Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21 февраля 2006 г. N 8/21 "Об утверждении Положения "О порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

Руководствуясь решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 4/6 от 22.12.2005 года "Об утверждении структуры Администрации городского округа город Уфа и наделении отраслевых (функциональных) и территориальных органов правами юридического лица", Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 8, 51, 55, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Положение "О порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям.

Председатель Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан

И.Нигматуллин

Положение
о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 года, Положением об отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений, утвержденным Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 158 от 31.01.2006 года.

1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется# на основании разрешения на строительство.

1.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

1.7. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

1.8. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт выдается отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2. Перечень представляемых заказчиком документов и материалов

2.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства заказчик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.

2.2. К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2.

2.3. Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан документы по форме согласно приложению 3.

2.4. Для получения разрешения на поэтапное строительство необходимым условием является заключение договора на авторский надзор.

2.5. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;

- выдает разрешение на строительство с последующей его регистрацией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин;#

2.6. При получении разрешения на строительство последующего этапа работ застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.

2.7. Разрешение на строительство вступает в действие со дня его регистрации и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24.11.2005 года (приложение 4).

2.8. Застройщик в течении десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.9. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан (Роснедвижимость по Республике Башкортостан), в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан.

2.10. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5.

2.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6) выдается застройщику в случае, если в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Сроки действия разрешений

3.1. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в целом, в отдельных случаях срок определяется договором с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на срок до десяти лет.

3.2. Выдача разрешений не требуется в случае:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется;#

3.3. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному# в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.

3.4. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

4. Ответственность юридических и физических лиц

4.1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

4.2. Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.