Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 г. N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 г. N 409 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286
"Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной
платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики
Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности
на землю"

С изменениями и дополнениями от:

1 июня, 29 декабря 2006 г., 29 декабря 2007 г.

В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю;

Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю;

Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципальных образований. При необходимости и в соответствии с законодательством рекомендовать утвердить порядок определения размера и внесения арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

3. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 6 января 2000 года N 6 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан".

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

Р.Байдавлетов

Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся
в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли
до разграничения государственной собственности на землю
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2006 г., 29 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:

     АП = П х Б х Ки, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

     Б = Сап х К, где

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.

2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), на территории соответствующего муниципального образования устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления исходя из вида деятельности арендаторов и опыта развития арендных отношений на территории данного муниципального образования.

2.5. Уполномоченными органами по установлению льгот являются:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;

органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки только в доход бюджетов муниципальных образований;

органы местного самоуправления по согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в доходы бюджета Республики Башкортостан и бюджета муниципального образования.

2.6. Уполномоченный орган может временно по своему усмотрению установить льготы в виде понижающих коэффициентов от 0 до 1 для следующих категорий арендаторов земельных участков:

для отдельных категорий граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога;

для тех арендаторов, которые занимаются приоритетными для Республики Башкортостан и муниципального образования видами деятельности;

для организаций, находящихся в ведении Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан и финансируемых за счет средств бюджета Республики Башкортостан или местного бюджета;

для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства;

для организаций, которым земельные участки предоставляются для создания новых производств.

2.7. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

3. Порядок и условия внесения арендной платы за использование
земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.2. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан или органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению.

3.3. Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.

Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся
в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли
до разграничения государственной собственности на землю
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2006 г., 29 декабря 2007 г.

I. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения
(использования) в муниципальных районах Республики Башкортостан

N п/п	Наименование муниципального района	Ставка арендной платы, руб./га
1	2	3
1.	Абзелиловский	34,7
2.	Альшеевский	29,4
3.	Архангельский	24,3
4.	Аскинский	20,9
5.	Аургазинский	49,5
6.	Баймакский	27,5
7.	Бакалинский	33,8
8.	Балтачевский	28,9
9.	Белебеевский	33,5
10.	Белокатайский	32,8
11.	Белорецкий	31,5
12.	Бижбулякский	26,4
13.	Бирский	32,2
14.	Благоварский	51,3
15.	Благовещенский	21,4
16.	Буздякский	50,9
17.	Бураевский	27,6
18.	Бурзянский	29,4
19.	Гафурийский	46,3
20.	Давлекановский	43
21.	Дуванский	37,4
22.	Дюртюлинский	48,8
23.	Ермекеевский	32,3
24.	Зианчуринский	16,3
25.	Зилаирский	21,2
26.	Иглинский	26,3
27.	Илишевский	57,4
28.	Ишимбайский	48,7
29.	Калтасинский	27,6
30.	Караидельский	24,5
31.	Кармаскалинский	75,3
32.	Кигинский	38,3
33.	Краснокамский	25
34.	Кугарчинский	24,6
35.	Кушнаренковский	60
36.	Куюргазинский	37,1
37.	Мелеузовский	42,1
38.	Мечетлинский	39,4
39.	Мишкинский	27,1
40.	Миякинский	27,6
41.	Нуримановский	27,3
42.	Салаватский	40,5
43.	Стерлибашевский	28,9
44.	Стерлитамакский	55,1
45.	Татышлинский	26,3
46.	Туймазинский	37,3
47.	Уфимский	69,8
48.	Учалинский	33,9
49.	Федоровский	27,6
50.	Хайбуллинский	20,1
51.	Чекмагушевский	56,6
52.	Чишминский	73,4
53.	Шаранский	33,8
54.	Янаульский	27,6
	Средняя ставка	36,5

II. Арендная плата за земельные участки в границах населенных
пунктов и вне их черты

Категория (вид) земель	Пользователь	Целевое назначение земель	Средняя ставка арендной платы
1	2	3	4
Земли сельскохозяйственного использования, земли населенных пунктов - в границах сельских населенных пунктов и вне их черты	Граждане, юридические лица	Личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение, выпас скота; сельскохозяйственное производство	36,5 руб./га
Земли населенных пунктов - в границах сельских населенных пунктов	Граждане, юридические лица	Иные цели	40,1 коп./кв.м
Земли промышленности, транспорта, связи и т.д. - вне черты населенных пунктов	Граждане, юридические лица	Промышленная деятельность (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорт, связь, радио- и телевещание	55,96 коп./ кв.м
Земли населенных пунктов - в границах городского поселения, городского округа	Граждане, юридические лица	Жилищный фонд (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности); личное подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи	80,0 коп. кв.м
Земли населенных пунктов - в границах городского поселения, городского округа	Граждане, юридические лица	Сельскохозяйственное использование, производство	73,0 руб./га

III. Арендная плата за земельные участки в границах городских
поселений и городских округов Республики Башкортостан

N п/п	Наименование населенного пункта	Средняя ставка арендной платы, руб./кв. м
1	2	3
Городские поселения
1.	г.Баймак	2,8
2.	г.Бирск	4,8
3.	г.Белебей	5,6
4.	г.Белорецк	5,6
5.	г.Благовещенск	4,8
6.	г.Давлеканово	4,8
7.	г.Дюртюли	4,8
8.	г.Ишимбай	5,6
9.	г.Межгорье	4,8
10.	г.Мелеуз	5,6
11.	г.Туймазы	5,6
12.	г.Учалы	4,8
13.	р.п.Приютово, Белебеевский район	2,8
14.	с. Первомайский, Салаватский район	2,8
15.	р.п.Чишмы, Чишминский район	2,8
16.	г.Янаул	4,8
Городские округа
1.	г.Агидель	4,8
2.	г.Кумертау	5,6
3.	г.Нефтекамск	13,2
4.	г.Октябрьский	13,2
5.	г.Салават	13,2
6.	г.Сибай	5,6
7.	г.Стерлитамак	15,7
8.	г. Уфа	23,8

Рекомендуемые коэффициенты,
учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных
участков
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. N 286)

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2006 г.

Сферы использования земель	Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки)*
	в пределах границ населен- ного пункта		вне черты населен- ного пункта
	земли промыш- ленных и ком- мунально- складских территорий, транспорта, связи	земли жилой и обществен- ной застрой- ки
1	2	3	4
1. Жилищное хозяйство
1.1. Жилой фонд юридических и физи- ческих лиц	1	1	1
1.2. Полигоны твердых бытовых отхо- дов	1	2	1
2. Образование
2.1. Негосударственные учреждения образования	1	1	1
2.2. Курсы подготовки специалистов (автошколы, курсы по повышению ква- лификации и др.)	1	2	1
2.3. Учреждения образования, кроме указанных в пунктах 2.1 и 2.2	3	2	1
3. Здравоохранение, социальная защита населения
3.1. Негосударственные организации здравоохранения, санатории, профи- лактории и др.	2	2	2
3.2. Фармацевтические фирмы, меди- цинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений	5	10	5
4. Культура, искусство и спорт
4.1. Библиотеки, клубы, дома и дворцы культуры, кинотеатры, музеи, театры, детские центры, концертные организации, дома дружбы, киносту- дии, соответствующие общежития	1	1	1
4.2. Религиозные объединения, церк- ви, молельные дома, мечети, монас- тыри и т. д.	1	1	1
4.3. Дворцы спорта, спортивные шко- лы, РОСТО Башкортостана, спорт- комплексы, стадионы	1	1	1
4.4. Редакции, типографии, корпунк- ты, телестудии, радиостудии	1	1	1
5. Бытовое обслуживание
5.1. Производственные объекты быто- вого обслуживания: ателье, ремонт- ные мастерские, пункты проката и т. п.	2	5	2
5.2. Гостиничное хозяйство	10	15	5
5.3. Временные сооружения, исполь- зуемые под мастерские, пункты обслуживания	5	10	5
5.4. Непроизводственные объекты бы- тового обслуживания: бани, парикма- херские, прачечные и т. п.	1	1	1
6. Кредитно-финансовые учреждения
6.1. Банки, финансовые учреждения, банкоматы	20	50	20
6.2. Страховые компании, инвестици- онные фонды, ломбарды	10	20	15
7. Фонды и объединения
7.1. Пенсионные, медицинские фонды	1	1	1
7.2. Общественные объединения	1	1	1
8. Учреждения
8.1. Учреждения судебно-правовой и уголовно-исполнительной системы, объекты, предоставляемые для разме- щения внутренних войск, пожарной охраны и таможни	1	1	1
8.2. Негосударственные нотариальные и адвокатские конторы	30	50	20
8.3. Охранные организации	1	2	1
8.4. Конторы, офисы	10	20	20
8.5. Другие учреждения	1	20	5
9. Отдых, развлечения
9.1. Дискоклубы#	20	15	15
9.2. Казино, ночные клубы	100	100	100
9.3. Организации и индивидуальные предприниматели игорного бизнеса	140	140	100
10. Коммунальное хозяйство
10.1. Предприятия	1	1	1
10.2. Очистные сооружения, водоза- боры, площадки для бытовых отходов	1	1	1
10.3. Площадки для промышленных от- ходов	2	5	2
10.4. Склады, базы	1	2	1
11. Дорожное хозяйство
11.1. Организации - в отношении зе- мельных участков, занятых государ- ственными автомобильными дорогами общего пользования	0,001	0,001	0,001
12. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта
12.1. Пассажирский и грузовой тран- спорт: вокзалы, предприятия авто- транспорта	1	2	1
12.2. Транспорт нефти и газа	5	5	2
12.3. Временные сооружения, занятые авторемонтными мастерскими	4	5	2
12.4. Автосервис, мойки	3	3	3
12.5. Автостоянки	10	25	10
13. Гаражи
13.1. Гаражи индивидуальные, кол- лективные, металлические и хозяйст- венно-вспомогательные постройки	3	5	3
13.2. Гаражи подземные и многоэтаж- ные	2	2	2
13.3. Гаражи служебные	1	2	1
14. АЗС
14.1. Стационарные, контейнерные, в том числе передвижные (бензовозы), зарегистрированные АЗС	30	50	20
14.2. Стационарные, контейнерные, в том числе передвижные (бензовозы), не зарегистрированные в населенном пункте АЗС	40	50	40
14.3. Газонакопительные станции	30	50	20
15. Промышленность
15.1. Предприятия (площадь - менее 0,5 га)	2	10	2
15.2. Предприятия (площадь - от 0,5 га до 5 га)	1	5	1
15.3. Предприятия (площадь - более 5 га)	1	2	1
15.4. Биологические очистные соору- жения	1	1	1
15.5. Предприятия, обслуживающие сельхозтоваропроизводителей	1	1	1
16. Строительство
16.1. Жилищное строительство в те- чение срока, предусмотренного проектом	2	2	2
16.2. Жилищное строительство в те- чение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом	3	3	3
16.3. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально- культурного назначения	1	1	1
16.4. Промышленное строительство в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом	3	5	3
16.5. Строительство объектов, не предусмотренных пунктами 15.1-15.4, в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом	2	3	2
16.6. Проектирование, строительство и реконструкция, осуществляемые за счет средств бюджета Республики Башкортостан	0,001	0,001	0,001
16.7. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально- культурного назначения, осуществля- емые казенными предприятиями Рес- публики Башкортостан	0,001	0,001	0,001
17. Связь
17.1. Почтовая связь	1	1	1
17.2. Курьерская связь, электро- и радиосвязь	2	1	1
17.3. Телефон, телеграф, участки связи	5	5	3
18. Рекреационная деятельность
18.1. Садово-парковое хозяйство: сады, скверы, парки	1	1	1
18.2. Детские оздоровительные уч- реждения, в том числе пионерские лагеря	1	1	1
18.3. Туристические базы	10	20	10
18.4. Туристические фирмы (бюро)	10	30	10
19. Торговля
19.1. Универсамы, универмаги, мага- зины	10	30	5
19.2. Рынки, авторынки, рынки авто- запчастей, торговые центры, торго- во-сервисные комплексы	20	100	10
19.3. Распределительные склады	1	1	1
19.4. Торговля в павильонах, совме- щенных с остановочными пунктами	10	10	5
19.5. Торговля в киосках, палатках и павильонах, кроме указанных в пункте 18.4	40	30	20
19.6. Оптовые торговые базы, склады	5	5	5
20. Общественное питание
20.1. Бары, рестораны, кафе I кате- гории	10	25	5
20.2. Столовые, кафе II и III кате- горий	5	10	1
20.3. Школьные столовые	1	1	1
20.4. Летние кафе	20	30	20
21. Реклама
21.1. Рекламные установки	80	100	80
21.2. Рекламные установки для раз- мещения социальной рекламы	10	10	10
21.3. Выставочная деятельность	2	2	2

* Применяются для расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и являются рекомендуемыми для установления на территории муниципального образования.