Раздел VI

Раздел VI

Государственные, муниципальные предприятия и другие организации всех форм собственности выполняют функции подрядчика (далее - подрядчик) на условиях договора (хозяйственного либо договора подряда) на конкурсной основе.

6.1. Подрядчик, выполняющий текущий ремонт и техническое обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства:

6.1.1. Действует на основании договора подряда, устава и лицензии в целях обеспечения надлежащей сохранности, эксплуатации, текущего ремонта, технического обслуживания жилых и нежилых строений (жилищного фонда и нежилых строений) и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе заказчика.

6.1.2. Принимает на себя передаваемые заказчиком функции по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, определяемого в адресных списках домов, а также по обеспечению устойчивого функционирования инженерно-технического оборудования, переданных нежилых строений в соответствии с утвержденными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, СНиП, техническими условиями.

6.1.3. Выполняет работы по договору подряда, в котором условия, порядок и объемы реализации заказа определяются действующими нормативными, законодательными актами.

6.1.4. В ходе осуществления договора подряда подрядчик обязан:

обеспечивать:

- надлежащую техническую эксплуатацию жилищного фонда, нежилых строений и других объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- бесперебойную, безаварийную работу всех инженерных систем и коммуникаций: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, электрохозяйства в соответствии с требованиями п.п. 2, 3;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "п.п. 2, 3" следовало читать: "разделов 2, 3"

- своевременную очистку кровель от снега и наледи, принимать решения и оперативные меры по ограждению опасных зон;

- определять объемы ремонтных работ на объектах жилищно-коммунального хозяйства, связанных с подготовкой их к сезонной эксплуатации, и представлять их заказчику;

- осуществлять систематический контроль (самостоятельно, совместно с заказчиком) за:

- состоянием домовладений, исправностью входных дверей подъездов, закрывающих устройств лестничных клеток;

- состоянием газовых вводов, отсутствием загазованности в подвальных помещениях;

- проводить инструктаж с жильцами и арендаторами первых этажей и подвальных помещений по Правилам эксплуатации газового хозяйства;

- пресекать самовольное подключение потребителей к электросетям без разрешения соответствующих органов надзора в жилых домах на закрепленных участках;

- исполнять в требуемом объеме, в срок и качественно все работы по предписанию заказчика, а также по выявленным в результате самостоятельного осмотра и контроля неисправностям и нарушениям;

- вести учет выполнения всех работ по содержанию, эксплуатации, ремонту жилищного фонда и нежилых строений, инженерного оборудования, коммунальных сетей и коммуникаций. Производить в журнале диспетчерской службы необходимые записи (заявки) по устранению неисправности, поломок, дефектов, нарушений. Информировать об этом заказчика не позднее чем в двухдневный срок;

- использовать конторские, служебные, складские и другие помещения в соответствии с их целевым назначением, а также собственную материально-техническую базу для выполнения работ по договору подряда;

- передать заказчику в случае досрочного расторжения или прекращения действия договора подряда в двухдневный срок и в надлежащем состоянии помещения, предоставленные по этому договору;

- соблюдать порядок расчетов по договору подряда и его особые условия:

- составлять по окончании производства работ акт приемки-сдачи выполненных работ с указанием их объемов и стоимости с передачей его заказчику;

- использовать при расчете стоимости завершенных работ нормативы оплаты, предусмотренные для ремонта жилых строений в республике, городе;

- оплачивать все коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией помещений, переданных по договору;

- содержать служебные помещения, переданные по договору, в соответствии с правилами их эксплуатации, производить их текущий ремонт за собственный счет;

- выплачивать штраф за период нецелевого использования служебных помещений ____________________________________________;

- предоставить заказчику в 15-дневный срок (после заключения договора подряда) список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6.1.5. В ходе осуществления договора подряда подрядчик имеет право:

- привлекать субподрядчиков для выполнения работ по договору подряда;

- регулировать по согласованию с заказчиком очередность, сроки и объемы работ, обусловленные договором подряда, в соответствии с техническим состоянием обслуживаемых объектов.

6.1.6. Подрядчик несет ответственность за:

- необоснованный отказ от выполнения предусмотренных договором подряда работ, возмещает заказчику все понесенные им убытки и уплачивает неустойку в размере _____________, предусмотренном договором подряда;

- систематическое невыполнение своих обязательств по договору подряда и в случае его досрочного расторжения заказчиком обязан освободить предоставленные для служебного пользования помещения.

6.2. Подрядчик, выполняющий абонентное обслуживание:

6.2.1. Действует на основании договора подряда, устава и лицензии в целях обеспечения бесперебойной работы инженерных сетей, оборудования, находящихся на балансе заказчика.

6.2.2. Принимает на себя переданные заказчиком функции по выполнению работ, связанных с устранением аварийных ситуаций в системах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения и канализации, жилищного фонда, находящихся на балансе заказчика.

6.2.3. Выполняет работы по договору подряда, в котором условия, порядок и объемы реализации заказа определяются действующими законодательными, нормативными актами.

6.2.4. В ходе осуществления договора подряда подрядчик обязан:

- выполнить установленные договором условия по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- соблюдать порядок расчетов по договору подряда и его особые условия:

- использовать при расчетах с заказчиком тарифы (нормативы оплаты), предусмотренные за выполнение работ в республике, городе;

- выплачивать штраф в случае неустранения в течение 24 часов аварийной ситуации, представляющей угрозу безопасности жильцов, в размере __________ от месячной суммы договора подряда по данному участку;

- уплачивать неустойку в установленном договором подряда размере за задержку прибытия и начала ремонтных работ свыше двух часов.

6.2.5. В ходе осуществления договора подряда подрядчик имеет право:

- регулировать с заказчиком в процессе совместной деятельности вопросы, требующие дополнительного разрешения;

- привлекать при необходимости субподрядные организации в целях более эффективного выполнения условий договора подряда.

6.2.6. Подрядчик несет ответственность за необоснованный отказ от выполнения предусмотренных договором подряда работ, возмещает при этом заказчику все понесенные им убытки и уплачивает неустойку в размере ________ процентов от суммы несвоевременно завершенного объема ремонтно-аварийных работ.

6.3. Подрядчик, выполняющий уборку придомовых территорий:

6.3.1. Действует на основании договора подряда, устава, лицензии и принимает на себя переданные заказчиком функции по уборке, содержанию в надлежащем санитарном состоянии придомовых территорий, благоустройству газонов и садово-парковых насаждений, прилегающих к жилым строениям, находящимся на балансе заказчика.

6.3.2. Выполняет работы по договору подряда, в котором условия, порядок и объемы реализации заказа определяются:

- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

- инструкцией по оценке качества уборки придомовой территории;

- другими нормативными правовыми актами;

- поадресным титульным списком придомовых территорий с разбивкой по классам асфальтовых покрытий;

- поадресным списком контейнерных площадок;

- сметой на финансирование работ;

- действующими законодательными актами и нормативами, регулирующими вопросы уборки и содержания придомовых территорий.

6.3.3. В ходе осуществления договора подряда подрядчик обязан:

- производить работы в соответствии с требованиями п. 2, предоставлять заказчику необходимую для него информацию по вопросам обслуживания придомовой территории;

- осуществлять предусмотренные договором подряда работы с использованием собственной материально-технической базы;

- обеспечить вывоз крупногабаритного мусора с привлечением для этого собственного транспорта и погрузочно-разгрузочной техники;

- принимать участие в проверке заказчиком качества работ;

- информировать заказчика в двухдневный срок с момента обнаружения о поломках, неисправностях, дефектах на территории, являющейся объектом договора подряда;

- использовать и другие помещения непосредственно по целевому назначению;

- передать заказчику в случае досрочного расторжения или прекращения действия договора подряда в двухдневный срок и в надлежащем состоянии помещения, предоставленные по этому договору подряда;

- соблюдать порядок расчетов по договору подряда и его особые условия:

- составлять акт приемки-сдачи по окончании производства работ с указанием их объемов и стоимости, передавать акт заказчику;

- определять стоимость выполненных объемов работ по нормативам, предусмотренным для оплаты работ по уборке, содержанию, благоустройству территорий в районе, городе;

- оплачивать все коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией помещений, переданных заказчиком для служебных целей;

- содержать служебные помещения в соответствии с правилами их эксплуатации, производить в них текущий ремонт за собственный счет;

- выплачивать в соответствии с действующим законодательством неустойки, пени за невыполненные договорные обязательства; штраф за период нецелевого использования служебных помещений (в размере ____________ базовых ставок арендной платы);

- представлять заказчику в 15-дневный срок после заключения договора подряда список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6.3.4. Подрядчик имеет право:

- привлекать субподрядчиков для выполнения работ по договору подряда;

- регулировать в случае необходимости по согласованию с заказчиком очередность, сроки и объемы работ, обусловленные договором подряда.

6.3.5. Подрядчик несет ответственность за невыполнение условий договора подряда, возмещая при этом заказчику все понесенные им убытки.