Приложение N 4. Договор о порядке выполнения инвестиционных и(или) социальных условий

Приложение N 4

к постановлению Государственного комитета

Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

от 2 марта 1998 г.

N 124

Договор N ____
о порядке выполнения инвестиционных и(или) социальных
условий

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

     ___________________________________________________________________,

                (должность представителя Продавца, Ф.И.О.)

действующий на основании Положения, с одной стороны, и

     ___________________________________________________________________,

                        (наименование Покупателя)

именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице

     ___________________________________________________________________,

                 (должность представителя Покупателя, Ф.И.О.)

     действующий(ее) на основании Устава, с другой стороны,  именуемые  в

дальнейшем   Сторонами,   во   исполнение  Договора  купли-продажи  акций

акционерного общества ___________________________________________________

                                  (наименование Общества)

(в дальнейшем "Общество")  на  коммерческом  конкурсе  с  инвестиционными

и(или)   социальными  условиями  от  "__"________  199_  г.  N _____,   и

Положением о  продаже  государственного  и  муниципального  имущества  на

коммерческом конкурсе с  инвестиционными и(или)  социальными  условиями,

утвержденным  постановлением  Госкомсобственности Республики Башкортостан

от 2 марта 1998 года N 124, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Предметом договора является надлежащее выполнение Покупателем инвестиционных условий, установленных планом приватизации (планом продажи) и утвержденных Продавцом.

2. Содержание инвестиционных условий, порядок их
выполнения и подтверждения

2.1. Содержание инвестиционных условий (по каждому отдельному условию):

     - наименование акционерного общества _______________________________

     - цель инвестирования ______________________________________________

     - объекты инвестирования ___________________________________________

     - форма внесения инвестиций ________________________________________

     - их объем в стоимостном выражении _________________________________

     - сроки внесения инвестиций ________________________________________

     - сроки освоения инвестиций ________________________________________

Выполнение победителем конкурса инвестиционных условий является безвозмездным и безвозвратным.

Под надлежащим выполнением инвестиционных условий конкурса понимается осуществление Покупателем всех мероприятий, образующих содержание инвестиционных условий по настоящему Договору, включая соблюдение объемов выполнения, промежуточных и окончательных сроков внесения, создания объектов инвестирования и достижения целей инвестирования.

Внесение изменений и дополнений в инвестиционные условия, а также обязательства Покупателя по их выполнению после заключения настоящего Договора не допускается.

2.2. Фактическое исполнение Покупателем своих обязательств по выполнению инвестиционных условий Общество принимает на основании заключенного между Продавцом и Обществом Договора об использовании инвестиционных средств от "__"________ 199_ г. N _____.

Обязанность Общества принимать фактическое исполнение инвестиционных условий Покупателем не предоставляет Обществу прав кредитора по настоящему Договору.

2.3. Инвестиции в денежной форме Покупатель передает Обществу путем их перечисления на специальный инвестиционный счет Общества в установленных объемах и сроки. Реквизиты указанного счета Продавец обязан сообщить Покупателю после получения соответствующих сведений о счете от Общества.

2.4. Инвестиции в форме капитальных вложений, выполнения работ, предоставления услуг за счет средств Покупателя и его силами, либо с привлечением третьих лиц в соответствии с п. 2.5 настоящего Договора, передаются Обществу по акту приема-передачи созданных объектов инвестирования. В таком же порядке передаются инвестиции в форме активов, в том числе нематериальных. Акт приема-передачи подписывается членами Комиссии, создаваемой в установленном порядке с обязательным включением в ее состав представителей Продавца.

Стоимость указанных в настоящем пункте инвестиций может подтверждаться заключением независимой оценки, должна выражаться в российских рублях по курсу Центрального банка России на дату составления акта приема-передачи инвестиции.

Настоящим Договором устанавливаются следующие права и обязанности Покупателя:

2.5. Покупатель вправе привлекать к исполнению инвестиционных условий третьих лиц, оставаясь Должником по настоящему Договору и неся полную ответственность за действия третьих лиц по исполнению, как за свои.

В случае привлечения к исполнению инвестиционных условий третьих лиц. Покупатель обязан извещать об этом Продавца путем предоставления ему документов, регулирующих соответствующие отношения Покупателя с третьим лицом.

Претензии Продавца к исполнению инвестиционных условий в указанных выше случаях предъявляются непосредственно к Покупателю.

2.6. Покупатель вправе требовать от Общества выписки со специального инвестиционного счета, отражающие движение находящихся на нем средств, а также документы, подтверждающие целевое использование средств с данного счета.

При обнаружении нецелевого использования средств, задержки их освоения и других нарушении, допускаемых Обществом, в процессе реализации инвестиционных условий (в том числе отказ от принятия инвестиций, их возврат Покупателю), Покупатель обязуется немедленно информировать об этом Продавца, а также представить имеющиеся у него документы.

2.7. По истечении установленного срока выполнения инвестиционных условий в рамках достижения конкретной цели инвестирования определенной п. 2.1 настоящего Договора, в том числе создания объектов инвестирования, Покупатель обязан в течение установленного срока после истечения такого срока (промежуточного) представлять Продавцу отчет о выполнении условий с приложением документов, оформляющих порядок (процесс) передачи инвестиций, создания объектов инвестирования и(или) переход права собственности на них к Обществу, а также подтверждающих достижение цели инвестирования.

Перечень документов, прилагаемых к Отчету и подлежащих представлению, определяется Продавцом и передается Покупателю до истечения срока (промежуточного), установленного для достижения конкретной цели инвестирования.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3. Порядок осуществления контроля за выполнением
инвестиционных условий

3.1. Обязательства Покупателя по выполнению инвестиционных условий считаются исполненными надлежащим образом и в полном объеме с момента утверждения Продавцом акта о выполнении инвестиционных условий, подписанного уполномоченными лицами Покупателя и Общества, и одобренного Советом директоров Общества.

Продавец утверждает указанный акт на основании Заключения комиссии по проверке выполнения инвестиционных условий (далее по текст - Комиссия), формируемой Продавцом в установленный договором срок из представителей органов государственного управления и органов местного государственного управления Республики Башкортостан.

3.2. Продавец осуществляет контроль за выполнением Покупателем инвестиционных условий в следующих формах:

а) рассмотрение отчетов Покупателя и приложенных к ним документов, представляемых Продавцу в порядке, предусмотренном п. 2.7 настоящего Договора;

б) ознакомление с финансовыми и иными правоустанавливающими документами, имеющимися у Покупателя и относящимися к выполнению инвестиционных условий, непосредственно в офисе Покупателя;

в) затребование необходимых документов от Общества;

г) проведение специально созданной Продавцом комиссией фактических проверок внесения и освоения инвестиций, создания объектов инвестирования и реализации целей инвестирования.

3.3. Покупатель обязан создать Продавцу необходимые условия для осуществления контроля за выполнением инвестиционных условий в случае, когда он проводится непосредственно в офисе Покупателя.

В необходимых случаях Продавец вправе привлекать к своей работе по осуществлению контроля экспертов, аудиторские, оценочные и иные организации.

3.4. По истечении окончательных сроков выполнения инвестиционных условий Покупатель обязан в установленный срок представить Продавцу акт о выполнении инвестиционных условий, подписанный уполномоченными лицами Покупателя и Общества, и одобренный Советом директоров Общества.

3.5. Продавец обязан в течение 15 (пятнадцати) дней после получения такого акта сформировать Комиссию, указанную в п. 3.1 настоящего Договора.

3.6. В случае заключения Комиссии о надлежащем и полном выполнении инвестиционных условий Продавец обязан утвердить акт о выполнении инвестиционных условий в срок не позднее 7 (семи) дней с даты представления Продавцу заключения Комиссии.

3.7. В случае заключения Комиссии о выполнении инвестиционных условий в полном объеме при допущенных Покупателем нарушениях промежуточных или окончательных сроков внесения инвестиций, создания объектов инвестирования и достижения целей инвестирования, либо о невыполнении инвестиционных условий, либо о частичном выполнении условий при наличии просрочки исполнения оставшихся условий сверх установленного ограничения по допустимой просрочке, предусмотренного п. 4.1.1 настоящего Договора, Продавец совершает действия по применению к Покупателю мер ответственности в виде взыскания штрафных санкции и возмещения убытков, и(или) по расторжению Договора купли-продажи акций на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями от "__"________ 199_ г. N _____, неотъемлемой частью которого является настоящий Договор.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

4.1.1. За нарушение промежуточных и окончательных сроков выполнения инвестиционных условий Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01 (одна сотая) процентов от объема, подлежащего выполнению в эти сроки, за каждый день просрочки.

Допустимая просрочка не может превышать двух месяцев от установленного промежуточного или окончательного срока выполнение инвестиционных условий.

Превышение допустимой просрочки является основанием для расторжения Продавцом Договора купли-продажи акций на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями от "__"________ 199_ г. N _____, неотъемлемой частью которого является настоящий Договор, в одностороннем порядке с уведомлением об этом Покупателя в письменной форме. Расторжение указанного Договора купли-продажи акций не освобождает Покупателя от уплаты пени, установленной настоящим пунктом, за время допустимой просрочки промежуточного и(или) окончательного срока выполнения инвестиционных условий.

Под нарушением сроков по настоящему пункту понимается невыполнение инвестиционных условий в установленные сроки как в полном объеме, так и частично.

4.1.2. За непредставление или несвоевременное представление отчетов о выполнении инвестиционных условий, предусмотренных п. 2.7 настоящего Договора, а также акта о выполнении инвестиционных условий, предусмотренного п. 3.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф на дату фактического представления отчета (в случае просрочки), составляющий 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных на день уплаты штрафа.

4.2. Ответственность Покупателя в форме уплаты пени, штрафов, предусмотренная п. 4.1 настоящего Договора, возникает всякий раз, когда имеет место виновное нарушение Покупателем выполнения инвестиционных условий, представляющее собой действие или бездействие, приведшее к несоблюдению сроков внесения инвестиций, создания объектов инвестирования, если это прямо относится к обязанности Покупателя.

В случае, когда нарушение инвестиционных условий вызвано виновными действиями (бездействием) Общества, и Покупатель это докажет, он освобождается от ответственности в форме уплаты пени, штрафов.

Превышение допустимой просрочки, предусмотренной п. 4.1.1 настоящего Договора, влечет за собой расторжение Продавцом в одностороннем порядке Договора купли-продажи акций от "__"________ 199_ г. N _____ независимо от наличия вины Покупателя. Последствием расторжения Договора купли-продажи акций по данному основанию при отсутствии вины Покупателя, если он это докажет, является возврат Покупателю всего полученного по сделке за счет средств Общества, взыскиваемых с него Продавцом.

4.3. Должностные лица сторон несут дисциплинарную ответственность в установленном Законом порядке за совершенные ими действия или бездействия, приведшие к нарушению условий настоящего Договора.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Обязательства по настоящему Договору прекращаются, когда прекращает свое действие Договор купли-продажи акций на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями от "__"________ 199_ г. N _____, неотъемлемой частью которого является настоящий Договор.

5.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых передается Обществу, а оставшиеся два - сторонам по настоящему Договору.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

     Продавец                             Покупатель

     ____________________                 ____________________

     ____________________                 ____________________

     ____________________                 ____________________

     ____________________                 ____________________

Подписи сторон

     От Продавца                          От Покупателя

     ____________________                 ____________________

     "__"________ 199_ г.                 "__"________ 199_ г.

     М.П.                                 М.П.