Постановление Правительства Республики Башкортостан от 10 апреля 2007 г. N 87 "Об утверждении Порядка реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения"

В целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

Р.И.Байдавлетов

Порядок
реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных
полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 10 апреля 2007 г. N 87)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".

2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков

2.1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков (далее - продавцы) обязаны известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок согласно приложению к настоящему Порядку (далее - извещение).

Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправе направить его представитель, действующий на основании доверенности.

2.2. Срок для осуществления взаимного расчета по сделке купли-продажи земельного участка не может превышать девяноста дней.

2.3. Правительство Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней со дня получения извещения в установленном порядке направляет подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан.

2.4. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение трех календарных дней направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан для согласования и дачи заключения.

При отсутствии в извещении сведений о цене земельного участка, его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пяти календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления извещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядка отчуждения земельного участка.

2.5. Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан в течение семи календарных дней с момента получения копий извещения и прилагаемых к нему документов направляет заключение в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан.

2.6. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти календарных дней со дня получения заключения Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан:

определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан;

вносит проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказе от реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельного участка).

В случае отказа от покупки земельного участка Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение об отказе от покупки земельного участка Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

В случае покупки земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

3. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности
на земельный участок при обязанности гражданина иди юридического лица
произвести отчуждение земельного участка или доли, которые не могут
принадлежать ему на праве собственности

3.1. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении таких собственников к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия покупателя, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок приобретает Республика Башкортостан по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок является продавец.

При несогласии Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан с результатами оценки земельного участка отчет может быть обжалован министерством в судебном порядке.

3.2. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней представляет в Правительство Республики Башкортостан проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка с обоснованием и приложением документов о его рыночной стоимости, кадастровой карты (плана) земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах (конкурсах, аукционах) и других документов.

3.3. Распоряжение Правительства Республики Башкортостан о покупке в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка в течение пяти календарных дней направляется в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.

Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка продавцу заказной корреспонденцией с уведомлением для подписания.

3.4. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

4. Порядок приобретения Республикой Башкортостан прав
на невостребованные земельные доли

4.1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав собственности на земельную долю (далее - невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Правительства Республики Башкортостан.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан в газетах "Республика Башкортостан" и (или) "Башкортостан".

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

В данном случае Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан обращается в организацию, имеющую лицензии на геодезическую и картографическую деятельность, для подготовки проекта границ земельного участка и установления его границ на местности (межевание).

4.2. Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан направляет заявление в суд о признании права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок.

4.3. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков производится за счет средств бюджета Республики Башкортостан.

5. Особенности принудительного изъятия у собственника земельного
участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования
в соответствии с целевым назначением в течение трех лет

5.1. Земельный участок может быть изъят у его собственника принудительно в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Случаи ненадлежащего использования земельного участка определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. В случае получения от уполномоченных органов и (или) должностных лиц информации о ненадлежащем использовании либо неиспользовании в соответствии с целевым назначением земельного участка Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан направляет в судебные органы заявление о его принудительном изъятии у собственника.

Приложение

к Порядку реализации Республикой Башкортостан

преимущественного права покупки земельных

участков из земель сельскохозяйственного

назначения и иных полномочий в сфере оборота

земель сельскохозяйственного назначения

     Правительство Республики Башкортостан,

     450101, г. Уфа, ул. Тукаева, 46

     от гражданина

     ________________________________________________

     (Ф.И.О., паспорт: серия, номер,

     ________________________________________________

     кем и когда выдан,

     ________________________________________________

     почтовый адрес)

     тел. ___________________________________________

     от юридического лица

     ________________________________________________

     (полное наименование, ИНН, номер государственной

     ________________________________________________

     регистрации, юридический адрес,

     ________________________________________________

     почтовый адрес)

     _______________________________________________,

     (Ф.И.О, должность представителя)

     действующего на основании

     ________________________________________________

     (название документа)

     тел. ___________________________________________

Извещение
о намерении продать земельный участок из сельскохозяйственного
назначения

     В  соответствии  со статьями 1 и 8 Федерального закона  "Об  обороте

земель  сельскохозяйственного назначения" и статьей 24 Закона  Республики

Башкортостан   "О   регулировании  земельных   отношений   в   Республике

Башкортостан"  извещаю  о своем намерении продать  земельный  участок  из

земель сельскохозяйственного назначения по цене _________________________

     ____________________________________________________________________

                             (цифрами и прописью)

     ____________________________________________________________ рублей.

     Земельный   участок  принадлежит  мне  на  праве  собственности   на

основании _______________________________________________________________

    ____________________________________________________________________.

    (названия и реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих

                               документов)

     Срок для осуществления взаимных расчетов - ___________________ дней.

                                                (не более девяноста дней)

     Земельный участок в размере __________ кв. м с  кадастровым  номером

     ____________________________________________________________________

     расположен ________________________________________________________.

                          (местонахождение земельного участка)

     В состав земельного участка входят:

     а) сельскохозяйственные угодья, их них:

     пашня - ____ кв.м;

     сенокос - ____ кв.м;

     пастбища - ____ кв.м;

     залежи - ____ кв.м;

     земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими), ______

кв.м;

     б) земли сельскохозяйственного назначения,  которые  заняты  лесными

насаждениями,  предназначенными  для   обеспечения   защиты   земель   от

воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных  и  техногенных

явлений, - ____ кв.м;

     в)   земли   сельскохозяйственного   назначения,   занятые   водными

объектами, - ____ кв.м.

     Земельный участок не обременен (обременен)

     ___________________________________________________________________

        (в случае обременения - указывается вид обременения, которым

                                 установлено

     __________________________________________________________________.

                        обременено, срок обременения)

     О  приобретении  или  об  отказе в приобретении  земельного  участка

прошу известить по адресу: ______________________________________________

     ____________________________________________________________________

     В    случае   отказа   от   приобретения   земельного   участка    в

государственную  собственность Республики Башкортостан  он  будет  продан

муниципальному  образованию _____________________________________________

     ____________________________________________________________________

         (название муниципального образования Республики Башкортостан)

     по цене, не ниже указанной в извещении.

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Кадастровая карта (план) земельного участка (разделы В1-В3).

3. Планово-картографический материал, позволяющий идентифицировать земельный участок.

4. Заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

заверенные копии документов, удостоверяющих личность, - для граждан, в том числе представителей продавцов.

5. Нотариально заверенная копия доверенности представителя продавца.

     ______________                     _____________________

        (дата)                           (подпись заявителя)