Приложение N 1. Задание на разработку документации по проекту планировки территории

Приложение N 1
к Положению "О едином порядке разработки
и согласования проектной документации
в городском округе город Уфа
Республики Башкортостан", утвержденному
решением Совета городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 28 апреля 2010 г.
N 25/11

Утверждаю (инвестор) ___________________________________ (должность, наименование организации) _____________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" __________ 20__ г.

Согласовано Начальник МУ "Управление гражданской защиты г.Уфы" __________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" _________ 20__ г.

Согласовано Начальник Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан _________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" __________20__ г.

Задание
на разработку документации по проекту планировки территории

____________________________________________________________________

(наименование в соответствии с Постановлением главы Администрации)

____________________________________________________________________

(местонахождение земельного участка в соответствии с Постановлением главы Администрации)

Заказчик (застройщик) _____________________________ (должность, наименование организации) ____________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" __________ 20__ г.

Генеральный проектировщик (проектная организация) _____________________________ (должность, наименование организации) _____________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" ___________ 20__ г. ГАП (ГИП) ________________________ (фамилия, и.о., подпись) МП "___" ___________ 20__ г.

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1. Общие требования
1.1	Основание для проектирования	Указывается правовой акт органа исполнительной власти городского округа город Уфа Республики Башкортостан (постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан), его номер и дата выдачи
1.2	Основной разрешительный документ	Указывается градостроительное задание на разработку проекта планировки территории, его номер и дата выдачи
1.3	Заказчик (застройщик)	Указывается полное наименование организации, его организационно-правовая форма либо фамилия и инициалы для физического лица
1.4	Генеральный проектировщик (проектная организация)	По выбору Заказчика (по конкурсу) Указывается полное наименование организации Указывается номер Свидетельства члена саморегулируемой организации (при наличии)
1.5	Вид финансирования	Указывается: собственные средства Заказчика, средства Инвестора, бюджетное финансирование (городское или республиканское)
1.6	Территория, границы и площадь объекта проектирования	Указывается функциональная (планировочная) зона, территориальная зона, район, расположение участка, характер окружающей застройки, описание границ участка с ориентацией по сторонам света с учетом установленных границ кварталов, промышленных зон, объектов природного комплекса, существующих границ землепользования, площадь в границах разработки проекта планировки (и межевания) и т.д. Представляется схема границ проектирования (ситуационный план б/м) в виде приложения.
1.7	Утвержденная градостроительная документация	Указывается перечень документов территориального планирования и правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, городского округа, имеющие непосредственное отношение к проектируемой территории: - Уфа. Корректировка генерального плана (от 4 августа 2006 года); - Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (от 22 августа 2008 года); Документация по планировке территории: - проекты планировки территорий; - проекты межевания территорий; - градостроительные планы земельных участков; - акты разрешенного использования участка градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (реконструкции)
1.8	Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации	Сбор исходных данных и материалов проводится в границах проектируемой территории. Перечень исходных данных для разработки проекта планировки территории определяется Градостроительным заданием на разработку документации в соответствии с разд. 2.2.2, 2.2.3 настоящего Положения с учетом особенностей, целей и задач развития территории - объекта разработки проекта планировки территории. Сбор исходных данных для разработки проекта планировки территории осуществляется заказчиком самостоятельно или с участием подрядчика и финансируется в установленном порядке
1.9	Сведения об инженерных изысканиях	Указывается необходимость проведения комплексных изысканий (инженерно-геодезических, геологических, экологических)
1.10	Данные об особых условиях строительства и планировочных ограничениях	Указываются общие требования к территории: 1.10.1. Общая характеристика участка. 1.10.2. Особые геологические и гидрогеологические условия, уровень грунтовых вод и их характер. 1.10.3. Требования к использованию и благоустройству территорий, занятых зелеными насаждениями. 1.10.4. Характер рельефа. Требования к инженерной подготовке территории 1.10.5. Требования к использованию и благоустройству территорий СЗЗ от предприятий. 1.10.6. Территории памятников культурного наследия.
2. Проектные материалы, их состав и содержание
2.1	Стадии проектирования	Указываются стадии согласно Градостроительному заданию. Пример: Стадия 1. Проект планировки (материалы по обоснованию). Стадия 2. Проект планировки (основная часть). Стадия 3. Проект межевания (основная часть).
2.2	Состав материалов по обоснованию проекта планировки
2.3	Состав материалов основной части проекта планировки
2.4	Состав материалов проекта межевания (в случае разработки проекта планировки совмещенного с проектом межевания)
3. Основные требования
3.1	Вид строительства: - новое строительство - реконструкция
3.2	Территории памятников культурного наследия	Указываются требования и мероприятия по охране памятников культурного наследия при их наличии на проектируемой территории
3.3	Территории, занятые зелеными насаждениями	Указываются требования к использованию и благоустройству территорий, занятых зелеными насаждениями
3.4	Развитие транспортной инфраструктуры	Указываются требования к разработке транспортной инфраструктуры: 3.4.1.Разработка транспортных развязок, иных искусственных сооружений; 3.4.2. Разработка новых и/или реконструкция улиц и др.
3.5	Архитектурно-планировочные требования	3.5.1. Наличие в составе территорий для муниципальных нужд для строительства зданий городского и районного значений. 3.5.2. Требования к выделению первоочередных участков под строительство. 3.5.3. Требования к типам и этажности жилых зданий (ориентировочные показатели) 3.5.4. Наличие типовых и/или индивидуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, их назначение, мощность, вместимость (ориентировочные показатели).
3.6	Требования и мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения и беспрепятственного доступа инвалидов	Указываются требования и мероприятия по обеспечению беспрепятственного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан к объектам социальной инфраструктуры (количество пандусов, парковочных мест для автотранспорта, специальных приспособлений), расчетное число и категория инвалидов, группа мобильности МГН. Необходимость согласования с территориальным органом социальной защиты населения.
3.7	Объекты инженерной инфраструктуры	Указать требования и необходимость: 3.7.1. нового строительство и/или изменения и переустройства существующих магистральных коммуникаций; 3.7.2. нового строительство и/или изменения и переустройства существующих наличие головных сооружений; 3.7.3. нового строительство и/или изменения и переустройства существующих - внутриплощадочных инженерных сетей, - внеплощадочных инженерных сетей, - дренажной системы, - систем автоматики контроля за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за загазованностью коллектора и др.
3.8	Охрана окружающей среды	Указываются требования и мероприятия по охране окружающей среды
3.9	Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций	Указываются требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций по согласованию муниципального учреждения "Управление гражданской защиты города Уфы"
3.10	Ориентировочные значения основных технико-экономических показателей
4. Дополнительные требования
4.1	Необходимость выполнения раздела историко-архитектурного опорного плана
4.2	Необходимость обоснования внесения изменений в градостроительный регламент
4.3	Необходимость обоснования внесения изменений в резервирование территорий для муниципальных нужд
4.4	Необходимость проведения демографических обследований и т.д.
4.5	Необходимость обследования на участке строительства зеленых насаждений
5. Особые требования
5.1	Проектная документация, передаваемая Заказчику	5.1.1. Проектная документация передается Заказчику в 4 экземплярах на бумажной основе и в 1 экз. на магнитном носителе. 5.1.2. После утверждения один дополнительный экземпляр проектной документации безвозмездно передается на бумажной основе и на магнитном носителе для учета и регистрации в архив Главархитектуры.
5.2	Порядок согласования и утверждения проектной документации	В соответствии с требованиями действующего законодательства, настоящего Положения
5.3	Публичные слушания	5.3.1. Проводятся в установленном порядке 5.3.2. Для проведения публичных слушаний Исполнителем готовятся демонстрационные материалы на планшетах, макет (при необходимости), презентационный материал в электронном виде
5.4	Необходимость проведения экспертизы	В соответствии с требованиями действующего законодательства

Примечания:

1. Для проектов реконструкции застроенной территории обязательно наличие историко-архитектурного опорного плана.

2. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

4. Для объектов, финансируемых из средств городского бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.