Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 г. N 286 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю"

2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 6 января 2000 года N 6 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан".

Премьер-министр Правительства

Республики Башкортостан

Р.Байдавлетов

Временный порядок
определения размера арендной платы за земли, находящиеся
в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли
до разграничения государственной собственности на землю
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

При передаче земельных участков в аренду собственникам частей зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки соразмерно площади, занимаемой в здании, сооружении.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:

     АП = П х Б х Ки, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

     Б = Сап х К, где

Сап - средняя ставка арендной платы;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития и промышленности Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.

2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), на территории соответствующего муниципального образования устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления (далее - уполномоченный орган) исходя из вида деятельности арендаторов и опыта развития арендных отношений на территории данного муниципального образования.

2.5. Уполномоченный орган может временно по своему усмотрению установить льготы в виде понижающих коэффициентов от 0 до 1 для следующих категорий арендаторов земельных участков:

для отдельных категорий граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога;

для тех арендаторов, которые занимаются приоритетными для муниципального образования видами деятельности;

для организаций, находящихся в ведении Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан и финансируемых за счет средств бюджета Республики Башкортостан или местного бюджета;

для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства.

Средние ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности
Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной
собственности на землю
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

I. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения
(использования) в районах Республики Башкортостан

N п/п	Наименование района	Ставка арендной платы (руб./га)
1.	Абзелиловский	29,9
2.	Альшеевский	25,4
3.	Архангельский	20,9
4.	Аскинский	18,1
5.	Аургазинский	42,7
6.	Баймакский	23,7
7.	Бакалинский	29,2
8.	Балтачевский	24,9
9.	Белебеевский	28,9
10.	Белокатайский	28,2
11.	Белорецкий	27,1
12.	Бижбулякский	22,8
13.	Бирский	27,8
14.	Благоварский	44,3
15.	Благовещенский	18,4
16.	Буздякский	43,9
17.	Бураевский	23,8
18.	Бурзянский	25,4
19.	Гафурийский	39,9
20.	Давлекановский	37,0
21.	Дуванский	32,2
22.	Дюртюлинский	42,0
23.	Ермекеевский	27,9
24.	Зианчуринский	14,1
25.	Зилаирский	18,2
26.	Иглинский	22,7
27.	Илишевский	49,4
28.	Ишимбайский	41,9
29.	Калтасинский	23,8
30.	Караидельский	21,1
31.	Кармаскалинский	64,9
32.	Кигинский	33,1
33.	Краснокамский	21,6
34.	Кугарчинский	21,2
35.	Кушнаренковский	51,8
36.	Куюргазинский	31,9
37.	Мелеузовский	36,3
38.	Мечетлинский	34,0
39.	Мишкинский	23,3
40.	Миякинский	23,8
41.	Нуримановский	23,5
42.	Салаватский	34,9
43.	Стерлибашевский	24,9
44.	Стерлитамакский	47,5
45.	Татышлинский	22,7
46.	Туймазинский	32,1
47.	Уфимский	60,2
48.	Учалинский	29,3
49.	Федоровский	23,8
50.	Хайбуллинский	17,3
51.	Чекмагушевский	48,8
52.	Чишминский	63,2
53.	Шаранский	29,2
54.	Янаульский	23,8
	Средняя ставка	31,5

II. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов
и вне их черты

Категория (вид) земель	Пользователь	Целевое назначение земель	Средняя ставка арендной платы
1	2	3	4
Земли сельскохозяйст- венного использования, земли поселений - в границах сельских на- селенных пунктов и вне их черты	Граждане, юриди- ческие лица	Личное подсобное хо- зяйство, садоводство, огородничество, живот- новодство, сенокоше- ние, выпас скота; сельскохозяйственное производство	31,5 руб./га
Земли поселений - в границах сельских на- селенных пунктов	Граждане, юриди- ческие лица	Иные цели	34,5 коп./м2
Земли,# промышленнос- ти, транспорта, связи и т.д. - вне черты на- селенных пунктов	Граждане, юриди- ческие лица	Промышленная деятель- ность (включая карьеры и территории, нарушен- ные производственной деятельностью), транс- порт, связь, радио- телевещание	48,2 коп./м2
Земли поселений - в границах городского поселения, городского округа	Граждане, юриди- ческие лица	Жилищный фонд (госу- дарственной, муници- пальной, общественной, частной, общей собст- венности); личное под- собное хозяйство, дач- ные участки, гаражи	69 коп./м2
Земли поселений - в границах городского поселения, городского округа	Граждане, юриди- ческие лица	Сельскохозяйственное использование, произ- водство	63,0 руб./га

III. Арендная плата за земельные участки в границах городских
поселений и городских округов Республики Башкортостан

N п/п	Наименование населенного пункта	Средняя ставка арендной платы, руб./м2
Городские поселения
1.	г. Баймак	2,41
2.	г. Бирск	4,14
3.	г. Белебей	4,83
4.	г. Белорецк	4,83
5.	г. Благовещенск	4,14
6.	г. Давлеканово	4,14
7.	г. Дюртюли	4,14
8.	г. Ишимбай	4,83
9.	г. Межгорье	4,14
10.	г. Мелеуз	4,83
11.	г. Туймазы	4,83
12.	г. Учалы	4,14
13.	р. п. Приютово, Белебеевский район	2,41
14.	р. п. Первомайский, Салаватский район	2,41
15.	р. п. Чишмы, Чишминский район	2,41
16.	г. Янаул	4,14
Городские округа
1.	г. Агидель	4,14
2.	г. Кумертау	4,83
3.	г. Нефтекамск	11,4
4.	г. Октябрьский	11,4
5.	г. Салават	11,4
6.	г. Сибай	4,83
7.	г. Стерлитамак	13,5
8.	г. Уфа	20,6

Рекомендуемые коэффициенты,
учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных
участков
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

/-----------------------------------------------------------------------\

|    Сферы использования земель     |Коэффициенты, учитывающие категорию|

|                                   | арендаторов и вид использования   |

|                                   |     земельных участков (Ки)*      |

|                                   |-----------------------------------|

|                                   |в пределах границ населен-|  вне   |

|                                   |        ного пункта       | черты  |

|                                   |--------------------------|населен-|

|                                   |земли промыш-|земли жилой |  ного  |

|                                   |ленных и ком-|и обществен-| пункта |

|                                   | мунально-   |ной застрой-|        |

|                                   | складских   |    ки      |        |

|                                   | территорий, |            |        |

|                                   | транспорта, |            |        |

|                                   |   связи     |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|                   1               |       2     |      3     |    4   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                         1. Жилищное хозяйство                         |

|-----------------------------------------------------------------------|

|1.1. Жилой фонд юридических и физи-|       1     |      1     |    1   |

|ческих лиц                         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|1.2. Полигоны твердых бытовых отхо-|       1     |      2     |    1   |

|дов                                |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                            2. Образование                             |

|-----------------------------------------------------------------------|

|2.1. Негосударственные учреждения  |       1     |      1     |    1   |

|образования                        |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|2.2. Курсы подготовки специалистов |       1     |      2     |    1   |

|(автошколы, курсы по повышению ква-|             |            |        |

|лификации и др.)                   |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|2.3. Учреждения образования, кроме |       3     |      2     |    1   |

|указанных в пунктах 2.1 и 2.2      |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|            3. Здравоохранение, социальная защита населения            |

|-----------------------------------------------------------------------|

|3.1. Негосударственные организации |       2     |      2     |    2   |

|здравоохранения, санатории, профи- |             |            |        |

|лактории и др.                     |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|3.2. Фармацевтические фирмы, меди- |       5     |     10     |    5   |

|цинские страховые компании, склады |             |            |        |

|и базы медицинских учреждений      |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                    4. Культура, искусство и спорт                     |

|-----------------------------------------------------------------------|

|4.1. Библиотеки, клубы, дома и     |       1     |      1     |    1   |

|дворцы культуры, кинотеатры, музеи,|             |            |        |

|театры, детские центры, концертные |             |            |        |

|организации, дома дружбы, киносту- |             |            |        |

|дии, соответствующие общежития     |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|4.2. Религиозные объединения, церк-|      1      |      1     |    1   |

|ви, молельные дома, мечети, монас- |             |            |        |

|тыри и т. д.                       |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|4.3. Дворцы спорта, спортивные шко-|      1      |      1     |    1   |

|лы, РОСТО Башкортостана, спорт-    |             |            |        |

|комплексы, стадионы                |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|4.4. Редакции, типографии, корпунк-|      1      |      1     |    1   |

|ты, телестудии, радиостудии        |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                        5. Бытовое обслуживание                        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|5.1. Производственные объекты быто-|      2      |      5     |    2   |

|вого обслуживания: ателье, ремонт- |             |            |        |

|ные мастерские, пункты проката и   |             |            |        |

|т. п.                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|5.2. Гостиничное хозяйство         |     10      |     15     |    5   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|5.3. Временные сооружения, исполь- |      5      |     10     |    5   |

|зуемые под мастерские, пункты      |             |            |        |

|обслуживания                       |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|5.4. Непроизводственные объекты бы-|      1      |      1     |    1   |

|тового обслуживания: бани, парикма-|             |            |        |

|херские, прачечные и т. п.         |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                   6. Кредитно-финансовые учреждения                   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|6.1. Банки, финансовые учреждения, |     20      |     50     |   20   |

|банкоматы                          |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|6.2. Страховые компании, инвестици-|     10      |     20     |   15   |

|онные фонды, ломбарды              |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                        7. Фонды и объединения                         |

|-----------------------------------------------------------------------|

|7.1. Пенсионные, медицинские фонды |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|7.2. Общественные объединения      |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                             8. Учреждения                             |

|-----------------------------------------------------------------------|

|8.1. Учреждения судебно-правовой и |      1      |      1     |    1   |

|уголовно-исполнительной системы,   |             |            |        |

|объекты, предоставляемые для разме-|             |            |        |

|щения внутренних войск, пожарной   |             |            |        |

|охраны и таможни                   |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|8.2. Негосударственные нотариальные|     30      |     50     |   20   |

|и адвокатские конторы              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|8.3. Охранные организации          |      1      |      2     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|8.4. Конторы, офисы                |     10      |     20     |   20   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|8.5. Другие учреждения             |      1      |     20     |    5   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                         9. Отдых, развлечения                         |

|-----------------------------------------------------------------------|

|9.1. Дискоклубы#                   |     20      |     15     |   15   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|9.2. Казино, ночные клубы          |    100      |    100     |  100   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|9.3. Организации и индивидуальные  |    140      |    140     |  100   |

|предприниматели игорного бизнеса   |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                      10. Коммунальное хозяйство                       |

|-----------------------------------------------------------------------|

|10.1. Предприятия                  |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|10.2. Очистные сооружения, водоза- |      1      |      1     |    1   |

|боры, площадки для бытовых отходов |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|10.3. Площадки для промышленных от-|      2      |      5     |    2   |

|ходов                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|10.4. Склады, базы                 |      1      |      2     |    1   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|        11. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|11.1. Пассажирский и грузовой тран-|      1      |      2     |    1   |

|спорт: вокзалы, предприятия авто-  |             |            |        |

|транспорта                         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|11.2. Транспорт нефти и газа       |      5      |      5     |    2   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|11.3. Временные сооружения, занятые|      4      |      5     |    2   |

|авторемонтными мастерскими         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|11.4. Автосервис, мойки            |      3      |      3     |    3   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|11.5. Автостоянки                  |     10      |     25     |   10   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                              12. Гаражи                               |

|-----------------------------------------------------------------------|

|12.1. Гаражи индивидуальные, кол-  |      3      |      5     |    3   |

|лективные, металлические и хозяйст-|             |            |        |

|венно-вспомогательные постройки    |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|12.2. Гаражи подземные и многоэтаж-|      2      |      2     |    2   |

|ные                                |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|12.3. Гаражи служебные             |      1      |      2     |    1   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                                13. АЗС                                |

|-----------------------------------------------------------------------|

|13.1. Стационарные, контейнерные, в|     30      |     50     |   20   |

|том числе передвижные (бензовозы), |             |            |        |

|зарегистрированные АЗС             |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|13.2. Стационарные, контейнерные, в|     40      |     50     |   40   |

|том числе передвижные (бензовозы), |             |            |        |

|не зарегистрированные в населенном |             |            |        |

|пункте АЗС                         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|13.3. Газонакопительные станции    |     30      |     50     |   20   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                          14. Промышленность                           |

|-----------------------------------------------------------------------|

|14.1. Предприятия (площадь - менее |      2      |     10     |    2   |

|0,5 га)                            |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|14.2. Предприятия (площадь - от 0,5|      1      |      5     |    1   |

|га до 5 га)                        |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|14.3. Предприятия (площадь - более |      1      |      2     |    1   |

|5 га)                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|14.4. Биологические очистные соору-|      1      |      1     |    1   |

|жения                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|14.5. Предприятия, обслуживающие   |      1      |      1     |    1   |

|сельхозтоваропроизводителей        |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                           15. Строительство                           |

|-----------------------------------------------------------------------|

|15.1. Жилищное строительство в те- |      2      |      2     |    2   |

|чение срока, предусмотренного      |             |            |        |

|проектом                           |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|15.2. Жилищное строительство в те- |      3      |      3     |    3   |

|чение срока, превышающего срок,    |             |            |        |

|предусмотренный проектом           |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|15.3. Проектирование, строительство|      1      |      1     |    1   |

|и реконструкция объектов социально-|             |            |        |

|культурного назначения             |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|15.4. Промышленное строительство в |      3      |      5     |    3   |

|течение срока, превышающего срок,  |             |            |        |

|предусмотренный проектом           |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|15.5. Строительство объектов, не   |      2      |      3     |    2   |

|предусмотренных пунктами 15.1-15.4,|             |            |        |

|в течение срока, превышающего срок,|             |            |        |

|предусмотренный проектом           |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                               16. Связь                               |

|-----------------------------------------------------------------------|

|16.1. Почтовая связь               |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|16.2. Курьерская связь, электро- и |      2      |      1     |    1   |

|радиосвязь                         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|16.3. Телефон, телеграф, участки   |      5      |      5     |    3   |

|связи                              |             |            |        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                    17. Рекреационная деятельность                     |

|-----------------------------------------------------------------------|

|17.1. Садово-парковое хозяйство:   |      1      |      1     |    1   |

|сады, скверы, парки                |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|17.2. Детские оздоровительные уч-  |      1      |      1     |    1   |

|реждения, в том числе пионерские   |             |            |        |

|лагеря                             |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|17.3. Туристические базы           |     10      |     20     |   10   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|17.4. Туристические фирмы (бюро)   |     10      |     30     |   10   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                             18. Торговля                              |

|-----------------------------------------------------------------------|

|18.1. Универсамы, универмаги, мага-|     10      |     30     |    5   |

|зины                               |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|18.2. Рынки, авторынки, рынки авто-|     20      |    100     |   10   |

|запчастей, торговые центры, торго- |             |            |        |

|во-сервисные комплексы             |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|18.3. Распределительные склады     |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|18.4. Торговля в павильонах, совме-|     10      |     10     |    5   |

|щенных с остановочными пунктами    |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|18.5. Торговля в киосках, палатках |     40      |     30     |   20   |

|и павильонах, кроме указанных в    |             |            |        |

|пункте 18.4                        |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|18.6. Оптовые торговые базы, склады|      5      |      5     |    5   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                       19. Общественное питание                        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|19.1. Бары, рестораны, кафе I кате-|     10      |     25     |    5   |

|гории                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|19.2. Столовые, кафе II и III кате-|      5      |     10     |    1   |

|горий                              |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|19.3. Школьные столовые            |      1      |      1     |    1   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|19.4. Летние кафе                  |     20      |     30     |   20   |

|-----------------------------------------------------------------------|

|                              20. Реклама                              |

|-----------------------------------------------------------------------|

|20.1. Рекламные установки          |     80      |    100     |   80   |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|20.2. Рекламные установки для раз- |     10      |     10     |   10   |

|мещения социальной рекламы         |             |            |        |

|-----------------------------------+-------------+------------+--------|

|20.3. Выставочная деятельность     |      2      |      2     |    2   |

\-----------------------------------------------------------------------/

* Применяются для расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и являются рекомендуемыми для установления на территории муниципального образования.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.