Порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 29 марта 2017 г. N 117

Порядок
определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.

В настоящем Порядке под масштабным инвестиционным проектом понимается инвестиционный проект, который соответствует критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".

2. В целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, юридическое лицо направляет ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ).

3. В ходатайстве указываются наименование юридического лица, адрес его регистрации и местонахождения, муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, информация о нем, данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован).

Для рассмотрения ходатайства юридическому лицу необходимо представить следующие документы:

а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;

б) заверенную юридическим лицом копию документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство;

в) справку, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи ходатайства, заверенную руководителем юридического лица, об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложения ареста или обращения взыскания на имущество;

прекращения либо приостановления хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

г) пояснительную записку, которая должна содержать: сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании Республики Башкортостан, на территории которого будет реализовываться масштабный инвестиционный проект (в случае, если его реализация соответствует критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");

объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Республики Башкортостан и бюджет муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого будет реализовываться масштабный инвестиционный проект (в случае, если его реализация соответствует критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");

д) документы, обосновывающие источник финансирования масштабного инвестиционного проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости:

копии кредитных договоров (договоров займа) - при наличии заемных средств;

выписку с расчетного счета предприятия - при наличии собственных средств.

е) утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

ж) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства;

з) сведения об отсутствии этого юридического лица в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения этим юридическим лицом обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

и) информацию администрации муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, о возможности предоставления земельного участка с учетом утвержденных в муниципальном образовании Республики Башкортостан документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования, а также информацию о подготовке администрацией муниципального образования Республики Башкортостан документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством;

к) копию распоряжения Правительства Республики Башкортостан о создании индустриального (промышленного) парка Республики Башкортостан (в случае, если масштабный инвестиционный проект предполагает это);

л) справку органа, уполномоченного на решение задач гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Республике Башкортостан, содержащую информацию о возникновении чрезвычайной ситуации и границах ее зоны, количестве граждан, признанных пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации и лишившихся жилых помещений (в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному пунктом 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан").

4. Минземимущество РБ регистрирует ходатайство в специальном журнале с указанием даты поступления и вносит соответствующие сведения в сводный реестр обращений юридических лиц к Главе Республики Башкортостан.

В случае, если юридическим лицом не представлены документы, указанные в подпунктах "а", "ж"-"л" пункта 3 настоящего Порядка, Минземимущество РБ при получении ходатайства обеспечивает получение их или информации, содержащейся в них, у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов:

а) направляет ходатайство и соответствующий пакет документов в Министерство экономического развития Республики Башкортостан (далее - Минэкономразвития РБ) для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";

б) в случае наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка юридическому лицу, за исключением основания отказа, указанного в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка.

6. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка юридическому лицу являются:

несоответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";

предоставление неполного перечня документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, за исключением документов, указанных в подпунктах "а", "ж"-"л" пункта 3 настоящего Порядка, запрашиваемых у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

получение информации от администрации муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, о невозможности предоставления земельного участка, необходимого и достаточного по площади, с учетом утвержденных в муниципальном образовании Республики Башкортостан документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;

выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостоверной информации;

подготовка проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о реализации масштабного инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке по ходатайству, поступившему ранее.

Юридическое лицо после устранения недостатков, явившихся основанием для отказа в предоставлении земельного участка, за исключением указанных в абзацах четвертом и шестом настоящего пункта, вправе повторно обратиться с ходатайством в Минземимущество РБ.

7. Минэкономразвития РБ в течение 5 дней со дня поступления ходатайства и документов от Минземимущества РБ:

осуществляет проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";

подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Заключение о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", направляется в Минземимущество РБ в течение 3 рабочих дней со дня его подготовки Минэкономразвития РБ.

8. Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения заключения о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан":

а) в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", уведомляет юридическое лицо о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - проект распоряжения Главы Республики Башкортостан) и представляет его на согласование в Правительство Республики Башкортостан в порядке, установленном Регламентом Правительства Республики Башкортостан;

б) в случае несоответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка.

Уведомления, предусмотренные настоящим пунктом, направляются юридическому лицу любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение юридическим лицом такого уведомления.

9. Проект распоряжения Главы Республики Башкортостан должен содержать:

сведения о юридическом лице (его наименование и адрес местонахождения), которому земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов;

информацию о масштабном инвестиционном проекте, для реализации которого предоставляется земельный участок;

данные о месте расположения (ориентировочно), площади, кадастровом номере, категории и виде разрешенного использования предоставляемого земельного участка (в случае, если земельный участок образован);

поручение Минземимуществу РБ заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом - в случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан;

рекомендации органу местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом - в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

10. Распоряжение Главы Республики Башкортостан после принятия направляется в Минземимущество РБ. В течение 3 рабочих дней со дня его поступления Минземимущество РБ направляет копию этого распоряжения в органы местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, а также юридическому лицу, которому соответствующий земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.