Решение Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 января 2015 г. N 24-3 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 марта 2013 года N 7-2 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2013 год"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 30 июля 2014 года N 351 "О внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан" и от 30 декабря 2014 года N 645 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в решение Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 марта 2013 года N 7-2 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2013 год" (далее - изменения).

2. Установить, что ставки арендной платы за землю, утвержденные решением Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 марта 2013 N 7-2 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2013 год" (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 1 января 2015 года определяются с коэффициентом 1,117:

за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, Приложение N 1;

при применении средних ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, Приложение N 2.

3. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением абзацев седьмого-девятого подпункта 3, подпункта 4 пункта 2 изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.

Председатель Совета

Х.Г. Узаманов

с. Верхнеяркеево

22 января 2015 г.

N 24-3

Изменения,
вносимые в решение Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 марта 2013 года N 7-2 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2013 год"
(утв. решением Совета муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан
от 22 января 2015 г. N 24-3)

1. Пункт 2 решения дополнить следующими содержаниями: "по результатам торгов (конкурсов, аукционов); на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.".

2. В Правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным решением:

1) в пункте 1.2:

а) подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:

"Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";

б) в подпункте "б":

в абзаце первом слова "арендной платы на 2013 год" заменить словами "арендной платы на 2015 год";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";

2) дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:

"Если иное не предусмотрено настоящими Правилами, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.".

3) дополнить пунктом 1.11 следующего содержания:

"1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Илишевский район, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

ГАРАНТ:

Абзац седьмой вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

ГАРАНТ:

Абзац восьмой вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

ГАРАНТ:

Абзац девятый вступает в силу с 1 марта 2015 г.

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.";

ГАРАНТ:

Подпункт 4 пункта 2 настоящих изменений вступает в силу с 1 марта 2015 г.

4) дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.".