Приложение N 4. Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (вместе с земельным участком, на котором оно расположено)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к решению Совета

городского поселения

город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

от 17 февраля 2009 г. N 92

                            Договор N ____

   купли-продажи  недвижимого  имущества,  находящегося в муниципальной

собственности  городского  поселения  город Туймазы муниципального района

Туймазинский  район  Республики  Башкортостан  и  арендуемого  субъектами

малого  и  среднего  предпринимательства (вместе с земельным участком, на

                      котором оно расположено)

"_____" ___________________                                    г. Туймазы

две тысячи девятого года                          Республика Башкортостан

     Администрация  городского  поселения  город  Туймазы  муниципального

района    Туймазинский    район   Республики  Башкортостан,  именуемая  в

дальнейшем  "Продавец",  в  лице  главы  Администрации  Прохорова Дмитрия

Петровича,        действующего        на        основании    Устава,    и

_________________________________,     паспорт    ______________    выдан

_______________________________________   Республики  Башкортостан  _____

года,    код    подразделения   _______,  зарегистрированный  по  адресу:

___________________________________________,    именуемый   в  дальнейшем

"Покупатель",    вместе   именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Общие положения

     Настоящий    Договор    заключен  по  взаимному  согласию  Сторон  в

соответствии  с  главой  30  Гражданского  кодекса  Российской Федерации,

Федеральными  законами  Российской  Федерации  от  21 декабря 2001 года N

178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от

22.07.2008    года  N  159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого

имущества,    находящегося   в  государственной  собственности  субъектов

Российской  Федерации  или  в  муниципальной  собственности и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в    отдельные    законодательные  акты  Российской  Федерации",  Законом

Республики  Башкортостан  от  4 декабря 2002 года N 372-з "О приватизации

государственного  имущества  в  Республике  Башкортостан"  и протоколом N

_____  от  ______________  2009  года  заседания  комиссии  по отчуждению

недвижимого    имущества   муниципального  района  Туймазинский  район  и

арендуемого    субъектами    малого    и   среднего  предпринимательства,

утвержденной  распоряжением  главы  Администрации  муниципального  района

Туймазинский район Республики Башкортостан от ________ N _____.

                         2. Предмет Договора

     Продавец  обязуется  передать,  а  Покупатель  обязуется  принять  и

оплатить    по    цене  и  на  условиях  настоящего  Договора  недвижимое

государственное  имущество  - ______________ (далее - "Имущество") вместе

с земельным участком, на котором оно расположено.

     Передаваемое  Покупателю  Имущество:  здание  (строение, сооружение)

__________________,    имеет    в   соответствии  с  поэтажным  планом  и

экспликацией  (техническим  паспортом N ______, составленном _________ по

состоянию на __________) следующие описание и характеристики:

     адрес: _________________________________________;

     инвентарный номер: _____________________________;

     литера ____;

     общая площадь - _____ кв. м;

     этажность - _______;

     год постройки - __________,

     материал стен: _________________________________;

     коммуникации: ________________________________.

     инвентаризационная    стоимость  ___________________________________

рублей.

     Передаваемый   в  собственность  Покупателю  земельный  участок,  на

котором  расположено  Имущество  (далее  -  "земельный участок"), имеет в

соответствии    с  кадастровым  паспортом  от  _____________  N  _______,

выданным ____________________, следующие описание и характеристики:

     кадастровый номер: ______________________________;

     адрес ___________________________________________;

     категория земель: ________________________________;

     разрешенное использование (назначение):

     площадь: _______ кв. м;

     кадастровая стоимость: ___________________________.

     Рыночная  стоимость  Имущества  в  соответствии с отчетом об оценке,

выполненным  независимым  оценщиком  __________________ от ____________ N

______, составляет ______ (__________________________) рублей.

     Рыночная  стоимость  земельного  участка в соответствии с отчетом об

оценке,    выполненным    независимым  оценщиком  ___________________  от

________          N        ___________,        составляет        ________

(_______________________________) рублей.

     Продавец  уведомляет  Покупателя,  что на момент продажи Имущество с

земельным  участком  не  обременено,  под  арестом, в залоге и в споре не

состоит.

     Иных  имущественных  прав  и  претензий  третьих  лиц на Имущество с

земельным участком нет.

     Цена и порядок оплаты

     Цена    Имущества    по   настоящему  Договору  составляет  ________

(_________________________) рублей.

     Цена  земельного  участка  по  настоящему Договору составляет ______

(______________________) рублей.

     Покупатель  производит  оплату  Имущества и земельного участка путем

перечисления  денежных  средств  на счет Продавца, указанный в разделе 11

настоящего  Договора,  в  течение  ____ дней со дня заключения настоящего

Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Настоящее приложение не содержит раздела 11

     Оплата Имущества с земельным участком производится в рублях.

     Днем  исполнения  обязательства  Покупателя  по  оплате  Имущества с

земельным  участком  считается  день поступления денежных средств на счет

Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

                    3. Обязанности и права Сторон

     Покупатель обязуется:

     Оплатить  стоимости  Имущества и земельного участка по цене, в сроки

и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "разделом 3" имеется в виду " абзацами двадцать третьим-двадцать восьмым раздела 2"

     Принять  Имущество с земельным участком от Продавца по передаточному

акту    не    позднее    чем  через  десять  дней  с  момента  выполнения

обязательства, указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "в подпункте 4.1.1" имеется в виду "в абзаце втором раздела 3"

     Не  позднее  чем  через  30 дней после дня полной оплаты Имущества и

земельного   участка  по  настоящему  Договору,  при  условии  выполнения

обязательства,  предусмотренного  подпунктом  4.1.2  настоящего Договора,

обеспечить  за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной

государственной    регистрацией    настоящего    Договора,  своего  права

собственности  на Имущество с земельным участком в Управлении Федеральной

регистрационной    службы    по    Республике   Башкортостан  в  порядке,

установленном действующим законодательством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "подпунктом 4.1.2" имеется в виду "абзацем третьим раздела 3"

     В    десятидневный    срок   с  момента  получения  свидетельства  о

государственной  регистрации  права  собственности  предоставить Продавцу

его копию.

     Выступать  правопреемником  в  отношении всех касающихся Имущества с

земельным участком обязательств градостроительного характера.

     Выполнять  требования,  вытекающие из установленных в соответствии с

законодательством  Российской  Федерации  ограничений  прав  на земельный

участок и сервитутов.

     Обеспечить    содержание    в    надлежащем    санитарном  состоянии

непосредственно  прилегающую  к Имуществу с земельным участком территорию

в соответствии с существующими нормами и правилами.

     Предоставлять  информацию о состоянии Имущества с земельным участком

по  запросам  соответствующих  органов  государственной  власти и органов

местного  самоуправления,  создавать  необходимые условия для контроля за

надлежащим  выполнением  условий  настоящего  Договора  и  установленного

порядка    использования    Имущества   и  земельного  участка,  а  также

обеспечивать  доступ  и  проход  к  Имуществу  с  земельным  участком  их

представителей.

     Обеспечить  соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта

коммунальных,  инженерных,  электрических  и  других  линий  и  сетей при

прохождении их через Имущество или земельный участок.

     Предоставлять    возможность    прокладки    и  использования  линий

электропередачи,    связи    и    трубопроводов,   систем  водоснабжения,

канализации и мелиорации.

     С  момента  подписания  настоящего Договора и до момента регистрации

права  собственности  на  Имущество и земельный участок не отчуждать их и

не распоряжаться ими иным образом.

     Продавец обязуется:

     Предоставить    Покупателю   сведения,  необходимые  для  выполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     Передать  Имущество с земельным участком Покупателю по передаточному

акту  не  позднее  чем через десять дней с момента выполнения Покупателем

обязательства, указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

   4.  Передача  Имущества  с земельным участком. Момент перехода риска

   случайной гибели и бремени содержания Имущества с земельным участком

     Передача  Имущества  с  земельным  участком  от  Продавца Покупателю

производится  путем  фактической его передачи с подписанием передаточного

акта в сроки, установленные подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "в подпункте 4.2.2" имеется в виду "в абзаце пятнадцать раздела 3"

     Риск  случайной  гибели,  случайного  повреждения и бремя содержания

Имущества  с  земельным  участком  переходит  от  Продавца к Покупателю с

момента подписания Сторонами передаточного акта.

                         5. Действие Договора

     Настоящий    Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.

     Договор  расторгается  по  соглашению  Сторон  или  в  одностороннем

порядке Продавцом.

     Договор  может  быть  расторгнут в одностороннем порядке Продавцом в

следующих случаях:

     Отказ    Покупателя   от  исполнения  обязательств,  предусмотренных

подпунктами  4.1.1  или  4.1.2  настоящего Договора, либо их существенное

нарушение.

     Примечание:    Существенным    нарушением    Покупателем  исполнения

обязательства    по  оплате  Имущества  с  земельным  участком  считается

нарушение    им  срока  оплаты,  установленного  пунктом  3.3  настоящего

Договора, более чем на 30 дней.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "пунктом 3.3" имеется в виду "абзацем