Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 10 июня 1998 г. N 119 "О мерах по государственному регулированию деятельности профессиональных участников рынка недвижимости в Республике Башкортостан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан
от 10 июня 1998 г. N 119
"О мерах по государственному регулированию деятельности
профессиональных участников рынка недвижимости
в Республике Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 23 апреля 2002 г. N 122 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях проведения в Республике Башкортостан единой государственной политики в сфере недвижимости, обеспечения защиты конституционных прав граждан, осуществления государственного регулирования отношений на рынке недвижимости и в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 28 августа 1995 года N 311 "О лицензировании отдельных видов деятельности в Республике Башкортостан" Кабинет Министров Республики Башкортостан постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 7 декабря 2000 г. N 340 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

- Положение об аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан;

- Программу подготовки специалистов по риэлтерской деятельности в Республике Башкортостан.

2. Государственной комиссии по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан осуществить организационно-техническое, информационное и финансовое обеспечение мероприятий по аттестации специалистов и лицензированию риэлтерской деятельности в Республике Башкортостан.

3. Государственной комиссии по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан, Башкирской академии государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан в месячный срок разработать и утвердить план мероприятий по обучению и аттестации специалистов-риэлтеров.

4. Установить, что осуществление риэлтерской деятельности в Республике Башкортостан без соответствующей лицензии с 1 сентября 1998 года не допускается.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Башкортостан Лесунова В.П.

Премьер-министр

Р.С.Бакиев

Управляющий делами

Н.З.Гафаров

Положение
о лицензировании риэлтерской деятельности в Республике
Башкортостан
(утв. постановлением Кабинета Министров Республики
Башкортостан от 10 июня 1998 г. N 119)

Пункт 1 постановления, утвердивший настоящее Положение, признан утратившим силу в части утверждения Положения

Информация об изменениях:

См. текст положения

Положение
об аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую
деятельность в Республике Башкортостан
(утв. постановлением Кабинета Министров Республики
Башкортостан от 10 июня 1998 г. N 119)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", Указом Президента Республики Башкортостан от 30 января 1996 года N УП-35 "О Государственной комиссии по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан.

1.3. Под аттестацией понимается комплекс мероприятий по определению необходимого уровня профессиональной подготовки (наличия необходимых знаний и соответствующей квалификации) специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан.

2. Организация аттестации специалистов

2.1. Аттестацию специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан, организует Государственная комиссия по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан (далее - Государственная комиссия).

Для ее проведения решением Государственной комиссии создается экзаменационно-квалификационный орган - аттестационная комиссия из числа представителей государственных органов и организаций, научных учреждений и учебных заведений, союзов и ассоциаций профессиональных участников рынка недвижимости, независимых экспертов.

2.2. Положение об аттестационной комиссии и ее персональный состав утверждаются соответствующим решением Государственной комиссии.

2.3. Аттестационная комиссия в установленном порядке осуществляет:

- аттестацию специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан;

- разработку учебных программ и тестов для определения квалификации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в Республике Башкортостан (специалистов);

- определение порядка проведения квалификационных экзаменов (тестов);

- рассмотрение апелляций, заявлений на переэкзаменовку.

2.4. Решения аттестационной комиссии оформляются протоколом и подписываются председателем и секретарем. Заседания аттестационной комиссии считаются правомочными при наличии не менее двух третей ее состава, решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.

3. Условии и порядок проведения аттестации

3.1. Аттестации подлежат:

- специалисты, осуществляющие риэлтерскую деятельность в составе юридического лица;

- специалисты, осуществляющие риэлтерскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели).

3.2. К сдаче экзамена на получение квалификационного аттестата допускаются лица, достигшие 18-летнего возраста.

3.3. Условием аттестации специалистов является прохождение обучения по утвержденной программе подготовки специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, в объеме не менее 90 часов.

Обучение по утвержденной программе может осуществляться гражданами самостоятельно.

3.4. Аттестация специалистов включает:

- рассмотрение заявления о выдаче квалификационного аттестата;

- проверку и экспертизу документов, представленных для получения квалификационного аттестата;

- сдачу квалификационных экзаменов;

- принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче квалификационного аттестата;

- выдачу квалификационного аттестата.

3.5. Для прохождения аттестации специалист представляет в аттестационную комиссию заявление на получение квалификационного аттестата.

К заявлению прилагаются:

- копия документа об образовании (заверенная в установленном порядке или с предъявлением оригинала);

- анкета установленной формы;

- 2 фотографии (4х6 см);

- документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

- документ о прохождении обучения по утвержденной программе подготовки специалистов.

3.6. Указанные документы принимаются аттестационной комиссией по описи. Один экземпляр описи выдается заявителю, а второй остается в аттестационной комиссии.

3.7. Срок рассмотрения документов - 30 календарных дней.

3.8. Информация о времени и месте проведения квалификационных экзаменов доводится до аттестуемого специалиста за 10 дней до их проведения.

3.9. Порядок и форма проведения квалификационных экзаменов утверждаются Государственной комиссией.

3.10. Специалисты допускаются к квалификационным экзаменам при предъявлении паспорта.

3.11. Результаты квалификационных экзаменов заносятся в экзаменационную ведомость и утверждаются аттестационной комиссией в установленном порядке.

3.12. Аттестационная комиссия по результатам проведения аттестации принимает решение о профессиональной подготовленности специалиста для осуществления риэлтерской деятельности и выдаче ему квалификационного аттестата.

Копия решения выдается заявителю в день сдачи экзаменов.

Квалификационный аттестат выдается в месячный срок со дня принятия решения о выдаче.

3.13. Информация об аттестованных специалистах вносится в соответствующий реестр, ведение которого возлагается на Государственную комиссию.

3.14. Реестр должен содержать следующие сведения:

- регистрационный номер;

- фамилия, имя, отчество;

- паспортные данные;

- адрес;

- место работы, должность;

- номер протокола и дату решения аттестационной комиссии;

- номер квалификационного аттестата.

3.15. Рассмотрение заявления о прохождении аттестации осуществляется аттестационной комиссией на платной основе.

За рассмотрение заявления о выдаче квалификационного аттестата взимается плата в размере одного минимального размера оплаты труда. В случае отказа в выдаче квалификационного аттестата плата за рассмотрение заявления не возвращается.

За выдачу квалификационного аттестата (дубликата) взимается плата в размере трех минимальных размеров оплаты труда.

Аттестат выдается после представления документа, подтверждающего внесение платы за выдачу квалификационного аттестата.

Плата за рассмотрение заявления и плата за выдачу квалификационного аттестата поступают в республиканский бюджет.

3.16. В случае обнаружения недостоверных данных или искаженной информации в документах до сведения заявителя в письменном виде доводится мотивированный отказ в допуске к аттестации. Уведомление об отказе доводится до специалиста в течение 10 календарных дней.

3.17. Участники экзамена имеют право апеллировать к аттестационной комиссии в течение 20 календарных дней с даты объявления результата экзамена.

Апелляция должна быть аргументированной и представляется в письменном виде.

Материалы по апелляции рассматриваются аттестационной комиссией на очередном заседании и оформляются протоколом.

Повторная апелляция не допускается.

4. Квалификационный аттестат

4.1. Бланки квалификационного аттестата имеют степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, учетную серию, номер и являются документами строгой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланков квалификационного аттестата возлагаются на Государственную комиссию.

4.2. В квалификационном аттестате указываются:

- наименование органа, выдавшего квалификационный аттестат;

- фамилия, имя, отчество специалиста;

- название курса, по которому пройдено обучение;

- квалификация;

- специализация;

- регистрационный номер квалификационного аттестата;

- номер и дата решения аттестационной комиссии;

- подписи председателя (заместителя председателя) Государственной комиссии и председателя аттестационной комиссии.

4.3. Наличие квалификационного аттестата у специалиста является обязательным условием получения лицензии на осуществление риэлтерской деятельности.

4.4. Передача квалификационного аттестата другим лицам запрещается.

4.5. В случае утраты квалификационного аттестата выдача дубликата владельцу осуществляется в установленном порядке.

4.6. Квалификационные аттестаты, выданные по результатам прохождения аттестации, действительны для представления в лицензионный орган, при котором создана аттестационная комиссия, выдавшая аттестат, в течение одного года.

Программа
подготовки специалистов по риэлтерской деятельности
в Республике Башкортостан
(утв. постановлением Кабинета Министров Республики
Башкортостан от 10 июня 1998 г. N 119)

N п/п	Наименование предмета	Кол-во часов
1.	Основы законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан, регулирующего рынок недвижимости	4
2.	Основные положения Гражданского кодекса Российской Федера- ции, регулирующие отношения в сфере недвижимости	4
3.	Основы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуаль- ного права. Судебная система Республики Башкортостан	4
4.	Понятие и условия гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности. Гражданско-правовые санкции	4
5.	Понятие и содержание правоспособности и дееспособности граждан. Основания и порядок признания гражданина недееспо- собным и ограничение дееспособности гражданина	4
6.	Земельное право и вопросы земельного законодательства. Осо- бенности земельного законодательства Республики Башкорто- тостан	4
7.	Законодательство о природных ресурсах Республики Башкорто- стан	2
8.	Жилищное право и вопросы жилищного законодательства. Осо- бенности жилищного законодательства Республики Башкорто- стан	4
9.	Учет отдельных категорий недвижимого имущества	4
10.	Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним	2
11.	Осуществление регистрации граждан по месту жительства	2
12.	Приватизация объектов недвижимости. Необходимые документы и требования к их оформлению	4
13.	Управление недвижимостью	2
14.	Система ипотечного кредитования	2
15.	Порядок оформления операций с земельными участками	2
16.	Порядок оформления сделок с жилыми помещениями	2
17.	Порядок предоставления объектов государственного нежилого фонда в пользование на правах хозяйственного ведения и опе- ративного управления. Аренда объектов недвижимости	2
18.	Операции с нежилыми помещениями. Организация конкурсов и аукционов	2
19.	Инвестиционная политика в сфере недвижимости	2
20.	Внебюджетные источники финансирования жилищной сферы. Цен- ные бумаги на рынке недвижимости	4
21.	Оценка недвижимости	4
22.	Налогообложение недвижимого имущества, операций с недвижи- мостью	4
23.	Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Типы и виды договоров	4
24.	Правонарушения при совершении сделок с недвижимостью. Спо- собы обнаружения подделки документов	2
25.	Основные направления риэлтерской деятельности. Взаимодейст- вие риэлтерских структур с государственными органами, бан- ковскими, инвестиционными и другими организациями	4
26.	Структура и организация деятельности риэлтерской фирмы. Кадровая политика	4
27.	Организация деятельности риэлтеров на вторичном рынке не- движимости. Формы договоров по сделкам с недвижимостью	4
28.	Основы теории менеджмента и маркетинга. Маркетинг рынка не- движимости	4
29.	Информационное обеспечение риэлтерской деятельности. Мето- дология сбора и обработки информации на рынке недвижимости	2
30.	Основы психологии. Покупатель и продавец. Психологические аспекты операций с недвижимостью	2
31.	Государственное регулирование отношений на рынке недвижи- мости. Порядок аттестации специалистов, осуществляющих ри- элтерскую деятельность. Условия лицензирования риэлтерской деятельности	4