Постановление Правительства Республики Башкортостан от 18 апреля 2011 г. N 111 "О субсидировании из бюджета Республики Башкортостан части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году гражданами в кредитных организациях на приобретение у застройщиков жилья экономического класса"

В целях реализации в Республике Башкортостан республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011 - 2015 годах" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок субсидирования из бюджета Республики Башкортостан части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году гражданами в кредитных организациях на приобретение у застройщиков жилья экономического класса;

критерии отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.

2. Министерству экономического развития Республики Башкортостан ежегодно при формировании республиканской адресной инвестиционной программы предусматривать расходы на субсидирование из бюджета Республики Башкортостан части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году гражданами в кредитных организациях на приобретение у застройщиков жилья экономического класса, в рамках настоящего постановления.

3. Внести изменения в республиканскую адресную инвестиционную программу на 2011 год, утвержденную распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 20 декабря 2010 года N 1516-р (с последующими изменениями), в части субсидирования части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году гражданами в кредитных организациях на приобретение у застройщиков жилья экономического класса, согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Афонина С. И.

Исполняющий обязанности Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан

Р. З. Хамитов

Порядок
субсидирования из бюджета Республики Башкортостан части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году гражданами в кредитных организациях на приобретение у застройщиков жилья экономического класса
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 18 апреля 2011 г. N 111)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в рамках республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011 - 2015 годах" и устанавливает механизм реализации пилотного проекта по субсидированию из бюджета Республики Башкортостан части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году в кредитных организациях гражданами, постоянно проживающими на территории Республики Башкортостан, на приобретение строящегося жилья в объектах, не введенных в эксплуатацию, соответствующих критериям жилья экономического класса, права на которые у гражданина закреплены в установленном законом порядке или решением о включении гражданина в члены жилищно-накопительного кооператива (далее - Проект).

1.2. Основные термины и определения, используемые в настоящем Порядке:

кредитная организация - юридическое лицо, имеющее лицензию Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций и зарегистрированное на территории Республики Башкортостан либо имеющее на ее территории филиал (филиалы);

участник Проекта - гражданин Российской Федерации в возрасте старше 18 лет, постоянно проживающий на территории Республики Башкортостан не менее 6 месяцев, приобретающий жилье экономического класса у застройщика согласно настоящему Порядку и получивший предварительное одобрение кредитной организации на получение кредита;

строящееся жилье - помещение в строящемся объекте, не введенном в эксплуатацию, соответствующее критериям жилья экономического класса, установленным Правительством Республики Башкортостан, права на которое у гражданина закреплены договором участия в долевом в строительстве, зарегистрированным в установленном порядке, или решением о включении гражданина в члены жилищно-накопительного кооператива;

субсидия - денежные средства, предоставляемые из бюджета Республики Башкортостан физическим лицам - участникам Проекта на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на приобретение строящегося жилья;

общий размер субсидии на одного участника Проекта - суммарный объем денежных средств, рассчитанный как сумма ежемесячных поступлений на банковский счет участника Проекта, открытый в кредитной организации для получения субсидии согласно условиям настоящего Порядка.

1.3. Субсидии предоставляются участникам Проекта на следующих условиях:

полная стоимость кредита в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", предоставляемого кредитной организацией на приобретение строящегося жилья, - не выше 15% годовых;

размер субсидии - три процентных пункта от процентной ставки по кредиту;

общий размер субсидии на одного участника Проекта - не более 300 тыс. рублей;

срок предоставления субсидии - не более 5 лет.

1.4. Общая сумма субсидий, предоставляемых всем участникам Проекта по всем кредитным организациям в 2011 году, не может превышать общего объема денежных средств, запланированного на субсидирование части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на приобретение жилья, в рамках республиканской адресной инвестиционной программы на 2011 год.

2. Порядок и условия участия граждан в Проекте

2.1. Субсидии предоставляются гражданам, заключившим договоры на приобретение строящегося жилья, по которым стоимость одного квадратного метра общей площади не превышает стоимости одного квадратного метра для жилья по муниципальным районам, городским поселениям и городским округам Республики Башкортостан по состоянию на I квартал 2011 года, установленной Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее - Госстрой РБ).

2.2. Информация об условиях участия в Проекте предоставляется гражданам кредитными организациями в соответствии с условиями двусторонних соглашений, заключаемых кредитными организациями с Госстроем РБ.

2.3. Для получения кредита участник Проекта подает в кредитную организацию следующие документы:

а) заявление по форме, утвержденной кредитной организацией, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается участнику Проекта с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копию паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) документы, необходимые для получения кредита в соответствии с требованиями кредитной организации;

г) договор участия в долевом строительстве либо решение о включении гражданина в члены жилищно-накопительного кооператива.

2.4. Кредитная организация в течение 15 календарных дней рассматривает представленные в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документы, принимает решение о возможности (невозможности) предоставления кредита и информирует о принятом решении заявителя в письменной форме в течение 15 календарных дней.

2.5. Для оформления документов на получение субсидии по кредиту участник Проекта передает в кредитную организацию уполномоченному представителю Госстроя РБ, действующему в соответствии с условиями двусторонних соглашений, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, заявление о предоставлении субсидии, написанное на имя председателя Госстроя РБ.

2.6. Кредитная организация регистрирует заявление участника Проекта в порядке его поступления в журнале регистрации, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью, и направляет заявление в Госстрой РБ.

3. Порядок участия кредитных организаций в Проекте

3.1. Кредитные организации, желающие принять участие в Проекте, в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего постановления в силу подают заявление в Госстрой РБ на участие в Проекте с расчетом размера средств бюджета Республики Башкортостан, необходимых для предоставления субсидий участникам Проекта. В течение 30 календарных дней Госстрой РБ согласовывает заявление (или отправляет запрос в кредитную организацию для уточнения информации, указанной в заявлении), кредитные организации заключают с Госстроем РБ двусторонние соглашения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

3.2. После подписания двусторонних соглашений между Госстроем РБ и кредитными организациями перечень кредитных организаций, участвующих в Проекте, а также стоимость одного квадратного метра в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка в течение 15 календарных дней размещаются на официальном сайте Госстроя РБ в сети Интернет. Перечень строительных объектов, в которых участники Проекта могут приобрести строящееся жилье, соответствующее требованиям настоящего Порядка, со степенью готовности не менее 30% от общего объема строительных работ, представляется муниципальными образованиями Республики Башкортостан на согласование в Госстрой РБ и размещается на официальном сайте Госстроя РБ в сети Интернет.

3.3. Кредитная организация принимает заявления от граждан, изъявивших желание участвовать в Проекте, проводит проверку возможности получения гражданином кредита и после принятия решения о возможности предоставления участнику Проекта кредита направляет в Госстрой РБ информацию по заемщику согласно условиям двустороннего соглашения, а также формирует реестр заемщиков, претендующих на получение субсидии в данной кредитной организации. Общий реестр всех участников Проекта ведет Госстрой РБ.

3.4. Госстроем РБ до 1 сентября 2011 года производится перерасчет предполагаемого размера средств бюджета Республики Башкортостан, необходимых для предоставления субсидий участникам Проекта, по каждой кредитной организации в зависимости от фактических объемов освоения бюджетных средств.

4. Порядок предоставления субсидий

4.1. Главным распорядителем бюджетных средств согласно настоящему Порядку является Госстрой РБ. Финансирование субсидий осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Республики Башкортостан в пределах лимитов бюджетных обязательств, предельных объемов финансирования, утвержденных Госстрою РБ.

4.2. Сумма субсидий, предоставляемая участникам Проекта, не должна превышать фактических затрат участников Проекта на уплату процентов по кредитам.

4.3. Субсидии предоставляются участникам Проекта при условии выполнения ими обязательств по погашению основного долга и уплаты начисленных процентов в соответствии с кредитным договором, заключенным с кредитной организацией. Субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов, начисленных и уплаченных вследствие нарушения обязательств по погашению основного долга и уплаты начисленных процентов, не предоставляются.

4.4. Госстрой РБ вправе в установленном законодательством Российской Федерации порядке привлекать кредитные организации для формирования документов, необходимых для предоставления участникам Проекта субсидий, в соответствии с заключенными соглашениями.

4.5. Кредитная организация в соответствии с соглашением, заключенным с Госстроем РБ, ежемесячно в срок до 2-го числа начиная с месяца, следующего за месяцем подачи участником Проекта заявления о предоставлении субсидии, направляет в Госстрой РБ расчет суммы субсидии в разрезе участников Проекта по форме, установленной Госстроем РБ.

4.6. Госстрой РБ ежемесячно в срок до 5-го числа осуществляет проверку поступивших от кредитных организаций расчетов сумм субсидий и представляет в Министерство финансов Республики Башкортостан расчет сумм субсидий по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

4.7. Перечисление из бюджета Республики Башкортостан субсидий участникам Проекта осуществляется через лицевой счет Госстроя РБ, открытый в Министерстве финансов Республики Башкортостан, в кредитные организации для дальнейшего зачисления на банковские счета участников Проекта. По согласованию с кредитной организацией субсидии перечисляются одновременно нескольким участникам Проекта, у которых в указанной кредитной организации открыты счета.

4.8. Возврат субсидии в случае нарушения условий, установленных в настоящем Порядке, осуществляется в следующем порядке.

В течение 7 рабочих дней со дня принятия Госстроем РБ решения о необходимости возврата выделенных бюджетных средств участнику Проекта направляется соответствующее письменное уведомление.

Участник Проекта в течение 30 календарных дней со дня получения письменного уведомления обязан перечислить на лицевой счет Госстроя РБ указанную сумму средств.

При отказе участника Проекта от добровольного возврата указанных средств они взыскиваются в судебном порядке.

4.9. Контроль за правильным исчислением и выплатой субсидий, целевым использованием бюджетных средств осуществляется Госстроем РБ.

Приложение N 1
к Порядку субсидирования из бюджета
Республики Башкортостан части затрат
на уплату процентов по кредитам, полученным
в 2011 году гражданами в кредитных
организациях на приобретение у застройщиков
жилья экономического класса

Соглашение
о совместных действиях по реализации мероприятий в рамках предоставления субсидий, предусмотренных постановлением Правительства Республики Башкортостан
от __________ N _____

г. Уфа                                                  "___" _____________ 2011 г.

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, именуемый в дальнейшем Госстрой РБ, в лице _____________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и кредитная организация _________________________, именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице _____________, действующего на основании _____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Осуществление совместных действий по реализации мероприятий в рамках предоставления из бюджета Республики Башкортостан безвозмездных субсидий, предусмотренных постановлением Правительства Республики Башкортостан от __________ N ____, гражданам на приобретение жилых помещений в строящихся жилых домах.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Госстрой РБ:

2.1.1. После принятия решения Правительством Республики Башкортостан о выделении лимитов бюджетного финансирования на предоставление безвозмездных субсидий доводит до Исполнителя информацию о фактическом объеме выделенных средств.

2.1.2. Не позднее 5 дней с момента получения от Исполнителя документов представляет в Министерство финансов Республики Башкортостан заявку на перечисление средств бюджета Республики Башкортостан.

2.1.3. В установленном порядке перечисляет средства бюджета Республики Башкортостан Исполнителю на корреспондентский счет, указанный в настоящем Соглашении.

2.2. Исполнитель:

2.2.1. Разъясняет порядок и условия реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Республики Башкортостан от ___________ N ____, каждому гражданину, желающему получить субсидию, предоставляет при необходимости перечень документов в соответствии с установленными кредитной организацией стандартами для проведения проверки платежеспособности претендента и последующего предоставления кредита на приобретение жилого помещения, определяет сроки подачи указанных документов.

2.2.2. Заключает соответствующее кредитное соглашение или договор с гражданами, приобретающими жилые помещения у застройщиков.

2.2.3. Назначает ответственного исполнителя из числа сотрудников, который наделяется Госстроем РБ полномочиями по приему заявлений граждан на получение субсидии.

2.2.4. Представляет Госстрою РБ для оформления заявки на перечисление средств бюджета Республики Башкортостан следующие документы:

реестр получателей безвозмездной субсидии по кредитам у Исполнителя по форме согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению;

копии решений Исполнителя о возможности предоставления кредита;

копии договоров участия в долевом строительстве жилого дома на приобретение жилых помещений либо решения о включении гражданина в члены жилищно-накопительного кооператива.

2.2.5. В течение 3-х дней после получения от Госстроя РБ средств бюджета Республики Башкортостан зачисляет субсидии на специальный счет получателей субсидий по заключенным кредитным договорам.

2.2.6. До 5-го числа месяца, следующего за месяцем получения бюджетных средств, представляет в Госстрой РБ сведения о поступлении и освоении средств бюджета Республики Башкортостан в части исполненных обязательств по субсидированию гражданам части процентной ставки по кредитам.

2.2.7. Ежеквартально до 8-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Госстрой РБ акт о целевом и эффективном использовании средств бюджета Республики Башкортостан, направленных на финансирование обязательств по субсидированию гражданам части процентной ставки по кредиту, согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания и до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае продажи ипотечной закладной гражданина - получателя субсидии другому юридическому лицу до прекращения срока действия субсидии Исполнитель обязуется урегулировать все юридические вопросы, а также нести обязательства по своевременному и правильному предоставлению субсидии гражданину и исполнению пункта 2.2 настоящего Соглашения перед Госстроем РБ на весь срок предоставления субсидии для данного гражданина.

4.2. В случае представления Исполнителем недостоверных сведений, касающихся начисления и выплаты субсидий гражданам, Госстрой РБ исключает Исполнителя из перечня кредитных организаций, участвующих в реализации проекта субсидирования граждан согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от _____________ N ____, и обращается к Исполнителю с требованием о возврате перечисленных бюджетных средств.

5. Прочие условия

5.1. Возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением Сторон, становящимся с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

5.2. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами в процессе заключения и исполнения Соглашения, разрешаются путем переговоров.

5.3. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6. Реквизиты и подписи Сторон:

Приложение N 1
к Соглашению о совместных действиях
по реализации мероприятий в рамках
предоставления субсидий, предусмотренных
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от _____________ N ____

Реестр
граждан - получателей безвозмездных субсидий
на 1 число ____________ 201____ года

N п/п	Ф.И.О. получателя	Место регистрации получателя	Номер лицевого счета	Номер и дата кредитного договора	Сумма выданного кредита (руб.)	Остаток основного долга (руб.)	Размер процентной ставки (%)	Сумма фактически уплаченных процентов (руб.)	Сумма субсидии к возмещению из бюджета (руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
...
Итого

Руководитель кредитной организации ____________   _____________________

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер                  ____________   _____________________

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Соглашению о совместных действиях
по реализации мероприятий в рамках
предоставления субсидий, предусмотренных
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от _____________ N ____

Акт
о целевом и эффективном использовании средств бюджета Республики Башкортостан
от _____________ N ____ на 1 число ____________ 201__ года

N п/п	Номер и дата кредитного договора	Дата договора участия в долевом строительстве, адрес приобретаемого жилья	Фамилия, имя, отчество заемщика	Дата выдачи денежных средств по кредиту	Дата погашения кредита по кредитному договору	Сумма предоставленного кредита (руб.)	Процентная ставка по кредитному договору (%)	Остаток ссудной задолженности, всего (руб.)	Просроченная задолженность по основному долгу и процентам	Суммы субсидий, поступивших заемщику за отчетный квартал помесячно (руб.)	Дата поступления средств субсидии из бюджета РБ	Дата зачисления средств субсидии на счет заемщика	Номер подтверждающего документа	Сумма субсидий из бюджета РБ к выплате в текущем году (руб.)	Сумма выплаченных субсидий из бюджета РБ (руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16

Руководитель кредитной организации ____________   _____________________

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер                  ____________   _____________________

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Порядку субсидирования из бюджета
Республики Башкортостан части затрат
на уплату процентов по кредитам, полученным
в 2011 году гражданами в кредитных
организациях на приобретение у застройщиков
жилья экономического класса

Сводный расчет
сумм субсидий, подлежащих перечислению гражданам - получателям субсидий из бюджета Республики Башкортостан на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2011 году на приобретение у застройщиков жилья экономического класса
по _________________________________________
(наименование кредитной организации)

за ____________ 2011 г.

					(руб.)
Сумма кредитов, полученных на приобретение жилого помещения в 2011 году	Сумма кредитов, погашенных гражданами	Сумма процентов по кредитным договорам, уплаченных получателями субсидий	Сумма причитающейся субсидии	Сумма субсидий к перечислению	Остаток задолженности по кредитам, полученным на приобретение жилого помещения в 2011 году
1	2	3	4	5	6

Председатель

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре _________ _____________________ "___" ________ 20__ г.

                               (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Ответственный   ___________  _________  _____________________  "___" ________ 20__ г.

исполнитель     (должность)  (подпись)  (расшифровка подписи)

Критерии
отнесения жилых помещений к жилью экономического класса
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 18 апреля 2011 г. N 111)

1. Настоящие критерии разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ Республики Башкортостан по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.

2. Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если:

2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом:

2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).

2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв. м.

2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки не менее:

общей жилой комнаты - 14 кв. м;

спальни - 10 кв. м;

кухни - 8 кв. м.

2.2. Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом:

2.2.1. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м.

2.2.2. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.

Таблица 1

Рекомендуемая площадь квартир	Количество жилых комнат
	1	2	3	4	5	6
Площадь по нижнему и верхнему пределу, кв. м	28 - 45	44 - 60	56 - 80	70 - 100	84 - 116	103 - 126

2.2.3. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов не менее:

комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м;

общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м;

спальни - 8 кв. м (10 кв. м на двух человек);

кухни - 6 кв. м;

кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв. м.

2.3. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) - не менее 2,7 м.

3. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:

выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования;

оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов;

использование экологически чистых строительных технологий и материалов.