Приложение N 1-9. Контракт о передаче объектов муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение

Приложение N 1-9

к Положению о порядке учета, управления

и распоряжения объектами муниципального

нежилого фонда в г. Уфе

Контракт N ____
о передаче объектов муниципального нежилого фонда в
хозяйственное ведение

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы, в лице

     ___________________________________________________________________,

                             должность, Ф.И.О.

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны,

     и __________________________________________________________________

                         наименование предприятия

     в лице __________________________________, действующего на основании

     ___________________________________,    именуемый    в    дальнейшем

"Предприятие",   с  другой  стороны,  заключили  настоящий   Контракт   о

нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1.  На основании постановления главы администрации г. Уфы  N  ____

от  "__"________  199_  г.  Комитет передает, а Предприятие  принимает  в

хозяйственное  ведение объект(-ы) муниципального нежилого фонда  (здания,

строения, сооружения), расположенные по адресу: _________________________

     __________ общей площадью _____________ кв.м, для использования под:

     ___________________________________________________________________.

     Характеристики объекта(-ов) нежилого фонда приведены  в  техническ__

паспорт__, экспликаци__ к поэтажн___ план_ объект_

     N ___________ от "__"________ 199_ г.,

     N ___________ от "__"________ 199_ г.,

     N ___________ от "__"________ 199_ г.,

     являющимися неотъемлемой частью настоящего Контракта.

1.2. Предприятие осуществляет в отношении объект__, указанн__ в п. 1.1 Контракта права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе" и настоящим Контрактом.

Передача объект__ муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение не влечет передачу права собственности на эт__ объект_.

1.3. Объект_ муниципального нежилого фонда учитывается на балансе предприятия в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Организовать прием-передачу объект__ нежилого фонда предприятию (при передаче объект__ с баланса одного юридического лица на баланс другого юридического лица).

2.1.2. Своевременно представлять предприятию изменения и дополнения в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1. Содержать объект_ нежилого фонда в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, действующих в отношении вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объект__ нежилого фонда за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать объект_ нежилого фонда по назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Контракта.

2.2.4. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам, не использовать в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объект__ нежилого фонда, а также не передавать его (их) в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам.

2.2.5. Осуществлять предоставление объект__ нежилого фонда в аренду и в залог только по разрешению Комитета.

3. Досрочное расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке Комитетом (с выселением Предприятия из объект__ муниципального нежилого фонда):

3.1.1. В случае нарушения Предприятием обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.4 и 2.2.5 настоящего Контракта;

3.1.2. В случае ликвидации Предприятия;

3.1.3. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4-3.7 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

3.2. Контракт может быть расторгнут или изменен (дополнен) по согласованию сторон.

4. Прочие условия

4.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах на ___ листах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Предприятию.

4.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

5. Особые условия

5.1. За систематическое невыполнение условий (своих обязанностей), предусмотренных контрактом, с Предприятия взыскивается штраф в размере 100 минимальных размеров месячной оплаты труда.

С Предприятия в бесспорном порядке, после предварительного письменного предупреждения, взыскивается штраф в размере 100 минимальных размеров месячной оплаты труда в случае совершения им без разрешения Комитета:

- действий (сделок), которые могут привести к отчуждению объект__ муниципального нежилого фонда;

- безвозмездной передачи объект__ муниципального нежилого фонда в пользование другим юридическим и физическим лицам;

- передачи объект__ муниципального нежилого фонда как в целом, так и частично в аренду без оформления прав пользования в установленном законодательством порядке.

С Предприятия в том же порядке взыскивается штраф в размере 500 минимальных размеров месячной оплаты труда в случае совершения им без разрешения Комитета:

- действий (сделок), которые привели к отчуждению объект__ муниципального нежилого фонда. При этом все затраты по возвращению незаконно отчужденн___ объект__ нежилого фонда собственнику возлагаются на Предприятие;

- повторной безвозмездной передачи объект___ муниципального нежилого фонда в пользование другим юридическим и физическим лицам;

- повторной передачи объект__ муниципального нежилого фонда как в целом, так и частично в аренду без оформления прав пользования в установленном законодательством порядке.

Штрафы, взыскиваемые в соответствии с настоящим пунктом контракта, подлежат перечислению в городской бюджет.

5.2. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объект__ муниципального нежилого фонда, необходимой предприятию-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, установлен в размере не более 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

При выявлении объект__ муниципального нежилого фонда, используемых Предприятием-балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Комитет имеет право принять решение в отношении этого (этих) объект__ в соответствии с пунктом 3.5 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

5.3. Предприятие в случае изменения своей организационно-правовой формы обязуется в трехмесячный срок подать заявку в Комитет для переоформления прав пользования объект__ нежилого фонда.

При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,01% от размера годовой арендной платы (определяемой по "Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда") за каждый день до подачи в установленном порядке заявки со всеми документами, предусмотренными "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

При невыполнении требования настоящего пункта в течение года с момента изменения организационно-правовой формы Предприятия Контракт подлежит расторжению в одностороннем порядке с выселением Предприятия из объекта муниципального нежилого фонда.

5.4. Предприятие обязуется в срок до "__"________ 199_ г. совместно с Уфимским предприятием технической инвентаризацией провести инвентаризацию объект__ нежилого фонда и представить технический паспорт (копия) и карточку учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,01% от размера годовой арендной платы (определяемой по "Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда") за каждый день до момента представления в Комитет технического паспорта (копия) и карточки учета.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.8 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

5.5. Предприятие обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объект_ нежилого фонда, отнесенный к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,01% от размера годовой арендной платы (определяемой по "Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда") за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчетный счет N __________________ в ______________________________

     корр.счет ________________________ МФО _____________________________

     Предприятие ________________________________________________________

     Расчетный счет N __________________ в ______________________________

     корр.счет ________________________ МФО _____________________________

     Руководитель Комитета              Руководитель Предприятия

     _________   _______________        _________   _______________

      подпись         Ф.И.О.             подпись         Ф.И.О

     М.П.                               М.П.