Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 15 июля 1998 г. N 152 "О дальнейшем упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 1999 г.

В целях реализации Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, принятой постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 года N 264 "О мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан", и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 1998 года N 536 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1998 год" Кабинет Министров Республики Башкортостан постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 30 июля 1999 г. N 238 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить размер платы:

- за наем жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде - 20 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц; в коммунальных квартирах - 20 коп. за 1 кв. метр жилой площади в месяц.

- взимаемой со всех нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в качестве накоплений на капитальный ремонт жилищного фонда - 20 копеек за один квадратный метр общей площади в месяц; в коммунальных квартирах - 20 копеек за один квадратный метр жилой площади в месяц.

От платы за наем и платы за капитальный ремонт освобождаются граждане, проживающие в общежитиях, в домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания. Перечисление производится организацией, уполномоченной собственником выполнять эти функции, ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

25 процентов средств, полученных в качестве платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, направляются в Государственный фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан.

75 процентов средств, полученных в качестве платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, аккумулируются на специальном счете администраций районов и городов и используются на реновацию (полное восстановление) и новое строительство жилищного фонда.

Денежные средства, полученные в качестве платы за наем жилых помещений в государственном жилищном фонде, полностью используются на реновацию (полное восстановление) и новое строительство жилищного фонда.

Денежные средства, полученные в качестве платы за капитальный ремонт в государственном и муниципальном жилищном фонде, аккумулируются на специальном счете балансодержателя и используются на капитальный ремонт жилищного фонда.

Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и другим организациям, в управлении которых находится негосударственный жилищный фонд, ежемесячно взимать с собственников жилья плату с целью накопления средств на проведение капитального ремонта.

Собственники и наниматели жилых помещений, имеющие для проживания более чем одно жилое помещение, отвечающее всем требованиям благоустройства (кроме несовершеннолетних граждан, получивших право собственности на жилье в порядке наследования, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), оплачивают содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по установленным тарифам только по месту проживания (регистрации), а содержание остального имеющегося жилья и предоставление в нем коммунальных услуг - по полной стоимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 30 июля 1999 г. N 238 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Главам администраций районов и городов Республики Башкортостан:

- разработать план мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в районах и городах республики с учетом местных условий;

- с целью выявления резервов снижения себестоимости жилищно-коммунальных услуг и оценки объективности расчета затрат, включаемых в себестоимость содержания жилья и коммунальных услуг, недопущения неоправданного роста тарифов - обеспечить проведение аудиторских проверок организаций жилищно-коммунального хозяйства;

- предоставить право самостоятельного рассмотрения вопросов о пересмотре системы оплаты жилищно-коммунальных услуг с выделением из суммы квартирной платы отдельных платежей за вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов, уборку внутридомовых мест общего пользования (подъезды, вестибюли, тамбуры, лестничные марши и площадки) и пользование лифтом в жилищном фонде всех видов собственности. Уровень ставки квартирной платы (платы за техническое обслуживание) должен определяться в зависимости от степени благоустройства жилья. При установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения исходить из фактических затрат по предоставлению этих услуг на 1 кв. м общей площади, но не выше стандарта, принятого в Республике Башкортостан, при этом проводимые мероприятия не должны ограничиваться только повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, но и включать снижение фактической стоимости этих услуг с определением экономически обоснованного уровня тарифов. Принятие тарифов, превышающих предельную норму платежей, или необоснованное завышение уровня себестоимости коммунальных услуг рассматривается как нарушение государственной дисциплины цен. Изменение уровня платежей производить с учетом реальных доходов населения, проведения комплекса мер по обеспечению социальной защиты малоимущего населения, на основе тщательного просчета социальных последствий принимаемых решений, в т.ч. возможного роста объема субсидий на оплату коммунальных услуг.

При отсутствии в жилищном фонде отдельных видов благоустройства тарифы на предоставляемые жилищно-коммунальные услуги не должны превышать установленного законодательством Республики Башкортостан стандарта уровня платежей населения в процентах к стоимости содержания, ремонта жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг.

Изменение тарифов на коммунальные услуги для населения и для прочих потребителей проводить одновременно.

- предусматривать увеличение ставок оплаты жилья и платы за техническое обслуживание, повышенный тариф на отопление для граждан, имеющих жилые помещения, площадь которых превышает установленный в Республике Башкортостан стандарт социальной нормы площади жилья.

- информировать население о новых ставках оплаты жилья и платы за техническое обслуживание, тарифах на коммунальные услуги за 10 дней до их введения;

- обязать организации жилищно-коммунального хозяйства в 10-дневный срок (после даты утверждения) вносить в расчетные книжки измененные размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги.

3. Всем собственникам жилищного фонда обеспечить социальную защиту малоимущих граждан в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам субсидий (компенсаций) на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 31 декабря 1997 года N 264 "О мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан".

ГАРАНТ:

Согласно Постановлению Конституционного Суда Республики Башкортостан от 2 апреля 2002 г. N 19-П пункт 4 настоящего постановления признан соответствующим Конституции Республики Башкортостан

4. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг, водопотребления и водоотведения для населения, учитываемые при расчете субсидий (компенсаций), независимо от вида собственности занимаемого жилого помещения согласно приложениям NN 1, 2.

5. Жилищно-эксплуатационным организациям производить расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений, оснащенных приборами учета расхода холодной и горячей воды, газа, тепловой энергии, на основании показаний этих приборов и действующих тарифов для населения. При отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире расчет платы производить исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения.

6. Министерству строительства и жилищной политики Республики Башкортостан:

- осуществлять методическое руководство и контроль за правильностью и обоснованностью установленных ставок оплаты жилья и платы за техническое обслуживание, тарифов на жилищно-коммунальные услуги;

- разработать положение по использованию средств, получаемых от платы за найм в государственном и муниципальном жилом фонде.

7. Считать утратившими силу:

- постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 27 марта 1995 года N 106 "О порядке применения льгот по оплате жилья и коммунальных услуг";

- постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 17 октября 1996 года N 291 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Башкортостан - министра строительства и жилищной политики Республики Башкортостан Усманова М.М.

Премьер-министр

Р.С.Бакиев

Управляющий Делами

Н.З.Гафаров

Уфа

15 июля 1998 года

N 152