Постановление Правительства Республики Башкортостан от 10 апреля 2007 г. N 87 "Об утверждении Порядка реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения"

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2010 г.

В целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

Р.И.Байдавлетов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16 марта 2010 г. N 78 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 10 апреля 2007 г. N 87)

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".

2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков

2.1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков (далее - продавцы) обязаны известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок согласно приложению к настоящему Порядку (далее - извещение).

Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправе направить его представитель, действующий на основании доверенности.

2.2. Срок для осуществления взаимного расчета по сделке купли-продажи земельного участка не может превышать девяноста дней.

2.3. Правительство Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней со дня получения извещения в установленном порядке направляет подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

2.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение трех календарных дней направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан для согласования и дачи заключения.

При отсутствии в извещении сведений о цене земельного участка, его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пяти календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления извещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядка отчуждения земельного участка.

2.5. Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан в течение семи календарных дней с момента получения копий извещения и прилагаемых к нему документов направляет заключение в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

2.6. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти календарных дней со дня получения заключения Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан:

определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан;

вносит проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказе от реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельного участка).

В случае отказа от покупки земельного участка Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение об отказе от покупки земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

В случае покупки земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

3. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок при обязанности гражданина иди юридического лица произвести отчуждение земельного участка или доли, которые не могут принадлежать ему на праве собственности

3.1. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении таких собственников к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия покупателя, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок приобретает Республика Башкортостан по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок является продавец.

При несогласии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с результатами оценки земельного участка отчет может быть обжалован министерством в судебном порядке.

3.2. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней представляет в Правительство Республики Башкортостан проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка с обоснованием и приложением документов о его рыночной стоимости, кадастровой карты (плана) земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах (конкурсах, аукционах) и других документов.

3.3. Распоряжение Правительства Республики Башкортостан о покупке в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка в течение пяти календарных дней направляется в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка продавцу заказной корреспонденцией с уведомлением для подписания.

3.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

4. Порядок приобретения Республикой Башкортостан прав на невостребованные земельные доли

4.1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав собственности на земельную долю (далее - невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Правительства Республики Башкортостан.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в газетах "Республика Башкортостан" и (или) "Башкортостан".

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

В данном случае Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обращается в организацию, имеющую лицензии на геодезическую и картографическую деятельность, для подготовки проекта границ земельного участка и установления его границ на местности (межевание).

4.2. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направляет заявление в суд о признании права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок.

4.3. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков производится за счет средств бюджета Республики Башкортостан.

5. Особенности принудительного изъятия у собственника земельного участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет

5.1. Земельный участок может быть изъят у его собственника принудительно в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Случаи ненадлежащего использования земельного участка определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. В случае получения от уполномоченных органов и (или) должностных лиц информации о ненадлежащем использовании либо неиспользовании в соответствии с целевым назначением земельного участка Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направляет в судебные органы заявление о его принудительном изъятии у собственника.

Приложение
к Порядку реализации Республикой Башкортостан
преимущественного права покупки земельных
участков из земель сельскохозяйственного
назначения и иных полномочий в сфере оборота
земель сельскохозяйственного назначения

     Правительство Республики Башкортостан,

     450101, г. Уфа, ул. Тукаева, 46

     от гражданина

     ________________________________________________

     (Ф.И.О., паспорт: серия, номер,

     ________________________________________________

     кем и когда выдан,

     ________________________________________________

     почтовый адрес)

     тел. ___________________________________________

     от юридического лица

     ________________________________________________

     (полное наименование, ИНН, номер государственной

     ________________________________________________

     регистрации, юридический адрес,

     ________________________________________________

     почтовый адрес)

     _______________________________________________,

     (Ф.И.О, должность представителя)

     действующего на основании

     ________________________________________________

     (название документа)

     тел. ___________________________________________

                                Извещение

о намерении продать земельный участок из сельскохозяйственного назначения

     В  соответствии  со статьями 1 и 8 Федерального закона  "Об  обороте

земель  сельскохозяйственного назначения" и статьей 24 Закона  Республики

Башкортостан   "О   регулировании  земельных   отношений   в   Республике

Башкортостан"  извещаю  о своем намерении продать  земельный  участок  из

земель сельскохозяйственного назначения по цене _________________________

     ____________________________________________________________________

                             (цифрами и прописью)

     ____________________________________________________________ рублей.

     Земельный   участок  принадлежит  мне  на  праве  собственности   на

основании _______________________________________________________________

    ____________________________________________________________________.

    (названия и реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих

                               документов)

     Срок для осуществления взаимных расчетов - ___________________ дней.

                                                (не более девяноста дней)

     Земельный участок в размере __________ кв. м с  кадастровым  номером

     ____________________________________________________________________

     расположен ________________________________________________________.

                          (местонахождение земельного участка)

     В состав земельного участка входят:

     а) сельскохозяйственные угодья, их них:

     пашня - ____ кв.м;

     сенокос - ____ кв.м;

     пастбища - ____ кв.м;

     залежи - ____ кв.м;

     земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими), ______

кв.м;

     б) земли сельскохозяйственного назначения,  которые  заняты  лесными

насаждениями,  предназначенными  для   обеспечения   защиты   земель   от

воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных  и  техногенных

явлений, - ____ кв.м;

     в)   земли   сельскохозяйственного   назначения,   занятые   водными

объектами, - ____ кв.м.

     Земельный участок не обременен (обременен)

     ___________________________________________________________________

        (в случае обременения - указывается вид обременения, которым

                                 установлено

     __________________________________________________________________.

                        обременено, срок обременения)

     О  приобретении  или  об  отказе в приобретении  земельного  участка

прошу известить по адресу: ______________________________________________

     ____________________________________________________________________

     В    случае   отказа   от   приобретения   земельного   участка    в

государственную  собственность Республики Башкортостан  он  будет  продан

муниципальному  образованию _____________________________________________

     ____________________________________________________________________

         (название муниципального образования Республики Башкортостан)

     по цене, не ниже указанной в извещении.

     Приложения:

     1. Копии  правоустанавливающих  и правоудостоверяющих  документов на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

     2. Кадастровая карта (план) земельного участка (разделы В1-В3).

     3. Планово-картографический материал,  позволяющий  идентифицировать

земельный участок.

     4. Заверенные   копии   учредительных   документов  и  свидетельства

о государственной  регистрации - для  юридических  лиц  и  индивидуальных

предпринимателей;

     заверенные копии документов, удостоверяющих личность, - для граждан,

в том числе представителей продавцов.

     5. Нотариально заверенная копия доверенности представителя продавца.

     ______________                     _____________________

        (дата)                           (подпись заявителя)