Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан"
С изменениями и дополнениями от:
28 декабря 2001 г., 17 мая 2002 г.
Принято Законодательной Палатой Государственного Собрания Республики Башкортостан 17 мая 2001 года
Одобрено Палатой Представителей Государственного Собрания Республики Башкортостан 25 мая 2001 года
В целях совершенствования правового регулирования, повышения эффективности распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан, Государственное Собрание Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить на территории Республики Башкортостан единый порядок учета, управления и распоряжения государственным имуществом в соответствии с настоящим постановлением и другими нормативными правовыми актами.
2. Утвердить:
Положение о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан (прилагается);
Методику определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом (прилагается);
Положение о порядке зачета стоимости произведенного капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов государственного нежилого фонда в счет арендной платы (прилагается).
3. Государственному комитету Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью, районным и городским комитетам по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по оформлению прав пользования государственным имуществом, производить передачу в аренду помещений в учебных и административных зданиях образовательных учреждений, а также в зданиях общежитий, не используемых по назначению в связи с временным сокращением численности учащихся, в соответствии с законами Республики Башкортостан "Об образовании", "О сохранении статуса государственных научных, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию" и настоящим постановлением.
Информация об изменениях:
Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 28 декабря 2001 г. N ГС-707 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения
4. Установить следующий порядок распределения арендной платы за пользование государственным имуществом после уплаты налога на добавленную стоимость:
при передаче в аренду государственного имущества, находящегося в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, государственной собственности Республики Башкортостан:
организациям, в ведении (на балансе) которых находится государственное имущество, - 20 процентов арендной платы;
в республиканский бюджет Республики Башкортостан - 80 процентов арендной платы;
при передаче в аренду находящегося в федеральной собственности имущества научных, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, государственных учреждений культуры и искусства, государственных архивных учреждений, организаций Министерства обороны Российской Федерации, финансируемых за счет средств федерального бюджета на основании смет доходов и расходов, - 100% арендной платы перечисляются на расчетный счет балансодержателя, учитываются в доходах федерального бюджета и полностью отражаются в сметах доходов и расходов указанных организаций. При этом поступающая арендная плата используется в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы и проводится через лицевые счета указанных организаций в Федеральном казначействе Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
при передаче в аренду находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан имущества научных организаций, государственных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, государственных учреждений культуры и искусств, государственных архивных учреждений, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Башкортостан на основании смет доходов и расходов, - 100% арендной платы перечисляются на расчетный счет балансодержателя, учитываются в доходах республиканского бюджета Республики Башкортостан и полностью отражаются в сметах доходов и расходов указанных организаций. При этом поступающая арендная плата используется в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы и проводится через лицевые счета указанных организаций по учету средств от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности;
при передаче в аренду предприятий (имущественных комплексов), находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, - 100% арендной платы перечисляются в республиканский бюджет Республики Башкортостан;
районным, городским комитетам по управлению собственностью, не переведенным на бюджетное финансирование, на возмещение затрат, связанных с осуществлением ими полномочий по оформлению прав пользования государственным имуществом, - оставляется 10% арендной платы;
при передаче в аренду государственного имущества, находящегося в федеральной собственности, - 100% арендной платы перечисляются в федеральный бюджет.
5. Районным, городским комитетам по управлению собственностью при управлении и распоряжении государственным имуществом (в случае делегирования им таких полномочий) руководствоваться настоящим постановлением.
6. Местным органам государственной власти при управлении и распоряжении имуществом района, города руководствоваться настоящим постановлением.
7. Рекомендовать органам местного самоуправления при управлении и распоряжении муниципальным имуществом руководствоваться настоящим постановлением.
8. Передачу в пользование государственного имущества, находящегося на территории города Уфы, осуществляет Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью.
9. Признать утратившим силу:
постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 20 июля 1998 года N ГС-418 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров Республики Башкортостан, 1998, N 16 (82), ст. 1022);
постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 года N ГС-264 "О внесении изменений и дополнений в постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров Республики Башкортостан, 2000, N 10 (112), ст. 743);
Указ Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 31 мая 1994 года N 6-2/92 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся в собственности Республики Башкортостан".
10. Кабинету Министров Республики Башкортостан в срок до 1 октября 2001 года привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
11. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Государственного Собрания
|
Республики Башкортостан |
К.Толкачев |
Уфа,
28 мая 2001 года
N ГС-476
Положение
о порядке учета, управления и распоряжения
государственным имуществом, находящимся на территории
Республики Башкортостан
(утв. постановлением Государственного Собрания Республики
Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476)
С изменениями и дополнениями от:
17 мая 2002 г.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в федеральной собственности, в совместном ведении Российской федерации и Республики Башкортостан и государственной собственности Республики Башкортостан (далее - государственное имущество).
1.2. К государственному имуществу, предназначенному или приспособленному для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях и переданному в установленном порядке в пользование некоммерческим, коммерческим организациям и физическим лицам, относятся не используемые под жилье:
комплексы зданий, строений и сооружений;
отдельно стоящие здания, строения и сооружения;
здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках);
нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
объекты жилищного фонда, переводимые в состав государственного нежилого фонда в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан;
машины и оборудование;
транспортные средства;
оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);
земельные участки (кроме передачи в лизинг);
права пользования природными ресурсами (кроме передачи в лизинг);
исключительные права (права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия);
обязанности перед кредиторами арендодателя;
иное имущество, находящееся в государственной собственности.
Порядок учета, ведения реестра имущества, отнесенного к собственности района, города, муниципального образования устанавливается местными органами государственной власти в районах и городах Республики Башкортостан и органами местного самоуправления.
1.3. Отнесение имущества к федеральной собственности, к находящемуся в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, государственной собственности Республики Башкортостан, собственности района, города и муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с законодательством.
1.4. Государственное имущество может быть использовано в качестве предмета залога, включено как вклад государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использовано для предпринимательской и любой иной деятельности, приватизировано в соответствии с законодательством.
Юридические и физические лица осуществляют пользование государственным имуществом на праве:
хозяйственного ведения;
оперативного управления;
доверительного управления;
лизинга (финансовая аренда);
безвозмездного пользования;
аренды и субаренды.
1.5. В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 14 ноября 1994 года N УП-528 "О внесении изменений и дополнений в Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью", Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан по разграничению полномочий по государственной собственности от 3 августа 1994 года и Соглашением между Госкомимуществом Российской Федерации и Госкомсобственностью Республики Башкортостан от 2 сентября 1994 года функции управления и распоряжения государственным имуществом, осуществляет Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью (далее - Госкомсобственность Республики Башкортостан).
1.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан вправе делегировать свои полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом районным, городским комитетам по управлению собственностью.
Делегирование полномочий оформляется постановлениями Госкомсобственности Республики Башкортостан.
1.7. Решение о передаче в безвозмездное пользование, в доверительное управление, в аренду, продаже на условиях передачи в лизинг, о приватизации государственного имущества принимается Госкомсобственностью Республики Башкортостан в пределах полномочий, предоставленных ему Кабинетом Министров Республики Башкортостан.
В случае делегирования полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан районным, городским комитетам по управлению собственностью, решение о передаче имущества в безвозмездное пользование, в доверительное управление, в аренду, продаже на условиях передачи в лизинг принимается соответствующими районными, городскими комитетами по управлению собственностью.
1.8. Районные, городские комитеты по управлению собственностью в случае делегирования им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом Республики Башкортостан:
принимают заявки от юридических и физических лиц, оформляют от своего имени документы о передаче государственного имущества в пользование, безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду, продаже на условиях передачи в лизинг;
ежемесячно представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан информацию о заключенных в течение месяца договорах о передаче государственного имущества в лизинг, безвозмездное пользование, доверительное управление и в аренду, продаже на условиях передачи в лизинг, как правило, на магнитных носителях (дискетах);
несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественное оформление документов.
1.9. Госкомсобственность Республики Башкортостан:
осуществляет контроль за деятельностью районных, городских комитетов по управлению собственностью в части делегированных полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом;
отменяет постановления о делегировании полномочий при невыполнении или ненадлежащем выполнении районными, городскими комитетами по управлению собственностью делегированных им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом.
II. Порядок учета и ведения реестра государственного имущества
2.1. Введение
2.1.1. Государственное имущество подлежит обязательной технической инвентаризации (паспортизации), учету и включению в реестр государственного имущества.
2.1.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов государственного нежилого фонда осуществляется Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости (далее - Управление).
2.1.3. Учет государственного имущества и ведение реестра государственного имущества осуществляются Госкомсобственностью Республики Башкортостан.
Информация об изменениях:
Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 17 мая 2002 г. N ГС-766 в раздел 2.2 настоящего Положения внесены изменения
2.2. Порядок учета и ведения реестра государственного
имущества, отнесенного к государственной собственности
Республики Башкортостан
2.2.1. Общие положения.
2.2.1.1. Порядок учета государственного имущества и ведение реестра государственного имущества (далее - реестр) устанавливаются в соответствии с законодательством.
2.2.1.2. Под реестром понимается республиканская информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах государственных баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.
2.2.1.3. Объектами учета реестра (далее - объекты учета), расположенными как на территории Республики Башкортостан, так и за ее пределами, являются:
а) государственное имущество (в том числе и движимое), балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда:
закрепленное на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, отнесенными к государственному имуществу;
закрепленное на праве оперативного управления за учреждениями, финансируемыми из бюджетов всех уровней;
государственное унитарное предприятие в целом (как имущественный комплекс), находящееся в государственной собственности Республики Башкортостан;
б) государственное имущество хозяйственных обществ и товариществ, не входящее в уставный (складочный) капитал;
в) иное движимое и недвижимое государственное имущество, в том числе переданное в пользование, аренду, залог и на иных основаниях.
2.2.1.4. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие этот объект (местонахождение, стоимость, обременение и т.п.).
2.2.2. Порядок учета государственного имущества.
2.2.2.1. Учет государственного имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов.
2.2.2.2. Для учета государственного имущества, имеющегося у юридических лиц, зарегистрированных на территории Республики Башкортостан, юридическое лицо (заявитель) представляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан:
а) заявление за подписью руководителя юридического лица на получение свидетельства о внесении в реестр объекта учета, (далее - свидетельство) (Приложение N 1);
б) карту учета государственного имущества, имеющегося у юридического лица (Приложение N 2) (далее - карта учета), перечень объектов недвижимости (Приложение N 3), перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда (Приложение N 4); перечень объектов другого движимого имущества (остаточная балансовая стоимость которого не превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда) (Приложение N 5); сведения об аренде объекта недвижимости (Приложение N 6) (при наличии объектов недвижимости); сведения о свободных площадях (Приложение N 7) (при наличии объектов недвижимости); сведения о незагруженном оборудовании (Приложение N 8); перечни относящихся к государственной собственности Республики Башкортостан государственных предприятий и учреждений, находящихся в их ведении, и открытых акционерных обществ, в органы управления которых назначены представители Республики Башкортостан (Приложение N 9);
в) копии документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.
2.2.2.3. Госкомсобственность Республики Башкортостан регистрирует заявление в день его подачи, в двухмесячный срок проводит экспертизу представленных данных и заносит их в государственную базу данных государственного имущества.
2.2.2.4. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных данных Госкомсобственность Республики Башкортостан обязан приостановить проведение учета и немедленно известить об этом заявителя, который вправе в течение месяца представить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со дня представления дополнительных сведений.
2.2.2.5. Госкомсобственность Республики Башкортостан принимает решение об отказе в выдаче свидетельства в случае, если:
а) установлено, что объект учета не является государственным имуществом;
б) заявитель после приостановления учета не представил в установленный срок дополнительные сведения;
в) представленные материалы не соответствуют требованиям законодательства.
2.2.2.6. При принятии решения об отказе в выдаче свидетельства заявителю не позднее 5 дней после его принятия направляется сообщение об отказе (с указанием его причины).
Заявитель вправе обжаловать отказ в порядке, установленном законодательством.
2.2.2.7. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер, а заявителю направляется свидетельство не позднее 5 дней с даты присвоения реестрового номера.
В случае отказа в выдаче свидетельства по основаниям, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2.2.2.5 настоящего Положения, объекту учета присваивается временный реестровый номер.
2.2.2.8. Государственное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено.
2.2.3. Порядок ведения реестра.
2.2.3.1. Ведение реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение государственных баз данных государственного имущества, формируемых по территориальному признаку, и автоматизированное объединение их в единый банк данных.
Ведение государственной базы данных государственного имущества означает внесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.
2.2.3.2. Ведение государственных баз данных государственного имущества, имеющегося у юридических лиц, зарегистрированных на территории Республики Башкортостан, производится Госкомсобственностью Республики Башкортостан в порядке, установленном законодательством.
2.2.3.3. Юридические лица, получившие свидетельства, ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетным кварталом (двух месяцев с начала текущего года), при наличии изменений в составе объектов учета по Приложению N 3 представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан обновленное Приложение N 3, копии балансовых отчетов и иных документов об изменении данных упомянутых объектов учета, а также ежегодно до 1 апреля текущего года обновленные документы в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 2.2.2.2 настоящего Положения.
2.2.3.4. Органы исполнительной власти Республики Башкортостан ежегодно до 1 марта текущего года представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан перечни относящихся к государственной собственности Республики Башкортостан государственных предприятий и учреждений, находящихся в их ведении, и открытых акционерных обществ, в органы управления которых назначены представители Республики Башкортостан (Приложение N 9).
2.2.4. Порядок предоставления информации, содержащейся в реестре.
2.2.4.1. Органам государственной власти Российской Федерации и Республики Башкортостан, уполномоченным ими органам, судебным органам, учреждениям юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам местного самоуправления и юридическим лицам, имеющим свидетельство о внесении в реестр государственного имущества (юридическим лицам - только по их объектам учета), информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется Госкомсобственностью Республики Башкортостан по соответствующему запросу.
2.2.4.2. Иным лицам информация об объектах учета предоставляется по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителям юридического лица - документов, подтверждающих его регистрацию.
Госкомсобственность Республики Башкортостан по запросу юридического лица, имеющего свидетельство, предоставляет информацию о лицах, получивших сведения об объекте учета.
2.2.4.3. Информация об объектах учета (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается в 15-дневный срок.
2.2.4.4. Использование информации в ущерб интересам юридических лиц, имеющих свидетельства, влечет ответственность, предусмотренную законодательством.
2.2.4.5. Лицам, указанным в пункте 2.2.4.2 настоящего Положения, информация предоставляется за плату, размер которой устанавливается органом, осуществляющим ведение государственной базы данных государственного имущества, и не должен превышать половины минимального размера оплаты труда (за информацию об одном объекте учета). Плата за предоставление информации подлежит перечислению в республиканский бюджет Республики Башкортостан.
2.2.5. Заключительные положения.
2.2.5.1. Собственником реестра является Республика Башкортостан. Право собственности от имени Республики Башкортостан в отношении реестра осуществляет Кабинет Министров Республики Башкортостан.
2.2.5.2. Госкомсобственность Республики Башкортостан осуществляет владение и пользование государственными базами данных реестра, а также реализует полномочия распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.
2.3. Порядок учета федерального имущества и ведение
реестра федерального имущества
2.3.1. Порядок учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 696 от 3 июля 1998 года "Об организации учета федерального имущества и ведения федерального реестра".
2.4. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов
государственного нежилого фонда, находящихся на территории
Республики Башкортостан
2.4.1. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан (далее - государственного нежилого фонда) производится Управлением и его территориальными органами по государственному учету, инвентаризации и оценке недвижимости (далее - территориальными органами). Техническая инвентаризация может быть произведена на основании предписаний Госкомсобственности Республики Башкортостан и Управления. Результаты технической инвентаризации объектов государственного нежилого фонда отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в Управлении.
После проведения технической инвентаризации территориальные органы направляют инвентарное дело и технический паспорт в Управление для утверждения и регистрации в установленном порядке. Утвержденный технический паспорт выдается пользователю для оформления карточки учета объектов государственного нежилого фонда (Приложение N 10), права пользования объектами государственного нежилого фонда и подготовки сведений по объектам учета для внесения в реестр государственного имущества.
Технический паспорт представляется пользователем в Госкомсобственность Республики Башкортостан при оформлении права пользования объектами государственного нежилого фонда и представлении сведений по объектам учета для внесения в реестр государственного имущества в порядке, установленном настоящим Положением.
2.4.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов государственного нежилого фонда проводится в соответствии с Инструкцией "О проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан", утвержденной распоряжением Госкомсобственности Республики Башкортостан.
Расходы по паспортизации оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда.
Расходы по паспортизации объектов государственного нежилого фонда, переданных (передаваемых) полностью или частично в аренду (субаренду) юридическим и физическим лицам, оплачиваются за счет арендаторов (субарендаторов).
2.4.3. Достоверность сведений, внесенных в карточку учета объектов государственного нежилого фонда, заверяется подписями должностных лиц предприятия-балансодержателя, арендатора (только при передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду и субаренду), Управления, учреждения банка (обслуживающего пользователя), государственного органа по охране памятников истории и культуры (по объектам государственного нежилого фонда, отнесенным в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальных инспекций Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан, Госкомсобственности Республики Башкортостан и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета и копия карточки учета представляются вместе с другими документами в Госкомсобственность Республики Башкортостан.
Государственный орган Республики Башкортостан по охране памятников истории и культуры не вправе отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче в пользование объектов государственного нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.
2.4.4. Технические паспорта после оформления права пользования объектами государственного нежилого фонда и проверки сведений по объектам учета, представленным для внесения в реестр государственного имущества, подлежат возврату пользователю, карточка учета передается в Управление, а копия карточки учета остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан.
2.4.5. Управление и пользователи объектов государственного нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнение, изменение) информации о состоянии объектов государственного нежилого фонда и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций этих объектов, при переоформлении прав собственности на объекты государственного нежилого фонда, при заключении и переоформлении договоров о передаче указанных объектов в безвозмездное пользование, доверительное управление, при заключении договоров аренды (субаренды).
Любые изменения (дополнения) сведений об объектах государственного нежилого фонда и их пользователях в установленном порядке должны быть внесены:
Управлением - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета;
Госкомсобственностью Республики Башкортостан - в реестр государственного имущества и заключенные договоры.
При этом карточка учета подлежит переоформлению в порядке, установленном настоящим Положением и Инструкцией "О проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан".
III. Порядок оформления прав пользования государственным имуществом
3.1. Оформление прав пользования государственным имуществом (передача в доверительное управление, безвозмездное пользование, в аренду (субаренду)) производится в следующем порядке:
3.1.1. В Госкомсобственность Республики Башкортостан районным, городским комитетам по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) юридическими и физическими лицами подается заявка. К заявке прилагается перечень передаваемого имущества (Приложения NN 11, 11-1, 11-2).
К заявке прилагаются документы, перечисленные в пунктах 4.6, 5.5 и 7.5 настоящего Положения.
3.1.2. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке.
В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта, карточки учета и других документов, отражаются номер и дата оформления постановлений Госкомсобственности Республики Башкортостан и соответствующих районных, городских комитетов по управлению собственностью, договоров и другие отметки по ходу рассмотрения заявки.
3.1.3. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче имущества в пользование производятся в срок до двух месяцев с момента регистрации заявки.
3.1.4. Заявителю может быть отказано в оформлении документа о передаче ему в безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду государственного имущества в следующих случаях:
учредительные документы заявителя или документы, удостоверяющие личность заявителя (физического лица), не отвечают требованиям законодательства;
имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом государственного имущества;
государственное имущество передано иным юридическим, физическим лицам в безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением;
при наличии неразрешенных судебных споров по указанному в заявке государственному имуществу;
при наличии договоров о передаче заявителю в пользование другого государственного имущества, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев;
при выявлении фактов расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого государственного имущества из-за невыполнения заявителем условий этих договоров.
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.
3.1.5. В случае несоответствия представленного заявителем технического паспорта требованиям законодательства и настоящего Положения, в договоре о передаче объекта государственного нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в разделе "Особые условия" оговариваются сроки проведения технической инвентаризации объекта государственного нежилого фонда, приведения технического паспорта и карточки учета в соответствие с законодательством и настоящим Положением, представления технического паспорта и карточки учета, а также ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в договоре особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении в установленный договором срок технической инвентаризации передаваемых в пользование объектов государственного нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, техническом паспорте и карточке учета. Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем технического паспорта и актов обследования государственного нежилого фонда (Приложение N 12). Сведения об объектах государственного нежилого фонда, внесенные в карточку учета, заверяются в порядке, установленном законодательством.
3.1.6. После выполнения указанных выше требований и проведения оперативной проверки передаваемого государственного имущества и их пользователей на основании документов, представленных заявителем, принимается решение в виде постановления Госкомсобственности Республики Башкортостан, решения районных, городских комитетов по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) (Приложения NN 13, 13-1) о передаче заявителю государственного имущества:
в доверительное управление;
в аренду;
в безвозмездное пользование.
При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества государственного имущества оформление договоров может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, утверждаемого решением, подготовленным в соответствии с настоящим пунктом.
3.1.7. Госкомсобственность Республики Башкортостан, районные, городские комитеты по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) в случае принятия решения о передаче государственного имущества в пользование юридическим и физическим лицам оформляют договор в соответствии с пунктами 4.8, 5.11 и 7.6 настоящего Положения:
о передаче в доверительное управление;
о передаче в аренду;
о передаче в безвозмездное пользование.
3.2. Передача государственного имущества в пользование может быть произведена комиссионно. В этом случае комиссия создается и выполняет свои функции на основании решения, подготовленного в соответствии с пунктом 3.1.7 настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующего районного, городского комитета по управлению собственностью (при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом), а также балансодержателя и заявителя (пользователя). Комиссия оформляет акт приема-передачи государственного имущества, который утверждается Госкомсобственностью Республики Башкортостан (Приложения NN 14, 14-1, 14-2).
3.3. Если на момент подачи заявки государственное имущество находилось в пользовании заявителя (пользователя) на основании договоров или иных актов, комиссия по передаче объектов государственного нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не оформляется.
3.4. Передача государственного имущества в пользование на праве безвозмездного пользования, доверительного управления, аренды (субаренды) не влечет передачу права собственности на это имущество.
3.5. Государственное имущество может быть изъято из пользования одних юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций) и передано в пользование другим юридическим и физическим лицам на основании законодательства.
3.6. Госкомсобственностью Республики Башкортостан в порядке, установленном законодательством, может быть:
изъято полностью или частично из пользования юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций);
перераспределено полностью или частично с учетом заявок, поданных в установленном порядке юридическими и физическими лицами;
выставлено на аукцион (конкурс) для продажи в собственность физических и юридических лиц;
выставлено на аукцион (конкурс) для продажи права на их аренду.
3.7. Одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым государственным имуществом, передаваемым по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, пользователю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
3.8. Госкомсобственность Республики Башкортостан, районный, городской комитет по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) имеет право требовать досрочного расторжения договора в порядке, установленном законодательством и договором.
3.9. При оформлении договоров о передаче государственного имущества в пользование должны быть оговорены возможности и порядок досрочного прекращения действия договора в отношении всего государственного имущества или его части в соответствии с пунктами 3.5-3.7 настоящего Положения.
3.10. В случае принятия решения в соответствии с пунктами 3.5 и 3.6 настоящего Положения пользователи указанного государственного имущества (в том числе юридические лица, в ведении (на балансе) которых состояло государственное имущество) имеют право подать заявку в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этого государственного имущества (части имущества) в аренду в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
3.11. Передача государственного имущества в залог и внесение его в качестве вклада государства в уставный капитал организаций производится только по разрешению (согласованию) Госкомсобственности Республики Башкортостан в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
3.12. Управление и распоряжение государственным имуществом, расположенным на территории Республики Башкортостан и находящимся в федеральной собственности, совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, осуществляются Госкомсобственностью Республики Башкортостан в соответствии с законодательством.
3.13. Руководители и иные должностные лица, отвечающие за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление государственного имущества, а также руководители и должностные лица министерств и ведомств Республики Башкортостан, местных органов государственной власти в районах и городах Республики Башкортостан и органов местного самоуправления обязаны в месячный срок информировать Госкомсобственность Республики Башкортостан о выявленных фактах нарушения законодательства и настоящего Положения.
3.14. Госкомсобственность Республики Башкортостан осуществляет систематический контроль за использованием государственного имущества в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
3.15. Госкомсобственность Республики Башкортостан, районные, городские комитеты по управлению собственностью имеют право:
проводить обследования и проверки использования государственного имущества;
требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую документацию и информацию;
привлекать к проведению обследований и проверок государственного имущества представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов;
вносить в органы государственной и исполнительной власти Республики Башкортостан предложения о более эффективном использовании государственного имущества.
IV. Особенности передачи государственного имущества в доверительное
управление
4.1. Государственное имущество может быть передано в доверительное управление: индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке без образования юридического лица, коммерческой организации (за исключением государственного унитарного предприятия), которые являются доверительными управляющими и осуществляют правомочия собственника в отношении государственного имущества, переданного в доверительное управление в соответствии с заключенным договором.
Передача государственного имущества в доверительное управление производится в соответствии с настоящим Положением с целью его сохранения и нормального функционирования в интересах учредителя доверительного управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) с соблюдением законодательства.
В отдельных случаях доверительным управляющим может быть некоммерческая организация, за исключением учреждения.
Учредителем доверительного управления является собственник государственного имущества.
4.2. В доверительное управление может быть передано следующее государственное имущество:
предприятия и другие имущественные комплексы;
отдельные объекты недвижимости;
иное государственное имущество.
Государственное имущество не подлежит передаче в доверительное управление органам государственной власти Республики Башкортостан, органам местного самоуправления.
4.3. Функции Учредителя доверительного управления или лица, определенного им (выгодоприобретателя) (далее - учредитель управления), осуществляет Госкомсобственность Республики Башкортостан или районный, городской комитет по управлению собственностью (в случае делегирования ему полномочий по передаче государственного имущества в доверительное управление) в соответствии с пунктами 1.7 и 1.8 настоящего Положения.
4.4. Государственное имущество, передаваемое в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления и находится на отдельном балансе Госкомсобственности Республики Башкортостан. Учредитель управления организует проведение оценки рыночной стоимости и изготовление технических паспортов на передаваемое в доверительное управление государственное имущество.
4.5. Государственное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.
4.6. Заявка на получение государственного имущества на условиях доверительного управления (Приложение N 11) подается Учредителю управления. Поданная заявка регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Положения. К заявке прилагаются следующие документы:
для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном законодательством;
для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие личность заявителя;
письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;
декларация о доходах (для индивидуального предпринимателя);
заверенные в территориальной инспекции Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии годового бухгалтерского баланса заявителя и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;
перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление, с экономическим обоснованием потребности заявителя в этом имуществе (Приложения NN 11-П1, 11-П2, 11-П3);
выписка из реестра государственного имущества;
утвержденные Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости технические паспорта и карточки учета на все объекты государственного нежилого фонда, включенные в перечень (если такие паспорта есть у заявителя);
перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.
4.7. Сроки передачи государственного имущества в доверительное управление определяются договором.
4.8. Учредитель управления совместно с доверительным управляющим оформляет договор о передаче государственного имущества в доверительное управление (Приложение N 15), с приложением перечня государственного имущества (Приложения N 15-П1, 15-П2, 15-П3), являющегося неотъемлемой частью договора.
Передача государственного имущества доверительному управляющему производится по рыночной стоимости и оформляется актом приема-передачи (с указанием его фактического состояния), который является неотъемлемой частью договора.
4.9. В случае нахождения государственного имущества на балансе (в ведении) коммерческой (некоммерческой) организации или индивидуального предпринимателя им необходимо:
передать имущество в порядке, установленном законодательством, учредителю управления (собственнику имущества), который совместно с передающей стороной проводит инвентаризацию и оценку рыночной стоимости передаваемого государственного имущества, оформляет и регистрирует в соответствии с законодательством право государственной собственности Республики Башкортостан на переданное имущество и вносит в реестр государственного имущества;
оформить заявку и подать ее учредителю управления в соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.4 и 4.6 настоящего Положения.
4.10. Форма и содержание договора о передаче государственного имущества в доверительное управление установлены Приложением N 15 к настоящему Положению.
4.11. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для ее использования, регулируются законодательством.
V. Особенности передачи государственного имущества в аренду
5.1. Государственное имущество может быть передано в аренду без права выкупа любому юридическому и физическому лицу, в том числе иностранному (зарегистрированному в Республике Башкортостан) в порядке, установленном законодательством.
5.2. Государственное имущество может быть передано в аренду на основании нормативных правовых актов.
5.3. Госкомсобственность Республики Башкортостан вправе делегировать свои полномочия по оформлению документов о передаче государственного имущества в аренду организациям, в ведении (на балансе) которых находится государственное имущество.
Организации в случае делегирования им полномочий по оформлению документов о передаче государственного имущества в аренду:
принимают заявки от юридических и физических лиц;
оформляют от имени Госкомсобственности Республики Башкортостан документы о передаче государственного имущества в аренду;
представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан для проверки и подписания договоры аренды и другие документы, подготовленные в соответствии с настоящим Положением, а также информацию о выполнении арендаторами условий договоров аренды;
несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественное оформление документов.
5.4. Госкомсобственность Республики Башкортостан вправе делегировать свои полномочия только тем организациям, которые зарегистрировали право хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления в учреждении юстиции по регистрации их прав.
5.5. Заявка о передаче государственного имущества в аренду подается юридическими и физическими лицами в Госкомсобственность Республики Башкортостан, районным, городским комитетам по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом), регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.2 настоящего Положения. Заявка должна быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного имущества.
К заявке прилагаются следующие документы:
заверенные копии учредительных документов или документы, подтверждающие личность заявителя (для физических лиц);
письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;
заверенные территориальной инспекцией Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларация о доходах (для физических лиц);
копии карточек регистрации о постановке на налоговый учет и о включении в государственный регистр;
технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в государственном имуществе (Приложение N 16);
утвержденные Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости и балансодержателем технические паспорта (выкопировки из технического паспорта) и карточки учета (при аренде объектов государственного нежилого фонда);
перечень передаваемого в аренду государственного имущества.
5.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится государственное имущество, заключает договоры аренды в случаях:
если передача объектов государственного имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами и право пользования не зарегистрировано в порядке, установленном законодательством;
необоснованного отказа от подписания договоров о передаче государственного имущества в аренду.
5.7. Юридические и физические лица (далее - арендаторы), которым государственное имущество передано в аренду в порядке, установленном законодательством, получают право на срочное возмездное владение и пользование указанным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
5.8. Сроки аренды государственного имущества определяются договором.
5.9. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом", оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.
Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, изменении состава арендованного имущества, изменении вида деятельности и в других случаях, предусмотренных законодательством.
5.10. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым арендатором с балансодержателем или организациями, обслуживающими объекты государственного имущества.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке, установленном законодательством.
5.11. Госкомсобственность Республики Башкортостан, районные, городские комитеты по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом), балансодержатель и арендатор совместно оформляют договор о передаче государственного имущества в аренду без права выкупа в соответствии с приложениями NN 17, 17-1, 17-2 к настоящему Положению.
5.12. При передаче в аренду объектов государственного нежилого фонда общей площадью до 50 кв.м допускается оформление договора о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду без права выкупа в соответствии с Приложением N 18 к настоящему Положению.
5.13. Договоры аренды объектов государственного нежилого фонда для проведения выставок, концертов, презентаций, иных единовременных мероприятий оформляются по согласованию с балансодержателем на основании заявки (письменного обращения), поданной в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения и лицензии на право использования произведений авторов, выдаваемой организациями, управляющими имущественными правами авторов на коллективной основе в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 июля 1993 года N 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах".
Форма и содержание договора аренды, рассматриваемого в п. 5.13, устанавливается согласно Приложения N 19 к настоящему Положению.
VI. Особенности передачи государственного имущества в субаренду
6.1. Арендатор по согласованию с Госкомсобственностью Республики Башкортостан, районными, городскими комитетами по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) и с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится государственное имущество, имеет право сдать в субаренду юридическим и физическим лицам арендуемое им имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим Положением и договором аренды.
6.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных законодательством, не имеют права на передачу государственного имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются Госкомсобственностью Республики Башкортостан.
6.3. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды (Приложение N 20) и карточка учета должны быть представлены в Госкомсобственность Республики Башкортостан, районным, городским комитетам по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного имущества).
6.4. Размер общей площади объекта государственного нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов государственного нежилого фонда.
6.5. Арендная плата за субаренду государственного имущества перечисляется на расчетный счет арендатора после уплаты налога на добавленную стоимость.
VII. Особенности передачи государственного имущества в безвозмездное
пользование
7.1. Государственное имущество может быть передано в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица, организациям, которые именуются ссудополучателями и после заключения договора получают право на безвозмездное владение и пользование указанным государственным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
Передача государственного имущества государственным унитарным предприятиям производится в отдельных случаях по решению собственника.
7.2. В безвозмездное пользование может быть передано следующее государственное имущество:
предприятия и другие имущественные комплексы;
объекты инженерной инфраструктуры;
объекты государственного нежилого фонда:
объекты государственного жилищного фонда;
иное государственное имущество, не закрепленное за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и государственными учреждениями на праве оперативного управления (включая машины, оборудование, транспортные средства, другое движимое и недвижимое имущество) и т.д.;
государственное имущество, не включенное в уставный капитал хозяйственных обществ, создаваемых в ходе приватизации государственных унитарных предприятий, и остающееся в государственной собственности Республики Башкортостан.
7.3. Ссудодателем государственного имущества является собственник имущества или иные лица, уполномоченные собственником или законом.
Функции ссудодателя осуществляет Госкомсобственность Республики Башкортостан или районные, городские комитеты по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по передаче имущества) на условиях безвозмездного пользования.
7.4. Государственное имущество, переданное в безвозмездное пользование, учитывается ссудодателем на отдельном балансе в соответствии с законодательством.
7.5. Заявка на получение государственного имущества на условиях безвозмездного пользования (Приложения NN 11-1, 11-1-П1, 11-1-П2, 11-1-П3) подается ссудодателю. Поданная заявка регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Положения. К заявке прилагаются следующие документы:
для коммерческих организаций - копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном законодательством;
для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие личность заявителя;
письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;
декларация о доходах (для индивидуального предпринимателя);
заверенные в территориальной инспекции Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии годового бухгалтерского баланса заявителя и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;
перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование, с экономическим обоснованием потребности заявителя в этом имуществе;
выписка из реестра государственного имущества;
утвержденные Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости технические паспорта и карточки учета на все объекты недвижимости, включенные в перечень (если такие паспорта имеются у заявителя);
перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов недвижимости.
7.6. Ссудодатель и ссудополучатель оформляют договор о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование, с приложением перечней государственного имущества, являющимся неотъемлемой частью договора, в соответствии с Приложениями NN 21, 21-П1, 21-П2, 21-П3 к настоящему Положению.
Передача государственного имущества ссудополучателю производится по акту приема-передачи (с указанием его фактического состояния), который является неотъемлемой частью договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование.
7.7. В случае нахождения государственного имущества на балансе (в ведении) коммерческой организации ей необходимо:
передать имущество в установленном порядке ссудодателю (собственнику) на отдельный баланс. При этом ссудодатель совместно с передающей стороной организует инвентаризацию и оценку рыночной стоимости передаваемого государственного имущества, организует оформление технических паспортов на объекты недвижимости, подлежащие передаче в безвозмездное пользование, согласно разделу 2.4 настоящего Положения, оформляет и регистрирует в соответствии с законодательством право государственной собственности Республики Башкортостан на переданное имущество и вносит в реестр государственного имущества;
оформить заявку и подать его ссудодателю в соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.4 и 7.5 настоящего Положения.
7.8. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для ее использования, регулируются законодательством.
VIII. Приватизация государственного имущества и продажа
права на аренду
8.1. Приватизация государственного имущества, находящегося на территории Республики Башкортостан, регулируется законодательством.
8.2. Продажа государственного имущества и права на его аренду осуществляется на аукционе или по коммерческому конкурсу с инвестиционными и(или) социальными условиями, проводимыми в соответствии с Положением "О порядке продажи государственного и муниципального имущества и права на его аренду на аукционе в Республике Башкортостан" и Положением "О порядке продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и на коммерческом конкурсе с инвестиционными и(или) социальными условиями в Республике Башкортостан", утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан N 316 от 1 октября 1999 года.
8.3. Продажа объектов государственного нежилого фонда осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан N УП-375 от 16 июня 1999 года "О внесении изменений и дополнений в Указы Президента Республики Башкортостан, устанавливающие порядок продажи незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов государственного (муниципального) нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан".
IX. Особенности продажи государственного имущества на условиях
передачи его в лизинг
9.1. Продажа государственного имущества, находящегося на территории Республики Башкортостан, на условиях передачи его в лизинг регулируется постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан N 305 от 24 октября 2000 года "О продаже государственного и муниципального имущества в Республике Башкортостан на условиях передачи его в лизинг".
Приложение N 1
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Герб Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Свидетельство
о внесении в реестр государственного имущества
_________________________________________________
(наименование объекта учета в родительном падеже)
Выдано _____________________________________________________________
(полное наименование заявителя)
на основании его заявления от "__"________ ____ г. и проведения
процедуры учета.
Указанному объекту "__"________ ____ г. присвоен реестровый N
______________.
Свидетельство подлежит возврату в срок не более пяти дней с даты изменения формы собственности объекта учета или прекращения статуса юридического лица заявителя либо после его ликвидации. Свидетельство возвращается с копией основания возврата (договора купли-продажи, решения о ликвидации и т.п.).
М.П.
________________________ _________ ____________________
(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Карта учета
государственного имущества, имеющегося у юридического
лица
Реестровый N ________________
От "__"________ ____ г.
/-----------------------------------------------------------------------\
| N | Наименование данных об объекте учета по |Характеристики данных|
|п/п| состоянию на 1 января ____ г. | |
|---+---------------------------------------------+---------------------|
|1. | Реквизиты и основные данные юридического ли-| |
| | ца: | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | полное наименование юридического лица, ОКПО | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | юридический адрес, СОАТО | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | вышестоящий орган, СООГУ /ОКПО/ ИНН основно-| |
| | го юридического лица | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | основной вид деятельности, ОКОНХ | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | форма собственности, КФС (юридического лица)| |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | организационно-правовая форма, КОПФ | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | идентификационный номер налогоплательщика | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | уставный капитал (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | остаточная балансовая стоимость основных | |
| | фондов (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | стоимость чистых активов (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | среднесписочная численность персонала (чело-| |
| | век) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | площадь земельного участка / кадастровый | |
| | условный) номер (га/N) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | специальное право ("золотая акция") (да или | |
| | нет) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | представители Республики Башкортостан в АО | |
| | (Ф.И.О., наименование организации, тел.) | |
|---+---------------------------------------------+---------------------|
Заверяю: ______________________
(подпись руководителя)
|---+---------------------------------------------+---------------------|
|2. | Состав объекта учета: | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | недвижимость (по Перечню объектов недвижи- | |
| | мости) (остаточная балансовая стоимость в | |
| | тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | иное движимое имущество (остаточная балансо-| |
| | вая стоимость в тыс.руб.) | |
| | в том числе: | |
| | - имущество, не вошедшее в уставный капитал | |
| | (остаточная балансовая стоимость в | |
| | тыс.руб.) | |
| | - нематериальные активы (балансовая стоимо- | |
| | сть в тыс.руб.) | |
| | - имущество, остаточная балансовая стоимость| |
| | которого превышает тысячекратный размер | |
| | установленной законом минимальной заработ-| |
| | ной платы (остаточная балансовая стоимость| |
| | в тыс.руб.) | |
| | - другое (остаточная балансовая стоимость в | |
| | тыс.руб.) | |
|---+---------------------------------------------+---------------------|
|3. | Обременение объекта учета: | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | годовая арендная плата в республиканский | |
| | бюджет / перечислено в республиканский бюд- | |
| | жет (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | сумма залога / дата окончания залога | |
| | (тыс.руб.) / дата | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | иное (тыс.руб.) | |
|---+---------------------------------------------+---------------------|
|4. | Возможность приватизации объекта учета: | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | заявка на приватизацию (дата, N) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | решение о приватизации (дата, N) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | утверждение плана приватизации (дата, N) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | способ приватизации согласно ст. 14 Закона | |
| | РБ от 14.07.98 N 169-з | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | срок продажи акций (квартал / год) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | Ограничение (% акций, закрепляемых в респуб-| |
| | ликанской собственности или спец. право | |
| | ("золотая акция") | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | количество акций, выставляемых на продажу | |
| | (%) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | начальная цена акций (тыс.руб.) | |
|---+---------------------------------------------+---------------------|
|5. | Доходы от использования (кроме обременения) | |
| | объекта учета: | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | часть прибыли, перечисленной в соответствии | |
| | с уставом в республиканский бюджет | |
| | (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | дивиденды, перечисленные в республиканский | |
| | бюджет (тыс.руб.) | |
| |---------------------------------------------+---------------------|
| | иные доходы, перечисленные в республиканский| |
| | бюджет (тыс.руб.) | |
\-----------------------------------------------------------------------/
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон)
"__"________ ____ г.
Карта составлена ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О. (телефон)
составителя)
"__"________ ____ г.
Приложение N 3
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Перечень
объектов недвижимости
| N п/п |
Наименование объекта недвижимости |
Данные об объекте недвижимости по состоянию на 1 января ____ г. |
||||
| Адрес / памятник истории и куль- туры (да или нет) |
Основание на- хождения объек- та у юридичес- кого лица / да- та, N контракта / дата, N доп. соглашения |
Инвентар- ный номер объекта недвижи- мости / дата и N паспорта РУУИОН |
Балансовая стоимость (тыс.руб.) / остаточ- ная балан- совая сто- имость (тыс.руб.) |
Общая площадь (кв.м) / этажно- сть |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. | Объекты не- жилого фонда |
|||||
| Объекты жи- лищного фон- да, социаль- но-культур- ного и быто- вого назна- чения |
||||||
| Объекты не- завершенного строительст- ва |
||||||
| Иные объекты | ||||||
| Итого (по графам 6, 9 и 15): |
||||||
| Данные об объекте недвижимости по состоянию на 1 января ____ г. | |||||||
| Кадастровый (условный) номер / пло- щадь земель- ного участка (га) |
Обременение (тыс.руб.) |
Возможность приватизации | |||||
| годовая арендная плата в респуб. бюджет / перечис- лено в респуб. бюджет |
сумма залога / дата оконча- ния за- лога |
иное | номер и да- та утвержде- ния плана приватизации / способ приватизации |
срок продажи (квар- тал / год) |
огра- ниче- ние |
начальная цена (тыс.руб. |
|
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон)
"__"________ ____ г.
Перечень составлен ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О. (телефон)
составителя)
"__"________ ____ г.
Приложение N 4
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Перечень
объектов движимого имущества, остаточная балансовая
стоимость которого превышает тысячекратный минимальный
размер оплаты труда
| N п/п |
Наименование объекта движимого имущества |
Данные об объекте движимого имущества на 1 января ____ г. |
| Остаточная балансовая стоимость (тыс.руб.) |
||
| 1 | 2 | 3 |
| Итого: |
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Перечень составлен ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 5
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Перечень
объектов другого движимого имущества (остаточная
балансовая стоимость которого не превышает тысячекратный
минимальный размер оплаты труда)
| N | Наименование объекта движимого имущества |
Кол-во (шт.) |
Данные об объекте движимого имущества на 1 января ____ г. |
|||
| Балансовая стоимость (тыс.руб.) |
Остаточная балансовая стоимость (тыс.руб.) |
|||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| I. Основные средства | X | X | X | |||
| 1. | Транспортные средства - всего | X | ||||
| в том числе: | X | X | X | |||
| наименование | год выпуска | гос. N | X | X | X | |
| 1.1. | X | |||||
| 1.2. | X | |||||
| 2. | Машины и оборудование - всего | X | ||||
| в том числе: | X | X | X | |||
| 2.1. | ||||||
| 2.2. | ||||||
| 3. | Рабочий скот - всего | X | ||||
| 4. | Другие виды основных средств - всего | X | ||||
| Итого по разделу I: | X | |||||
| II. Оборотные средства | X | X | X | |||
| 1. | Сырье, материалы и др. аналогичные ценности |
X |
||||
| 2. | Животные на выращивании и откормке | X | ||||
| 3. | Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы |
X |
||||
| 4. | Готовая продукция и товары для пере- продажи |
X |
||||
| 5. | Денежные средства | X | ||||
| Итого по разделу II: | X | |||||
| Итого по разделу I и разделу II: | X | |||||
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Перечень составлен ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 6
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Сведения
об аренде объекта недвижимости
/-----------------------------------------------------------------------\
| N | Учитываемые данные |Характеристики данных|
| п/п | | на 1 января ____ г. |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|1. |Порядковый номер объекта (по перечню объек-| |
| |тов недвижимости) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2. |Сведения об арендаторе: | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.1. |Полное наименование, ОКПО / ИНН | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.2. |Юридический адрес (почтовый индекс, респуб-| |
| |лика, район республики, город, (село, де- | |
| |ревня и т.п.), улица, N дома) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.3. |Основной вид деятельности, код ОКОНХ | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.4. |Организационно-правовая форма, КОПФ | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.5. |Ф.И.О. руководителя (полностью) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|2.6. |Телефон (с указанием кода города) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|3. |Номер и дата заключения договора аренды |N от "__"______ г.|
| |(если нет договора - "нет") | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|4. |Номер и дата заключения дополнительных со- |N от "__"______ г.|
| |глашений к договору аренды | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|5. |Общая площадь аренды (кв.м) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|6. |Цель использования арендуемых помещений | |
| |(офис, склад, магазин, производство и т.п.)| |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|7. |Годовая арендная плата в республиканский | |
| |бюджет / перечислено в республиканский бюд-| |
| |жет (тыс.руб.) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|8. |Срок действия договора аренды |с "__"______ ____ г.|
| | |по "__"______ ____ г.|
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
Заверяю: ____________________
подпись руководителя
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|9. |Срок действия договора аренды с учетом |с "__"______ ____ г.|
| |изменений |по "__"______ ____ г.|
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|10. |Общая площадь, сданная в субаренду (кв.м) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11. |Сведения о субарендаторе: | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.1.|Полное наименование, ОКПО / ИНН | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.2.|Юридический адрес (почтовый индекс, респуб-| |
| |лика, район республики, город, (село, де- | |
| |ревня и т.п.), улица, N дома) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.3.|Основной вид деятельности, код ОКОНХ | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.4.|Организационно-правовая форма, КОПФ | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.5.|Ф.И.О. руководителя (полностью) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|11.6.|Телефон (с указанием кода города) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|12. |Номер и дата заключения договора субаренды |N от "__"______ г.|
| |(если нет договора - "нет") | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|13. |Номер и дата заключения дополнительных со- |N от "__"______ г.|
| |глашений к договору субаренды | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|14. |Цель использования субарендуемых помещений | |
| |(офис, склад, магазин, производство и т.п.)| |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|15. |Годовая субарендная плата в республиканский| |
| |бюджет / перечислено в республиканский бюд-| |
| |жет (тыс.руб.) | |
|-----+-------------------------------------------+---------------------|
|16. |Срок действия договора субаренды |с "__"______ ____ г.|
| | |по "__"______ ____ г.|
\-----------------------------------------------------------------------/
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Сведения подготовлены ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 7
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Сведения
о свободных площадях (по состоянию на 1 января ____ г.)
| N п/п |
Порядковый номер объек- та (по перечню объектов недвижимости) |
Свободные площади (кв.м) / этаж |
Первоначальное назначение свобод- ных площадей (производственный цех, административное помещение, лаборатория, склад и т.д.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Сведения подготовлены ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 8
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Сведения
о незагруженном оборудовании (по состоянию на 1 января
____ г.)
| N п/п |
Наименование, тип, модель оборудования |
Порядковый N объекта (по перечню объектов недвижи- мости) где размещено обо- рудование |
Кол-во (шт.) |
Год ввода в эксплу- атацию |
Произво- дитель- ность |
Руководитель ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Главный бухгалтер М.П. ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Сведения подготовлены ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 9
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Перечень
относящихся к государственной собственности Республики
Башкортостан государственных предприятий и учреждений,
находящихся в ведении
___________________________________________________
(наименование)
и открытых акционерных обществ, в органы управления
которых назначены представители Республики Башкортостан,
по состоянию на 1 января ____ г.
| N п/п |
Полное наименова- ние юридического лица |
Юридичес- кий адрес |
Коды | Балансовая стоимость основных фондов (тыс.руб.) |
Уставный капитал (тыс.руб.) |
||
| ОКПО | СОАТО | ОКОНХ | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Государственные унитарные предпри- ятия |
|||||||
| Государственные учреждения |
|||||||
| Открытые акционер- ные общества |
|||||||
| Итого (по графам 7, 8, 10 и 14): |
|||||||
| Закрепленные в собствен- ности Республики Башкор- тостан акции (% в устав- ном капитале) или специ- альное право ("золотая акция") / Ф.И.О., тел. представителя РБ |
Средне- списоч- ная чис- ленность персона- ла (чел.) |
Предложение о приватизации | |||
| способ | срок (квар- тал / год) |
огра- ниче- ние |
кол-во акций, подлежащих прода- же (%) / началь- ная цена акций (тыс.руб.) |
||
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
Перечень составлен ___________ ____________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (телефон, факс)
"__"________ ____ г.
Приложение N 10
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью.
Республиканское управление учета, инвентаризации и оценки
недвижимости
Карточка учета
объектов государственного нежилого фонда
1. Сведения об объект__ нежилого фонда:
1.1. Адрес: Город _____________________ Район ______________________
Улица _____________________ Дом ________________________
1.2. Краткая характеристика: _______________________________________
____________________________________________________________________
1.3. Общая площадь _____________________ кв.м
1.4. Технический паспорт N _______ от "__"________ ____ года
________________________________________________ ________
Ф.И.О. и подпись руководителя печать
2. Сведения о пользователе:
2.1. _______________________________________________________________
наименование юридического лица; Ф.И.О. гражданина
2.2. Организационно-правовая форма (юридического лица): ____________
____________________________________________________________________
2.3. __________________ утвержден_ _________________________________
устав, положение кем
_____________________________________________ "__"________ ____ г. и
зарегистрирован_ ___________________________________________________
кем
решением (постановлением) от "__"________ ____ г. N _________.
2.4. Паспорт (гражданина) серии _____ N ________ выдан _____________
____________________________________________________________________
кем
"__"________ ____ г.
2.5. Адрес: Город ______________________ Район _____________________
Улица _______________________ Дом _______ Квартира _______
Телефон __________ Телефакс __________________
2.6. Расчетный (лицевой) счет N ____________ в банке _______________
____________________________________________________________________
реквизиты банка, N корр. счета
3. Информация об использовании объект__ нежилого фонда:
____________________________________________________________________
Пользователь: физическое лицо или руководитель юридического лица
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Руководитель балансодержателя (при передаче объектов в аренду
(субаренду))
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Руководитель Республиканского управления учета, инвентаризации и
оценки недвижимости
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Руководитель отделения (учреждения) банка
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Руководитель государственного органа по охране памятников истории и
культуры
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Начальник территориальной налоговой службы
_____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
"__"________ ____ г. М.П.
На основании постановления _________________________________________
____________________________________________________________________
наименование комитета по управлению собственностью
___________________________ от "__"________ ____ г. N ______________
заключен Контракт (договор) от "__"________ ____ г. N _____________
о передаче объект__ нежилого фонда ______________________________________
____________________________________________________________________
в хозяйственное ведение, в оперативное или доверительное
управление, в аренду или субаренду
Выдано свидетельство N _____ от "__"________ ____ г.
Руководитель Комитета ____________________ _____________
Ф.И.О. подпись
Примечание: При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются. Изменения и дополнения, внесенные в карточку учета, должны быть подписаны руководителями предприятий и учреждений и подтверждены их печатью.
Приложение N 11
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Заявка
о передаче государственного имущества в доверительное
управление
Заявитель: _________________________________________________________
наименование юридического лица
Юридический адрес Заявителя:
Индекс _____________ Населенный пункт ______________________________
Улица _____________ Дом __________ Корпус ________ Квартира _______
Телефон ____________ Телефакс __________________
Учредительные документы: __________________ утвержден_ _____________
устав, положение
_______________________________________________ "__"________ ____ г.
кем
и зарегистрирован_ _________________________________________________
кем
постановлением N _______ от "__"________ ____ г.
Расчетный счет Заявителя N _________________________________________
____________________________________________________________________
номер расчетного счета
в __________________________________________________________________
наименование банка
Корр. счет ______________________________ БИК ______________________
ИНН ____________________ ОКПО _______________ ОКОНХ ________________
Организационно-правовая форма Заявителя ____________________________
____________________________________________________________________
Прошу принять решение о предоставлении в доверительное управление
государственного имущества, расположенного по адресу (см. приложени_ N
___________ к заявке):
населенный пункт ________________________ район ____________________
квартал _______ улица __________________ дом ______ корпус _________
на срок _______________
для использования в целях __________________________________________
____________________________________________________________________
указать назначение
Заявитель ________________________________ _____________
должность, Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-П1
к Заявке
Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем__
в доверительное управление
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Заявитель _____________________ _____________
Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-П2
к Заявке
Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в
доверительное управление
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Заявитель _____________________ _____________
Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-П3
к Заявке
Перечень
иного государственного имущества, передаваемого в
доверительное управление
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (краткая ха- рактеристи- ка) |
Адрес место- распо- ложе- ния |
Год ввода, дата пере- дачи |
Протя- женно- сть, км |
Соору- жения |
Балан- совая стои- мость, руб. |
Оста- точная стои- мость, руб. |
Нали- чие обяза- тель- ств |
При- меча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
_______________________________________________________________
Итого: * *
* - параметры, характеризующие государственное имущество,
приведенные в данной таблице, "заявителем" могут изменяться (по
согласованию с Госкомсобственностью РБ) с целью более точного описания и
идентификации объектов с учетом их специфики.
Заявитель _____________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О. руководителя)
М.П.
"__"________ ____ г.
Приложение N 11-1
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Заявка
о передаче государственного имущества в безвозмездное
пользование
Заявитель: _________________________________________________________
наименование юридического лица
Юридический адрес Заявителя:
Индекс _____________ Населенный пункт ______________________________
Улица _____________ Дом __________ Корпус ________ Квартира _______
Телефон ____________ Телефакс __________________
Учредительные документы: __________________ утвержден_ _____________
устав, положение
_______________________________________________ "__"________ ____ г.
кем
и зарегистрирован_ _________________________________________________
кем
постановлением N _______ от "__"________ ____ г.
Расчетный счет Заявителя N _________________________________________
____________________________________________________________________
номер расчетного счета
в __________________________________________________________________
наименование банка
Корр. счет ______________________________ БИК ______________________
ИНН ____________________ ОКПО _______________ ОКОНХ ________________
Организационно-правовая форма Заявителя ____________________________
____________________________________________________________________
Прошу принять решение о предоставлении в доверительное управление
государственного имущества, расположенного по адресу (см. приложени_ N
___________ к заявке):
населенный пункт ________________________ район ____________________
квартал _______ улица __________________ дом ______ корпус _________
на срок _______________
для использования в целях __________________________________________
____________________________________________________________________
указать назначение
Заявитель ________________________________ _____________
должность, Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-1-П1
к Заявке
Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем__
в безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Заявитель _____________________ _____________
Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-1-П2
к Заявке
Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в
безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Заявитель _____________________ _____________
Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ ____ г. М.П.
Приложение N 11-1-П3
к Заявке
Перечень
иного государственного имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (краткая ха- рактеристи- ка) |
Адрес место- распо- ложе- ния |
Год ввода, дата пере- дачи |
Протя- женно- сть, км |
Соору- жения |
Балан- совая стои- мость, руб. |
Оста- точная стои- мость, руб. |
Нали- чие обяза- тель- ств |
При- меча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
_______________________________________________________________
Итого: * *
* - параметры, характеризующие государственное имущество,
приведенные в данной таблице, "заявителем" могут изменяться (по
согласованию с Госкомсобственностью РБ) с целью более точного описания и
идентификации объектов с учетом их специфики.
Заявитель _____________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О. руководителя)
М.П.
"__"________ ____ г.
Приложение N 11-2
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Заявка
о передаче государственного предприятия
(имущественного комплекса) в аренду
Заявитель: _________________________________________________________
наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина
_____________________________________ Код ОКПО _____________________
Адрес Заявителя: Индекс _____________ Город ________________________
Улица _____________ Дом ____________
Корпус _____________ Квартира _______
Телефон ____________ Телефакс _____________________
Устав (Положение) утвержден(о) _____________________________________
кем
N докум. __________ "__"________ ____ г. и зарегистрирован(о) ______
____________________________________________________________________
кем
Решением (постановлением) от "__"________ ____ г. N ________________
Паспорт (гражданина) серии ____________ N ____________ выдан _______
_______________________________________________ "__"________ ____ г.
кем
Расчетный (лицевой) счет Заявителя N _______________________________
в __________________________________________________________________
реквизиты банка
Корр. счет ______________________________ БИК ______________________
ИНН ____________________ ОКПО _______________ ОКОНХ ________________
Организационно-правовая юридического лица __________________________
____________________________________________________________________
Прошу предоставить в аренду государственное предприятие
(имущественный) комплекс:
___________________________________________________________________,
наименование предприятия (имущественного комплекса)
находящегося на балансе ____________________________________________
___________________________________________________________________,
наименование предприятия, учреждения
расположенного по адресу: Город ____________________________________
Район _____________ Улица ________________
Дом _______________ Корпус _______________
На срок _______________ лет (года) для использования в целях _______
____________________________________________________________________
назначение
Общая балансовая стоимость _____________________ рублей по состоянию
на "__"________ 200_ г., в том числе:
Внеоборотные активы:
основные средства ___________________________________________ рублей
нематериальные активы _______________________________________ рублей
незавершенное строительство _________________________________ рублей
долгосрочные финансовые вложения ____________________________ рублей
прочие внеоборотные активы __________________________________ рублей
Оборотные активы ____________________________________________ рублей
Сумма износа ________________________________________________ рублей
Заявитель __________________________________ _____________
Ф.И.О. руководителя или гражданина подпись
"__"________ 200_ г. М.П.
Балансодержатель ___________________________________________________
наименование предприятия, учреждения
_____________________ _____________
Ф.И.О. руководителя подпись
"__"________ 200_ г. М.П.
Примечание: При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются.
Приложение N 12
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Акт обследования N ____
Город __________________ "__"________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся представители ________________________________
____________________________________________________________________
наименование комитета по управлению собственностью
в лице _____________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
и __________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения
в лице _____________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
составили настоящий акт об исполнении постановления
Государственного Собрания Республики Башкортостан от "__"________ 200_ г.
"Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся на
территории Республики Башкортостан".
Данные о балансодержателе
| Предприятие (учреждение): Организационно-правовая форма: |
Учредительные документы
| ____________________ утвержден_ _______________________________________ (устав, положение) (кем) _______________________________ "__"________ 200_ г. и зарегистрирован_ _______________________________________________________________________ (кем) __________________________________________________ "__"________ 200_ г. Руководитель: ____________________ Телефон: __________ Факс: __________ Юридический адрес балансодержателя: Индекс: ________________ Населенный пункт ________________________ Район _______________________ Улица _________________________ Дом ______ Квартал ______ Корпус ______ Банковские реквизиты: Расчетный счет: ___________________ в _________________________________ Корр. счет ____________________________________ БИК ___________________ |
Договор N ____ о передаче объект__ нежилого фонда заключен с _______
______________________________ "__"________ 200_ г. на срок ____________.
Адрес обследуем__ объект__ нежилого фонда:
Индекс ________ Населенный пункт ______________ Район ______________
Улица _________________________ Дом _____ Квартал _____ Корпус _____
Назначение объекта _________________________________________________
Техпаспорт N ____________ "__"________ 200_ г. Литер ______________.
Установлено:
1. Общая площадь ________ кв.м., в т.ч. занимаемая балансодержателем
___________ кв.м.
2. Сдано в аренду __________ комнат общей площадью ___________ кв.м.
Сдано в субаренду _______ комнат общей площадью ___________ кв.м.
3. Количество арендаторов (субарендаторов), не оформивших права
пользования: ___________________________________________________________.
4. Количество договоров аренды _____________________________________
Количество договоров субаренды _________________________________.
5. При обследовании не представлен_ договоров аренды _______________
договоров субаренды ___________.
Подписи сторон:
Приложение
к Акту обследования
Перечень арендаторов и занимаемых ими помещений
| Арендатор и его реквизиты |
Арен. площ. | Тип договора |
Номер договора, дата оформления, срок действия |
Данные о комнатах:
| Этаж | Номер комнаты |
Площадь | Высота | Номер договора аренды и срок окончания |
Арендатор | Назначение комнаты |
Приложение N 13
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Постановление N ____
Город __________________ "__"________ 200_ г.
В соответствии с Положением о порядке учета, управления и
распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории
Республики Башкортостан, утвержденным постановлением Государственного
Собрания Республики Башкортостан от ___________ 200_ г. N ____, и на
основании представленных документов (прилагаются):
1. Предоставить ____________________________________________________
наименование предприятия, учреждения или
__________________________________________ в _______________________
Ф.И.О. пользователя
____________________________________________________________________
доверительное управление, аренду, лизинг, безвозмездное
пользование
____________________________________________________________________
наименование государственного имущества и краткая
техническая характеристика
на срок с "__"________ 200_ г. до "__"________ 200_ г.
2. Заключить с _____________________________________________________
____________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения или Ф.И.О.
пользователя
договор о передаче объект__ в ______________________________________
____________________________________________________________________
доверительное управление, аренду, лизинг, безвозмездное
пользование
Председатель Госкомсобственности
Республики Башкортостан
Примечание: При делегировании полномочий территориальным комитетам по управлению собственностью распоряжение (решение) выносится от имени соответствующего комитета и подписывается его руководителем.
Приложение N 13-П1
Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем__
в ______________________
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Председатель Госкомсобственности _____________
Республики Башкортостан (подпись)
"__"________ 200_ г. М.П.
Приложение N 13-П2
Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в
______________________
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Председатель Госкомсобственности _____________
Республики Башкортостан (подпись)
"__"________ 200_ г. М.П.
Приложение N 13-П3
Перечень
иного государственного имущества, передаваемого в
______________________
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (краткая ха- рактеристи- ка) |
Адрес место- распо- ложе- ния |
Год ввода, дата пере- дачи |
Протя- женно- сть, км |
Соору- жения |
Балан- совая стои- мость, руб. |
Оста- точная стои- мость, руб. |
Нали- чие обяза- тель- ств |
При- меча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
_______________________________________________________________
Итого: * *
* - параметры, характеризующие государственное имущество,
приведенные в данной таблице, "заявителем" могут изменяться (по
согласованию с Госкомсобственностью РБ) с целью более точного описания и
идентификации объектов с учетом их специфики.
Председатель Госкомсобственности _____________
Республики Башкортостан (подпись)
"__"________ 200_ г. М.П.
Приложение N 13-1
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Постановление N ____
г. Уфа "__"________ 200_ г.
В соответствии с Положением о порядке учета, управления и
распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории
Республики Башкортостан, утвержденным постановлением Государственного
Собрания Республики Башкортостан от ___________ ____ г. N ____, и на
основании представленных документов (прилагаются):
1. Предоставить ____________________________________________________
наименование предприятия, учреждения или
_________________________________ в аренду государственное имущество
Ф.И.О. арендатора
(имущественный комплекс) ___________________________________________
____________________________________________________________________
краткая характеристика имущества или наименование
имущественного комплекса (предприятия)
балансовой стоимостью _______________________ рублей по состоянию на
"__"________ 200_ г., расположенн__ по адресу: __________________________
__________________________________________________________ на срок с
"__"________ 200_ г. до "__"________ 200_ г.
2. Заключить с _____________________________________________________
____________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения или Ф.И.О.
арендатора
договор о передаче государственного имущества (имущественного
комплекса) в аренду.
Председатель Госкомсобственности
Республики Башкортостан
Приложение N 14
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
"Согласовано" "Утверждаю"
____________________ Заместитель Председателя
____________________ Госкомсобственности РБ
"__"________ 200_ г. "__"________ 200_ г.
Акт N ____
приема-передачи
г. Уфа "__"________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, от передающей стороны _______________________
____________________________________________________________________
должность, Ф.И.О. руководителя организации и гл.
бухгалтера
от принимающей стороны _____________________________________________
____________________________________________________________________
должность, Ф.И.О. руководителя и гл. бухгалтера
в присутствии ______________________________________________________
(при необходимости)
составили настоящий акт о том, что в соответствии __________________
____________________________________________________________________
решение органа государственной власти
N ____ от "__"________ ____ г. _____________________________________
____________________________________________________________________
наименование юр. лица передающей стороны
передает в безвозмездное пользование, а ____________________________
____________________________________________________________________
наименование юр. лица принимающей стороны
принимает государственное имущество, указанное в приложени__ N
____ к настоящему акту (учитывается принимающей стороной в соответствии с
законодательством о бухгалтерском учете), расположенное по адресу:
____________________________________________________________________
общей площадью ________________ кв.м в соответствии с техпаспортом N
____ от "__"________ ____ г. (указать при наличии) балансовой стоимостью
_____________________ руб., остаточной стоимостью __________________ руб.
по состоянию на "__"________ ____ г. (данные бухгалтерской отчетности
передающей стороны).
Передаваемое государственное имущество соответствует требованиям отраслевых норм и правил технической эксплуатации, установленных для данного вида имущества, подтвержденных органами Госпожарнадзора, Госгортехнадзора, Госэнергонадзора и иными контролирующими организациями, и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Настоящий акт составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых является основанием для внесения изменений в бухгалтерские документы сторон:
1-й экз. - в Госкомсобственности РБ
2-й экз. - в ______________________
3-й экз. - в ______________________
К акту прилагаются (указать прилагаемые к настоящему акту, при необходимости, приложения N 1, 2, 3, 4, заключения контролирующих органов, подтверждающие пригодность государственного имущества к эксплуатации (например, Башкиргосэнергонадзора, Башкирского отделения Госгортехнадзора России, Госпожарнадзора и др.)):
1. Перечень объект__ государственного жилищного фонда и объект__ социально-культурного и бытового назначения, передаваем__ в безвозмездное пользование (приложение N 1 к акту приема-передачи), - на __ лист__;
2. Перечень объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в безвозмездное пользование (приложение N 2 к акту приема-передачи), - на __ лист__;
3. Перечень иного государственного имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение N 3 к акту приема-передачи), - на __ лист__;
4. Справка (приложение N 4 к акту приема-передачи), - на __ лист__.
Приложения являются неотъемлемой частью настоящего акта.
Сдали: Приняли:
Руководитель _______________ Руководитель ________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Главный бухгалтер __________ Главный бухгалтер ___________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Представитель Госкомсобственности
Республики Башкортостан ____________________________________
(при необходимости подпись Ф.И.О.)
Приложение N 14-П1
к Акту
Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем__
в безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Сдали: Приняли:
Руководитель _______________ Руководитель ________________
подпись подпись
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Главный бухгалтер __________ Главный бухгалтер ___________
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение N 14-П2
к Акту
Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в
безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Сдали: Приняли:
Руководитель _______________ Руководитель ________________
подпись подпись
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Главный бухгалтер __________ Главный бухгалтер ___________
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение N 14-П3
к Акту
Перечень
иного государственного имущества
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (краткая ха- рактеристи- ка) |
Адрес место- распо- ложе- ния |
Год ввода, дата пере- дачи |
Протя- женно- сть, км |
Соору- жения |
Балан- совая стои- мость, руб. |
Оста- точная стои- мость, руб. |
Нали- чие обяза- тель- ств |
При- меча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
_______________________________________________________________
Итого: * *
* - параметры, характеризующие государственное имущество,
приведенные в данной таблице, "заявителем" могут изменяться (по
согласованию с Госкомсобственностью РБ) с целью более точного описания и
идентификации объектов с учетом их специфики.
Сдали: Приняли:
Руководитель _______________ Руководитель ________________
подпись подпись
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Главный бухгалтер __________ Главный бухгалтер ___________
____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Приложение N 14-П4
к Акту
В Госкомсобственность
Республики Башкортостан
Справка
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по государственному имуществу, указанному в приложени__ N ____ к
акту приема-передачи, расположенн__ по адресу: __________________________
____________________________________________________________________
представляет следующие сведения по состоянию на "__"________ ____
года:
1. Вышеуказанное государственное имущество свободно от обязательств
(при наличии обязательств указать) ______________________________________
2. Отсутствует задолженность перед коммунальными службами (при
наличии задолженности указать) __________________________________________
3. Нежилые помещения в объектах недвижимости в аренду не сданы (при
наличии арендаторов указать: наименование юридического или физического
лица, Ф.И.О. руководителя, юридический адрес, ИНН, арендуемую площадь и
их задолженность по аренде данного объекта)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Последний капитальный ремонт проведен "__"________ ____ г.
5. Государственное имущество соответствует требованиям отраслевых
норм, установленных для данного вида имущества.
6. Балансовая стоимость государственного имущества _________________
__________________ рублей, остаточная стоимость _________________________
рублей по состоянию на "__"________ ____ г.
Руководитель организации _______________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _______________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 14-1
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Государственный комитет Республики Башкортостан по
управлению государственной собственностью
Акт N ____
приема-передачи
г. Уфа "__"________ 200_ г.
Во исполнение постановления Государственного комитета Республики
Башкортостан по управлению государственной собственностью N _____ от
"__"________ ____ г. о передаче в аренду без права выкупа _______________
____________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения Ф.И.О. арендатора
государственного предприятия (имущественного комплекса) ____________
___________________________________________________________________,
наименование предприятия (имущественного комплекса)
находящегося по адресу _____________________________________________
составлен настоящий акт приема-передачи.
Комиссия заинтересованных сторон:
со стороны арендодателя ____________________________________________
Ф.И.О. представителей
со стороны арендатора ______________________________________________
Ф.И.О. представителей
произвели прием-передачу имущества предприятия (перечень
прилагается) балансовой стоимостью _______________ рублей и суммой износа
___________________ рублей по состоянию на "__"________ ____ г. с баланса
____________________________________________________________________
наименование прежнего балансодержателя
на баланс __________________________________________________________
наименование арендатора
Имущество предприятия (имущественного комплекса) отражено на
балансе _________________________________________________________________
наименование прежнего балансодержателя
по состоянию на "__"________ ____ г.
Имущество предприятия (имущественного комплекса) находится в _______
_______________________ состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
О чем составлен акт в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
1-й экз. остается у арендодателя (Госкомсобственности РБ);
2-й экз. передается арендатору.
Акт является основанием для внесения соответствующих изменений в бухгалтерские документы сторон.
Сдали: Приняли:
_______________________________ _______________________________
должность, Ф.И.О, подпись, М.П. должность, Ф.И.О, подпись, М.П.
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
_______________________________ _______________________________
Ф.И.О., подпись Ф.И.О., подпись
Члены комиссии: Члены комиссии:
Представитель Госкомсобственности
Республики Башкортостан ____________________________
должность, Ф.И.О., подпись
Приложение N 14-2
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Акт приема-передачи
к Договору N ____
о передаче объектов государственного нежилого фонда в
аренду без права выкупа
г. Уфа
1. Предприятие (Учреждение) ________________________________________
___________________________________________________________________,
наименование предприятия (учреждения) - балансодержателя
в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного
имущества, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ____________
____________________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
и _________________________________________________________________,
наименование предприятия (учреждения) - арендатора
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________
____________________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
составили настоящий акт о том, что государственное имущество, в том
числе объекты государственного нежилого фонда:
расположенное(ые) по адресу: Населенный пункт ______________________
Район _________________________________
Улица _________________________________
общей площадью ____________ кв.м переданы в аренду без права выкупа:
на основании договора N ____ от "__"________ ____ г. сроком с
"__"________ ____ г. по "__"________ ____ г.
2. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью договора аренды N ____ от "__"________ ____ г.
3. Один экземпляр настоящего акта в десятидневный срок со дня подписания необходимо представить в Госкомсобственность Республики Башкортостан.
Подписи сторон:
От Балансодержателя _______________________ ___________
(Должность, Ф.И.О.) (подпись)
М.П.
От Арендатора _______________________ ___________
(Должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приложение N 15
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____ ДУ
о передаче государственного имущества в доверительное
управление
г. Уфа "__"________ ____ г.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению
государственной собственностью, именуемый в дальнейшем "Учредитель
управления", в лице ____________________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
наименование доверительного управляющего или Ф.И.О. инд.
предпринимателя
именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий",
в лице ____________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующего на основании __________________________________________
устава - для юридических лиц,
___________________________________________________________________,
документа, удостоверяющего личность - для индивидуального
предпринимателя
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию сторон на
основании _______________________________________________________________
наименование документа
N ____ от "__"________ ____ г., в соответствии с главой 53
Гражданского кодекса Российской Федерации и разделом IV Положения о
порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом,
находящимся на территории Республики Башкортостан.
2. Предмет договора
2.1. Настоящим Учредитель управления передает, а Доверительный
управляющий принимает в доверительное управление на условиях настоящего
договора на срок с "__"________ ____ г. по "__"________ ____ г.
государственное ________________________________ имущество:
недвижимое, движимое
____________________________________________________________________
краткая характеристика передаваемого имущества, для
объектов недвижимости указать площадь, технический
паспорт
общей стоимостью _______________________ тыс. рублей по состоянию на
"__"________ ____ г. для использования в целях __________________________
____________________________________________________________________
указать назначение
Состав передаваемого в доверительное управление государственного
имущества определяется в приложении (приложениях N 1, 2, 3) к настоящему
договору. Указанные приложения N ____ подписываются сторонами и являются
неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Доверительный управляющий осуществляет в отношении государственного имущества, переданного в доверительное управление по настоящему договору, права владения, пользования и распоряжения в пределах полномочий, предусмотренных законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим договором.
2.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2.4. Государственное имущество, передаваемое в доверительное
управление в соответствии с настоящим договором, свободно от обязательств
____________________________________________________________________
при наличии обязательств - указать в приложении
(приложениях N 1, 2, 3) к договору
3. Обязанности сторон
3.1. Учредитель управления обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора передать указанное в п. 2.1 государственное имущество Доверительному управляющему по акту приема-передачи с пометкой "ДУ", являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте должны быть подробно указаны: техническое состояние государственного имущества и назначение объектов недвижимости на момент передачи в доверительное управление;
3.1.2. В пятидневный срок со дня подписания акта приема-передачи передать Доверительному управляющему техническ__ паспорт_ на объекты недвижимости, передаваемые в доверительное управление, и иные документы, относящиеся к передаваемому государственному имуществу;
3.1.3. Своевременно информировать Доверительного управляющего о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных актов.
3.2. Доверительный управляющий обязуется:
3.2.1. Принять в доверительное управление государственное имущество по акту приема-передачи и в десятидневный срок со дня его подписания представить Учредителю управления документы, подтверждающие учет переданного имущества на отдельном балансе;
3.2.2. Осуществлять доверительное управление переданным по настоящему договору имуществом в интересах Учредителя управления;
3.2.3. Обеспечить сохранность государственного имущества, переданного по настоящему договору;
Осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, органов Госпожарнадзора, Госгортехнадзора, Госэнергонадзора, гражданской обороны и иных контролирующих организаций, а также в соответствии с отраслевыми нормами и правилами технической эксплуатации, установленными для этого вида переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности государственного имущества, его технического, экологического и санитарного состояний. Использовать имущество согласно назначению, указанному в п. 2.1 настоящего договора;
3.2.4. Производить капитальный и текущий ремонт переданного по настоящему договору государственного имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию. Указанные затраты Доверительного управляющего Учредителем управления не возмещаются;
3.2.5. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам переданное по настоящему договору государственное имущество, не использовать его в виде предмета залога и вклада в уставный фонд других юридических лиц, не производить других действий, которые могут повлечь отчуждение государственного имущества, без разрешения Учредителя управления;
3.2.6. Осуществлять приватизацию переданных объектов государственного жилищного фонда в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда Российской Федерации и Республики Башкортостан;
3.2.7. Передавать в аренду (субаренду) недвижимое, а также движимое государственное имущество на срок аренды более одного года только по согласованию с Учредителем управления на основании договоров, оформленных в соответствии с действующим законодательством;
3.2.8. При совершении сделок с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени указывать, что он действует в качестве Доверительного управляющего;
3.2.9. В письменных документах после наименования или имени Доверительного управляющего делать пометку "ДУ";
3.2.10. При передаче в доверительное управление жилых помещений и предприятий в десятидневный срок со дня получения договора и акта приема-передачи представить в учреждение юстиции по регистрации прав документы для государственной регистрации передачи государственного имущества в доверительное управление;
3.2.11. Представлять Учредителю управления отчет о деятельности по доверительному управлению государственным имуществом с приложением необходимых документов ежеквартально не позднее 10 дней после окончания квартала.
3.3. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества Доверительного управляющего. Это имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.
3.4. Оформить и зарегистрировать права пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости (указанные в п. 2.1 настоящего договора), и необходимыми для их использования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
4. Ответственность сторон
4.1. Доверительный управляющий несет ответственность за сохранность имущества, переданного в доверительное управление, в соответствии с действующим законодательством.
Страхование государственного имущества осуществляется Доверительным управляющим в соответствии с законодательством.
4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
Доверительный управляющий возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.
4.3. Доверительный управляющий (должностные лица Доверительного управляющего - юридического лица) в случае нецелевого использования и необеспечения сохранности государственного имущества привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5. Вознаграждение и возмещение затрат Доверительного
управляющего (устанавливается по соглашению сторон)
5.1. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
6.2. Договор может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Учредителем управления в случаях:
6.2.1. Предусмотренных пунктами 3.5 и 3.6 Положения о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан;
6.2.2. Нарушения Доверительным управляющим обязательств, предусмотренных подпунктами 3.3.2, 3.3.3, 3.3.5 и 3.3.7 настоящего договора;
6.2.3. Ликвидации Доверительного управляющего, признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом);
6.2.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
6.3. При отказе одной стороны от договора доверительного управления государственным имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения действия договора.
6.4. При прекращении договора доверительного управления государственное имущество, находящееся в доверительном управлении, передается собственнику на баланс учредителя управления.
6.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
6.6. Доверительный управляющий, надлежащим образом выполняющий условия договора, по окончании срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) договора.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
8. Особые условия
8.1. Реорганизация Доверительного управляющего, а также перемена собственника имущества, переданного по настоящему договору, не являются основанием для прекращения или расторжения настоящего договора.
8.2. Доверительный управляющий в случае изменения своей организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку для переоформления договора о передаче государственного имущества в доверительное управление.
9. Юридические адреса сторон:
Учредитель управления ______________________________________________
наименование Учредителя управления
____________________________________________________________________
юридический адрес
Расчетный счет _________________________ в _________________________
наименование банка
корр. счет ______________________ БИК _____________ ИНН ____________
ОКПО _______________________ ОКОНХ _______________________
Доверительный управляющий __________________________________________
наименование доверительного управляющего
____________________________________________________________________
юридический адрес
Расчетный счет _________________________ в _________________________
наименование банка
корр. счет ______________________ БИК _____________ ИНН ____________
ОКПО _______________________ ОКОНХ _______________________
Учредитель управления Доверительный управляющий
М.П. _________ _____________ М.П. _________ _____________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
Приложение N 16
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Технико-экономическое обоснование
потребности заявителя в государственном имуществе
Наименование юридического лица _____________________________________
____________________________________________________________________
| N п/п |
Показатели | Единица измерения |
Количество |
| 1. | Размер уставного фонда | тыс. рублей | |
| 2. | Годовой оборот или объем производства | тыс. рублей | |
| 3. | Годовая прибыль | тыс. рублей | |
| 4. | Потребность в энергоресурсах в год: | ||
| - электроэнергии | КВт/ч | ||
| - тепла | Гкалл | ||
| - воды | куб.м | ||
| 5. | Среднесписочная численность персонала: | ||
| - в том числе аппарата управления | чел. | ||
| - количество учащихся | чел. | ||
| 6.* | Вид и количество размещаемого оборудова- ния |
||
| 7.* | Учредители: | ||
| 8. | Приведенная ставка годовой арендной пла- ты за 1 кв.м |
тыс.руб./кв.м | |
| 9. | Общая сумма арендной платы или оплаты согласно контракта (договора) |
тыс. рублей | |
| 10.* | Наличие дополнительных условий |
* - При наличии большого числа данных информация дается в приложении к ТЭО, а в графе указывается ссылка на номер приложения.
Руководитель _______________ ______________
Ф.И.О. подпись печать
"__"________ 200_ г.
Приложение N 17
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
о передаче объектов государственного нежилого фонда в
аренду без права выкупа
г. Уфа "__"________ ____ г.
____________________________________________________________________
наименование комитета по управлению собственностью
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", и
___________________________________________________________________,
наименование предприятия (учреждения), в ведении (на
балансе) которого находятся объекты государственного
нежилого фонда
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании устава (положения), именуем__ в дальнейшем
"Балансодержатель", с одной стороны, и
____________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) арендатора
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании устава (положения), именуем__ в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Общие положения
1.1. На основании постановления ____________________________________
наименование
__________________________________ от "__"________ ____ г. N ______
комитета
Арендодатель и Балансодержатель передают, а Арендатор принимает в
пользование следующ__ объект_ государственного нежилого фонда:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
перечень объектов и их краткая характеристика
расположенн__ по адресу: ___________________________________________
____________________________________________________________________
общей площадью _____________________ кв.м для использования в целях:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
указать назначение
Примечание: При передаче в аренду более трех отдельных объектов нежилого фонда к договору аренды прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов и их краткая характеристика, а в договоре указывается общая площадь и цель их использования.
Характеристики объект__ нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (выкопировк__):
N __________ от "__"________ ____ г.
N __________ от "__"________ ____ г.
N __________ от "__"________ ____ г.
1.2. Срок аренды устанавливается с "__"________ ____ г. до "__"________ ____ г.
1.3. Арендатор получает право на срочное возмездное владение и пользование указанным_ выше объект__ для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, Положением о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан и настоящим договором.
Передача объектов нежилого фонда в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых объектов нежилого фонда производятся Арендатором только после получения письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя и Балансодержателя, не возмещается по окончании срока аренды.
1.5. Если объекты нежилого фонда, сданные в аренду, выбывают из строя до окончания полного амортизационного срока их службы, то Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю недовнесенную им арендную плату за выбывшие из строя объекты нежилого фонда, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан.
1.6. Арендуемые объекты нежилого фонда с согласия Госкомсобственности Республики Башкортостан могут сдаваться Арендатором в субаренду по договору субаренды, оформленному в соответствии с действующим законодательством и разделом VI Положения о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан, согласованному с Балансодержателем.
Размер общей площади объектов нежилого фонда, сдаваемых в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов нежилого фонда.
1.7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Организовать прием-передачу объектов нежилого фонда Арендатору;
2.1.2. Своевременно информировать Балансодержателя и Арендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных актов.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после получения настоящего договора передать указанные в нем объекты нежилого фонда Арендатору по приемо-сдаточному акту и представить Арендодателю один экземпляр акта. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду;
2.2.2. Производить за свой счет капитальный ремонт объектов государственного нежилого фонда, переданных в аренду. Взаимоотношения сторон по зачету расходов Арендатора при его участии в осуществлении капитального ремонта определяются в дополнительном соглашении к договору;
2.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения помещений объекта, а также его ремонта и переоборудования;
2.2.4. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
Взаимоотношения сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительно заключаемом соглашении;
2.2.5. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать совместно с Арендатором все необходимые меры к их устранению.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора;
2.3.2. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта;
2.3.3. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Балансодержателя, органов Госпожарнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений;
2.3.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию ____________
____________________________________________________________________
дать описание соответствующего земельного участка
в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также
постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.
Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.
Примечание: При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых объектах нежилого фонда производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств;
2.3.5. Не производить на объекте без письменного разрешения Балансодержателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаружения Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Балансодержателя.
2.3.6. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Балансодержателя, за свой счет, своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Балансодержателем графиком, производить текущий ремонт арендуемых помещений.
При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Балансодержателю отчет;
2.3.7. Провести за счет собственных средств необходимый ремонт арендуемых объектов, установленный при заключении договора на сумму ____________________ руб., в объеме и сроки согласно прилагаемой описи от "__"________ ____ г.;
2.3.8. Заключить с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договор субаренды части земельного участка пропорционально площади арендуемых помещений либо договор с Балансодержателем о компенсации затрат последнего по оплате за право пользования земельным участком.
2.3.9. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора договор с Балансодержателем либо, при наличии фактической возможности, с иными организациями на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и другими ресурсами.
С письменного согласия Балансодержателя Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение;
2.3.10. Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора;
2.3.11. Своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги.
2.3.12. Заключить договор страхования на сдаваемый в аренду объект в пользу Арендодателя;
2.3.13. Своевременно перечислять страховой взнос за объект в течение всего срока действия договора;
2.3.14. При наступлении страхового случая, предусмотренного
договором страхования, незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить о
происшедшем Арендодателю, Балансодержателю, а также в соответствующие
компетентные органы (милицию, органы Госпожарнадзора, организацию,
занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и ____________
___________________________________________________________________,
наименование страховой организации
представив представителям страховой организации возможность
осмотреть помещение;
2.3.15. Письменно сообщить в вышеупомянутую страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений;
2.3.16. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам;
2.3.17. Сдавать арендуемые объекты нежилого фонда в субаренду (поднаем) в соответствии с п. 1.6 настоящего договора только с согласия Госкомсобственности Республики Башкортостан по договору субаренды, согласованному с Балансодержателем;
2.3.18. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении объектов нежилого фонда как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении, сдать объекты нежилого фонда Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом их износа в соответствии с действующими нормативами.
Примечание: Сдача объекта нежилого фонда производится при участии Арендодателя;
2.3.19. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю и Балансодержателю, не требуя возмещения средств, вместе с арендуемыми объектами нежилого фонда все произведенные в них перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объектов нежилого фонда и не отделимые без вреда от объектов нежилого фонда.
2.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственным имуществом, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.
При изменении арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью договора аренды.
3.3. При досрочном пересмотре размера арендной платы в соответствии с п. 3.2 настоящего договора Арендатор обязан:
а) вносить арендную плату в установленном размере начиная с даты, указанной в расчете;
б) осуществить доплату разницы между суммами арендной платы действующего и нового расчетов не позднее тридцати дней со дня его получения.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед, с оплатой до десятого числа первого месяца каждого квартала, в соответствующий бюджет.
Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в указанный выше срок в соответствующий бюджет с полной суммы квартальной арендной платы.
3.5. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Арендатором и Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Башкортостан.
3.6. Отказ Арендатора от внесения, невнесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.1-3.4 настоящего договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа являются основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.7. Арендатор оплачивает страховой взнос единовременно в
трехдневный срок с момента подписания договора страхования на расчетный
счет страховщика ________________________________________________________
___________________________________________________________________.
Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта.
3.8. В случае изменения степени риска, при передаче застрахованного помещения в субаренду, изменения страховой стоимости объекта страхования и т.п. Страховая компания имеет право пересмотреть размер страховой премии и потребовать от Арендатора уплаты дополнительной премии, причем Арендодатель, Балансодержатель и Арендатор должны быть уведомлены о произведенном пересчете. Указанное уведомление должно быть произведено таким образом, чтобы стороны договора ознакомились или имели возможность ознакомиться с ним не позднее чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.
4. Ответственность сторон. Санкции
4.1. Ответственность Балансодержателя:
4.1.1. При невыполнении п. 2.2.1 настоящего договора Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5 процентов с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с п.п. 4.1-4.2 настоящего договора, вносятся Балансодержателем и Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в соответствующий бюджет Республики Башкортостан.
4.4. Уплата пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или необходимости устранения нарушений.
4.5. В случае ухудшения состояния арендованных объектов нежилого фонда при прекращении или расторжении договора аренды Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
5. Изменение, расторжение, прекращение или продление
договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в установленном порядке после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок с выселением Арендатора из объектов государственного нежилого фонда в случаях:
5.3.1. Использования переданных в аренду объектов с существенным нарушением Арендатором условий, предусмотренных пунктами 1.6, 2.3.1, 2.3.4, 2.3.8 настоящего договора аренды, либо с неоднократными нарушениями;
5.3.2. Существенного ухудшения имущества;
5.3.3. Невнесения Арендатором арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.3-3.5 настоящего договора более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
5.3.4. В случае неиспользования помещения более трех месяцев подряд;
5.3.5. В случаях, предусмотренных пунктами 3.5, 3.6 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан.
5.3.6. Арендатор, надлежащим образом выполняющий условия настоящего договора и принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право на продление договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
6. Прочие условия
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
6.2. Споры, возникающие при неисполнении настоящего договора аренды, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Особые условия
7.1. Реорганизация Арендодателя и Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых объектов нежилого фонда не являются основанием для прекращения или расторжения настоящего договора.
7.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).
7.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с "__"________ ____ г. в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.4. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
8. Реквизиты сторон
Арендодатель: ______________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Балансодержатель: __________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Арендатор: _________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
9. Подписи сторон
от Арендодателя: от Арендатора:
________________________ ________________________
(должность) (должность)
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. _____________ М.П. _____________
(подпись) (подпись)
от Балансодержателя:
________________________
(должность)
________________________
(Ф.И.О.)
________________________
(подпись)
Приложение N 17-1
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
аренды государственного предприятия (имущественного
комплекса) без права выкупа
г. Уфа "__"________ 200_ г.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению
государственной собственностью, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в
лице Председателя Комитета _____________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________,
действующего на основании _______________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в целях продолжения хозяйственной и коммерческой эксплуатации государственного предприятия по передаточному акту во временное владение и пользование имущественный комплекс указанного предприятия согласно приложенных перечней основных средств и прочих активов, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере _____________________________ рублей в год согласно приложенных расчетов.
1.3. Передача государственного предприятия (имущественного комплекса) в аренду не влечет за собой передачу права собственности на указанное предприятие.
2. Место нахождения предприятия (имущественного
комплекса)
2.1. Предприятие (имущественный комплекс) __________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Назначение предприятия (имущественного комплекса)
3.1. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с "__"________ ____ г. по "__"________ ____ г.
5. Арендная плата
5.1. За пользование предприятием (имущественным комплексом) Арендатор вносит арендную плату в размере _______________________________ рублей в месяц.
Расчеты арендной платы прилагаются и являются неотъемлемой частью договора.
5.2. Внесение арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления в соответствующий бюджет.
5.3. Величина арендной платы в течение срока действия договора аренды корректируется согласно издаваемым нормативным актам о переоценке основных фондов и других материальных ценностей, входящих в имущественный комплекс. Изменение величины арендной платы стороны оформляют дополнительным соглашением к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Арендодатель вправе:
6.1.1. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы;
6.1.2. Проверять по документам фактическое наличие, количество, состояние и условия содержания имущества, переданного по договору аренды, а также техническое состояние предприятия (имущественного комплекса), экономическую эффективность его эксплуатации;
6.1.3. Привлекать для указанной проверки специальные организации (СЭС, налоговые инспекции и т.д.);
6.1.4. Требовать при прекращении действия договора аренды возврата государственного предприятия (имущественного комплекса) в полном объеме;
6.1.5. Требовать прекращения договора аренды в случае использования и эксплуатации арендованного предприятия (имущественного комплекса) не по назначению или выявления уменьшения стоимости предприятия (имущественного комплекса) по окончанию финансового года.
6.2. Арендатор вправе:
6.2.1. Владеть и пользоваться предприятием (имущественным комплексом) в соответствии с его назначением и условиями договора;
6.2.2. Без согласия Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает условий договора аренды;
6.2.3. Без согласия Арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.
6.3. Арендодатель обязуется:
6.3.1. Предоставить Арендатору предприятие (имущественный комплекс) во временное владение и пользование согласно п. 1.1 настоящего договора в надлежащем техническом состоянии и пригодном к использованию и эксплуатации;
6.3.2. Письменно уведомить кредиторов о предстоящей передаче предприятия в аренду.
6.4. Арендатор обязуется:
6.4.1. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;
6.4.2. При прекращении действия договора произвести инвентаризацию имущества предприятия, переданного Арендатору по договору, и представить Арендодателю для утверждения;
6.4.3. Использовать арендованное предприятие (имущественный комплекс) в целях, определенных в разделе III настоящего договора;
6.4.4. Осуществлять использование и эксплуатацию предприятия (имущественного комплекса) в условиях, не влекущих за собой уменьшение стоимости предприятия (имущественного комплекса);
6.4.5. Поддерживать предприятие (имущественный комплекс) в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонты;
6.4.6. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия (имущественного комплекса);
6.4.7. Заключить договор страхования предприятия (имущественного комплекса) в пользу Арендодателя;
6.4.8. Оплачивать страховой взнос единовременно в трехдневный срок
с момента подписания договора страхования на расчетный счет страховщика
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью имущества предприятия (имущественного комплекса);
6.4.9. Своевременно перечислять платежи по страхованию арендованного имущества в течение всего срока действия договора;
6.4.10. Оформить право пользования земельным участком;
6.4.11. Нести ответственность перед кредиторами переданного в аренду предприятия (имущественного комплекса);
6.4.12. При прекращении договора возвратить арендованное предприятие (имущественный комплекс) в полном объеме, не обремененное обязательствами, с учетом фактического износа. Принять на себя обязательства, возникшие при использовании в эксплуатации предприятия;
6.4.13. Нести риск случайной гибели и бремя содержания предприятия (имущественного комплекса);
6.4.14. Возместить Арендодателю, если государственное имущество, сданное в аренду, приходит в негодность по вине Арендатора до окончания срока настоящего договора, недовнесенную им арендную плату за поврежденное имущество, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.
7. Ответственность сторон
7.1. Арендатор несет ответственность:
7.1.1. При невнесении в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5 процентов с просроченной суммы за каждый день просрочки;
7.1.2. За несвоевременный возврат арендованного предприятия (имущественного комплекса) начисляются штрафные санкции в размере 0,5 процентов от стоимости имущества за каждый день просрочки;
7.1.3. За повреждение, уничтожение арендованного предприятия (имущественного комплекса) Арендатором проводится возмещение в размере рыночной стоимости поврежденного или уничтоженного имущества;
7.1.4. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии в п.п. 7.1.1-7.1.3 настоящего договора, вносятся Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в соответствующий бюджет;
7.1.5. Уплата штрафов и пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду предприятия (имущественного комплекса) в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду предприятия (имущественного комплекса), которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра предприятия (имущественного комплекса) или проверки его исправности при заключении договора или передачи имущества в аренду.
8. Изменение, расторжение, прекращение или продление
договора
8.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
8.2. Договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из сторон своих обязанностей по договору.
8.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
а) пользуется предприятием (имущественным комплексом), в целом или частично, с нарушением условий настоящего договора или назначением имущества;
б) существенно ухудшает качественные характеристики предприятия (имущественного комплекса), переданного в аренду;
в) в процессе использования и эксплуатации уменьшает стоимость предприятия (имущественного комплекса);
г) не производит капитальный или текущий ремонт предприятия (имущественного комплекса);
д) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
е) отказался как от оформления дополнительного соглашения, корректирующего размер арендной платы в связи с централизованной переоценкой основных средств, так и от добровольного расторжения договора по соглашению сторон;
ж) нарушают иные условия настоящего договора.
8.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
а) Арендодатель не предоставляет предприятие (имущественный комплекс) в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
б) переданное Арендатору предприятие (имущественный комплекс) имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора;
в) предприятие (имущественный комплекс) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
8.5. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
При продлении договора аренды на новый срок условия могут быть изменены по соглашению сторон.
8.6. В случае принятия решения о приватизации переданного по настоящему договору предприятия (имущественного комплекса) договор прекращает свое действие со дня принятия решения.
9. Право Арендатора на пролонгацию договора
9.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора на новый срок.
Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор за три месяца до окончания срока действия договора.
10. Особые условия договора
10.1. Переоценка арендованного имущественного комплекса производится Арендатором в соответствии с нормативными правовыми актами, издаваемыми соответствующими государственными органами.
10.2. Арендодатель контролирует правильность проведения государственной переоценки.
10.3. При прекращении договора Арендодатель не возмещает стоимость неотделимых улучшений арендованного предприятия (имущественного комплекса), если данные улучшения были произведены без его согласия.
10.4. Улучшения арендованного имущественного комплекса как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущественного комплекса, являются собственностью Арендодателя.
10.5. Передача права по владению и пользованию земельными участками и другими природными ресурсами производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
10.6. Разрешение (лицензия) на осуществление деятельности в целях, предусмотренных настоящим договором, выдается Арендатору в порядке, установленном законом.
11. Прочие условия
11.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
11.2. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Республики Башкортостан.
11.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдается Арендатору, три остаются у Арендодателя.
11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить о произошедших изменениях.
12. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: ______________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Арендатор: _________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
13. Подписи сторон
от Арендодателя: _____________________ _________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
от Арендатора _____________________ _________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Приложение N 17-2
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
аренды государственного имущества без права выкупа
г. Уфа "__"________ 2001 г.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению
государственной собственностью, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в
лице Председателя комитета _____________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________,
действующего на основании ____________________________ N ________ от
"__"________ 2001 г., с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. На основании постановления Госкомсобственности Республики
Башкортостан от "__"________ 2001 г. N ____ Арендодатель передает и
Арендатор принимает в целях осуществления своих задач по акту
приема-передачи в срочное возмездное пользование государственное
имущество:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
наименование юридического лица - балансодержателя
согласно акту оценки стоимости имущества предприятия в сумме
_________________________ рублей, из которых основные средства составляют
_________________________ рублей и прочие активы в сумме ________________
рублей.
1.2. Стоимость сданного в аренду имущества увеличивается за счет улучшений (как отделимых, так и неотделимых), произведенных Арендатором за счет амортизационных отчислений, оставляемых в его распоряжении, и не влечет повышения арендной платы.
1.3. Передача государственного имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на это имущество.
1.4. Имущество, передаваемое в аренду Арендатору, не может быть предметом залога или иным образом отчуждено Арендатором без согласования с Арендодателем.
1.5. Имущество, сданное в аренду, учитывается на балансе Арендатора.
1.6. Собственностью Арендатора являются произведенные им отделимые улучшения арендованного имущества, а также произведенная им продукция и полученные доходы.
Стоимость произведенных с разрешения Арендодателя за счет Арендатора улучшений, неотъемлемых без вреда для арендованного имущества, по истечении срока действия договора подлежит возмещению Арендодателем. Для согласования Арендатор представляет Арендодателю следующие документы:
расчеты и чертежи производимых улучшений;
смету предстоящих расходов.
Фактические расходы Арендатора подтверждаются отчетными финансовыми документами и возмещаются в пределах согласованной сметы расходов.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, не возмещается по окончании срока аренды.
Улучшения арендованного имущества как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от арендованного имущества, являются собственностью Арендодателя.
1.7. Полное восстановление и ремонт арендованного имущества осуществляются за счет собственных средств, а также за счет амортизационных отчислений, оставляемых в распоряжении Арендатора. Полностью самортизованное оборудование Арендатор имеет право списывать в установленном порядке с согласия Арендодателя.
2. Место нахождения имущества
2.1. Имущество предприятия _________________________________________
наименование юридического лица
находится по адресу: _______________________________________________
___________________________________________________________________.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор заключен на ____ года и действует с "__"________ ____ года по "__"________ ____ года.
4. Арендная плата
4.1. Согласно приложенным расчетам за пользование государственным имуществом Арендатор вносит арендную плату в размере ____________________ рублей за квартал. Всего ежегодная арендная плата составляет ____________ ___________________ рублей с учетом НДС.
4.2. Внесение арендной платы осуществляется Арендатором ежеквартально с оплатой в первые 10 дней квартала путем перечисления в соответствующий бюджет.
4.3. Величина арендной платы в течение срока аренды корректируется с учетом переоценок основных фондов согласно издаваемым государственными органами нормативным правовым актам с определенной ими даты. Изменение величины арендной платы стороны оформляют дополнительным соглашением к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель вправе:
5.1.1. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы;
5.1.2. Проверять по документам фактическое наличие, количество, состояние и условия содержания имущества, переданного по договору аренды;
5.1.3. Привлекать для указанной проверки специальные организации (СЭС, налоговые инспекции и т.д.).
5.2. Арендатор вправе:
5.2.1. Владеть и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и условиями договора;
5.2.2. Оставлять у себя амортизационные отчисления, производимые от арендованных основных фондов, с целью использования их для ремонта и полного восстановления этих средств согласно п. 5.4.2 настоящего договора. По окончании договора аренды свободный (неиспользованный) остаток амортизационных отчислений подлежит перечислению Арендодателю;
5.2.3. Вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее стоимость арендованного имущества, по согласованию с Арендодателем.
5.3. Арендодатель обязуется:
5.3.1. Предоставить Арендатору имущество в пользование согласно п. 1.1 настоящего договора.
5.4. Арендатор обязуется:
5.4.1. Использовать арендованное имущество исключительно для
выполнения уставной деятельности предприятия, предусмотренной Уставом
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
5.4.2. Обеспечить сохранность взятого в аренду имущества, поддерживать арендованное имущество в надлежащем техническом состоянии, осуществляя в установленные сроки текущий и капитальный ремонт основных фондов за счет средств ремонтного фонда, а также осуществлять режим воспроизводства основных фондов за счет средств амортизационных отчислений, предназначенных на полное восстановление, в части финансовых ресурсов, полученных в аренду;
5.4.3. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;
5.4.4. По окончании срока действия договора аренды возвратить Арендодателю:
арендованное государственное имущество в состоянии, обусловленном настоящим договором;
свободный остаток амортизационных отчислений, произведенных от арендованного имущества, не используемый для его ремонта и восстановления.
5.4.5. Не предоставлять арендуемое государственное имущество в субарендное пользование, а также иным образом распоряжаться указанным имуществом без письменного согласия Арендодателя;
5.4.6. Нести риск случайной гибели и бремя содержания арендованного имущества;
5.4.7. Если государственное имущество, сданное в аренду, приходит в негодность по вине Арендатора до окончания срока настоящего договора, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату за поврежденное имущество, переданное ему в аренду, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан.
Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора. Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.
6. Ответственность сторон
6.1. Арендатор несет ответственность:
6.1.1. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере 0,5 процентов с просроченной суммы за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы;
6.1.2. За несвоевременный возврат арендованного имущества начисляются штрафные санкции в размере ___ процентов от стоимости имущества за каждый день просрочки;
6.1.3. За повреждение, уничтожение арендованного имущества Арендатором проводится возмещение в размере рыночной стоимости поврежденного или уничтоженного имущества.
6.2. Арендодатель несет ответственность:
6.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках, согласно действующему законодательству;
6.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передачи имущества в аренду.
7. Платежи в бюджет
7.1. Арендатор самостоятельно рассчитывается по платежам в бюджет в порядке и размерах, установленных действующим законодательством.
8. Изменение, расторжение, прекращение или продление
договора
8.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
8.2. Договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из сторон своих обязанностей по договору.
8.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
а) пользуется имуществом в целом или частично с нарушением условий настоящего договора или назначением имущества;
б) существенно ухудшает состояние имущества, переданного в аренду;
в) не производит капитальный или текущий ремонт имущества, переданного по договору аренды;
г) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
д) отказался как от оформления дополнительного соглашения, корректирующего размер арендной платы в связи с централизованной переоценкой основных средств, так и от добровольного расторжения договора по соглашению сторон;
е) нарушает иные условия настоящего договора.
8.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
б) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора;
в) имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
8.5. При прекращении действия настоящего договора Арендатор сдает Арендодателю по акту приема-передачи арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом фактического износа на момент сдачи имущества.
8.6. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
При продлении договора аренды на новый срок условия могут быть изменены по соглашению сторон.
9. Право Арендатора на пролонгацию договора
9.1. Арендатор, надлежащим образом выполняющий условия настоящего договора и принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право на продление договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
10. Особые условия договора
10.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.
10.2. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.
10.3. Переоценка арендованного имущества производится Арендатором в соответствии с нормативными актами, издаваемыми государственными органами.
10.4. Арендодатель контролирует правильность проведения государственной переоценки.
11. Прочие условия
11.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
11.2. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Республики Башкортостан.
11.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдается Арендатору, три остаются у Арендодателя.
11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить о произошедших изменениях.
12. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: ______________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Арендатор: _________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
13. Подписи сторон
от Арендодателя: _____________________ _________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
от Арендатора _____________________ _________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Приложение N 18
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
о передаче объектов государственного нежилого фонда в
аренду без права выкупа
г. Уфа "__"________ ____ г.
____________________________________________________________________
наименование комитета по управлению собственностью
в лице __________________________________, действующего на основании
Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и
___________________________________________________________________,
наименование предприятия (учреждения), в ведении (на
балансе) которого находятся объекты государственного
нежилого фонда
в лице __________________________________, действующего на основании
устава (положения), именуем__ в дальнейшем "Балансодержатель", с одной
стороны, и
____________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) арендатора
в лице __________________________________, действующего на основании
устава (положения), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящий договор о следующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель передают, а Арендатор
принимает в пользование следующ__ объект_ государственного нежилого
фонда: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
перечень объектов и их краткая характеристика
расположенн__ по адресу: ___________________________________________
____________________________________________________________________
общей площадью _____________________ кв.м для использования в целях:
____________________________________________________________________
указать назначение
Примечание: При передаче в аренду более трех отдельных объектов нежилого фонда к договору аренды прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов и их краткая характеристика, а в договоре указываются общая площадь и цель их использования.
Характеристики объект__ нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (выкопировк__):
N ______________ от "__"________ ____ г.
N ______________ от "__"________ ____ г.
N ______________ от "__"________ ____ г.
1.2. Срок аренды устанавливается с "__"________ ____ г. до "__"________ ____ г.
1.3. Расчет годовой арендной платы приведен в приложении к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Величина арендной платы может меняться в связи с инфляцией без согласования с Арендатором. Коэффициент инфляции устанавливается Региональным центром ценообразования в строительстве по Республике Башкортостан.
1.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Организовать прием-передачу объектов нежилого фонда Арендатору;
2.1.2. Своевременно информировать Балансодержателя и Арендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных актов.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после получения настоящего договора передать указанные в нем объекты нежилого фонда Арендатору по приемо-сдаточному акту и представить Арендодателю один экземпляр акта;
2.2.2. Выполнять совместно с Арендатором условия контракта о передаче Балансодержателю объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение или в оперативное управление;
2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать ему содействие в устранении их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Перечислять арендную плату с учетом текущего коэффициента инфляции ежеквартально до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. В случае невнесения Арендатором платежей в установленные сроки начисляются пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки;
2.3.2. При досрочном пересмотре размера арендной платы:
а) вносить арендную плату в установленном размере начиная с даты, указанной в расчете;
б) осуществить доплату разницы между суммами арендной платы действующего и нового расчетов не позднее тридцати дней со дня его получения;
2.3.3. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю и Балансодержателю неустойку в размере 5% от суммы годовой арендной платы;
2.3.4. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;
2.3.5. Содержать арендуемое помещение в соответствии с эксплуатационными правилами и нормами;
2.3.6. Не производить перепланирования и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Балансодержателя;
2.3.7. Заключить с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договор субаренды части земельного участка пропорционально площади арендуемых помещений либо договор с Балансодержателем о компенсации затрат последнего по оплате за право пользования земельным участком;
2.3.8. Производить за счет собственных средств текущий ремонт арендуемых помещений;
2.3.9. Заключить договор страхования на сдаваемые в аренду нежилые помещения в пользу Арендодателя;
2.3.10. Арендатор оплачивает страховой взнос единовременно в
трехдневный срок с момента подписания Договора страхования на расчетный
счет страховщика
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта;
2.3.11. Не сдавать помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не закладывать в залог, не включать в уставной фонд, не проводить иных действий, направленных на отчуждение помещения и смену собственника;
2.3.12. По истечении срока договора или при его расторжении передать помещение Арендодателю в полной сохранности. В случае причинения вреда помещению и непроизводства полагающегося ремонта оплатить Арендодателю и Балансодержателю стоимость восстановления или ремонта;
2.3.13. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении вместе с объектами нежилого фонда все неотъемлемые от помещения перестройки и улучшения передаются Балансодержателю.
3. Изменение, расторжение, прекращение или продление
договора
3.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляются по согласованию сторон.
3.2. Настоящий договор может быть расторгнут:
3.2.1. По согласованию сторон;
3.2.2. По требованию одной из сторон в установленном законодательством порядке в случаях нарушения другой стороной условий договора;
3.2.3. В одностороннем порядке Арендодателем с выселением Арендатора в случае нарушения Арендатором условий аренды, предусмотренных пунктами 1.1, 2.3.1-2.3.5, 2.3.7 и 2.3.10 настоящего договора.
3.3. В случае ликвидации Арендатора договор считается утратившим силу.
4. Прочие условия
4.1. Споры по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке.
4.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
4.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с "__"________ ____ г. в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.4. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
5. Реквизиты сторон
Арендодатель: ______________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Балансодержатель: __________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Арендатор: _________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
6. Подписи сторон
от Арендодателя: от Арендатора:
________________________ ________________________
(должность) (должность)
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. _____________ М.П. _____________
(подпись) (подпись)
от Балансодержателя:
________________________
(должность)
________________________
(Ф.И.О.)
________________________
(подпись)
Приложение N 19
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор
на аренду нежилых помещений для проведения выставок,
концертов, ярмарок
N ____ "__"________ ____ г.
____________________________________________________________________
наименование Балансодержателя
в лице __________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", с
одной стороны, и
____________________________________________________________________
наименование или Ф.И.О. арендатора
в лице ________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
действующий на основании ________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Балансодержатель сдает, а Арендатор принимает во временное
пользование площадь в нежилом помещении _________________________________
____________________________________________________________________
наименование Балансодержателя
по адресу: ________________________________________________________.
Общая площадь ______________ кв.м, в т.ч. полезной ___________ кв.м.
Наименование мероприятия __________________________________________.
1.2. Срок аренды с _______________ по _______________, всего _______
дня.
1.3. Арендная плата устанавливается согласно постановлению ГКС РБ N
_____ от "__"________ ____ г. в размере ________________________________.
Арендатор вносит НДС в республиканский бюджет по месту регистрации
предприятия (организации) в налоговой инспекции с полной суммы арендной
платы, что составляет: _________________________________________________.
Величина арендной платы может меняться в связи с инфляцией без согласования с Арендатором. Коэффициент инфляции устанавливается Региональным центром ценообразований в строительстве по Республике Башкортостан.
2. Обязанности сторон
2.1. Балансодержатель обязан:
представить выставочную (концертную) площадь Арендатору в соответствии с настоящим договором;
осуществлять техническое, хозяйственное, культурное обслуживание Арендатора по отдельному соглашению;
осуществлять техническое обслуживание выставочной площади.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Перечислить:
20% арендной платы по п. 1.3 Арендодателю на Расчетный счет
N __________________ в _____________________________________________
корр. счет _________________________________ БИК ___________________
ИНН _________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ ____________
80% арендной платы по п. 1.3 Балансодержателю на Расчетный счет
N __________________ в _____________________________________________
корр. счет _________________________________ БИК ___________________
ИНН _________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ ____________
Арендная плата должна быть перечислена в течение 5 дней со дня согласования договора в Госкомсобственности Республики Башкортостан. За каждый день просрочки платежа взимаются пени в размере 0,5% от суммы арендной платы;
2.2.2. Ежемесячно оплачивать счета за техническое содержание арендуемой площади и содержание охранной сигнализации ОВО ________________ г. Уфы или спец. охраны;
2.2.3. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора;
2.2.4. Содержать арендуемое помещение в соответствии с эксплуатационными правилами и нормами;
2.2.5. Не производить перепланирования и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Госкомсобственности Республики Башкортостан и согласования с Балансодержателем;
2.2.6. Не сдавать помещение в субаренду, не закладывать в залог, не включать в уставный фонд, не производить иных действий, направленных на отчуждение помещения и смену собственника;
2.2.7. По истечении срока договора или при его расторжении передать помещение Балансодержателю в полной сохранности и исправности;
2.2.8. В случае причинения вреда помещению и непроизводства полагающегося ремонта оплатить Балансодержателю стоимость восстановления и ремонта;
2.2.9. Выполненные в помещении перестройки и улучшения, проведенные Арендатором, передаются безвозмездно.
3. Расторжение, изменение, дополнение
3.1. Настоящий договор может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
в одностороннем порядке сторонами за неисполнение обязательств по настоящему договору.
3.2. Изменения и дополнения в настоящий договор могут быть внесены по соглашению сторон.
3.3. Споры по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке.
4. Особые условия
4.1. Балансодержатель должен предупредить Арендатора о проведении мероприятий за 2 дня до его начала.
4.2. Все виды рекламы Арендатор обязан согласовывать с Балансодержателем.
5. Юридические адреса сторон
Балансодержатель: __________________________________________________
Адрес: _____________________________________________________________
Расчетный счет _________________ в _________________________________
Корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Арендатор: _________________________________________________________
Адрес: _____________________________________________________________
Расчетный счет _________________ в _________________________________
Корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Подписи сторон:
Балансодержатель: Арендатор:
____________________ ____________________
____________________ ____________________
____________________ ____________________
"__"________ ____ г. "__"________ ____ г.
Согласовано: Председатель Госкомсобственности
Республики Башкортостан
_______________________
"__"________ ____ г.
Приложение N 20
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
о передаче объектов государственного нежилого фонда в
субаренду без права выкупа
г. Уфа "__"________ ____ г.
____________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) арендатора
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании устава (положения), именуем__ в
дальнейшем "Арендатор", с одной стороны, и
____________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) субарендатора
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании устава (положения), именуем__ в
дальнейшем "Субарендатор", с другой стороны, по согласованию с
Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению
государственной собственностью в лице __________________________________,
действующего на основании Положения, заключили настоящий договор о
следующем:
1. Общие положения
1.1. Арендатор по согласованию с Госкомсобственностью Республики
Башкортостан передает, а Субарендатор принимает в пользование следующ__
объект_ государственного нежилого фонда:
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
(перечень объектов и их краткая характеристика)
расположенн__ по адресу: ___________________________________________
общей площадью _____________________ кв.м для использования в целях:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(указать назначение)
Примечание: При передаче в субаренду более трех отдельных объектов нежилого фонда к договору субаренды прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов и их краткая характеристика, а в договоре указывается общая площадь и цель их использования.
Размер общей площади объектов нежилого фонда, сдаваемых в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади объектов нежилого фонда, переданных в аренду.
Характеристики объект нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (выкопировк__):
N _____________ от "__"________ ____ г.
N _____________ от "__"________ ____ г.
N _____________ от "__"________ ____ г.
1.2. Срок субаренды устанавливается с "__"________ ____ г. до "__"________ ____ г.
Арендуемые объекты нежилого фонда могут сдаваться в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.
1.3. Субарендатор получает право на срочное возмездное владение и пользование указанным__ выше объект__ для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, Положением о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан и настоящим договором.
Передача объектов нежилого фонда в субаренду не влечет передачу права собственности на них.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых объектов нежилого фонда производятся Субарендатором только после получения письменного согласия Арендатора. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Субарендатором без разрешения Арендатора, не возмещается по окончании срока субаренды.
1.5. Если объекты нежилого фонда, сданные в субаренду, выбывают из строя до окончания полного амортизационного срока их службы, то Субарендатор возмещает Арендатору недовнесенную им арендную плату за выбывшие из строя объекты нежилого фонда, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок передать указанные в договоре объекты нежилого фонда Субарендатору по приемо-сдаточному акту. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в субаренду;
2.1.2. Своевременно информировать Субарендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных актов;
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Субарендатора, немедленно принимать совместно с Субарендатором все необходимые меры к их устранению.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора;
2.2.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности, в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии; выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (строению) территорию;
Примечание: При отсутствии у Субарендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых объектах нежилого фонда производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Субарендатором за счет его средств.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых объектов нежилого фонда, вызываемых потребностями Субарендатора, без письменного разрешения Арендатора;
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых объектов нежилого фонда;
2.2.5. Провести за счет собственных средств необходимый ремонт арендуемых объектов, установленный при заключении договора на сумму _______________________ руб., в объеме и сроки согласно прилагаемой описи от "__"________ ____ г.;
2.2.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении объектов нежилого фонда как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении, сдать объекты нежилого фонда Арендатору по акту в исправном состоянии с учетом их износа в соответствии с действующими нормативами;
2.2.7. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам;
2.2.8. В случае оставления им объектов нежилого фонда до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендатору сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объектов нежилого фонда, а также сумму по всем дополнительным обязательствам;
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору, не требуя возмещения средств, вместе с арендуемыми объектами нежилого фонда все произведенные в них перестройки и переделки, а также передать улучшения, составляющие принадлежность объектов нежилого фонда и не отделимые без вреда от объектов нежилого фонда;
2.2.10. За месяц до истечения срока субаренды уведомить Арендатора о намерении продлить срок договора субаренды. В случае неуведомления Арендатора договор субаренды после окончания срока его действия не может считаться продленным на неопределенный срок.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, оформляется в виде приложения к договору субаренды и является его неотъемлемой частью.
3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Размер арендной платы пересматривается Арендатором в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.
При изменении арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью договора субаренды.
3.3. При досрочном пересмотре размера арендной платы в соответствии с п. 3.2 настоящего договора Субарендатор обязан:
а) вносить арендную плату в установленном размере начиная с даты, указанной в расчете;
б) осуществить доплату разницы между суммами арендной платы действующего и нового расчетов не позднее тридцати дней со дня его получения.
3.4. Арендная плата вносится Субарендатором за каждый квартал вперед, с оплатой до десятого числа первого месяца каждого квартала, на расчетный счет Арендатора.
Налог на добавленную стоимость вносится Субарендатором в указанный выше срок в соответствующий бюджет с полной суммы квартальной арендной платы.
3.5. Субарендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Субарендатором и Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Башкортостан.
3.6. Отказ Субарендатора от внесения, невнесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.1-3.5 настоящего договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора субаренды.
4. Ответственность сторон. Санкции
4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. При невыполнении п. 2.3 настоящего договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Субарендатора:
4.2.1. При невнесении Субарендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки;
4.2.2. За систематическое невыполнение условий, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4, 3.4 настоящего договора, с Субарендатора взыскивается штраф в размере 5% годовой арендной платы;
4.2.3. В случае нарушения условий, предусмотренных пунктом 2.2.8 настоящего договора, с Субарендатора взыскивается штраф в 5-кратном размере годовой арендной платы;
4.2.4. При повторном нарушении условий, предусмотренных пунктом 2.2.8 настоящего договора, а также при совершении им действий (сделок), которые привели к отчуждению арендуемых объектов государственного нежилого фонда, с Субарендатора взыскивается штраф в 10-кратном размере годовой арендной платы.
Затраты по возвращению незаконно отчужденных объектов нежилого фонда собственнику возлагаются на Субарендатора.
4.3. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии с п.п. 4.1-4.2 настоящего договора, вносятся Субарендатором на субсчет республиканского бюджета инспекций Министерства Российской Федерации по налогам и сборам районов и городов Республики Башкортостан по месту регистрации Арендатора;
4.4. Уплата штрафов и пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
4.5. В случае ухудшения состояния арендуемых объектов нежилого фонда при прекращении или расторжении договора субаренды Субарендатор возмещает Арендатору причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
5. Изменение, расторжение, прекращение или продление
договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. По требованию одной из сторон договор субаренды может быть расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
5.3. Договор субаренды может быть расторгнут досрочно Арендатором после направления Субарендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок, с выселением Субарендатора из объектов государственного нежилого фонда в случаях:
5.3.1. Использование переданных в субаренду объектов с существенным нарушением Субарендатором условий, предусмотренных пунктами 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 настоящего договора субаренды либо с неоднократными нарушениями;
5.3.2. Существенного ухудшения имущества;
5.3.3. Невнесения Субарендатором арендной платы и других платежей, предусмотренных пунктами 3.3, 3.4, 3.5 настоящего договора более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
5.3.4. В случаях, предусмотренных пунктами 3.5, 3.6 Положения о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан.
5.4. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
6. Прочие условия
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
6.2. Споры, возникающие при неисполнении настоящего договора субаренды, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Особые условия
7.1. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственника арендуемых объектов нежилого фонда не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.
7.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Субарендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).
7.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с "__"________ ____ г. в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.4. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
8. Реквизиты сторон
Арендатор: _________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Субарендатор: ______________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Госкомсобственность РБ: ____________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Расчетный счет N ___________________________________________________
в __________________________________________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
9. Подписи сторон
от Арендатора: от Субарендатора:
________________________ ________________________
(должность) (должность)
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. _____________ М.П. _____________
(подпись) (подпись)
от Госкомсобственности РБ:
__________________________
(должность)
__________________________
(Ф.И.О.)
М.П. _____________________
(подпись)
Приложение N 21
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
государственным имуществом,
находящимся на территории
Республики Башкортостан
Договор N ____
о передаче государственного имущества в безвозмездное
пользование
г. Уфа "__"________ ____ г.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению
государственной собственностью, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в
лице _________________________________________, действующего на основании
Положения, с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
наименование доверительного управляющего или Ф.И.О. инд.
предпринимателя
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________
_________________________, действующего на основании ____________________
должность, Ф.И.О.
____________________________________________________________________
устава - для юридических лиц, документа удостоверяющего
личность - для индивидуального предпринимателя
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию сторон на
основании _______________________________________________________________
наименование документа
N ____ от "__"________ ____ г., в соответствии с главой 36
Гражданского Кодекса Российской Федерации и разделом VII Положения о
порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом,
находящимся на территории Республики Башкортостан.
2. Предмет договора
2.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное пользование на условиях настоящего договора на срок
с "__"________ ____ г.
по "__"________ ____ г.
государственное ____________ имущество: ____________________________
недвижимое, движимое
____________________________________________________________________
краткая характеристика передаваемого имущества, для
объектов недвижимости указать площадь, технический
паспорт
общей стоимостью _______________________ тыс. рублей по состоянию на
"__"________ ____ г. для использования в целях __________________________
___________________________________________________________________.
указать назначение
Состав передаваемого в безвозмездное пользование государственного имущества определяется в приложении (приложениях N 1, 2, 3) к настоящему договору. Указанные приложения N __ подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Ссудополучатель имеет право на безвозмездное владение и пользование указанным в п. 2.1 настоящего договора государственным имуществом для осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим договором.
2.3. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него к Ссудополучателю.
2.4. Государственное имущество, передаваемое в безвозмездное
пользование в соответствии с настоящим договором, свободно от
обязательств:
____________________________________________________________________
при наличии обязательств - указать в приложении
(приложениях N 1, 2, 3) к договору
3. Обязанности сторон
3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора передать указанное в нем государственное имущество Ссудополучателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, и представить Ссудодателю один экземпляр акта. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние государственного имущества и назначение объектов недвижимости на момент сдачи в безвозмездное пользование;
3.1.2. В пятидневный срок со дня подписания акта приема-передачи передать Ссудополучателю техническ__ паспорт_ на объекты недвижимости, передаваемые в безвозмездное пользование, и иные документы, относящиеся к передаваемому государственному имуществу;
3.1.3. Своевременно информировать Ссудополучателя о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных правовых актов, имеющих отношение к предмету договора;
3.1.4. Не вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев совершения Ссудополучателем действий, направленных на распоряжение государственным имуществом, переданным по настоящему договору, без письменного разрешения Ссудодателя; при создании реальной угрозы ущерба государственному имуществу, а также иных предусмотренных законодательством случаях;
3.1.5. Ссудодатель вправе произвести отчуждение государственного имущества или передать его в безвозмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении государственного имущества обременяются правами Ссудополучателя.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
3.2.1. Принять в безвозмездное пользование государственное имущество по акту приема-передачи и в десятидневный срок со дня его подписания представить Ссудодателю документы, подтверждающие оприходование переданного имущества;
3.2.2. Обеспечить сохранность государственного имущества, переданного по настоящему договору. Страхование государственного имущества осуществляется в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;
3.2.3. Осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, органов Госпожарнадзора, Госгортехнадзора, Госэнергонадзора, гражданской обороны и иных контролирующих организаций, а также в соответствии с отраслевыми нормами и правилами технической эксплуатации, установленными для этого вида переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности государственного имущества, его технического, экологического и санитарного состояний. Использовать имущество согласно назначению, указанному в п. 2.1 настоящего договора;
3.2.4. Производить капитальный и текущий ремонт переданного по настоящему договору государственного имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию;
3.2.5. Не производить без согласия Ссудодателя неотделимые улучшения переданного государственного имущества. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем без разрешения Ссудодателя, возмещению не подлежит.
Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения переданного государственного имущества являются его собственностью.
Улучшения как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью Ссудодателя;
3.2.6. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам государственное имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора, не производить других действий, которые могут повлечь за собой его отчуждение, без разрешения Ссудодателя и согласования с органами гражданской обороны (при необходимости);
3.2.7. Оформить и зарегистрировать права пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости (указанные в п. 2.1 настоящего договора) и необходимыми для их использования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;
3.2.8. Осуществлять приватизацию переданных объектов государственного жилищного фонда в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда Российской Федерации и Республики Башкортостан;
3.2.9. Передавать в аренду (субаренду) недвижимое, а также движимое имущество, в случае, если срок аренды более одного года, государственное имущество по согласованию с Ссудодателем на основании договоров, оформленных в соответствии с действующим законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. Если Ссудодатель не передает государственное имущество Ссудополучателю, Ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.
4.2. Ссудодатель отвечает за недостатки государственного имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования, кроме случаев, когда недостатки государственного имущества заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра государственного имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче государственного имущества Ссудополучателю.
4.3. Ссудополучатель несет ответственность за сохранность имущества, переданного в безвозмездное пользование, риск случайной гибели или случайного повреждения государственного имущества, переданного по договору в соответствии со ст. 696 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.4. Ссудополучатель несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Ссудодателя.
4.5. Ссудополучатель в случае нецелевого использования и необеспечения сохранности государственного имущества привлекается к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
5.2. Договор может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Ссудодателем:
5.2.1. В случаях, предусмотренных пунктами 3.5 и 3.6 Положения о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан;
5.2.2. Когда Ссудополучатель использует государственное имущество не в соответствии с договором или назначением;
5.2.3. Когда Ссудополучатель не выполняет обязанности по поддержанию государственного имущества в исправном состоянии или его содержанию;
5.2.4. Когда Ссудополучатель существенно ухудшает состояние государственного имущества;
5.2.5. Когда Ссудополучатель без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.
5.3. Договор может быть изменен или расторгнут в установленном порядке Ссудополучателем:
5.3.1. При обнаружении недостатков, делающих нормальное использование государственного имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения договора;
5.3.2. Если государственное имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
5.3.3. Если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое государственное имущество;
5.3.4. При неисполнении Ссудодателем обязанности передать государственное имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
5.4. Договор может быть прекращен в случае ликвидации юридического лица Ссудополучателя, признания его несостоятельности (банкротства).
5.5. При отказе одной стороны от договора безвозмездного пользования государственным имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения действия договора.
5.6. При прекращении договора безвозмездного пользования государственное имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, передается Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи.
5.7. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7. Особые условия
7.1. Реорганизация Ссудополучателя, а также перемена собственника имущества, переданного по настоящему договору, не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.
7.2. Ссудополучатель в случае изменения своей организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку для переоформления договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование.
7.3. Ссудополучатель, надлежащим образом выполняющий условия настоящего договора, по окончанию срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) договора.
8. Юридические адреса сторон:
Ссудодатель ________________________________________________________
наименование Ссудодателя
____________________________________________________________________
юридический адрес
Расчетный счет _________________ в _________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Ссудополучатель: ___________________________________________________
____________________________________________________________________
юридический адрес
Расчетный счет _________________ в _________________________________
корр. счет ____________________________ БИК ________________________
ИНН ________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ _____________
Ссудодатель Ссудополучатель
М.П. _________ ______________ М.П. _________ ______________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
Приложение N 21-П1
к Договору
Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем__
в безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Балансодержатель Ссудополучатель
_______________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Ссудодатель
_______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 21-П2
к Договору
Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем__ в
безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес) |
N тех. паспорта, дата (или год вво- да) |
Общая площадь, кв.м |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточ- ная стои- мость, руб. |
Наличие обяза- тельств |
Приме- чание (лите- ра) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
________________________________________
Итого:
Балансодержатель Ссудополучатель
_______________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Ссудодатель
_______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 21-П3
к Договору
Перечень
иного государственного имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование
____________________________________________________________________
наименование юридического лица
по состоянию на _______________ 200_ г.
| N п/п |
Наименование объекта (краткая ха- рактеристи- ка) |
Адрес место- распо- ложе- ния |
Год ввода, дата пере- дачи |
Протя- женно- сть, км |
Соору- жения |
Балан- совая стои- мость, руб. |
Оста- точная стои- мость, руб. |
Нали- чие обяза- тель- ств |
При- меча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
_______________________________________________________________
Итого: * *
* - параметры, характеризующие государственное имущество,
приведенные в данной таблице, "ссудополучателем" могут изменяться (по
согласованию с Госкомсобственностью РБ) с целью более точного описания и
идентификации объектов с учетом их специфики.
Ссудодатель Ссудополучатель
Заместитель Председателя ________________________
Госкомсобственности РБ
________________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Балансодержатель
________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Методика
определения годовой арендной платы за пользование
государственным имуществом
(утв. постановлением Государственного Собрания Республики
Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика регламентирует порядок определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, переданным в аренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством и Положением о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан.
1.2. Размер годовой арендной платы в каждом конкретном случае оформляется в виде расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды.
1.3. Льготы, предоставленные законодательством физическим и юридическим лицам, учитываются при определении размера годовой арендной платы.
2. Расчет годовой арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда
2.1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:
/- -\
|Сс * К1 * К2 * К3 * К4 (1+Ен) * К5 * К6 * К7 * К8 |
Апл = |------------------------------------------------- * S| * (1+Кндс),
\- 10 -/
где:
Сс - размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади), предложенный Региональным центром ценообразования Республики Башкортостан АО "Башкирский инвестиционный дом" и утвержденный постановлением Госкомсобственности Республики Башкортостан.
К1 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда. Ставки земельных налогов по территориально-экономическим зонам г. Уфы, городов и районов Республики Башкортостан приведены в решении Уфимского городского Совета Республики Башкортостан "Об утверждении границ зон градостроительной ценности, экономико-планировочных районов и ставок земельных платежей в городе Уфе на 2000 год" от 24 февраля 2000 г. N 7, в распоряжении мэрии г. Уфы от 11 февраля 1992 года N 5/7, в постановлениях администрации городов и районов Республики Башкортостан.
К2 - коэффициент вида деятельности:
При использовании объектов государственного нежилого фонда под ломбарды, игорный бизнес, -
К2 = 3,0.
При использовании объектов государственного нежилого фонда под биржи; пункты обмена валюты, коммерческие банки и негосударственные пенсионные фонды; для осуществления посреднической деятельности и административной деятельности по управлению коммерческими организациями -
К2 = 2,0.
При использовании объектов государственного нежилого фонда для осуществления административной деятельности по управлению государственными, муниципальными и приватизируемыми организациями (в уставном капитале которых государственная доля составляет 25 и более процентов); фирмами, осуществляющими операции с ценными бумагами и валютой; инвестиционными и аудиторскими фирмами; рекламными агентствами; Башкирским Сбербанком Сберегательного банка России и его отделениями; чековыми инвестиционными фондами -
К2 = 1,5.
При использовании объектов государственного нежилого фонда для хранения товарно-материальных ценностей (под склады, за исключением складских помещений, входящих в единый имущественный комплекс предприятий торговли); фирмами, занимающимися маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам; сыскными и охранными бюро; терминалами по хранению и растаможиванию грузов; информационными агентствами; экскурсионными и турбюро; залами игровых автоматов; барами; коммерческими дискотеками, гостиницами -
К2 = 1,2.
При использовании объектов государственного нежилого фонда для обслуживания и ремонта транспортных средств; осуществления торговой, производственной (кроме производства товаров народного потребления); страховыми компаниями, ликвидационными комиссиями коммерческих банков и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень -
К2 = 0,7.
При использовании объектов государственного нежилого фонда некоммерческими организациями (благотворительными фондами, общественными организациями, их объединениями и т.п.); негосударственными, коммерческими образовательными организациями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности; кредитными организациями (филиалами, представительствами, дополнительными офисами) и подразделениями инкассации, расположенными в сельской местности, обслуживающими организации агропромышленного комплекса; информационно-вычислительными центрами; для ведения научно-исследовательских и проектных работ; магазинами спортивных товаров; для производства товаров народного потребления; для производства продуктов питания (при наличии разрешения органов санэпидемнадзора); фермерскими хозяйствами; для ведения работ по строительству, ремонту и эксплуатации жилья; для оказания услуг телеграфной связи; для общественного питания; организациями инвалидов -
К2 = 0,5.
При использовании объектов государственного нежилого фонда специализированными комиссионными магазинами; магазинами по реализации овощей и фруктов, сельскохозяйственными товаропроизводителями, основными видами деятельности которых являются производство и продажа своей продукции; предприятиями почтовой связи; под гаражи; нотариальными и адвокатскими конторами, юридическими консультациями; фондами социального страхования -
К2 = 0,3.
При использовании объектов государственного нежилого фонда спортивными и культурно-просветительными организациями; организациями средств массовой информации и книгоиздания; магазинами книжной торговли; магазинами оптики; фармацевтического (аптечно-лекарственного); под медицинские лечебные услуги; бытового обслуживания населения (ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий, радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий, ремонт мебели, прачечные, химчистки, бани, парикмахерские и ритуальные услуги, услуги проката); для производства продуктов питания первой необходимости; для производства товаров и услуг для инвалидов -
К2 = 0,2.
При использовании объектов государственного нежилого фонда школами, детскими домами, домами ребенка (грудника), детскими санаториями, детскими садами и яслями; организациями (в том числе негосударственными, общественными, благотворительными), проводящими бесплатную социально-педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства; домами для престарелых и инвалидов; обществами и организациями инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов; государственными архивами, библиотеками, музеями, творческими союзами Республики Башкортостан; органами службы занятости; фондами государственного обязательного медицинского страхования; учреждениями госстатистики, бюджетными государственными и муниципальными учреждениями; под медицинское обслуживание, осуществляемое медицинскими учреждениями, находящимися на бюджетном и бюджетно-страховом финансировании (больницы, поликлиники, диспансеры, госпитали, станции скорой помощи, станции переливания крови и т.д.); бюджетными правоохранительными органами (органами внутренних дел, судами, прокуратурой), таможенными службами, военными комиссариатами и сборными пунктами, организациями гражданской обороны; бюджетными учреждениями Академии наук, образовательными учреждениями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности; организациями, осуществляющими капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, отнесенных к памятникам архитектуры, истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденными проектами) -
К2 = 0.
При использовании объектов государственного нежилого фонда организациями, производящими обслуживание социально незащищенных слоев населения; школьно-базовыми столовыми, организациями питания, обслуживающими школы, ПТУ, ВУЗы и средние специальные учебные заведения, а также организациями, осуществляющими розничную торговлю хлебобулочными изделиями (на площадь нежилого помещения, пропорциональную объему реализации указанных видов услуг (товаров) в общем объеме реализации организации); арендаторами, ведущими капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (на срок проведения ремонта или реконструкции в соответствии с нормативными сроками производства работ согласно утвержденной проектно-сметной документации, но не более 12 месяцев) -
К2 = 0.
К3 - коэффициент качества нежилого помещения:
К3 = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4 + К3.5, где:
К3.1 - коэффициент расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда в здании (строении):
при аренде отдельно стоящего здания (строения) - К3.1 = 0,54,
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда в надземной встроенно-пристроенной части здания (строения) -
К3.1 = 0,49,
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда в чердачном помещении (мансарде) - К3.1 = 0,26,
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда в полуподвальном помещении - К3.1 = 0,22,
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда в подвальном помещении - К3.1 = 0,19.
К3.2 - коэффициент степени технического обустройства арендуемого объекта государственного нежилого фонда:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального
отопления, электроснабжения - К3.2 = 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления,
электроснабжения - К3.2 = 0,16,
при наличии водопровода, центрального отопления, электроснабжения -
К3.2 = 0,10,
при наличии центрального отопления и электроснабжения - К3.2 = 0,08,
при наличии электроснабжения - К3.2 = 0,05.
К3.3 - коэффициент использования прилегающей к объекту государственного нежилого фонда территории:
при наличии огороженной прилегающей территории - К3.3 = 0,27,
при наличии неогороженной прилегающей территории - К3.3 = 0,16,
при отсутствии возможности использования прилегающей территории -
К3.3 = 0,01.
К3.4 - коэффициент высоты потолков в арендуемом объекте государственного нежилого фонда (средняя по арендуемому объекту государственного нежилого фонда):
при высоте потолков свыше 3,0 м - К3.4 = 0,07,
при высоте потолков от 2,6 м до 3,0 м - К3.4 = 0,04,
при высоте потолков менее 2,6 м - К3.4 = 0,02.
К3.5 - коэффициент удобства использования (зонности) арендуемого объекта государственного нежилого фонда (обеспеченность территории инженерными сооружениями, дорожно-транспортной сетью, объектами торговли, людность территории):
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда в пределах 500 м от центра зоны - К3.5 = 0,54,
при расположении арендуемого объекта государственного нежилого
фонда на расстоянии (удалении) более 500 м от центра зоны - К3.5 = 0,19.
Примечание: В г. Уфе коэффициент зонности (К3.5) определяется на основании "Схемы центров экономико-планировочных зон г. Уфы" N УГП 141-95 от 10 марта 1995 года, разработанной муниципальным предприятием "Уфагорпроект" Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Уфы по заданию Госкомсобственности Республики Башкортостан от 23 января 1995 года.
S - общая площадь арендуемого объекта государственного нежилого фонда в кв.м.
К4 - коэффициент использования местами общего пользования объекта государственного нежилого фонда (коридоры, туалеты, вестибюли и др.):
при наличии технического паспорта - К.4 = 1,0,
при отсутствии технического паспорта - К.4 = 1,2.
Ен - коэффициент эффективности капитальных вложений. Определяется по таблице 1 к настоящей Методике.
К5 - коэффициент типа здания (строения):
производственный или складской - неотапливаемый К5 = 0,3;
производственный или складской - отапливаемый К5 = 0,5;
прочие типы зданий (строений) К5 = 0,7.
К6 - коэффициент качества строительного материала:
кирпичное здание (строение) - К6 = 1,5,
железобетонное здание (строение) и прочее - К6 = 1,0,
деревянно-кирпичное здание (строение) - К6 = 0,8,
деревянное здание (строение) - К6 = 0,6,
панельное здание (легкой конструкции типа "Сэндвич"), здание из
стекла и металла - К6 = 0,5.
К7 - коэффициент инфляции, устанавливается равным 1,0.
Изменения указанного коэффициента производятся по согласованию с Министерством финансов Республики Башкортостан на основании изменения цен и тарифов.
К8 - коэффициент износа. К8 = (100% - % износа) / 100%.
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, устанавливается равным 20% или: Кндс = 0,20.
3. Расчет годовой арендной платы за пользование
государственным имуществом и предприятием (имущественным
комплексом)
3.1. Годовой размер арендной платы за пользование государственным имуществом, предприятием (имущественным комплексом) определяется по одному из вариантов:
А. По амортизационным отчислениям
Апл = [Ам х (1 + Ср) + (НА + НС + ДФВ х (ОА - НДС)) х Ср] х (1 + Ен) х (1 + Кндс), где:
Апл - арендная плата;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в соответствующий период времени;
НА - нематериальные активы;
НС - незавершенное строительство;
ДФВ - долгосрочные финансовые вложения;
ОА - оборотные активы;
НДС - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;
Ен - коэффициент эффективности капитальных вложений. Определяется по таблице приложения N 1 к Методике.
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
Б. По остаточной стоимости (стоимость имущества
предприятия на начало каждого года аренды)
(ОСва + (ОСоа - НДС)) х (1 + Ср) х (1 + Ен)
Апл = ------------------------------------------- х (1 + Кндс), где:
10
Апл - арендная плата;
ОСва - остаточная стоимость арендованных внеоборотных активов (основных средств, нематериальных активов, незавершенного строительства, долгосрочных финансовых вложений, прочих внеоборотных активов);
Осоа - остаточная стоимость арендованных оборотных активов;
НДС - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;
Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в соответствующий период времени;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость;
Ен - коэффициент эффективности капитальных вложений. Определяется по таблице приложения N 1 к Методике.
Приложение 1
к Методике определения годовой
арендной платы за пользование
государственным имуществом
Нормативные коэффициенты эффективности капитальных
вложений Ен*
| Наименование арендатора (комплекса и отрасли) | Норматив Ен |
| Топливно-энергетический: | |
| электроэнергетика | 0,15 |
| нефтедобывающая промышленность | 0,15 |
| нефтеперерабатывающая промышленность | 0,15 |
| газовая промышленность | 0,15 |
| угольная промышленность | 0,15 |
| Металлургический комплекс: | |
| черная металлургия | 0,15 |
| цветная металлургия | 0,18 |
| Химико-лесной комплекс: | |
| химическая промышленность | 0,15 |
| нефтехимическая промышленность | 0,18 |
| лесная и деревообрабатывающая промышленность | 0,15 |
| целлюлозно-бумажная промышленность | 0,15 |
| Машиностроительный комплекс: | |
| энергетическое машиностроение | 0,15 |
| тяжелое и транспортное машиностроение | 0,18 |
| электротехническая промышленность | 0,20 |
| химическое и нефтяное машиностроение | 0,17 |
| станкостроительная и инструментальная промышленность | 0,21 |
| приборостроение | 0,24 |
| автомобильная промышленность | 0,30 |
| тракторное и хозяйственное машиностроение | 0,16 |
| машиностроение для животноводства и кормопроизводства | 0,16 |
| строительное, дорожное и коммунальное машиностроение | 0,16 |
| машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бы- товых приборов |
0,18 |
| Строительный комплекс: | |
| промышленность строительных материалов | 0,25 |
| строительство | 0,15 |
| промышленность строительных конструкций и деталей | 0,20 |
| Агропромышленный комплекс: | |
| пищевая промышленность | 0,17 |
| мясная и молочная промышленность | 0,15 |
| рыбная промышленность | 0,15 |
| мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность | 0,15 |
| сельское хозяйство | 0,15 |
| лесное хозяйство | 0,19 |
| водное хозяйство | 0,15 |
| Комплекс отраслей транспорта и связи: | |
| железнодорожный транспорт | 0,15 |
| морской транспорт | 0,15 |
| речной транспорт | 0,15 |
| автомобильный транспорт | 0,15 |
| воздушный транспорт | 0,15 |
| связь | 0,15 |
| Отрасли, не входящие в комплекс: | |
| легкая промышленность | 0,25 |
| микробиологическая промышленность | 0,15 |
| медицинская промышленность | 0,16 |
| полиграфическая промышленность | 0,15 |
| местная промышленность | 0,27 |
| материально-техническое снабжение сбыт | 0,15 |
| рестораны категории "люкс" | 0,40 |
| рестораны 1-ой наценочной категории, ломбарды | 0,35 |
| Предприятия непродовольственной торговли (кроме книжной торговли) |
0,27 |
| Книжная торговля | 0,15 |
| Предприятия бытового обслуживания (кроме указанных ниже) продовольственной торговли, аптеки |
0,06 |
| Предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий и кож- галантереи, по ремонту обуви, общественного питания 2-й и 1-й наценочной категории |
0,03 |
| Театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные организации | 0,06 |
| Банки, сбербанки | 0,40 |
* - Нормативный коэффициент эффективности Ен устанавливается на уровне нормативной рентабельности капиталовложений и принимается в соответствии с методикой (основными положениями) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений, рацпредложений, утвержденной постановлением КГНТ, Госпланом СССР, Госизобретений СССР от 14 февраля 1977 года N 481/16/13/3 и отраслевыми методиками, утвержденными соответственно с нею.
Положение
о порядке зачета стоимости произведенного капитального
ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов
государственного нежилого фонда в счет арендной платы
(утв. постановлением Государственного Собрания Республики
Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476)
1. Настоящий порядок применяется в отношении объектов государственного нежилого фонда (далее - объект), находящихся в федеральной собственности, совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, собственности Республики Башкортостан.
2. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора на проведение капитального ремонта (неотделимых улучшений), включая:
ремонт фасада (ремонт и замена оконных блоков, дверных блоков входной группы, цокольной части стен, козырьков, свесов);
электромонтажные работы (установка электропроводки и силового кабеля при их полном отсутствии, электрощитов);
ремонт и замена полов (бетонирование, устройство "чистого" пола);
ремонт и замена перекрытий для отдельно стоящих зданий, встроенно-пристроенных помещений;
замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м;
кровельные работы (покрытие утеплителем, покрытие рубероидом, бикростом, металлом);
замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.
3. Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энергоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов, кроме вышеперечисленных и т.п.), зачету в счет арендной платы не подлежит.
4. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы арендатор представляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан следующие документы:
а) заявление о разрешении проведения капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта с применением зачета затрат на его проведение в качестве арендной платы;
б) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный членами комиссии, состоящей из представителей Госкомсобственности Республики Башкортостан (председатель комиссии), организации, за которой объект закреплен в установленном порядке (балансодержатель и(или) специализированная эксплуатационная организация), также (при необходимости) Республиканского управления учета, инвентаризации и оценки недвижимости (далее - Управление) при перепланировке и изменении площадей и Главного управления архитектуры и градостроительства города (района). Акт технического обследования должен быть оформлен не позднее месячного срока с момента поступления заявления;
в) проектно-сметную документацию, разработанную на основании архитектурно-планировочного задания Главного управления архитектуры и градостроительства города (района) (при выполнении ремонта или реконструкции фасада помещений, расположенных на красной линии);
г) смету на проведение капитального ремонта. Смета должна отражать объем и виды работ, разработанных на основе акта технического обследования объекта, и согласована с организацией, за которой объект закреплен в порядке, установленном законодательством, и(или) со специальной эксплуатационной организацией, а при необходимости и с Управлением. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной организацией. При подготовке сметы должны применяться нормы, нормативы, расценки и коэффициенты пересчета, используемые при работах, финансируемых из бюджетных источников;
д) план-график проведения работ.
5. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта, являющегося памятником истории и культуры, арендатор дополнительно представляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан задание, выданное Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры, и согласовывает с ним смету и план-график проведения указанных работ.
6. Для рассмотрения заявлений арендаторов и представленных ими документов в обоснование зачета стоимости капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов государственного нежилого фонда в счет арендной платы постановлением Госкомсобственности Республики Башкортостан создается постоянно действующая комиссия (далее - комиссия) в следующем составе:
председатель комиссии - заместитель Председателя Госкомсобственности
Республики Башкортостан;
члены комиссии: - представитель Министерства финансов Респуб-
лики Башкортостан;
- представитель Министерства строительства,
архитектуры и дорожного комплекса Республики
Башкортостан;
- представитель Главного управления архитекту-
ры и градостроительства города (района);
- представитель Республиканского управления
учета, инвентаризации и оценки недвижимости;
- представитель балансодержателя и(или) спе-
циализированной эксплуатационной организа-
ции.
6.1. Комиссия составляет акт обследования технического состояния помещения в течение двухнедельного срока со дня поступления заявления арендатора о разрешении проведения капитального ремонта помещения в счет арендной платы.
6.2. Госкомсобственность Республики Башкортостан в целях подготовки заседания комиссии формирует пакет документов в объеме, предусмотренном пунктом 4 данного Положения.
6.3. Комиссия рассматривает представленный пакет документов в течение 30 дней со дня их поступления в Госкомсобственность Республики Башкортостан и принимает одно из решений согласно пункту 7 данного Положения.
6.4. Решение комиссии принимается большинством голосов путем голосования. При равенстве голосов голос председателя комиссии имеет решающее значение.
6.5. Результаты работы комиссии оформляются протоколом не позднее десяти дней со дня проведения заседания комиссии и направляются Председателю Госкомсобственности Республики Башкортостан в качестве предложений для принятия соответствующего решения по заявке.
6.6. Заявитель (арендатор) приглашается на заседание комиссии.
7. Заявление арендатора и представленные документы направляются в комиссию, которая в месячный срок принимает одно из следующих предложений:
а) разрешить проведение капитального ремонта (работ по улучшению) объекта согласно представленному графику работ с зачетом стоимости работ в счет арендной платы после их завершения;
б) разрешить проведение капитального ремонта (работ по улучшению) объекта согласно представленному графику работ с зачетом в счет арендной платы стоимости работ со дня представления документов, указанных в пункте 9 настоящего положения, по завершении первого этапа работ;
в) отказать в проведении капитального ремонта или производства иных неотделимых улучшений.
При принятии положительного решения комиссия определяет виды работ и размер затрат арендатора, которые могут быть зачтены в счет арендной платы.
8. На основании постановления Госкомсобственности Республики Башкортостан, изданного с учетом решения комиссии, заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта (неотделимых улучшений) с зачетом стоимости этих работ в счет арендной платы (далее - дополнительное соглашение).
В дополнительном соглашении устанавливаются условия проведения зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.
9. Зачет стоимости работ по проведению капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта в счет арендной платы производится по окончании работ (этапа работ) на основании следующих документов, представляемых арендатором в Госкомсобственность Республики Башкортостан не позднее одного месяца с даты окончания работ (этапа работ), установленной план-графиком:
а) акта выполненных работ, подписанного Управлением и представителями организации, за которой объект закреплен в установленном порядке;
б) справки Научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры о выполнении задания на производство работ (этапа работ) по объектам - памятникам;
в) платежных документов, подтверждающих затраты на выполненные работы.
10. В случае непредставления или представления документов позднее срока, установленного в пункте 9 настоящего положения, арендатор лишается права на зачет понесенных затрат в счет арендной платы. При этом начисление арендной платы возобновляется в полном объеме со дня, когда оно было приостановлено, с уплатой пени, установленной договором аренды.
11. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с указанной в дополнительном соглашении к договору аренды и ранее согласованной сметой:
а) затраты сверх согласованной суммы в качестве арендной платы не засчитываются;
б) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие изменения к дополнительному соглашению на основании решения комиссии при условии представления арендатором акта дополнительного технического обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат.
12. При проведении капитального ремонта объекта в случае возникновения непредвиденных обстоятельств арендатор вправе:
а) произвести работы по устранению аварийных (чрезвычайных) ситуаций без согласования с Госкомсобственностью Республики Башкортостан и в трехдневный срок оповестить арендодателя для составления акта технического обследования;
б) по окончании работ представить в Госкомсобственность Республики Башкортостан заявление о проведении зачета затрат на выполненные работы в счет арендной платы, приложив к нему:
акт выполненных работ с указанием вида, объема и стоимости работ, подписанный арендатором, Управлением и организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке;
платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы;
документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта в случае наступления чрезвычайных обстоятельств.
13. Зачет средств, направленных на проведение капитального ремонта (неотделимых улучшений), осуществляется:
по объектам, находящимся в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, в государственной собственности Республики Башкортостан, в части сумм арендной платы, причитающейся балансодержателю в размере 50 процентов от установленной годовой арендной платы по договору аренды;
по объектам, находящимся в федеральной собственности, в части сумм арендной платы, подлежащей перечислению в федеральный бюджет в размере 50 процентов от установленной годовой арендной платы по договору аренды, при одновременном перечислении в федеральный бюджет арендной платы в размере одного минимального размера оплаты труда за метр арендуемой площади.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан"
Текст постановления (без приложений) опубликован в газете "Республика Башкортостан", N 113 (24843) от 10 июня 2001 г.
Текст постановления (без методики) опубликован в "Ведомостях Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров Республики Башкортостан", N 10 (130), июль 2001 г., ст. 655
Текст методики официально опубликован не был
Постановлением Государственного Собрания - Курултая - Республики Башкортостан от 24 февраля 2005 г. N ГС-825 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Государственного Собрания - Курултая - Республики Башкортостан от 28 октября 2003 г. N ГС-217
Постановление Государственного Собрания - Курултая - Республики Башкортостан от 11 апреля 2003 г. N ГС-34
Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 30 ноября 2002 г. N ГС-823
Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 17 мая 2002 г. N ГС-766
Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 28 декабря 2001 г. N ГС-707