Статья 16. Расчет арендной платы

Статья 16. Расчет арендной платы.

1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = Сбаз x Кда x Ксс x Ктрао x Ксонд x Кпп х S x (1 + Кндс) x Ккр, где

Апл - годовая арендная плата;

Сбаз - базовая ставка арендной платы;

Повышающие коэффициенты:

Кда - коэффициент деловой активности;

Ксс - коэффициент сложившегося спроса на объект муниципального нежилого фонда;

Кпп - коэффициент планируемого повышения платы за использование объекта;

Понижающие коэффициенты:

Ктрао - коэффициент расположения арендуемого объекта;

Ксонд - коэффициент стимулирования отдельных направлений деятельности.

S - общая площадь арендуемого объекта;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, устанавливается 18%, или Кндс = 0,18;

За величину базовой ставки принимается величина в рублях за 1 кв.м общей площади, сдаваемой в аренду.

Базовые ставки арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливаются в следующих размерах:

	Виды использования	Сбаз (руб. за 1 кв.м в год)
1.	Банковская и страховая деятельность, ломбард	1100
2.	Офис (административная деятельность), Рекламная и туристическая деятельность, Нотариальная и адвокатская деятельность, Оценочная и аудиторская деятельность, Оказание юридических услуг, Охранная деятельность, Информационно-техническое обслуживание, создание программных продуктов, Проектная деятельность	900
3.	Рестораны, кафе, бары, общественное питание других типов без сертификата соответствия, выдаваемого уполномоченным органом, Сауны, солярий	850
4.	Торговля, выставочные залы, склады, Закусочные и предприятия питания других типов, за исключением столовых (при наличии сертификата соответствия, выданного уполномоченным органом)	550
5.	Услуги связи	500
6.	Установка терминалов по приему платежей, прием платежей, Диспетчерская пассажирского транспорта, Осуществление образовательной деятельности без лицензии, Услуги ксерокопирования, Ветеринарные услуги, Прием стеклопосуды, макулатуры, Ремонт компьютерной техники для организаций и предприятий, ремонт кассовых аппаратов, торгового оборудования и оргтехники, ремонт оружия, Услуги кабельного телевидения, Общественный туалет, Массовый пошив одежды, Редакции телевидения и радиовещания, средств массовой информации, Производство, осуществляемое в цехе (мастерской), с соответствующим производственным оборудованием, Переподготовка кадров, повышение квалификации, Прочие виды использования, не вошедшие в настоящий перечень	400
7.	Столовые (при наличии сертификата соответствия, выданного уполномоченным органом)	370
8.	Медицина, косметологические услуги, аптечные учреждения, магазины оптики, Спорт, организация детского и подросткового досуга; Культурная деятельность, образовательная деятельность (при наличии лицензии на ведение образовательной деятельности)	310
9.	Сельскохозяйственные товаропроизводители на площади помещения, используемые для реализации собственной продукции	300
10.	Парикмахерские, фотоуслуги	150
11.	Почтовые отделения связи	125
12.	Предоставление услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан предприятиями и организациями, согласно их уставной деятельности; гаражи	125
13.	Уставная деятельность некоммерческих организаций	125
14.	Учреждения пенсионного обеспечения, медицинского и социального страхования	125
15.	Бытовые услуги согласно общероссийскому классификатору услуг населению (кроме парикмахерских, фотоуслуг, саун)	125

2. Для учреждений, предприятий и организаций пенсионного обеспечения, медицинского и социального страхования при расчете арендной платы применяется базовая ставка без применения повышающих коэффициентов.