Приложение N 4. Договор купли-продажи земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к решению Совета

городского округа город Салават

Республики Башкортостан

от 18 июня 2014 г. N 3-35/437

                     Договор N ____________________

                    купли-продажи земельного участка

г. Салават                                       от "___" ____________ г.

     Администрация    городского    округа    город   Салават  Республики

Башкортостан,  именуемая  в  дальнейшем  "Продавец",  в лице председателя

Комитета    по    управлению   собственностью  Министерства  земельных  и

имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по  городу  Салавату,

действующего  от  имени  Администрации  городского  округа  город Салават

Республики    Башкортостан   на  основании  Соглашения  о  взаимодействии

Комитета    по    управлению   собственностью  Министерства  земельных  и

имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по  городу Салавату и

Администрации  городского округа город Салават Республики Башкортостан по

вопросам    управление    и   распоряжения  муниципальным  имуществом  от

_____________________, а также _________________________________________,

с  одной  стороны,  и   (наименование  организации),   зарегистрированное

____________________________, свидетельство о государственной регистрации

от __________ N ___________, ИНН ___________, ОГРН ________ свидетельство

от ____________ серия _____________ N _____________ выдано _____________,

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

руководствуясь  постановлением   Администрации  городского  округа  город

Салават  Республики  Башкортостан  от  N,  заключили  настоящий  договор

купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец  передает  в  собственность  Покупателю, а Покупатель

обязуется  оплатить  и  принять на условиях настоящего Договора земельный

участок:

     площадью _____________ кв. м,

     относящийся к категории земель ___________________________,

     с кадастровым номером ___________________________________,

     расположенный                              по                адресу:

__________________________________________(далее - Участок),

     используемый _________________________,

     в  границах,  указанных  в  кадастровом  паспорте земельного участка

(Приложение  N  1),  прилагаемом  к Договору, являющимся его неотъемлемой

частью.

     1.2.    На   Участке  располагаются  объекты  недвижимого  имущества

согласно Приложению N 3.

     1.3. На Участке образованы: _______________________________________.

                          2. Плата по договору

     2.1. Цена Участка составляет _______________________________________

рублей (НДС не  облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса

Российской Федерации).

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  Участка,  указанную в пункте 2.1

Договора,  в  течение  10 банковских дней с момента подписания настоящего

Договора.

     2.3.  Полная  оплата  цены Участка производится до регистрации права

собственности на Участок.

     2.4.  Оплата  производится  в  рублях.  Сумма  платежа,  указанная в

пункте    2.1   Договора,  полностью  перечисляется  на  счет  Управления

федерального    казначейства  по  Республике  Башкортостан,  открытый  на

балансовом счете 40101.

     2.5. В платежном документе указывается код бюджетной классификации

     (КБК) 863 1140 60 12 040000 430, СЖАТО 80439000000,

     в  поле "Назначение платежа" - Доходы от продажи земельных участков,

государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и  которые

расположены  в  границах  городских  округов по договору купли-продажи от

"____" _____________ г. N _________________.

     Сведения о реквизитах счета:

     а)    "Получатель"    -   Управление  федерального  казначейства  по

Республике    Башкортостан    (Министерство   земельных  и  имущественных

отношений Республики Башкортостан);

     б)    "Банк   получателя"  -  ГРКЦ  Национального  банка  Республики

Башкортостан Банка России г. Уфа;

     в) "Расчетный счет получателя" - 40101810100000010001;

     г) "БИК получателя" - 048073001;

     д) "ИНН" - 0274045532;

     е) "КПП" - 027401001.

     2.6.  Днем  оплаты  считается  день  поступления денежных средств на

счет  Управления  федерального  казначейства  по Республике Башкортостан,

указанный в пункте 2.5 Договора.

            3. Ограничения использования и обременения участка

     3.1.   Порядок  пользования  Участком  регламентируется  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     3.2.  Продавец  гарантирует,  что  до совершения настоящего Договора

Участок  никому  другому  не  продан,  не заложен, в споре, под арестом и

запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц.

                       4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.  Оплатить  цену  Участка  в  порядке и в сроки, установленные

пунктами 2.1-2.6 Договора.

     4.1.2.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     4.1.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  и  исполнительной  власти  и

органов   местного  самоуправления,  создавать  необходимые  условия  для

контроля  за  надлежащим  выполнением  условий  Договора и установленного

порядка  использования  Участка,  а также обеспечивать доступ и проход на

Участок их представителей.

     4.1.4.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до  момента

регистрации  права  собственности на Участок не продавать его, не сдавать

его  в  аренду,  не  отдавать  в  залог,  не  вносить в качестве вклада в

уставный  (складочный, паевой) капитал хозяйственных обществ, товариществ

и  кооперативов или иным способом распоряжаться этим Участком, а также не

отчуждать  в  собственность  третьих  лиц  принадлежащее  ему  недвижимое

имущество, находящееся на Участке.

     4.1.5.  Обеспечить охранную зону подземного газопровода и подземного

газопровода высокого давления, частично проходящего по Участку.

     4.1.6.  Обеспечить  соответствующим службам свободный доступ в целях

ремонта  газовых,  коммунальных, инженерных, электрических и других линий

и  сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их

через Участок.

     4.1.7.  Предоставлять  возможность  прокладки  и использования линий

электропередачи,    связи    и    трубопроводов,   систем  водоснабжения,

канализации и мелиорации.

     4.1.8.  Принять Участок от Продавца по передаточному акту не позднее

чем  через  10 дней с момента выполнения обязательств, указанных в пункте

4.1.1 Договора.

     4.1.9.  За  свой счет обеспечить все действия и расходы, связанные с

обязательной  государственной  регистрацией  перехода права собственности

на  Участок  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра  и  картографии  по  Республике Башкортостан и представить копии

документов  о  государственной  регистрации  Продавцу  в  течение 10 дней

после регистрации.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     4.2.2.    Не   позднее  чем  через  10  дней  с  момента  выполнения

Покупателем  обязательств,  указанных в пункте 4.1.1 Договора, обеспечить

передачу Участка Покупателю по передаточному акту.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  нарушение  срока  внесения  денежных средств Покупателем в

счет    оплаты  цены  Участка  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  2.2

Договора,  Покупатель  уплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой

процентной    ставки    рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации,  действующей  на  дату  выполнения денежных обязательств перед

соответствующими    бюджетами,   от  невнесенной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     5.2.  В  случае отказа Покупателя от оплаты или от принятия Участка,

настоящий    Договор  расторгается  по  инициативе  Продавца  в  судебном

порядке, при этом Покупатель уплачивает:

     - штраф в размере 5% от стоимости Участка;

     - пеню, указанную в п. 5.1 Договора.

     Расторжение  Договора  не  освобождает  Покупателя от уплаты пеней и

штрафа.

     5.3.  Пени  и  штраф  перечисляются  на счет Управления федерального

казначейства    по   Республике  Башкортостан,  указанном  в  пункте  2.5

Договора.  Датой  оплаты  считается  дата поступления денежных средств на

данный расчетный счет.

                            6. Особые условия

     6.1.  Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения

земель     допускается    в    порядке,    предусмотренном    действующим

законодательством.

     6.2.  Право  собственности  на Участок переходит к Покупателю со дня

государственной  регистрации  перехода  права  собственности на Участок в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Башкортостан.

     До  перехода права собственности на Участок Покупатель пользуется им

и несет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 Договора.

     С    даты    подписания   Договора  Покупателем  ответственность  за

сохранность  Участка,  равно  как  и  риск случайной порчи Участка, несет

Покупатель.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Сроки,  указанные  в  настоящем Договоре, исчисляются периодом

времени,  указанном  в  днях  с  даты  подписания Договора Покупателем. В

указанный  срок  не  включаются  выходные,  праздничные дни, а также дни,

которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

     7.2.    Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и подписаны

уполномоченными на то представителями сторон.

     7.3.    Отношения  сторон,  неурегулированные  настоящим  Договором,

регламентируются действующим законодательством.

     7.4.    Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

     7.5.   Настоящий  Договор  составлен  на  русском  языке  в  простой

письменной  форме,  в  трех  экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую

силу.  Один экземпляр находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий

подлежит    передаче  в  Управление  Федеральной  службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

                  8. Почтовые и банковские реквизиты Сторон

Продавец:                            Покупатель:

Администрация городского округа

город Салават Республики

Башкортостан

ИНН 0266025821, КПП 026601001

ОГРН N 1050203409497

Местонахождение: 453261,

г. Салават, ул. Ленина, д. 2

Подписи сторон

           От Продавца                       От Покупателя

Председатель КУС

Минземимущества РБ по

г. Салавату

М.П.                                 М.П.

____________/______________________/ ____________/______________________/

  (подпись)      (расшифровка          (подпись)       (расшифровка

                    подписи)                             подписи)

 "______" _______________ ______ г.   "______" _______________ ______ г.

         (дата подписания)                    (дата подписания)