Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 мая 2008 г. N 157 "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год"

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2008 г.

В целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, выполнившими установленные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемую адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год (далее - Программа).

2. Определить государственным заказчиком Программы Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

3. Определить исполнителями Программы Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, администрации городских округов города Уфа и Салават Республики Башкортостан.

4. Рекомендовать администрациям муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан:

предусматривать финансирование переселения граждан из признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и Программой;

при необходимости вносить изменения в решения о местном бюджете на текущий финансовый год.

5. Контроль за целевым и эффективным использованием средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Республики Башкортостан возложить на Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан и Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан.

6. Министерству строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан разработать к 1 октября 2008 года проект адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.

Премьер-министр Правительства

Республики Башкортостан

Р. Сарбаев

Адресная программа
Республики Башкортостан по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда на 2008 год
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 14 мая 2008 г. N 157)

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2008 г.

Наименование Программы	Адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год
Основание для разработки Программы	Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Государственный заказчик Программы	Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан
Разработчик Программы	Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан
Цель и задачи Программы	Цель: организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Республики Башкортостан, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Задачи: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Республики Башкортостан; обеспечение реальной возможности выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа реализации жилищных прав путем продажи изымаемых жилых помещений или переселения в жилое помещение, предоставленное органом местного самоуправления по договору мены; поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки; поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов
Срок реализации Программы	2008 год
Исполнители Программы	Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан; администрации городских округов города Уфа и Салават Республики Башкортостан
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составляет 604278 тыс. рублей, в том числе за счет средств: государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 394533 тыс. рублей; бюджета Республики Башкортостан - 103221 тыс. рублей; местных бюджетов - 106524 тыс. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Строительство и приобретение 21974,7 кв. м общей площади жилых помещений для переселения граждан из подлежащих сносу многоквартирных домов; переселение 1528 граждан из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах; снос многоквартирных домов общей площадью 17281,39 кв. м; использование земельных участков после сноса аварийного жилья под строительство новых объектов капитального строительства
Система контроля за реализацией Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

Адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в Республике Башкортостан и обеспечение благоустроенным жильем собственников жилых помещений в аварийных домах.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан, аварийный жилищный фонд во всем жилищном фонде республики к концу 2006 года составил 78,7 тыс. квадратных метров, или 1,1%. Учитывая, что в сельской местности аварийный жилищный фонд относится к частной собственности физических и юридических лиц, Программа разработана в целях переселения граждан, проживающих преимущественно в аварийном жилищном фонде муниципальной собственности городских округов Республики Башкортостан.

Необходимость решения вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда программным методом обусловлена большим комплексом мероприятий и принятых решений, проводимых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Реализация Программы позволит осуществить финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

2. Цель и задачи Программы

Целью Программы является организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Республики Башкортостан, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Республики Башкортостан;

обеспечение реальной возможности выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа реализации жилищных прав путем продажи изымаемых жилых помещений или переселения в жилое помещение, предоставленное органом местного самоуправления по договору мены;

поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки;

поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов.

3. Сроки реализации Программы

Программа реализуется в течение 2008 года.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 июля 2008 г. N 263 в раздел 4 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения

Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, могут быть муниципальные образования Республики Башкортостан, которые:

выполнили предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона условия, что подтверждено представлением документов в соответствии с установленным перечнем;

приняли решение о долевом финансировании переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета и (или) средств бюджета Республики Башкортостан в размере, установленном Программой.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона Республика Башкортостан вправе обратиться в Фонд за предоставлением финансовой поддержки в случаях, если на ее территории находится не менее двух муниципальных образований, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и общая суммарная численность населения которых составляет не менее, чем двадцать процентов общей численности населения Республики Башкортостан, в границах которой находятся такие муниципальные образования. Перечень муниципальных образований, участвующих в Программе# приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Перечень
муниципальных образований, участвующих в Программе

N п/п	Наименование муниципального образования	Количество граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в признанных аварийными до 1 января 2007 года многоквартирных домах, человек
		всего	в том числе в жилых помещениях по видам жилищного фонда
			государственный		муниципальный	частный
			РФ	РБ
1.	ГО г. Салават РБ	1283	-	-	1036	247
2.	ГО г. Уфа РБ	4063	-	-	3248	815
	Всего по Республике Башкортостан	5346	-	-	4284	1062

Средства Фонда, средства бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрациями муниципальных образований республики на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения, находящихся# в признанном аварийным многоквартирном доме, принимается после истечения установленного органом местного самоуправления срока, в течение которого собственники помещений должны были осуществить снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в признанном аварийным многоквартирном доме, является обязательной при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:

а) рыночная стоимость жилого помещения;

б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:

изменением места проживания;

временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления и собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);

переездом;

поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

оформлением права собственности на другое жилое помещение;

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, том# числе упущенной выгодой.

Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости на сложившемся в поселении жилищном рынке жилого помещения с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения по:

а) общей площади квартиры или жилой площади для комнат в коммунальной квартире;

б) числу комнат (для коммунальных квартир);

в) уровню благоустройства применительно к условиям населенного пункта.

Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения не может превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме. При реализации Программы выкупная цена изымаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения по соглашению органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, определяется в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы# исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат.

В соответствии со статьей 134 Жилищного кодекса Российской Федерации выселяемым из жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, не выплатившим паи членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.#

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию, Республике Башкортостан или Российской Федерации, не изымаются. Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Башкортостан или Российской Федерации, органы местного самоуправления предоставляют жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры найма специализированных жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, прекращаются в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

Органы местного самоуправления при реализации Программы могут предоставлять гражданам, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, по договору мены:

а) жилые помещения, приобретенные органами местного самоуправления за счет средств местного бюджета, бюджета Республики Башкортостан и финансовой поддержки Фонда;

б) жилые помещения в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется за счет средств местного бюджета, бюджета Республики Башкортостан и финансовой поддержки Фонда.

В целях реализации Программы строительство органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах может осуществляться следующими способами:

а) участие в долевом строительстве на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) соинвестирование на основе законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений;

в) строительство многоквартирных домов, все жилые и нежилые помещения в которых будут находиться в муниципальной собственности, осуществляемое путем заключения договора строительного подряда в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

При реализации Программы органы местного самоуправления осуществляют переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов в следующей последовательности:

а) в первую очередь - из признанных аварийными многоквартирных домов, в которых:

все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;

все собственники жилых помещений выберут конкретный вариант переселения и согласуют с органом местного самоуправления все условия изъятия жилого помещения, все собственники жилых и нежилых помещений подпишут предварительные соглашения о выкупе и (или) мене изымаемых жилых помещений с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых подписание таких соглашений завершено на более раннюю дату;

б) во вторую очередь - из многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях единогласные решения об отказе от самостоятельного сноса или реконструкции признанных аварийными многоквартирных домов, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых как можно большая доля собственников помещений заключили с органами местного самоуправления предварительные соглашения о выкупе и (или) мене изымаемых жилых помещений;

в) в третью очередь - из многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях решения об отказе от самостоятельного сноса или реконструкции признанных аварийными многоквартирных домов, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты большим числом голосов;

г) в четвертую очередь - из многоквартирных домов, в отношении которых раньше было принято решение о признании их аварийными.

Органы местного самоуправления - участники Программы вправе обратиться с заявкой о дополнительном включении в Программу новых многоквартирных домов в случае# если фактическая стоимость переселения граждан из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах может быть уменьшена по сравнению с предусмотренной Программой стоимостью, в том числе в случаях, если:

согласованная договорная выкупная цена изымаемых жилых помещений будет меньше установленной планируемой выкупной цены;

планируемая стоимость приобретения жилых помещений для предоставления по договорам социального найма или для мены будет ниже установленной планируемой выкупной цены;

планируемая стоимость строительства жилых помещений будет ниже установленной планируемой выкупной цены.

В соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома:

признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

в которых собственники помещений в установленный органом местного самоуправления срок не осуществили снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к Программе.

При необходимости Программа может корректироваться.

Общее руководство, управление Программой и контроль за ее реализацией осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

Контроль за целевым и эффективным использованием средств Фонда и средств бюджета Республики Башкортостан осуществляют Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан и Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, за соблюдением жилищного законодательства - Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан и администрации городских округов города Уфа и Салават Республики Башкортостан.

Отчет муниципальных образований - участников Программы о реализации Программы должен содержать:

общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;

перечень выполненных мероприятий;

перечень незавершенных мероприятий;

анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;

предложения о корректировке Программы.

Отчет о реализации Программы представляется:

муниципальными образованиями республики в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан и Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, и ежегодно не позднее 20 января года, следующего за годом реализации Программы;

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан в Министерство финансов Республики Башкортостан и Фонд ежемесячно на 10 рабочий день месяца, следующего за отчетным, и ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным.

Управление по делам печати, издательства и полиграфии при Правительстве Республики Башкортостан совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан и органами местного самоуправления обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации о:

содержании правовых актов органов государственной власти Республики Башкортостан, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;

ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти Республики Башкортостан и органов местного самоуправления по выполнению Программы;

правах собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и о необходимых действиях по защите этих прав;

планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Информацию о подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникам жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

официальные сайты в сети Интернет исполнительных и представительных органов государственной власти Республики Башкортостан и органов местного самоуправления;

официальные печатные издания Республики Башкортостан и органов местного самоуправления;

печатные издания, имеющие широкое распространение в Республике Башкортостан и муниципальных образованиях Республики Башкортостан;

телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Республики Башкортостан.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 июля 2008 г. N 263 в раздел 5 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования Программы составляет 604278 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

Фонда - 394533,0 тыс. рублей;

бюджета Республики Башкортостан - 103221,0 тыс. рублей;

местных бюджетов - 106524,0 тыс. рублей.

Распределение объема финансирования Программы в 2008 году по муниципальным образованиям Республики Башкортостан представлено в таблице N 2.

Таблица N 2

Распределение объема финансирования Программы в 2008 году
по муниципальным образованиям Республики Башкортостан

N п/п	Наименование муниципального образования	Объем финансирования Программы, тыс. рублей
1.	ГО г. Салават РБ	82030
2.	ГО г. Уфа РБ	522248
	Итого	604278

Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками Программы проводится пропорционально общей площади жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципальных образований Республики Башкортостан.

Распределение средств финансовой поддержки Фонда между муниципальными образованиями Республики Башкортостан для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 году в соответствии с Программой представлено в таблице N 3.

Таблица N 3

Распределение средств финансовой поддержки Фонда между
муниципальными образованиями Республики Башкортостан для переселения
граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 году в соответствии
с Программой

N п/п	Наименование муниципального образования	Финансовая поддержка за счет средств Фонда, тыс. рублей
1.	ГО г. Салават РБ	53558
2.	ГО г. Уфа РБ	340975
	Итого	394533

Объем средств долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 году из бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов представлен в таблице N 4.

Таблица N 4

Объем средств долевого финансирования переселения граждан
из аварийного жилищного фонда в 2008 году из бюджета
Республики Башкортостан и местных бюджетов

		(тыс. рублей)
N п/п	Наименование муниципального образования	Бюджет Республики Башкортостан	Местный бюджет	Всего
1.	ГО г. Салават РБ	14013,1	14458,9	28472
2.	ГО г. Уфа РБ	89207,9	92065,1	181273
	Итого	103221	106524	209745

На переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Программой планируется направить за счет средств Фонда 394533 тыс. рублей, что меньше лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда для Республики Башкортостан, направляемой в первый год предоставления финансовой поддержки, и соответствует требованиям части 5 статьи 19 Федерального закона.

Объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов рассчитывается в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона. В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Башкортостан и (или) местных бюджетов определяется в процентах как умноженное на двадцать процентов частное от деления уровня фактической бюджетной обеспеченности Республики Башкортостан после распределения дотаций из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации, сложившегося в среднем за 2005 и 2006 годы, на уровень фактической бюджетной обеспеченности после распределения дотаций из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации, сложившийся в среднем за 2005 и 2006 годы, субъекта Российской Федерации, имеющего минимальный уровень данной бюджетной обеспеченности, и не может превышать пятидесяти процентов.

Минимальная доля долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета Республики Башкортостан (без учета межбюджетных трансфертов между региональным и местными бюджетами) рассчитывается следующим образом:

     где:

      - минимальная доля  долевого  финансирования  переселения  граждан  из

аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного  бюджета  Республики

Башкортостан без учета межбюджетных  трансфертов  между  региональным  и  местными

бюджетами (в процентах);

     0,2  -  доля,  установленная  в   части 3  статьи 18   Федерального   закона,

соответствующая двадцати процентам;

        -   уровень   фактической   бюджетной   обеспеченности   Республики

Башкортостан  после  распределения  дотаций  из  Федерального   фонда   финансовой

поддержки субъектов Российской Федерации, сложившийся в среднем  за  2005  и  2006

годы (в процентах), принимается как среднее значение уровней фактической бюджетной

обеспеченности в Республике Башкортостан за 2005 и 2006 год# - 0,7889;

      - уровень фактической бюджетной обеспеченности  после  распределения

дотаций из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации,

сложившийся в среднем за 2005 и 2006 годы, субъекта Российской Федерации, имеющего

минимальный уровень данной бюджетной обеспеченности (в процентах), принимается как

среднее  значение  уровней  фактической  бюджетной  обеспеченности   в   Чеченской

Республике и Ингушской Республике за 2005 и 2006 год# - 0,4488.

Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов составляет 34,71% и не превышает пятидесяти процентов, что соответствует требованиям части 3 статьи 18 Федерального закона.

Необходимые для реализации Программы и планируемые при формировании бюджета Республики Башкортостан и межбюджетных отношений на период деятельности Фонда объемы средств на переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов в соответствии с показателями, обеспечивающими выполнение требований Федерального закона, представлены в таблице N 5.

Таблица N 5

Объемы средств на переселение граждан из признанных аварийными
многоквартирных домов в соответствии с показателями, обеспечивающими
выполнение требований Федерального закона при формировании бюджета
Республики Башкортостан и межбюджетных отношений на очередной
финансовый год и период деятельности Фонда

Год	Объем средств, тыс. рублей
	всего	в том числе средства
		Фонда	бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов
1	2	3	4
Планируется при реализации Программы
2008 год	604278	394533	209745
Планируется при реализации будущих программ в последующие годы
2009 год 2010 год за весь период деятельности Фонда	1331560 1218296 3154134	869374 795425 2059332	462186 422871 1094802

Для осуществления выкупа у собственников изымаемых помещений, предоставления по соглашению между собственниками жилых помещений и органом местного самоуправления взамен изымаемых других жилых помещений, а также для переселения граждан из занимаемых по договору социального найма жилых помещений и переселения из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, не выплативших паи членов жилищных кооперативов и проживающих совместно с ними членов их семей# каждому участвующему в Программе муниципальному образованию устанавливается планируемое значение выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, соответствующее стоимости на жилищном рынке единицы общей площади расположенного в том же населенном пункте жилого помещения с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения по:

общей площади квартиры или жилой площади для комнат в коммунальной квартире;

числу комнат (для коммунальных квартир);

уровню благоустройства применительно к условиям населенного пункта.

На основе оценки состояния сложившегося на территории Республики Башкортостан рынка готового и строящегося жилья планируемые значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, представлены в таблице N 6.

Таблица N 6

Планируемые значения выкупной цены за единицу общей площади жилого
помещения, находящегося признанном аварийным многоквартирном доме

N п/п	Наименование муниципального образования	Планируемое значение выкупной цены одного квадратного метра жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, рублей
1.	ГО г. Салават РБ	24470
2.	ГО г. Уфа РБ	43952

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и (или) приобретении на рынке жилья жилых помещений для расселения граждан из аварийного жилищного фонда представлены в таблице N 7.

Таблица N 7

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади
при строительстве и (или) приобретении на рынке жилья жилых помещений
для расселения граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование муниципального образования	Планируемое значение максимальной стоимости строительства одного квадратного метра жилого помещения для расселения граждан из аварийного жилищного фонда, рублей
		участие в долевом строительстве	соинвестирование	заключение договора строительного подряда
1.	ГО г. Салават РБ		22000
2.	ГО г. Уфа РБ	32000	32000	27000

Объемы средств на изъятие помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов различными способами# представлены в таблице N 8.

Таблица N 8

Объемы средств на изъятие помещений, находящихся в признанных
аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан
из признанных аварийными многоквартирных домов
различными способами

		(тыс. рублей)
N п/п	Наименование муниципального образования	Объемы средств на изъятие помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан в зависимости от способов переселения*
		из жилых помещений частного жилищного фонда			из жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда
		выкуп по договору купли- продажи	предоставление жилых помещений по договору мены
					во вновь построенных многоквартирных домах	в приобретенных на жилищном рынке
			во вновь построенных домах	приобретенных на жилищном рынке
1.	ГО г. Салават РБ	970	11348,3	11325,7	19595	38791
2.	ГО г. Уфа РБ	86165,4	0	0	436082,6	0
	Всего	87135,4	11348,3	11325,7	455677,6	38791

* Распределение средств является прогнозным и может перераспределяться органом местного самоуправления при согласовании условий выкупа или мены с собственниками изымаемых жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, в пределах общего объема средств бюджета Республики Башкортостан и местного бюджета, необходимых для переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, в рамках реализации Программы.

6. Оценка социально-экономической эффективности реализации Программы

Критериями эффективности реализации Программы являются:

количество граждан, семей, переселенных из аварийного жилищного фонда;

размер привлекаемых ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

снижение удельного веса граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.

Реализация Программы обеспечит:

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

значительное уменьшение аварийного жилищного фонда Республики Башкортостан.

Показатели выполнения Программы указаны в приложении N 2 к Программе.

7. Система программных мероприятий

N п/п	Наименование мероприятий	Срок	Исполнитель
1.	Представление заявки в Фонд на получение средств финансовой поддержки	май	Минстройтранс РБ, Минжилкомхоз РБ
2.	Получение средств Фонда и начало переселения граждан из аварийного жилищного фонда	июль	Администрации муниципальных образований РБ
3.	Контроль за исполнением Программы, в том числе за целевым использованием бюджетных средств	в течение года	Минжилкомхоз РБ, Минстройтранс РБ, администрации муниципальных образований РБ
4.	Подготовка и представление отчетности о целевом использовании средств Фонда	ежемесячно	Минжилкомхоз РБ, администрации муниципальных образований РБ

Приложение N 2

к адресной программе Республики Башкортостан

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2008 год

Показатели
выполнения адресной программы Республики Башкортостан
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год

N п/п	Наименование показателя	Достигнуто в результате выполнения Программы
		по республике	в муниципальных образованиях
			ГО г. Салават	ГО г. Уфа
1	2	3	4	5
1.	Число переселенных жителей, чел.	1528	234	1294
2.	Доля переселенных граждан от общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных многоквартирных домах на начало Программы, проц.	29	18,2	31,8
3.	Количество признанных аварийными многоквартирных домов, полностью расселенных органами местного самоуправления, ед.	50	10	40
4.	Доля полностью расселенных аварийных многоквартирных домов от общего числа многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, проц.	31	17,9	38,1
5.	Количество и общая площадь освобожденных помещений в признанных аварийными многоквартирных домах суммарно всеми способами, ед./кв. м - всего,	491/17281,39	85/3947,6	406/13333,79
	в том числе:
	а) изъято жилых помещений путем выкупа по договору купли-продажи, ед./кв. м	74/2041,94	1/43,5	73/1998,44
	б) изъято жилых помещений путем предоставления взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений, приобретенных на жилищном рынке путем заключения договоров мены, ед./кв. м	12/574,8	12,574,8	0/0
	в) изъято жилых помещений путем предоставления взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений во вновь построенных многоквартирных домах путем заключения договоров мены, ед./кв. м	11/580,6	12/580,6	0 /0
	г) освобождено помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма, ед./кв. м	394/14084,05	60/2748,7	333/11335,35
	д) освобожденных помещений, занимаемых не выплатившими паи членами жилищных кооперативов и проживающими совместно с ними членов их семей, ед./кв. м	0/0	0/0	0/0
6.	Доля площади полностью расселенных аварийных многоквартирных домов по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, проц.	20,88	17,6	31,46
7.	Средняя стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда на единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, руб.	34967	20780	39167
8.	Доля израсходованных средств от лимита средств Фонда для Республики Башкортостан на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проц.	100	13,6	86,4