осуществлению транспортных коммуникаций, пешеходных путей, автостоянок, технических коридоров инженерных коммуникаций, санитарно-защитных разрывов.

7. План использования территории поселения разрабатывается на срок 5-15 лет.

8. Градостроительный устав поселения подлежит обсуждению гражданами и их объединениями.

9. Органы местной власти на основе специальных исследований могут устанавливать иные, дополнительные требования, регулирующие градостроительную деятельность на территориях, находящихся в их юрисдикции.