Статья 5. Порядок владения, пользования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, закрепленными за учреждениями на праве оперативного управления

Статья 5. Порядок владения, пользования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, закрепленными за учреждениями на праве оперативного управления.

1. Объекты муниципального нежилого фонда, переданные учреждению на праве оперативного управления, отражаются на его балансе.

2. При возникновении необходимости совершения сделки с объектом муниципального нежилого фонда (за исключением случаев самостоятельного распоряжения имуществом, предусмотренных законом), а также при возникновении излишнего, неиспользуемого имущества, учреждение обращается в Комитет с заявлением о совершении сделки или изъятии объекта муниципального нежилого фонда.

3. Учреждение обязано:

- эффективно использовать объекты муниципального нежилого фонда строго по целевому назначению;

- обеспечивать сохранность объектов муниципального нежилого фонда, не совершать действий, способных вызвать его ущерб, поддерживать их в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии в течение всего срока закрепления на праве оперативного управления, с учетом нормативного износа;

- нести бремя содержания, включая уплату коммунальных платежей, технического и других осмотров недвижимого имущества, инвентаризации, регистрации прав на недвижимое имущество, подготовки землеустроительной документации;

- осуществлять капитальный и текущий ремонт;

- не совершать действий, способных причинить ущерб.

4. Учреждение не вправе изменять целевое назначение имущества без согласования с Комитетом.

5. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленными за ним объектами муниципального нежилого фонда за исключением случаев, предусмотренных законом.

6. Учреждение вправе с согласия Комитета передавать в аренду, безвозмездное пользование часть объекта муниципального нежилого фонда, переданного ему в оперативное управление, по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров.

По согласованию с Комитетом учреждение вправе передать в аренду, безвозмездное пользование часть площади объекта муниципального нежилого фонда без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии, что передаваемая во владение и (или) пользование площадь части объекта муниципального нежилого фонда составляет не более десяти процентов от общей площади объекта нежилого фонда, но не более двадцати квадратных метров.