Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 19 августа 1998 г. N 179 "О Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1.1. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан) является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории Республики Башкортостан.

Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан наделяется Министерством юстиции Российской Федерации правами учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.2. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан осуществляет свою деятельность на основе и во исполнение Конституции Республики Башкортостан, законов Республики Башкортостан, постановлений Государственного Собрания Республики Башкортостан, указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Башкортостан, иных нормативных правовых актов Республики Башкортостан, настоящего Положения, а также Конституции Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, принятых по вопросам, переданным Республикой Башкортостан в ведение Российской Федерации по Договору Российской Федерации и Республики Башкортостан от 3 августа 1994 года "О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти Республики Башкортостан".

1.3. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

1.4. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан имеет право открывать в установленном порядке расчетный и иные счета, в том числе в иностранной валюте, в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде.

1.5. Место нахождения Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан - г. Уфа.

2.1. Основной целью деятельности Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан является реализация государственной политики по созданию и развитию системы единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способствующей обеспечению гарантий по защите прав и законных интересов участников гражданского оборота, стабильности правоотношений в сфере недвижимости, созданию условий для нормального функционирования рынка недвижимости, эффективного налогообложения объектов недвижимости.

2.2. Основными задачами Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов являются:

- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- создание и ведение Единого государственного реестра прав, дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, книг учета документов и организация их бессрочного хранения.

2.3. Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалы в целях реализации возложенных на них задач осуществляют следующие функции:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно - зарегистрированные права, заявленные права);

- правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству и проверку законности сделки;

- выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

- направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

- предоставление информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

- обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3.1. Для осуществления своей деятельности Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан имеет право получать от органов исполнительной власти, органов местной власти, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.

3.2. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан обязана:

- соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

- предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Республики Башкортостан;

- осуществлять контроль, координацию и обеспечение деятельности ее филиалов.

3.3. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4.1. Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Башкортостан возглавляет главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - главный регистратор прав), который назначается а должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Кабинетом Министров Республики Башкортостан и по представлению министра юстиции Республики Башкортостан.

Председатель Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан (далее - председатель палаты) является государственным служащим Республики Башкортостан, замещающим главную государственную должность.

Заместители председателя палаты назначаются на должность и освобождаются от должности председателем палаты по согласованию с Кабинетом Министров Республики Башкортостан.

Заместители председателя палаты являются государственными служащими Республики Башкортостан, замещающими ведущую государственную должность.

4.2. Председатель палаты:

- осуществляет руководство и организацию работы Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалы задач;

- представляет Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Башкортостан в отношениях с третьими лицами;

- представляет на утверждение в Кабинет Министров Республики Башкортостан смету расходов на содержание Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов за счет средств республиканского бюджета;

- заключает договоры, направленные на решение возложенных на Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Башкортостан задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

- в соответствии с законодательством Республики Башкортостан и Российской Федерации, функциями Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан в пределах установленных Кабинетом Министров Республики Башкортостан лимита численности и фонда оплаты труда определяет структуру, штатную численности и обязанности работников Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания и определяет внутренний трудовой распорядок;

- утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должности и освобождаются от должности в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Башкортостан, замещающими ведущую государственную должность.

4.4. На должность регистратора прав назначаются граждане Республики Башкортостан, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

- иные требования, предусмотренные законодательством Республики Башкортостан о государственной службе.

4.5. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

- принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

- принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан имеет свои филиалы в городах и районах Республики Башкортостан (согласно приложению).

4.7. Положения о филиалах Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан утверждаются Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

4.8. Руководители филиалов Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан назначаются на должность и освобождаются от должности председателем по согласованию с Кабинетом Министров Республики Башкортостан.

Руководителями филиалов Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководителями филиалов Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан действуют на основании доверенности, выданной Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

4.9. Работники Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.10. Министерство юстиции Республики Башкортостан как уполномоченный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав осуществляет:

- правовой контроль за деятельность Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки;

- обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав;

- разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав;

- обеспечение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав;

- иные установленные законодательством полномочия в системе государственной регистрации прав.

4.11. Министерство юстиции Республики Башкортостан в целях осуществления правового контроля за деятельностью Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов вправе представлять в органы прокуратуры Республики Башкортостан имеющиеся у него материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов законодательства Республики Башкортостан и Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

5.1. Финансирование Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

Средства, получаемые за регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах и других платных услуг, поступают в доход республиканского бюджета.

5.2. Смета расходов на содержание Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов утверждается Кабинетом Министров Республики Башкортостан.

5.3. Имущество Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов, а также архивы, компьютерная база данных являются собственностью Республики Башкортостан и закрепляются за Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан на праве оперативного управления.

6.1. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан ведет бухгалтерский учет в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Башкортостан в установленном порядке представляет в соответствующие органы статистическую и бухгалтерскую отчетность.

7.1. Деятельность Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан и ее филиалов прекращается в связи с ликвидацией или реорганизацией в соответствии с действующим законодательством.