Приложение N 1. Положение об организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды земельных участков, расположенных в установленных границах г. Уфы

Приложение N 1
к решению XVI сессии Уфимского
городского Совета
от 29 октября 1998 г.

Положение
об организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды земельных участков, расположенных в установленных границах г. Уфы

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента РФ от 26 ноября 1997 г. N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", в соответствии с постановлением Правительства РФ от 4 января 1998 г. N 2 "Об утверждении Порядка организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", Законом РБ "Об основах государственной политики жилищного строительства в Республике Башкортостан", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и определяет организацию проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже физическим и юридическим лицам права аренды земельных участков, расположенных в установленных границах города Уфы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления Правительства РФ N 2 "Об утверждении Порядка организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" следует читать как "от 5 января 1998 г."

1.2. Продавцом права аренды земельного участка выступает администрация города Уфы.

1.3. Организатором торгов по продаже права аренды земельных участков является Комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы.

1.4. Продажа права аренды земельных участков, находящихся в установленных границах города Уфы, осуществляется на основании постановления главы администрации города Уфы.

2. Порядок определения предмета торгов и подготовки к их проведению

Информация об изменениях:

Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 1 сентября 1999 г. N 4/6 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Земельные участки, право аренды которых выставляется на торги, а также условия продажи их права аренды, определяются постановлением главы администрации города в соответствии с утвержденным генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией на основании данных, представленных Инвестиционно-строительным комитетом администрации г. Уфы.

Договоры аренды земельных участков с юридическими и физическими лицами могут быть заключены исключительно по результатам проведения торгов по продаже права аренды, проведенных в соответствии с настоящим Положением, в случае предоставления их в следующих целях:

- под строительство жилых домов (за исключением индивидуальных);

- под строительство и установку остановочных павильонов со встроенными торговыми помещениями;

- под строительство и установку постоянных и временных торговых сооружений;

- под строительство и эксплуатацию автостоянок и автозаправочных станций.

Предоставление земельных участков в аренду под указанные цели без проведения торгов по продаже права аренды указанных земельных участков может производиться лишь на основании соответствующего решения Президиума Уфимского городского Совета РБ.

2.2. Для определения предмета торгов Инвестиционно-строительный комитет администрации г. Уфы обеспечивает подготовку и представляет на рассмотрение главы администрации документы, которые должны содержать следующие сведения:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, право аренды которого выставляется на торги;

- план земельного участка, право аренды которого выставляется на торги, с указанием его общей площади, в масштабе 1:500, с определением фактических границ, сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Уфы о характеристиках земельного участка, право аренды которого выставляется на торги (правовой режим, ставка земельного налога, иные существенные сведения);

- совместное заключение Главного управления архитектуры и градостроительства и Управления координации предприятий строительного комплекса администрации г. Уфы о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, право аренды которого выставляется на торги, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города;

- мотивированные предложения о форме и условиях продажи права аренды земельных участков.

2.3. В случае принятия главой администрации города Уфы решения о продаже права аренды земельного участка, а также форме, условиях проведения торгов и платежей по договору купли-продажи права аренды земельного участка, полный пакет документов передается Комитету по управлению муниципальной собственностью города Уфы для организации и проведения торгов, а также подготовки проекта договора купли-продажи права аренды земельного участка.

3. Порядок проведения торгов по продаже права аренды земельных участков

3.1. Торги по продаже права аренды земельных участков, расположенных в установленных границах города Уфы, проводятся в форме открытого по составу участников аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене.

3.2. В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене, в состав постоянно действующей аукционной комиссии включаются представители Инвестиционно-строительного комитета, Главного управления архитектуры и градостроительства и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Уфы.

3.3. Торги проводятся в соответствии с Порядком организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 года N 2.

3.4. Начальная цена права аренды земельного участка определяется на основании независимого заключения о рыночной стоимости права аренды земельного участка. Независимая оценка производится по заказу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы с последующим возмещением средств, затраченных на ее проведение, из денежных сумм, вырученных от продажи предмета торгов.

3.5. Задаток должен быть оплачен исключительно денежными средствами.

3.6. По результатам торгов с победителем заключается договор купли-продажи права аренды земельного участка, который является основанием для заключения договора аренды соответствующего земельного участка и фактической передачи прав по его использованию.

3.7. Арендатор земельного участка, получивший право аренды в результате проведения торгов, не вправе распоряжаться как самим правом аренды, так и непосредственно земельным участком путем его продажи, передачи третьим лицам в залог, в безвозмездное пользование, внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и иных организаций или любым иным образом.

3.8. Контроль за исполнением покупателем обязательств в части уплаты стоимости приобретенного права аренды земельного участка осуществляет Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы, в части остальных обязательств - соответствующие отраслевые органы администрации г. Уфы.

4. Порядок расчетов

4.1. Платежи за приобретенное право аренды земельного участка осуществляются покупателем в соответствии с условиями торгов и заключенного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов.

4.2. Возмещение расходов на подготовку и проведение торгов осуществляется путем удержания организатором торгов 5% вырученной от продажи предмета торгов денежной суммы из сумм, перечисленных победителем торгов в качестве задатка, но не менее суммы фактических затрат организатора на указанные цели.

4.3. Денежные суммы, вырученные от продажи предмета торгов, за исключением суммы, направленной на возмещение расходов организатора торгов, перечисляются в городской бюджет и расходуются в соответствии с установленным порядком.