Решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 19 февраля 2015 г. N 97 "О внесении изменений в решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26.11.2014 года N 74 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан" (с последующими изменениями)" (прекратило действие)

Решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан
от 19 февраля 2015 г. N 97
"О внесении изменений в решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26.11.2014 года N 74 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан" (с последующими изменениями)"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически прекратило действие

Решением Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 18 февраля 2016 г. N 161 решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26 ноября 2014 г. N 74 признано утратившим силу с 31 декабря 2015 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 645 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26.11.2014 года N 74 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан" (с последующими изменениями) (далее - изменения).

2. Установить, что ставки арендной платы за землю, утвержденные решением Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26.11.2014 года N 74 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на 2014 год" (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 1 января 2015 года определяются с коэффициентом 1,065:

за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан;

при применении средних ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан;

3. Настоящее Решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением абзацев седьмого-девятого подпункта 5, подпункта 6 пункта 2 изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.

4. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и в здании Администрации.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по бюджету, финансам, налогам и вопросам собственности.

Председатель Совета

Д.Р. Хамзина

Изменения,
вносимые в решение Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 26.11.2014 года N 74 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан" (с последующими изменениями)
(утв. решением Совета городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан
от 19 февраля 2015 г. N 97)

1. Пункт 2 решения дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.".

2. В правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, утвержденных указанным решением:

1) в пункте 1.2:

а) подпункт "а" дополнить абзацами следующего содержания:

"Органы местного самоуправления устанавливают ставки арендной платы за земли с учетом скорректированных (путем добавления либо исключения) видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов ставок арендной платы за земли, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления";

"Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";

б) в подпункте "б":

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли на территории муниципального образования, устанавливаются в соответствии с настоящим Решением представительного органа местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования";

в) в подпункте "в":

дополнить абзацем следующего содержания:

"Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, полномочии по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, предоставленные в аренду после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенные для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка, ранее предоставленного арендатору для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с 1 января 2010 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, полномочии по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления";

2) в пунктах 1.6, 1.8 слова "пунктом 2 настоящих Правил" заменить словами "пунктом 1.9 настоящих Правил".

3) в пункте 1.11. части 1:

а) дополнить подпунктом следующего содержания:

"- с момента передачи арендуемого объекта";

4) дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"При внесении изменений в заключенные до 1 января 2009 года договора аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка";

5) дополнить пунктом 1.13 следующего содержания:

"1.13. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

ГАРАНТ:

Абзац седьмой подпункта 5 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

ГАРАНТ:

Абзац восьмой подпункта 5 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

ГАРАНТ:

Абзац девятый подпункта 5 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 марта 2015 г.

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.";

ГАРАНТ:

Подпункт 6 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 марта 2015 г.

6) дополнить пунктом 1.14 следующего содержания:

"1.14. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";

7) дополнить абзацем в пункте 3.2 следующего содержания:

"за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)".