Приложение N 8. Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31 июля 2008 г. N 6/19 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 8

к решению Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 29 марта 2007 г.

N 23/11

Положение
о Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрации
городского округа город Уфа Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2008 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан и устанавливает правовые основы деятельности Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Комитет) создается решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

1.2. Комитет осуществляет свою деятельность под непосредственным руководством главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Комитет является учреждением, входит в структуру Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация).

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Конституцией Республики Башкортостан, законами Республики Башкортостан, постановлениями Государственного Собрания-Курултая Республики Башкортостан, указами и распоряжениями Президента Республики Башкортостан, постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Президиума Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями и распоряжениями главы Администрации, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет получателя бюджетных средств и лицевой счет в Территориальном финансовом управлении Министерства финансов Республики Башкортостан на территории города Уфа Республики Башкортостан по учету средств, поступающих во временное распоряжение, печать с изображением Государственного герба Республики Башкортостан, со своим наименованием на русском и башкирском языках и иные официальные атрибуты.

1.5. Комитет осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, актами главы Администрации и настоящим Положением.

1.6. Распоряжения и приказы Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для структурных подразделений Администрации, муниципальных предприятий и учреждений, других юридических и физических лиц.

1.7. Сокращенное наименование Комитета: КУМС г. Уфы.

1.8. Юридический адрес: Республика Башкортостан, 450054, город Уфа, Октябрьский район, проспект Октября, 56/3.

2. Функции Комитета

Комитет в пределах своей компетенции осуществляет следующие функции:

2.1. По вопросам формирования правовой базы городского округа город Уфа Республики Башкортостан, упорядочения процессов оформления прав третьих лиц на объекты, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и реализации механизмов взаимодействия органов местного самоуправления с физическими и (или) юридическими лицами, федеральными органами исполнительной власти, иными органами местного самоуправления Комитет в пределах своей компетенции:

2.1.1. Анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, земельными участками, вносит в Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрацию и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предложения по совершенствованию методов управления имущественными и земельными отношениями в целях повышения эффективности экономики городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ее социальной ориентации.

2.1.2. Разрабатывает с участием заинтересованных подразделений Администрации проекты нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения (в том числе приватизации) муниципальной собственностью, земельными участками.

2.1.3. Участвует в реализации прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

2.1.4. Разрабатывает положение о порядке учета, управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан, методику определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.1.5. Участвует в работе по формированию в городском округе город Уфа Республики Башкортостан Единой государственной информационной системы по недвижимому имуществу, в том числе и земельным участкам.

2.1.6. В установленном законодательством порядке готовит проекты договоров о передаче государственной собственности Республики Башкортостан в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан и договоры о передаче муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан в государственную собственность Республики Башкортостан.

2.1.7. Участвует в государственном регулировании земельных отношений, разработке и реализации программ земельной реформы, государственных программ, связанных с недвижимым имуществом.

2.1.8. Готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков, объектов движимого и недвижимого муниципального имущества, объектов инженерной инфраструктуры.

2.1.9. Взаимодействует с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях оформления права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки, занятые существующими объектами социальной инфраструктуры, иными объектами, зарегистрированными в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.1.10. Принимает участие в пределах своей компетенции в анализе, подготовке предложений и реализации мер по совершенствованию системы земельных платежей и платежей за пользование муниципальным имуществом в городском округе город Уфа Республики Башкортостан.

2.1.11. В пределах своей компетенции готовит предложения в Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по прогнозам поступлений администрируемых доходов в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан на очередной финансовый период, а также при подготовке программ социально-экономического развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.1.12. Принимает участие в пределах своей компетенции в разработке, реализации и учете инвестиционных программ.

2.1.13. Осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, управлению федеральным имуществом, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1.14. Вырабатывает предложения по повышению эффективности муниципального земельного контроля на территории муниципального образования.

2.2. По вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, Комитет в пределах своей компетенции:

2.2.1.Выступает арендодателем земельных участков.

2.2.2. Заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков.

2.2.3. Приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.2.4. Заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов городского округа город Уфа Республики Башкортостан о резервировании земель для муниципальных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления, документы на земельные участки.

2.2.5. Осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении.

2.2.6. Осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками городского округа город Уфа Республики Башкортостан и реализации задач социально-экономического развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.2.7. Предоставляет в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков.

2.2.8. В рамках мероприятий по изъятию земельных участков и принудительному прекращению прав на земельные участки в предусмотренных законом случаях:

- при резервировании земельных участков и изъятии их для муниципальных нужд:

- осуществляет согласование проектов границ резервируемых и (или) изымаемых земельных участков;

- совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан вносит предложения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- осуществляет работы по подготовке проекта правового акта главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об изъятии земельных участков;

- уведомляет обладателей прав на земельные участки о принятых решениях о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также о произведенной государственной регистрации решения об изъятии;

- заказывает независимую оценку выкупной цены изымаемых земельных участков;

- обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращения прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки в ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

- обращается в суд с исками о выкупе земельных участков;

- включает в проект соглашения о выкупе земельных участков поступившие предложения, оформляет соглашение, в том числе о предоставлении в качестве компенсации земельных участков взамен изымаемых, заключает договоры и готовит необходимые правовые акты;

- осуществляет иные действия, предусмотренные законодательством и необходимые при резервировании и изъятии земельных участков.

- при принудительном прекращении прав на земельные участки по иным основаниям, указанным в законе:

- готовит проект правового акта главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о принудительном прекращении прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования;

- информирует правообладателя земельного участка о принятом решении;

- представляет материалы для проведения публичных торгов по продаже земельного участка;

- обращается в суд с заявлениями: о прекращении прав на земельный участок; о прекращении прав на земельный участок и продаже его с публичных торгов; о расторжении договора аренды земельного участка;

- направляет арендаторам письменное предупреждение о необходимости исполнения ими обязательства в разумный срок;

- обеспечивает государственную регистрацию прекращения прав на земельные участки;

- осуществляет иные действия, предусмотренные федеральным законодательством и необходимые при принудительном прекращении прав на земельные участки.

2.2.9. Вносит предложения по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.2.10. Обеспечивает защиту интересов и имущественных прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки.

2.2.11. Осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования.

2.2.12. Осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

2.2.13. Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, в том числе предъявление в суды общей юрисдикции или арбитражные суды исков в случаях, установленных законодательством или договорами аренды.

2.2.14. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием по назначению и сохранностью земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, переданных в аренду (субаренду), в собственность и иное пользование юридическим лицам, свободных от прав третьих лиц. При осуществлении контроля Комитет:

- планирует, организовывает и проводит проверки земельных участков на предмет их целевого использования, соблюдения юридическими (физическими) лицами земельного законодательства и условий договоров на передачу земельных участков;

- оформляет акты проверок использования земельных участков;

- вносит предложения по устранению выявленных нарушений земельного законодательства и условий договоров на передачу городских земель;

- обеспечивает взаимодействие между структурными подразделениями Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, органами государственной власти Республики Башкортостан, федеральными органами исполнительной власти, правоохранительными органами по вопросам муниципального земельного контроля;

- принимает в пределах предоставленных полномочий к юридическим (физическим) лицам меры по устранению выявленных в ходе проведения проверок нарушений;

- участвует в пределах своих полномочий в работе по привлечению виновных лиц к ответственности за нарушения земельного законодательства Российской Федерации.

2.2.15. Представляет в установленном порядке интересы городского округа город Уфа Республики Башкортостан при проведении процедуры банкротства арендаторов земельных участков.

2.2.16. Обеспечивает взаимодействие с налоговыми органами по предоставлению информации о землепользователях на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами и подготовленными на их основе регламентами.

2.2.17. Обеспечивает установленный законодательством Российской Федерации режим защиты в отношении сведений, отнесенных к государственной тайне и категории конфиденциальной информации, выполняя функции сохранения государственной тайны и защиты информации.

2.2.18. Организует и проводит в установленном порядке конкурсы при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг по реализации мероприятий в области земельной реформы в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, развитию информационно-коммуникационных технологий и обеспечению деятельности Комитета.

2.2.19. Осуществляет в установленном порядке принятие земельных участков из собственности Российской Федерации, Республики Башкортостан и других собственников в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также передачу земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, другим собственникам.

2.2.20. Заключает договоры залога земельных участков на основании правовых актов органов местного самоуправления.

2.2.21. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений в области управления земельными участками.

2.2.22. Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки и прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки.

2.2.23. Осуществляет от имени собственника иные функции по управлению и распоряжению земельными участками в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, правовыми актами органов местного самоуправления.

2.3. По вопросам учета и государственной регистрации муниципального имущества и сделок с ним, Комитет в пределах своей компетенции:

2.3.1. Ведет учет (реестр) объектов движимого и недвижимого имущества, объектов инженерной инфраструктуры, земельных участков, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, долей (акций) городского округа город Уфа Республики Башкортостан в уставных капиталах хозяйственных обществ.

2.3.2. Представляет выписки из реестра муниципального имущества.

2.3.4. Проводит инвентаризацию муниципального имущества.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3.5. Осуществляет учет казенного имущества, а также контроль за использованием и содержанием имущества, находящегося в казне городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.3.6. Оформляет прием в муниципальную собственность имущества, в том числе объекты инженерной инфраструктуры, имеющего социальное значение для города или являющееся неликвидным, от предприятий и организаций, признанных банкротами и подлежащих ликвидации в связи с банкротством в порядке, установленном действующим нормативными правовыми актами.

2.3.7. Готовит документы для регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, сдает документы и получает их.

2.3.9. Организует мероприятия по страхованию муниципального имущества.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3.10. Осуществляет в установленном порядке списание муниципального имущества.

2.3.11. Выявляет бесхозяйное имущество, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления

2.3.12. Осуществляет оформление в муниципальную собственность вымороченного жилья в установленном действующим законодательством порядке.

2.4. По вопросам владения, пользования и распоряжения объектами муниципального нежилого и жилого фонда, объектами движимого имущества, имущественными и неимущественными правами, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитет в пределах своей компетенции:

2.4.1. От имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан приобретает и принимает в собственность муниципального образования объекты нежилого и жилого фонда, инженерной инфраструктуры.

2.4.2. Заключает договоры аренды (субаренды), безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества и осуществляет контроль за их исполнением, осуществляет взыскание задолженности по ним, а также взыскивает задолженность за фактическое владение и пользование муниципальным имуществом, в том числе в судебном порядке.

2.4.4. Организует и проводит торги по продаже объектов недвижимости или права на заключение договора их аренды, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4.5. Осуществляет контроль за своевременной и полной уплатой арендаторами арендной платы по аренде (субаренде) объектов, находящихся в муниципальной собственности, за поступлением платежей в бюджеты всех уровней.

2.4.6. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду (субаренду), в собственность и иное пользование юридическим и физическим лицам, предпринимателям без образования юридического лица.

2.4.7. Представляет интересы собственника при рассмотрении споров, возникающих при владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом.

2.4.8. Представляет интересы собственника при рассмотрении вопросов несостоятельности (банкротства) в сфере муниципального имущества.

2.4.9. Осуществляет юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.4.10. Предоставляет отсрочки и рассрочки по оплате арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, если такое решение принято уполномоченными органами местного самоуправления.

2.4.11. Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан на объекты недвижимости, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на объекты недвижимости и прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на указанные объекты.

2.4.12. Заключает договоры залога муниципального имущества на основании правовых актов органов местного самоуправления.

2.4.13. Рассматривает предложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица об инвестиционной инициативе в отношении объектов муниципального нежилого фонда.

2.4.14. Готовит в установленном порядке правовые акты об одобрении инвестиционных инициатив юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.

2.4.15. Заключает инвестиционные договоры (контракты) в отношении объектов муниципального нежилого фонда на основании постановлений главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решений Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.4.16. Заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, обслуживания объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности со специализированными сетевыми организациями в порядке и на условиях, установленных действующими нормативными правовыми актами, правовыми актами органов местного самоуправления.

2.4.17. Осуществляет в установленном порядке принятие объектов недвижимого и движимого имущества из собственности Российской Федерации, Республики Башкортостан и других собственников в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.4.18. Осуществляет в установленном порядке выселение из занимаемых жилых помещений, признанных ветхими, аварийными.

2.4.19. Принимает решение о сносе объектов, находящихся в муниципальной собственности, и призванными в установленном порядке аварийными, ветхими и заключает договоры о компенсации сносимого муниципального имущества, если снос объектов предусмотрен условиями предоставления земельных участков под строительство.

2.4.20. В установленном порядке приобретает в муниципальную собственность жилые помещения для расселения граждан из домов, признанных ветхими, аварийными, подлежащими сносу.

2.4.21. Осуществляет от имени собственника иные функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, правовыми актами органов местного самоуправления.

2.5. По вопросам осуществления полномочий собственника в отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, участия городского округа город Уфа Республики Башкортостан в хозяйственных обществах, Комитет в пределах своей компетенции:

2.5.1. Закрепляет муниципальное имущество городского округа город Уфа Республики Башкортостан в хозяйственное ведение и оперативное управление за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями соответственно, а также изымает излишнее, не используемое или используемое не по назначению, имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в установленном законом порядке.

2.5.2. Прекращает право хозяйственного ведения на имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.5.3. Проводит экспертизу и согласовывает проекты уставов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, проводит экспертизу разрабатываемых хозяйственными обществами и некоммерческими организациями с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан учредительных документов и положений, регламентирующих деятельность органов управления и контроля, согласовывает уставы хозяйственных обществ, 100 процентов акций (долей) которых находятся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.4. По согласованию с руководителями соответствующих отраслевых подразделений дает предложения по заключению, изменению и расторжению трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.5. Формирует и ведет информационную базу по единоличным исполнительным органам хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.6. Осуществляет согласование приема на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора.

2.5.7. Выполняет процедуры по банкротству (несостоятельности) муниципальных унитарных предприятий, обеспечивает контроль за осуществлением ликвидации, реорганизации, банкротства муниципальных предприятий и деятельностью председателя ликвидационной комиссии (управляющего).

2.5.8. Принимает участие в процедурах по осуществлению банкротства юридических и физических лиц от имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан как кредитора.

2.5.9. Согласовывает вопросы создания филиалов, представительств, заимствования, участия муниципальных унитарных предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях и распоряжения долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ (товариществ), а также акциями.

2.5.10. Готовит и согласовывает проекты постановлений главы Администрации по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

2.5.11. Согласовывает совершение сделок, связанных с предоставлением залога и поручительства, заключаемых муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

2.5.12. Контролирует и согласовывает совместно с отраслевыми структурными подразделениями Администрации обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, согласовывает в установленном порядке сделки с недвижимым имуществом в отношении муниципальных предприятий, решения об участии предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях, распоряжения вкладом (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ, а также принадлежащими предприятию акциями.

2.5.13. Выполняет функции учредителя акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципального имущества.

2.5.14. Вносит земельные участки, имущественные вклады, являющиеся муниципальной собственностью, в уставные капиталы хозяйственных обществ в порядке, предусмотренном законодательством.

2.5.15. Осуществляет согласование внесения имущественных и денежных вкладов муниципальных предприятий в уставные капиталы юридических лиц (любой организационно-правовой формы).

2.5.16. Приобретает имущественные и неимущественные права от имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан (право собственности на имущество, акции, доли в уставных капиталах хозяйственных обществ).

2.5.17. Осуществляет через представителей полномочия акционера (участника) на общих собраниях акционеров (участников).

2.5.18. Осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению акциями и долями в хозяйственных обществах от имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.19. Осуществляет контроль за движением пакетов акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.20. Обеспечивает своевременное поступление в бюджет денежных средств от продажи объектов приватизации, а также прибыли (дивидендов) по долям участия (паям, акциям), находящимся в муниципальной собственности.

2.5.21. Проводит экономический анализ эффективности использования акций и долей хозяйственных обществ с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.22. Проводит систематический текущий анализ (мониторинг) финансового состояния хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.23. Организовывает и проводит в установленном порядке документальные и иные проверки эффективного использования и обеспечения сохранности имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

2.5.24. Осуществляет подбор, назначение и выдвижение представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан в органы управления и контроля хозяйственных обществ, готовит предложения и формирует списки кандидатур для назначения представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан в органы управления (контроля) хозяйственных обществ и некоммерческих организаций.

2.5.25. Согласовывает позиции представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам, выносимым на голосование органов управления хозяйственных обществ.

2.5.26. Устанавливает порядок представления в Комитет представителями городского округа город Уфа Республики Башкортостан в органах управления хозяйственных обществ отчетности о своей деятельности и исполнении поручений Комитета, проводит обобщение отчетности.

2.5.27. Контролирует деятельность представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан в органах управления и контроля хозяйственных обществ, в том числе за предоставлением отчетности представителями городского округа город Уфа Республики Башкортостан о своей деятельности.

2.5.28. Выполняет (проводит) анализ исполнения представителями обязанностей в органах управления и контроля хозяйственных обществ по обеспечению интересов городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.29. Создает информационные банки данных по свободным производственным площадям муниципальных унитарных предприятий и хозяйственных обществ с муниципальной долей участия в уставном капитале и представляет информацию в Администрацию.

2.5.30. Осуществляет ведение реестра договоров доверительного управления акциями (долями, вкладами) хозяйственных обществ с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан, контроль за соблюдением условий указанных договоров.

2.5.31. Осуществляет ведение реестра хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с применяемой классификацией по финансовому состоянию, платежеспособности, размеру чистых активов, районной принадлежности, стоимости основных фондов и т.д.

2.5.32. Осуществляет ведение информационной базы по количественному и персональному составу представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан в органах управления и контроля хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.33. Осуществляет оформление доверенностей на участие представителей городского округа город Уфа Республики Башкортостан в работе органов хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.34. Готовит предложения, вносимые от имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в повестку дня очередных и внеочередных общих собраний акционеров (участников) хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.35. Осуществляет контроль за ведением реестров акционеров в акционерных обществах с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5.35. Осуществляет сбор информации и ведение информационной базы по вкладам городского округа город Уфа Республики Башкортостан в имущество некоммерческих организаций и уставных капиталов хозяйственных обществ с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.5.36. Обеспечивает своевременное информирование налоговых органов об участии городского округа город Уфа Республики Башкортостан в коммерческих организациях.

2.5.37. Осуществляет сбор информации и ведение информационной базы о продаже акций (долей) городского округа город Уфа Республики Башкортостан в уставный капитал хозяйственных обществ и выходе из состава участников обществ с ограниченной ответственностью и некоммерческих организаций, а также связанной с деятельностью хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан, контролирует начисление и выплаты дивидендов на акции.

2.5.38. Согласовывает отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий.

2.5.39. Принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, утверждает аудитора и размер оплаты его услуг.

2.6. По вопросам приватизации объектов, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, земельных участков Комитет в пределах своей компетенции:

2.6.1. Обеспечивает проведение оценки стоимости муниципального имущества в установленных законодательством случаях.

2.6.2. Осуществляет в соответствии с законодательством приватизацию муниципального имущества, в том числе приватизацию жилых помещений (квартир, комнат и пр.).

2.6.3. Готовит проекты правовых актов о приватизации жилых помещений, заключает договоры передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

2.6.4. Готовит предложения по включению, объектов муниципального нежилого фонда, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан в Прогнозный план (программу) приватизации.

2.6.5. Осуществляет выполнение Прогнозного плана (программы) приватизации имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.6.6. Разрабатывает условия приватизации объектов нежилого фонда, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.

2.6.7. Заключает договоры купли-продажи в порядке приватизации земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.6.8. Осуществляет функции продавца объектов муниципальной собственности в порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами.

2.6.9. Организует работу аукционной (конкурсной) комиссии по продаже объектов нежилого фонда, приватизации имущественных комплексов муниципальных предприятии.

2.6.10. Организует и проводит торги (подготовка информационных сообщений о проведении и результатах торгов, прием заявок на участие в аукционах, конкурсах) по продаже в собственность объектов нежилого фонда, акций акционерных обществ и долей в хозяйственных обществах с участием городского округа город Уфа Республики Башкортостан, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.

2.6.11. Осуществляет контроль за соблюдением покупателями приватизированных объектов условий заключенных с ними договоров купли-продажи и, в необходимых случаях, принятие мер к их расторжению в установленном порядке.

2.6.12. Контролирует своевременное поступление денежных средств по заключенным сделкам приватизации муниципального имущества, включая недвижимое имущество, в том числе земельные участки, и их перечислением в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.6.11. Осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением в пределах своей компетенции.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.7. По вопросам финансирования мероприятий, связанных с осуществлением функций владения, управления, и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, и взимания платы за передачу муниципального имущества в возмездное пользование юридическим и (или) физическим лицам, предпринимателям без образования юридического лица, реализации муниципального имущества, в том числе, земельных участков, Комитет в пределах своей компетенции:

2.7.1. Выполняет функции муниципального заказчика:

- на размещение заказов на поставки товаров, выполнения, оказания услуг для муниципальных нужд в пределах своей компетенции;

- на проведение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка в установленном порядке документов для представления в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете части или частей земельного участка, об учете изменений земельного участка или земельных участков;

- разработки и эксплуатации автоматизированных информационных систем и ресурсов, создаваемых для нужд Комитета и комплекса имущественно-земельных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пределах своей компетенции;

- по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, расположенными как в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, так и за их пределами.

2.7.2. Выполняет функции муниципального заказчика, и получателя бюджетных средств городского округа город Уфа Республики Башкортостан по средствам, выделяемым из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан на:

- реализацию мероприятий в области земельной реформы городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляемых в рамках городских целевых программ;

- развитие информационно-коммуникационных технологий в области земельных отношений и использования земель;

- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- приобретение земельных участков, проведение работ по независимой оценке, участие в публичных торгах, оформление и государственную регистрацию прав на земельные участки по месту их нахождения;

- капитальный и текущий ремонт объектов муниципального нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры;

- техническую инвентаризацию и паспортизацию имущества;

- приобретение объектов недвижимости и движимого имущества в муниципальную собственность, проведение работ по независимой оценке, участие в публичных торгах, оформление и государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества по месту их нахождения;

- обеспечение деятельности Комитета.

2.7.3. Осуществляет администрирование видов доходов и источников финансирования дефицита бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и правовыми актами органов местного самоуправления.

2.7.4. Осуществляет ведение лицевого учета всех администрируемых доходов и источников финансирования дефицита бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.7.5. Осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением в пределах своей компетенции.

2.8. По вопросам защиты прав собственника - городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Комитет в пределах своей компетенции:

2.8.1. Представляет интересы собственника - городского округа город Уфа Республики Башкортостан - в судах при рассмотрении споров, возникающих при владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2.8.2. Осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды муниципального имущества, земельных участков, в том числе по договорам аренды земельных участков, заключенных Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также взыскивает задолженность за фактическое владение и пользование муниципальным имуществом, земельными участками.

2.8.3. Представляет интересы городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах по делам о банкротстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.

2.8.4. Осуществляет взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей в процессе исполнения решения судов.

2.8.5. Направляет в правоохранительные органы и органы государственного контроля материалы о выявленных нарушениях законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, а также иные материалы, содержащие сведения о нарушениях закона, рассмотрение которых не относится к компетенции Комитета, для решения вопроса о привлечении к ответственности виновных лиц.

2.8.3. Осуществляет иные функции, направленные на защиту прав собственника - городского округа город Уфа Республики Башкортостан - в соответствии с настоящим положением, действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.9. Комитет вправе осуществлять функции по управлению государственным имуществом Республики Башкортостан согласно соответствующему закону о передаче полномочий или по отдельным поручениям Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, а также выполнять иные функции, предоставленные Комитету нормативными правовыми актами.

2.10. Комитет представляет Администрацию в судах по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, в том числе по всем вопросам, связанным с муниципальным имуществом.

3. Полномочия Комитета

3.1. Комитет имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением установленного порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. Проводить проверки по рациональному использованию земельных участков.

3.1.2. Направлять в правоохранительные и иные государственные органы материалы о нарушениях законодательства в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, включая земельные участки, для решения вопросов о привлечении виновных к ответственности в пределах своей компетенции.

3.1.3. Получать безвозмездно от муниципальных унитарных предприятий и учреждений бухгалтерскую, статистическую, правовую и другую информацию, необходимую для выполнения задач, возложенных на Комитет.

3.1.4. В установленном законодательством порядке осуществлять контроль использования по назначению и сохранности имущества, принадлежащего предприятиям на праве хозяйственного ведения, принимать меры по изъятию излишнего, не используемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления.

3.1.5. Привлекать для решения отдельных вопросов, входящих в компетенцию Комитета, экспертов, а также специализированные, аудиторские и иные организации.

3.1.6. Направлять запросы в органы государственного управления и иные организации в целях получения экономической, статистической, правовой и иной информации, необходимой для выполнения функций, возложенных на Комитет.

3.1.7. Издавать в пределах своей компетенции методические материалы по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, контролировать их выполнение, а также давать разъяснения по вопросам их применения.

3.1.8. Сотрудники Комитета при исполнении своих служебных обязанностей имеют право беспрепятственного доступа на территорию муниципальных унитарных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ с муниципальной долей участия в уставном капитале, в объекты недвижимости, находящиеся в арендном (субарендном), безвозмездном или ином пользовании, а также осуществлять иные функции, предоставленные Комитету нормативными правовыми актами.

3.2. Комитет обязан:

3.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями, арендаторами и иными пользователями условий заключенных с ними договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.

3.2.3. Соблюдать требования актов федерального и республиканского законодательства, правовых актов органов местного самоуправления.

3.2.4. Рассматривать жалобы граждан, юридических лиц по предмету деятельности Комитета, принимать меры, обеспечивающие восстановление нарушенных прав.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Руководителем Комитета является председатель, который назначается на должность и освобождается от должности главой Администрации.

Председатель Комитета по должности является заместителем главы Администрации.

Заместители председателя Комитета назначаются на должность по согласованию с главой Администрации.

4.2. Штатное расписание Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации утверждается главой Администрации.

4.3. Руководитель Комитета:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение функций, возложенных на Комитет;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех государственных органах и органах местного самоуправления, организациях, судах;

- в пределах своих полномочий издает приказы, распоряжения и решения, утверждает инструкции, обеспечивает контроль за их исполнением;

- назначает и освобождает от должности сотрудников Комитета в установленном порядке;

- распределяет обязанности между сотрудниками Комитета;

- применяет к сотрудникам Комитета меры поощрения или наложения на них взыскания в соответствии с законодательством;

- открывает и закрывает лицевой счет получателя бюджетных средств, подписывает финансовые документы;

- организует учет и сохранность переданного Комитету имущества;

- выполняет иные действия, связанные с осуществлением возложенных функций и предусмотренные правовыми актами.

4.4. Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими и несут ответственность, установленную действующим законодательством.

5. Имущество и финансирование Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним в установленном порядке на праве оперативного управления основные и оборотные средства, учитываемые на его отдельном балансе.

5.2. Источниками финансирования деятельности Комитета являются средства, поступающие из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

5.3. Комитет освобождается от арендной платы за занимаемые помещения, используемые им для выполнения установленных функций.

6. Ответственность Руководителя и сотрудников Комитета

6.1. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Комитет.

6.2. Заместитель председателя Комитета, руководители структурных подразделений и специалисты Комитета несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на них обязанностей.

7. Прекращение деятельности Комитета

7.1. Решение о реорганизации или ликвидации Комитета принимается Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

7.2. Ликвидация Комитета осуществляется ликвидационной комиссией, создаваемой в соответствии с действующим законодательством.