Решение III сессии XXIII созыва Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 16 июля 1999 г. "Об ипотечном кредитовании в г. Уфе"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2000 г.

В целях развития ипотечного кредитования в г. Уфе и создания системы обеспечения жильем населения города Уфимский городской Совет решил:

1. Утвердить Условия организации ипотечного кредитования в г. Уфе.

2. Считать целесообразным создание "Ипотечного агентства" в форме открытого акционерного общества с контрольным пакетом акций у администрации г. Уфы.

3. Администрации города, после регистрации акционерного общества и его Устава, в течение 2000 г. внести в уставный капитал ОАО "Ипотечное агентство" 25 млн. рублей.

Председатель Уфимского городского Совета

Ф.А.Ямалтдинов

Условия
организации ипотечного кредитования в г. Уфе

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2000 г.

I. Общая часть

Настоящие Условия разработаны на основе законов об "Ипотеке" РБ и РФ и определяют условия оформления кредитов, выдаваемых для покупки жилья (квартир во многоквартирных домах и индивидуальных домов), а также строительства индивидуального жилья или по долевому участию в г. Уфе под залог (ипотеку) приобретаемых квартир (индивидуальных домов) или незавершенного строительства индивидуального дома или квартиры в многоквартирном доме, за счет целевых средств, выделяемых администрацией г. Уфы, акционерами агентства или в счет гарантийных обязательств, выданных банкам-агентам городским агентством.

Право на получение такого кредита (в дальнейшем именуемый ипотечный кредит) имеют жители г. Уфы, граждане работающие в г. Уфе, а также предприниматели или владельцы юридических лиц, зарегистрированных в г. Уфе, представившие соответствующие документы, подтверждающие состоятельность заемщика, т.е. его возможность возвратить полученный кредит и оформивший все необходимые документы, установленные для получения кредита Ипотечным агентством г. Уфы. Преимущественное право на получение ипотечного кредита имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Ипотечные кредиты, выданные на длительный срок, не меняют свои условия для клиентов, даже в случае последующего внесения изменений в условия ипотечного кредитования.

Информация об изменениях:

Решением VIII сессии XXIII созыва Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 20 апреля 2000 г. в раздел II настоящих Условий внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Условия выдачи кредита

1. Ипотечные кредиты для покупки жилья, а также строительства индивидуального жилья и жилья на долевых условиях выдаются на основании заявления заемщика при наличии договоров купли-продажи, договоров долевого участия, документации по землеотводу на строительство индивидуального дома и других необходимых документов в том числе, оформленного в соответствии с Законом Республики Башкортостан "Об ипотеки" залога приобретаемых жилых квартир, индивидуальных домов, а также незавершенного строительства жилых квартир или индивидуальных домов.

2. Ипотечные кредиты выдаются на срок не более 10 лет.

Для малообеспеченных семей и работников бюджетной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно жилищного кодекса РБ, жилищные кредиты могут выдаваться на срок не более 15 лет. По ипотечным кредитам, представляемым на приобретение (строительство) работникам предприятий за счет средств предприятий, являющихся участниками развития ипотечного кредитования в г. Уфе срок кредита может быть установлен до 15 лет.

3. Ипотечные кредиты выдаются на условиях выплаты заемщиком 8 процентов годовых и сумма выдаваемого кредита не может превышать 50-60 процентов от стоимости объекта ипотеки.

Для малообеспеченных семей и работников бюджетной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно жилищного кодекса РБ, сумма выдаваемого кредита не может превышать 70 процентов стоимости объекта ипотеки. Процентная ставка по ипотечным кредитам, предоставляемым на приобретение жилья (строительство) работникам предприятий за счет средств предприятий, являющихся участниками развития ипотечного кредитования в г. Уфе, устанавливается по согласованию с предприятием до 8 процентов, а сумма кредита по предложению предприятия может составлять до 100 процентов.

4. Погашение задолженности по кредиту и выплата процентов осуществляется, согласно заключенного договора и графика платежей по погашению задолженности, заемщиком ежемесячно, начиная с 4-го месяца после получения кредита.

5. Процентная ставка кредита, сроки кредита, а также порядок выплат не меняется на весь период срока кредита.

III. Организации, имеющие право на оформление ипотечного
кредита

Право на оформление ипотечного кредита имеют банки-агенты, заключившие с "Ипотечным агентством" г. Уфы соответствующий агентский договор.

IV. Представляемые документы

Для получения кредита заемщик представляет банку-агенту заявление и необходимый пакет документов, обусловленный требованиями стандартов Ипотечного агентства г. Уфы, в т.ч.:

- документы, подтверждающие наличие объекта ипотечного кредитования или земельного участка, а также стоимость объекта и право собственности;

- документы, подтверждающие возможность заемщика возвратить кредит;

- соответствующие страховые полиса.

V. Сроки рассмотрения документов для ипотеки

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении заемщику ипотечного кредита не должен превышать одного месяца с момента принятия банком-агентом полного пакета установленных документов.