Статья 21.3. Установление размера земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, особенности совершения сделок с ними и выделение земельных участков в счет земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 21.3. Установление размера земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, особенности совершения сделок с ними и выделение земельных участков в счет земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. При установлении размера земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственной организации (предприятия), за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

1) переданных в ведение органов местного самоуправления (муниципальных образований);

2) не включаемых в размер земельной доли в праве общей собственности на земельный участок по решению общего собрания сельскохозяйственной организации (предприятия);

3) используемых для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур, переданных данному хозяйству в аренду;

4) переданных или подлежащих включению в фонд перераспределения земель Республики Башкортостан;

5) находящихся в пользовании государственных унитарных предприятий Республики Башкортостан.

2. Размер земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не должен превышать среднерайонную норму бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, дифференцированную с учетом среднего качества земель конкретной сельскохозяйственной организации (предприятия).

3. Размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, полученного в счет земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, до вступления в силу настоящего Закона пересмотру не подлежит.

4. Особенности совершения сделок с земельными долями (паями) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируются статьей 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

5. Выдел земельных участков в счет земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании решения Правительства Республики Башкортостан.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных Правительством Республики Башкортостан.

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Правительство Республики Башкортостан вправе направить в суд заявление о признании права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок.

Правительство Республики Башкортостан в целях обеспечения нужд местного сообщества вправе принять решение о предоставлении муниципальному образованию, на территории которого расположен земельный участок, права на выделение в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение трех лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В этом случае соответствующее муниципальное образование вправе принять решение о выделении части земельного участка в самостоятельный земельный участок и признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок.

Порядок принятия решения о реализации права преимущественного приобретения земельной доли в праве общей собственности на земельный участок или выделения в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение трех лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Правительством Республики Башкортостан.

6. В случае ненадлежащего использования или неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением в течение трех лет Правительство Республики Башкортостан вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника такого земельного участка. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.