Раздел 3

3. Функции Управления

Управление в пределах своей компетенции осуществляет следующие функции:

3.1. По вопросам формирования правовой базы городского округа город Уфа Республики Башкортостан, упорядочения процессов оформления прав третьих лиц на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также государственная собственность на которые не разграничена, и реализации механизмов взаимодействия органов местного самоуправления с физическими и (или) юридическими лицами, федеральными органами исполнительной власти, органами власти Республики Башкортостан, и иными органами местного самоуправления, Управление в пределах своей компетенции:

3.1.1. Анализирует процессы, связанные с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, вносит в Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Администрацию предложения по совершенствованию методов управления земельными отношениями в целях повышения эффективности экономики городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ее социальной ориентации.

3.1.2. Разрабатывает с участием заинтересованных подразделений Администрации проекты нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также государственная собственность на которые не разграничена.

3.1.3. Участвует в работе по формированию в городском округе город Уфа Республики Башкортостан единой государственной информационной системы по недвижимому имуществу и земельным участкам.

3.1.4. Участвует в разработке и формировании единой земельной и градостроительной политики городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.1.5. В установленном законодательством порядке готовит проекты договоров о передаче прав собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и в федеральной собственности, в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан и договоры о передаче прав собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в государственную собственность Республики Башкортостан и федеральную собственность.

3.1.6. В соответствии со своей компетенцией, определяемой правовыми актами, участвует в разработке и реализации программ, связанных с земельными ресурсами, от имени Администрации.

3.1.7. Готовит проекты правовых актов Администрации по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками.

3.1.8. Взаимодействует с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.1.9. Взаимодействует с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях:

- оформления Управлением прав муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки;

- подготовки необходимых документов на земельные участки, занятые отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности, в случае их приватизации в соответствии с требованиями федерального законодательства;

- подготовки необходимых документов на земельные участки, занятые отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в муниципальной собственности, в случае их передачи во владение и (или) пользование физическим и юридическим лицам, в порядке, установленном правовыми актами.

3.1.10. Принимает участие в пределах своей компетенции в анализе, подготовке предложений и реализации мер по совершенствованию системы земельных платежей в городском округе город Уфа Республики Башкортостан.

3.1.11. В пределах своей компетенции готовит предложения в Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, главе Администрации по прогнозам поступлений администрируемых доходов в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан на очередной финансовый период, а также при подготовке программ социально-экономического развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан и программ территориального развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.1.12. Принимает участие в пределах своей компетенции в разработке, реализации и учете инвестиционных программ.

3.1.13. Осуществляет в пределах своей компетенции взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.14. Выявляет не осваиваемые или неэффективно используемые земельные участки и дает соответствующие предложения по вопросу определения их дальнейшей судьбы в Администрацию.

3.1.15. Осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, вырабатывает предложения по повышению его эффективности. Порядок осуществления муниципального земельного контроля определяется Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан и иными правовыми актами.

3.2. По вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми, в соответствии с действующим законодательством, осуществляется органами местного самоуправления, Управление:

3.2.1. Выступает арендодателем земельных участков, заключает и расторгает договоры аренды земельных участков, оформляет акты приема-передачи таких земельных участков.

3.2.2. Заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи земельных участков, дополнительные соглашения и подписывает акты приема-передачи к ним, а в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договоры передачи земельных участков в собственность за плату, дополнительные соглашения и подписывает акты приема-передачи к ним, а также расторгает в установленных случаях указанные договоры.

3.2.3. В соответствии с федеральным законодательством согласовывает уступку прав по договорам аренды, а также договоры субаренды земельных участков, а также дает согласие на передачу земельных участков в залог.

3.2.4. Приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.2.5. Заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов городского округа город Уфа Республики Башкортостан о резервировании земель для муниципальных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления документы на земельные участки.

3.2.6. Заключает иные сделки от имени муниципального образования -городского округа город Уфа Республики Башкортостан в отношении земельных участков в соответствии с правовыми актами.

3.2.7. Осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для реализации задач социально-экономического развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.2.8. При резервировании земельных участков и изъятии их для муниципальных нужд:

- осуществляет согласование проектов границ резервируемых и (или) изымаемых земельных участков;

- совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан вносит предложения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- осуществляет работы по подготовке проекта правового акта Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- уведомляет обладателей прав на земельные участки о принятых решениях о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также о произведенной государственной регистрации решения об изъятии;

- заказывает независимую оценку выкупной цены изымаемых земельных участков;

- обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращении прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки в ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

- обращается в суд с исками о выкупе земельных участков;

- разрабатывает проекты соглашений о выкупе земельных участков, в том числе проекты соглашений о предоставлении в качестве компенсации земельных участков взамен изымаемых, заключает договоры и готовит необходимые правовые акты;

- осуществляет иные предусмотренные законодательством действия, необходимые при резервировании и изъятии земельных участков.

3.2.9. Осуществляет действия по изъятию земельных участков у их собственников и иных лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в иных случаях, предусмотренных законодательством, не связанным с изъятием земельных участков для муниципальных нужд, которые включают в себя:

- подготовку необходимых для этого проектов правовых актов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросу изъятия земельных участков;

- представляет интересы городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также в иных органах государственной власти, по вопросу изъятия земельных участков;

- осуществляет иные функции и полномочия, связанные с изъятием земельных участков в указанных случаях в соответствии законодательством и местными правовыми актам.

3.2.10. Вносит предложения по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.2.11. Осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоустанавливающих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования.

3.2.12. Осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

3.2.13. Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

3.2.14. Представляет в установленном порядке интересы городского округа город Уфа Республики Башкортостан при проведении процедуры банкротства арендаторов земельных участков.

3.2.15. Обеспечивает взаимодействие с налоговыми органами по предоставлению информации о землепользователях на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с законодательством, иными правовыми актами.

3.2.16. Обеспечивает установленный законодательством Российской Федерации режим защиты в отношении сведений, отнесенных к государственной тайне и категории конфиденциальной информации, выполняя функции сохранения государственной тайны и защиты информации, а также персональных данных.

3.2.17. Организует и проводит в установленном порядке конкурсы при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг по реализации мероприятий в области совершенствования управления земельными отношениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, развитию информационно-коммуникационных технологий и обеспечению деятельности Управления.

3.2.18. Заключает договоры залога земельных участков на основании правовых актов органов местного самоуправления.

3.2.19. Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки и прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки.

3.2.20. Осуществляет подготовку проектов соглашений о взаимодействии с органами государственной власти Республики Башкортостан и Российской Федерации по вопросам управления земельными ресурсами, заключаемых Администрацией.

3.2.21. Осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для целей строительства или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей строительства, в том числе права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения, договоров о развитии застроенных территорий, если иное не установлено муниципальными нормативными правовыми актами.

3.2.22. Осуществляет от имени муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан иные функции по управлению и распоряжению земельными участками в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами.

3.3. По вопросам учета и государственной регистрации прав муниципальной собственности на земельные участки и сделок с ними Управление в пределах своей компетенции:

3.3.1. Ведет учет земельных участков.

3.3.2. Проводит инвентаризацию земельных участков в пределах своей компетенции.

3.3.3. От имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет государственную регистрацию прав муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки в уполномоченном федеральном органе государственной власти, сдает и получает необходимые для этого документы.

3.4. По вопросам финансирования мероприятий и обеспечения исполнения функций, связанных с осуществлением управления земельными ресурсами, Управление:

3.4.1. Выполняет функции муниципального заказчика:

- на размещение заказов на поставки товаров, выполнение, оказание услуг для муниципальных нужд в пределах своей компетенции;

- на проведение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка в установленном порядке документов для представления в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете части или частей земельного участка, об учете изменений земельного участка или земельных участков;

- на разработку и эксплуатацию автоматизированных информационных систем и ресурсов, создаваемых для нужд Управления и земельных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется в соответствии с законодательством органами местного самоуправления.

3.4.2. Выполняет функции муниципального заказчика и получателя бюджетных средств городского округа город Уфа Республики Башкортостан по средствам, выделяемым из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан на:

- реализацию мероприятий в области земельных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляемых в рамках городских программ;

- развитие информационно-коммуникационных технологий в области земельных отношений и использования земель;

- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, если иное не установлено правовыми актами Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Администрации;

- приобретение земельных участков, проведение работ по независимой оценке, оформление и государственную регистрацию прав на земельные участки;

- инвентаризацию и паспортизацию земельных участков;

- обеспечение деятельности Управления.

3.4.3. Осуществляет функции администратора доходов бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части доходов:

- получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков;

- получаемых в виде арендной платы, а также средств от продажи прав на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных автономных учреждений);

- от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов;

- от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных автономных учреждений).

3.4.4. Осуществляет ведение лицевых счетов плательщиков по всем доходам, указанным в пункте 3.4.3. настоящего Положения.

3.5. По вопросам защиты интересов и имущественных прав муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки# Управление:

3.5.1. Представляет интересы городского округа город Уфа Республики Башкортостан во всех судах при рассмотрении споров, возникающих из отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют в соответствии с законодательством, органы местного самоуправления.

3.5.2. Осуществляет взыскание задолженности за фактическое пользование земельными участками, а также взыскивает задолженность по договорам аренды земельных участков, в том числе по договорам аренды земельных участков, заключенных до вступления в силу настоящего Положения органами местного государственного управления и (или) местными органами государственной власти Республики Башкортостан, а также органами местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3.5.3. Осуществляет взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей в процессе исполнения решения судов.

3.5.4. Направляет в правоохранительные органы и органы государственного контроля материалы о выявленных нарушениях законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения земельными участками, а также иные материалы, содержащие сведения о нарушениях закона, рассмотрение которых не относится к полномочиями# Управления, для решения вопроса о привлечении к ответственности виновных лиц.

3.6. Управление осуществляет от имени муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан и Администрации иные полномочия по управлению земельными ресурсами в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами.

3.7. Порядок осуществления функций, указанных в настоящем Положении, определяется в соответствии с административными регламентами, утверждаемыми постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.