Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 25 декабря 2014 г. N 386 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2015 год" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан
от 25 декабря 2014 г. N 386
"Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 2015 год"

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2015 г., 28 января, 28 апреля 2016 г., 23 марта, 19 октября 2017 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановления Правительства Республики Башкортостан Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 июля 2014 года N 351 "О внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан", в целях эффективного управления земельными ресурсами муниципального района Совет муниципального района Архангельский район решил:

1. Утвердить:

1.1. Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1).

ГАРАНТ:

О внесении изменений в приложение N 1 см. решения Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 22 января 2015 г. N 403, от 28 января 2016 г. N 582 и от 19 октября 2017 г. N 198

Текст приложения приводится без учета названных изменений

1.2. Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (приложение N 2).

1.3. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 3).

1.4. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми, в соответствии с законодательством, осуществляются органами местного самоуправления (приложение N 4).

1.5. Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (кадастровым кварталам) (приложение N 5).

1.6. Коэффициенты, учитывающие категорию и вид использования земельных участков, коэффициенты территориальных зон по арендной плате в границах муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан и сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (приложение N 6).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

2.1. На основании кадастровой стоимости земельных участков.

2.2. По результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.3. На основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 22 января 2015 г. N 403 пункт 2 настоящего решения дополнен подпунктом 2.4, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

2.4. в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 23 марта 2017 г. N 109 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2017 год за земельные участки осуществляется на территории муниципального района Архангельский район на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

Информация об изменениях:

Решение дополнено пунктом 5 с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

5. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам, где размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется следующим образом:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = П x Кс x К/100,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом без выделения застроенной и незастроенной частей);

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2017 годы осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

5.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к решению Совета (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 5, осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

Информация об изменениях:

Решение дополнено пунктом 6 с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

6. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

5. Юридические и физические лица, арендующие здания, сооружения либо их части у предприятий, организаций и учреждений, освобожденных в соответствии с законодательством от платы за землю, вносят плату за аренду земельных участков на общих основаниях пропорционально занимаемой площади.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

6. Признать утратившим силу с 1 января 2015 года решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года N 620 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена на 2012 год" (в ред. решения Совета от 18.06.2013 г. N 154).

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 19 октября 2017 г. - Решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 19 октября 2017 г. N 198

8. Контроль по исполнению настоящего решения Совета возложить на постоянную комиссию Совета по бюджету, налогам, вопросам экономического развития и собственности.

Председатель Совета

С.Ф. Абубакирова

25 декабря 2014 г.

N 386

ГАРАНТ:

Приложение не приводится