Приложение N 5. Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (вместе с земельным участком, на котором оно расположено, с условием о рассрочке оплаты)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к решению Совета

городского поселения

город Туймазы

муниципального района

Туймазинский район

Республики Башкортостан

от 17 февраля 2009 г. N 92

                           Договор N ______

     купли-продажи  недвижимого  имущества,  находящегося в муниципальной

собственности  городского  поселения  город Туймазы муниципального района

Туймазинский  район  Республики  Башкортостан  и  арендуемого  субъектами

малого  и  среднего  предпринимательства (вместе с земельным участком, на

         котором оно расположено, с условием о рассрочке оплаты)

"_____" ___________________                              г. Туймазы

две тысячи девятого года                    Республика Башкортостан

     Администрация  городского  поселения  город  Туймазы  муниципального

района    Туймазинский    район   Республики  Башкортостан,  именуемая  в

дальнейшем  "Продавец",  в  лице  главы  Администрации  Прохорова Дмитрия

Петровича,  действующего  на основании Устава, и _______________________,

паспорт     _________    выдан    _______________________________________

Республики    Башкортостан    ______  года,  код  подразделения  _______,

зарегистрированный   по  адресу:  ______________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  вместе  именуемые  в  дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. Общие положения

     Настоящий    Договор    заключен  по  взаимному  согласию  Сторон  в

соответствии  с  главой  30  Гражданского  кодекса  Российской Федерации,

Федеральными  законами  Российской  Федерации  от  21 декабря 2001 года N

178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от

22.07.2008    года  N  159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого

имущества,    находящегося   в  государственной  собственности  субъектов

Российской  Федерации  или  в  муниципальной  собственности и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в    отдельные    законодательные  акты  Российской  Федерации",  Законом

Республики  Башкортостан  от  4 декабря 2002 года N 372-з "О приватизации

государственного  имущества  в  Республике  Башкортостан"  и протоколом N

______  от  ________________  2009  года заседания комиссии по отчуждению

недвижимого  имущества  городского поселения город Туймазы муниципального

района  Туймазинский  район  и  арендуемого  субъектами малого и среднего

предпринимательства,    утвержденной  распоряжением  главы  Администрации

городского  поселения  город  Туймазы  муниципального района Туймазинский

район Республики Башкортостан от ________ N __________.

                         2. Предмет Договора

     Продавец  обязуется  передать,  а  Покупатель  обязуется  принять  и

оплатить    по    цене  и  на  условиях  настоящего  Договора  недвижимое

государственное  имущество  - ______________ (далее - "Имущество") вместе

с земельным участком, на котором оно расположено.

     Передаваемое  Покупателю  Имущество:  здание  (строение, сооружение)

_______________________,  имеет  в  соответствии  с  поэтажным  планом  и

экспликацией  (техническим паспортом N _______, составленном _________ по

состоянию    на    ___________________________)    следующие  описание  и

характеристики:

     адрес: _________________________________________;

     инвентарный номер: _____________________________;

     литера ____;

     общая площадь - _____ кв. м;

     этажность - _______;

     год постройки - __________,

     материал стен: _________________________________;

     коммуникации: ________________________________.

     инвентаризационная стоимость _______________________________ рублей.

     Передаваемый   в  собственность  Покупателю  земельный  участок,  на

котором  расположено  Имущество  (далее  -  "земельный участок"), имеет в

соответствии  с  кадастровым паспортом от __________________ N _________,

выданным    _________________________________,    следующие   описание  и

характеристики:

     кадастровый номер: ______________________________;

     адрес ___________________________________________;

     категория земель: ________________________________;

     разрешенное использование (назначение): ___________;

     площадь: _______ кв. м;

     кадастровая стоимость: ___________________________.

     Рыночная  стоимость  Имущества  в  соответствии с отчетом об оценке,

выполненным  независимым  оценщиком ______ от __________ N _____________,

составляет ________ (_______________________) рублей.

     Рыночная  стоимость  земельного  участка в соответствии с отчетом об

оценке,  выполненным  независимым оценщиком _____ от ________ N ________,

составляет _______ (_____________________) рублей.

     Продавец  уведомляет  Покупателя,  что на момент продажи Имущество с

земельным  участком  не  обременено,  под  арестом, в залоге и в споре не

состоит.

     Иных  имущественных  прав  и  претензий  третьих  лиц на Имущество с

земельным участком нет.

                       3. Цена и порядок оплаты

     Цена    Имущества    по   настоящему  Договору  составляет  ________

(___________________________) рублей.

     Цена  земельного  участка  по настоящему Договору составляет _______

(___________________________) рублей.

     Оплата  Имущества с земельным участком осуществляется в рассрочку на

_____________со  дня  заключения  настоящего  Договора платежами, равными

1/___  (одной________)  части  цены  Имущества,  перечисляемыми  на  счет

Продавца,  указанный  в  разделе  11  настоящего Договора, в рассрочку до

_______числа каждого месяца.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Настоящее приложение не содержит раздела 11

     На   сумму  денежных  средств,  по  уплате  которой  предоставляется

рассрочка,  производится  начисление  процентов  исходя из ставки, равной

одной    трети    ставки   рефинансирования  Центрального  Банка  России,

действующей  на  дату  опубликования  объявления  о  продаже  арендуемого

Имущества с земельным участком.

     Размер,  порядок,  состав  и  периодичность внесения платежей в счет

оплаты  Покупателем  приобретаемого  Имущества  с  земельным  участком  и

уплаты  процентов  установлен  графиком платежей (Приложение), являющимся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     Оплата Имущества с земельным участком производится в рублях.

     Днем  исполнения  обязательства  Покупателя  по  оплате  Имущества с

земельным  участком  считается  день поступления денежных средств на счет

Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     3.6.  В  случае  осуществления  Покупателем  ежемесячного  платежа в

большем    размере,    чем  установлено  условиями  настоящего  Договора,

перерасчет    ежемесячного  платежа  не  производится,  при  этом  сумма,

превышающая    необходимый   ежемесячный  платеж,  засчитывается  в  счет

погашения  основного  долга  по  настоящему  Договору  и  срок  рассрочки

сокращается.

     3.7.   Оплата  приобретаемого  в  рассрочку  Имущества  с  земельным

участком    может    быть  осуществлена  досрочно  на  основании  решения

Покупателя.

                     4. Обязанности и права Сторон

     Покупатель обязуется:

     Оплатить  стоимости  Имущества и земельного участка по цене, в сроки

и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

     Принять  Имущество с земельным участком от Продавца по передаточному

акту  не  позднее  чем  через десять дней с момента заключения настоящего

Договора.

     Не  позднее  чем через 30 дней после принятия Имущества и земельного

участка  по  настоящему  Договору  обеспечить за свой счет все действия и

расходы,    связанные    с    обязательной  государственной  регистрацией

настоящего  Договора, своего права собственности на Имущество с земельным

участком  и  залога  Имущества  с  земельным участком в пользу Продавца в

соответствии  с пунктом 10.5 настоящего Договора в Управлении Федеральной

регистрационной    службы    по    Республике   Башкортостан  в  порядке,

установленном действующим законодательством.

     В    десятидневный    срок   с  момента  получения  свидетельства  о

государственной  регистрации  права  собственности  предоставить Продавцу

его копию.

     Выступать  правопреемником  в  отношении всех касающихся Имущества с

земельным участком обязательств градостроительного характера.

     Выполнять  требования,  вытекающие из установленных в соответствии с

законодательством  Российской  Федерации  ограничений  прав  на земельный

участок и сервитутов.

     Обеспечить    содержание    в    надлежащем    санитарном  состоянии

непосредственно  прилегающую  к Имуществу с земельным участком территорию

в соответствии с существующими нормами и правилами.

     Предоставлять  информацию о состоянии Имущества с земельным участком

по  запросам  соответствующих  органов  государственной  власти и органов

местного  самоуправления,  создавать  необходимые условия для контроля за

надлежащим  выполнением  условий  настоящего  Договора  и  установленного

порядка    использования    Имущества   и  земельного  участка,  а  также

обеспечивать  доступ  и  проход  к  Имуществу  с  земельным  участком  их

представителей.

     Обеспечить  соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта

коммунальных,  инженерных,  электрических  и  других  линий  и  сетей при

прохождении их через Имущество или земельный участок.

     Предоставлять    возможность    прокладки    и  использования  линий

электропередачи,    связи    и    трубопроводов,   систем  водоснабжения,

канализации и мелиорации.

     С  момента подписания настоящего Договора и до момента полной оплаты

Имущества  и  земельного  участка  не отчуждать их и не распоряжаться ими

иным образом.

     Продавец обязуется:

     Предоставить    Покупателю   сведения,  необходимые  для  выполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     Передать  Имущество с земельным участком Покупателю по передаточному

акту  не  позднее  чем  через десять дней с момента заключения настоящего

Договора.

   5.  Передача  Имущества  с земельным участком. Момент перехода риска

   случайной гибели и бремени содержания Имущества с земельным участком

     Передача  Имущества  с  земельным  участком  от  Продавца Покупателю

производится  путем  фактической его передачи с подписанием передаточного

акта в сроки, установленные подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "в подпункте 4.2.2" имеется в виду "в абзаце пятнадцать раздела 4"

     Риск  случайной  гибели,  случайного  повреждения и бремя содержания

Имущества  с  земельным  участком  переходит  от  Продавца к Покупателю с

момента подписания Сторонами передаточного акта.

                        6. Действие Договора

     Настоящий    Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.

     Договор  расторгается  по  соглашению  Сторон  или  в  одностороннем

порядке Продавцом.

     Договор  может  быть  расторгнут в одностороннем порядке Продавцом в

следующих случаях:

     Отказ    Покупателя   от  исполнения  обязательств,  предусмотренных

подпунктами  4.1.1  или  4.1.2  настоящего Договора, либо их существенное

нарушение.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "подпунктами 4.1.1 или 4.1.2" имеется в виду "абзацами вторым и третьим раздела 4"

     Примечание:    Существенным    нарушением    Покупателем  исполнения

обязательства    по  оплате  Имущества  с  земельным  участком  считается

нарушение  им  срока  уплаты  любого очередного платежа, установленного в

соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора, более чем на 30 дней.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "пунктом 3.5" имеется в виду "абзацем седьмым раздела 3"

     Н