Решение Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан от 22 марта 2011 г. N 495 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан N 188 от 19 ноября 2009 года "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (документ прекратил действие)

Решение Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан
от 22 марта 2011 г. N 495
"О внесении изменений в решение Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан N 188 от 19 ноября 2009 года "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в муниципальном районе Нуримановский район Республики Башкортостан Совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и Методику определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, утвержденный решением Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан от 19 ноября 2009 года N 188 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (с последующими изменениями).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2011 года.

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета по бюджету, налогам, вопросам собственности.

Председатель Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан

И.Г.Ахтямов

Изменения,
вносимые в порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и ведения реестра муниципального имущества муниципального района Нуримановский район и методику определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан
(утв. решением Совета муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан
от 22 марта 2011 г. N 495)

1. В Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан:

1) раздел 1 дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. Решения о передаче муниципального имущества, находящегося в пользовании у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в установленном порядке без образования юридического лица, в безвозмездное пользование органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном порядке без образования юридического лица, указанным в подпунктах "и" и "к" пункта 2.1 раздела 2, в абзаце десятом пункта 5.1 раздела 5 Методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, принимаются его пользователями с согласия Собственника в пределах предоставленных полномочий в соответствии с законодательством.";

2) в разделе 3:

а) пункт 3.4.3 после слов "физическим лицам" дополнить словами "и изменении условий пользования муниципальным имуществом";

б) дополнить пунктами 3.11 - 3.15 следующего содержания:

"3.11. В оформлении договора о передаче муниципального имущества в пользование отказывается в следующих случаях:

проведение ликвидации заявителя - юридического лица или принятие арбитражным судом решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

приостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

предоставление заявителем заведомо ложных сведений, содержащихся в представленных документах.

3.12. При передаче в пользование муниципального имущества, являющегося памятником истории, культуры и архитектуры, пользователем муниципального имущества дополнительно оформляется охранное обязательство с органом охраны объектов культурного наследия Республики Башкортостан.

3.13. Размер общей площади возможных с согласия собственника к передаче в установленном законодательством о защите конкуренции порядке в аренду (субаренду) третьим лицам части или частей муниципального имущества, находящегося в пользовании, не может превышать двадцати пяти процентов от общей площади муниципального имущества, находящегося в пользовании.

Размер общей площади возможных к передаче в аренду (субаренду) третьим лицам с согласия собственника без проведения торгов части или частей муниципального имущества, переданного в пользование, не может превышать десяти процентов площади муниципального имущества, находящегося в пользовании, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Срок действия указанных договоров аренды (субаренды) муниципального имущества с третьими лицами не может превышать срока действия основных договоров.

3.14. Для договоров, заключаемых по результатам торгов с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, срок действия договора должен составлять не менее пяти лет.

Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.

3.15. Изменение условий договора, указанных в документации о торгах, по результатам которых заключен договор, не допускается.

Цена договора, заключенного по результатам торгов, может быть изменена только в сторону увеличения.";

3) в пункте 4.6 раздела 4:

а) абзац пятый изложить в следующей редакции:

"выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения;";

б) дополнить абзацами шестым - девятым следующего содержания:

"документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности; в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае, если использование муниципального имущества предполагает наличие такой квалификации;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;";

4) в пункте 5.6 раздела 5:

а) абзац пятый изложить в следующей редакции:

"выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения;";

б) дополнить абзацами шестым - девятым следующего содержания:

"документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности; в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае, если использование муниципального имущества предполагает наличие такой квалификации;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;";

5) в разделе 6:

а) в абзаце третьем пункта 6.2 после слов "оперативного управления," дополнить словами "доверительные управляющие,";

б) в пункте 6.4:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения;";

дополнить абзацами шестым - девятым следующего содержания:

"документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)); в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности; в случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае, если использование муниципального имущества предполагает наличие такой квалификации;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;";

6) пункт 7.5 раздела 7 изложить в следующей редакции:

"7.5. Размер общей площади передаваемых в установленном законодательством порядке в субаренду третьим лицам части или частей арендуемого муниципального имущества не может превышать двадцати пяти процентов от общей площади арендуемого объекта.

Размер общей площади передаваемых в субаренду третьим лицам без проведения торгов части или частей арендуемого объекта не может превышать десяти процентов площади арендуемого объекта и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Срок действия договоров субаренды не может превышать срока действия договора аренды.".

2. В Методике определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан:

1) в пункте 2.1 раздела 2:

а) в подпунктах "и" и "к" слова "К2 = 0" заменить словами "К2 = 0,01";

б) в абзацах одиннадцатом, двенадцатом и тринадцатом подпункта "и" слово "бюджетными" исключить;

2) в пункте 4.1 раздела 4 слова "согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 7 февраля 2000 года N 27 "О передаче энергетических объектов, инженерных коммуникаций и сооружений, находящихся в государственной собственности, специализированным организациям" исключить;

3) в подпункте "а" пункта 5.1 раздела 5:

а) в абзаце первом слова "Ккп = 0" заменить словами "Ккп = 0,01";

б) в абзаце втором слово "бюджетными" исключить.