Приложение N 1. Положение "О порядке управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан"

ГАРАНТ:

Настоящее приложение вступает в силу с момента официального опубликования

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 27 апреля 2017 г. N 4-8/93 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Совета

городского округа город Салават

Республики Башкортостан

от 18 июня 2014 г. N 3-35/437

Положение
"О порядке управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2015 г., 27 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий нормативный правовой акт (решение) Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - нормативный правовой акт) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации определяет порядок осуществления органами местного самоуправления городского округа город Салават Республики Башкортостан полномочий по управлению и предоставлению земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Салават Республики Башкортостан.

1.2. Нормативное правовое регулирование отношений, возникающих в связи с предоставлением муниципальных услуг по вопросам, указанным в пункте 1.1 настоящего нормативно-правового акта осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан, настоящим нормативным правовым актом, нормативными правовыми актами Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан, регламентами, положениями и иными нормативными правовыми актами.

1.3. Информирование физических лиц (граждан) и юридических лиц по вопросам, связанным с управлением и предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан и правовых актов Администрации городского округа город Салават, в периодическом печатном издании и на официальном сайте Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://salavat.bashkortostan.ru.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

1.4. Договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются физическим лицам (гражданам), юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - заявитель (заявители).

Заявители, заинтересованные в заключении договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков подают соответствующие заявления согласно требованиям, установленным соответствующими нормативными правовыми актами, а именно заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в соответствующее структурное подразделение Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

1.5. Услуги по заключению договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются без взимания государственной пошлины или иной платы.

2. Компетенция органов местного самоуправления городского округа город Салават в сфере управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена

2.1. К компетенции Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:

1) принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан;

2) установление в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан ставок земельного налога, порядка и сроков уплаты земельного налога;

3) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Башкортостан базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;

4) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Башкортостан базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

5) установление льгот по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в части, поступающей в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан по согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;

6) установление льгот по уплате земельного налога и порядка их применения на территории городского округа город Салават;

7) установление порядка определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду без торгов, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами;

8) утверждение проектов соглашений о взаимодействии, а также дополнений к ним с организациями, их структурными подразделениями, органами и иными службами, к компетенции которых относится управление и предоставление земельных участков;

9) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан и Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан.

2.2. К компетенции Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:

1) разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель, находящихся в границах городского округа город Салават Республики Башкортостан;

2) планирование использования земель, находящихся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;

3) управление и предоставление прав на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;

4) управление и предоставление в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан и Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан, прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

5) перевод в установленном порядке земли из одной категории в другую;

6) резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд городского округа город Салават Республики Башкортостан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

7) установление сервитутов на земельных участках в интересах городского округа город Салават Республики Башкортостан и его населения;

8) учет плательщиков земельного налога и арендной платы за использование земельных участков, доходы от которых поступают в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан;

9) учет и хранение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков с соответствующими приложениями и необходимыми документами для заключения данных договоров;

10) выявление и учет неплательщиков по договорам аренды земельных участков, и осуществление мероприятий по возврату неуплаченных денежных средств по договорам аренды земельных участков в соответствии с законодательством;

11) направление в суд заявления о прекращении права на земельный участок, находящийся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, лиц, не являющихся его собственником, для принудительного прекращения такого права ввиду ненадлежащего использования земельного участка либо ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка;

12) принятие до утверждения документов территориального планирования решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном нормативным правовым актом Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан;

13) разработка и утверждение административных регламентов предоставления муниципальных услуг (административных регламентов исполнения муниципальных функций) в сфере управления и предоставления земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, принятие иных муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан в сфере управления и предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;

14) направление в суд заявления о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными;

15) осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, в том числе досудебное рассмотрение земельного спора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан, а также принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации;

16) организация и учет земель в границах городского округа;

17) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

18) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению органов местного самоуправления городских округов законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3. Орган, осуществляющий функции и полномочия в сфере публично-правовых отношений по предоставлению земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена

3.1. Органом, осуществляющим от имени Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - Администрация) функции и полномочия в сфере публично-правовых отношений по предоставлению земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (далее - Комитет) на основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом. Функции и полномочия в сфере публично-правовых отношений по предоставлению земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена осуществляются Комитетом в лице его руководителя, иных должностных лиц, отраслевых (функциональных) органов и структурных подразделений Комитета в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан, муниципальными нормативно-правовыми актами.

3.2. Предоставление физическим лицам (гражданам) и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании правового акта (постановления) Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

3.3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан осуществляется Комитетом.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.

4.2. Настоящее Положение применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

4.3. Если правоотношения возникли до введения в действие настоящего Положения, то оно применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после ведения его в действие.