Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 21 декабря 2006 г. N 13/18з "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Стерлитамак"

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2007 г.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан N 59-з от 05.01.2004 "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.12.2005 г. N 286 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю" Совет городского округа город Стерлитамак решил:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак;

1.2. Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак;

1.3. Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (кадастровым кварталам);

1.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков;

1.5. Перечень категорий арендаторов, для которых при расчете арендной платы за земельные участки используется коэффициент (Ки), учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель, равный нулю и порядок их применения.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Стерлитамакский рабочий".

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

Председатель Совета ородского округа город Стерлитамак

Ф.Г.Хасанов

Порядок
определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак
(утв. решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
от 21 декабря 2006 г. N 13/18з)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

При передаче земельных участков в аренду собственникам частей зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки соразмерно площади, занимаемой в здании, сооружении.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:

АП = П х Б х Ки, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка;

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны (кадастрового квартала).

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап х К, где

Сап - средняя ставка арендной платы;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (кадастровым кварталам).

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития и промышленности Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.

3. Сроки уплаты и порядок исчисления арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городского округа город Стерлитамак:

3.1. для сельскохозяйственных предприятий; садоводческих некоммерческих товариществ; животноводческих, огороднических и гаражных товариществ, которым земельные участки (объект или объекты) переданы по договору аренды, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года, как от общей исчисленной к уплате арендной платы за текущий год;

3.2. для остальных юридических лиц; физических лиц и для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями которым земельные участки (объект или объекты) переданы по договору аренды не позднее 10 числа первого месяца отчетного (текущего) квартала, исходя из количества полных дней в квартале;

3.3. плательщики арендной платы, которым земельные участки (объект или объекты) уже переданы по договору аренды, согласовывают расчет арендной платы на текущий год в срок до 10 января с территориальным органом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку;

3.4. в случае возникновения (прекращения) права аренды на земельные участки (объект или объекты) в течение отчетного года исчисление арендной платы производится исходя из количества полных дней, в течение которых данный земельный участок им передан по договору аренды;

3.5. плательщики арендной платы, у которых возникло (прекратилось) право аренды на земельные участки (объект или объекты) должны представить документы, подтверждающие возникновение (прекращение) данного права, в течение 30 дней со дня его возникновения (прекращения) в территориальный орган Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.

4. За несвоевременное внесение арендной платы за каждый день просрочки начисляется пени в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период. Расчетным периодом признается первый квартал, полугодие, 9 месяцев, год.

5. В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы в течение текущего года права на льготу (применение коэффициента, равного нолю), исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится исходя из количества полных дней в году с момента (до момента) возникновения (прекращения) такого права.

6. Перечень площадей садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на заболоченных и затапливаемых территориях комитет по земельным ресурсам и землеустройству представляет в территориальный орган Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 5 июня 2007 г. N 8/23з в настоящие Ставки внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст Ставок в предыдущей редакции

Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан
(утв. решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан
от 21 декабря 2006 г. N 13/18з)

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2007 г.

Целевое назначение земель	Средняя ставка арендной платы
Жилищный фонд (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), земли под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	74,5 коп./м2
Личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и животноводство, дачные земельные участки	37,8 коп./м2
Сельскохозяйственное использование и сельскохозяйственное производство	68,0 руб./га
Иные виды деятельности	14,6 руб./м2
Индивидуальные, служебные, коллективные и металлические гаражи	74,5 коп./м2

Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы
по территориально-экономическим зонам (кадастровым кварталам)
(утв. решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан
от 21 декабря 2006 г. N 13/18з)

Номер зоны градостроитель- ной ценности	Номер кадастрового квартала	Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам
1	02:56:05 01 09	1,79
	02:56:05 02 03	1,79
	02:56:05 02 05	1,79
	02:56:06 01 02	1,79
	02:56:05 02 04	1,76
	02:56:03 02 02	1,76
	02:56:03 02 03	1,76
	02:56:03 02 04	1,76
	02:56:05 02 02	1,76
	02:56:05 02 01	1,74
	02:56:04 04 06	1,72
	02:56:04 04 07	1,72
	02:56:06 04 03	1,71
	02:56:06 04 07	1,71
	02:56:06 04 04	1,71
2	02:56:03 03 01	1,66
	02:56:04 04 05	1,64
	02:56:04 04 04	1,61
	02:56:06 04 02	1,51
	02:56:06 04 01	1,45
	02:56:03 03 07	1,45
	02:56:05 03 01	1,45
	02:56:03 03 08	1,45
	02:56:03 01 05	1,43
	02:56:05 01 01	1,41
	02:56:05 01 02	1,40
	02:56:06 06 06	1,40
	02:56:06 05 07	1,40
	02:56:03 02 01	1,40
	02:56:04 02 03	1,38
	02:56:04 02 04	1,38
	02:56:04 01 02	1,38
	02:56:05 01 03	1,37
3	02:56:06 06 04	1,33
	02:56:05 03 03	1,33
	02:56:03 03 03	1,33
пос. Шах-Тау	02:28:07 06 01	1,33
пос. Шах-Тау	02:28:07 06 02	1,33
	02:56:05 03 02	1,33
	02:56:03 03 02	1,33
	02:56:04 03 02	1,32
	02:56:04 03 01	1,32
	02:56:06 05 03	1,32
	02:56:03 03 04	1,32
	02:56:04 02 02	1,30
	02:56:06 05 01	1,30
	02:56:06 06 02	1,29
	02:56:03 03 05	1,29
	02:56:06 06 03	1,27
	02:56:06 05 02	1,27
	02:56:03 01 04	1,26
	02:56:06 04 05	1,25
	02:56:03 03 06	1,25
	02:56:05 03 04	1,23
4	02:56:03 01 03	11,9
	02:56:06 05 05	1,18
	02:56:03 01 06	1,18
	02:56:05 03 06	1,18
	02:56:05 01 04	1,16
	02:56:05 01 05	1,16
	02:56:05 01 06	1,16
	02:56:05 01 07	1,16
	02:56:05 01 08	1,16
	02:56:06 02 00	1,15
	02:56:06 02 01	1,15
	02:56:06 02 02	1,15
	02:56:06 02 03	1,15
	02:56:06 02 04	1,15
	02:56:06 02 05	1,15
	02:56:06 02 06	1,15
	02:56:06 02 07	1,15
	02:56:06 02 08	1,15
	02:56:06 02 09	1,15
	02:56:04 04 01	0,79
	02:56:04 01 03	0,76
	02:56:06 03 02	0,76
	02:56:01 03 02	0,74
	02:56:02 02 03	0,74
8	02:56:06 03 00	0,70
	02:56:06 03 01	0,70
	02:56:01 01 02	0,62
9	02:56:02 02 02	0,49

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования
земельных участков (Ки)
(утв. решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан
от 21 декабря 2006 г. N 13/18з)

Сферы использования земель	Ки
	В пределах границ городского округа город Стерлитамак
	земли промыш- ленных и комму- нально-склад- ских террито- рий, транспор- та, связи	земли жилой и общественной застройки
1. Жилищное хозяйство
1.1. Жилой фонд для юридических и физи- ческих лиц, в том числе товариществ соб- ственников жилья	1	1
1.2. Полигоны твердых бытовых отходов	0,1	0,1
2. Образование
2.1. Учреждения образования, финансируе- мые за счет федерального, республиканско- го и местного бюджетов, бюджетов проф- союзов: школы, училища, техникумы, вузы	0	0
2.2. Курсы подготовки специалистов (авто- школы, курсы по повышению квалификации и другие)	1	2
2.3. Учреждения образования, кроме пунк- тов 2.1 и 2.2	1	2
3. Здравоохранение, соцзащита
3.1. Больницы, поликлиники, профилакто- рии, лечебно-оздоровительные центры, санэпидемстанции, учреждения соцзащиты, санаторные учреждения, финансируемые за счет республиканского и местного бюджетов либо за счет профсоюзов	0	0
3.2. Оздоровительные учреждения, аптеки, фармацевтические фирмы, медицинские стра- ховые компании, склады и базы медицинских учреждений	1	2
4. Культура
4.1. Библиотеки, клубы, дома и дворцы культуры, музеи, театры, детские центры	0	0
4.2. Дворцы спорта, спортивные школы, спорткомплексы, стадионы	0	0
4.3. Средства массовой информации: редакции, типографии, корпункты, телесту- дии, радиостудии	1	1
4.4. Кинотеатры	1	1
5. Бытовое обслуживание
5.1. Дома быта, парикмахерские, ателье, ремонтные мастерские	1	2
5.2. Гостиничное хозяйство	1	1
5.3. Временные сооружения, используемые под мастерские, пункты обслуживания	1	2
6. Кредитно-финансовые учреждения
6.1. Банки, финансовые учреждения	5,4	5,4
6.2. Страховые компании, инвестиционные фонды, ломбарды	5,4	5,4
7. Фонды
7.1. Пенсионные, медицинские фонды	1	1
7.2. Общественные организации	1	1
8. Учреждения
8.1. Учреждения государственного и муни- ципального управления, судебно-правовые учреждения и органы уголовно-исполнитель- ной системы; объекты, предоставляемые для размещения внутренних войск, пожарной охраны и таможни	0	0
8.2. Нотариальные и адвокатские конторы	1	2
8.3. Охранные учреждения	1	2
8.4. Конторы, офисы	1	2
8.5. Другие учреждения	1	2
9. Клубы
9.1. Дискоклубы	2	4
9.2. Казино, ночные клубы	40	40
9.3. Игровые автоматы	140	140
10. Жилищно-коммунальное хозяйство
10.1. Муниципальные унитарные предприя- тий; государственные унитарные предприя- тия	1	1
10.2. Кладбища	0	0
10.3. Государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные пред- приятия, органы государственной власти, органы местного самоуправления	0	0
10.4. Очистные сооружения, водозаборы, площадки для бытовых отходов	1	1
10.5. Площадки для промышленных отходов	1	2
10.6. Склады, базы	1	2
10.7. Объекты жилищно-коммунального хо- зяйства	1	1
10.8. Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания "Жилкомсервис"	0	0
11. Транспорт и связь
11.1. Вокзалы, предприятия автомобильного транспорта	1	2
11.2. Телефон, телеграф, участки связи и цеха	2	2
11.3. Земельные участки, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта	0,5	0,5
12. Гаражи
12.1. Гаражи индивидуальные, коллектив- ные, металлические и хозяйственно-вспомо- гательные постройки	1	1
12.2. Гаражи подземные и многоэтажные	1	1
12.3. Гаражи служебные, в т.ч. совмещен- ные с другими предприятиями	1	2
13. АЗС, АГЗС
13.1. Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные (бензовозы), зарегистрирован- ные в городе	3	3
13.2. Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные (бензовозы), не зарегистриро- ванные в городе	4	4
13.3. Газонакопительные станции	2	2
14. Промышленность
14.1. Предприятия (площадь менее 0,5 га)	2	2
14.2. Предприятия (площадь от 0,5 га до 5 га)	1	2
14.3. Предприятия (площадь более 5 га)	1	1
14.4. Биологические очистные сооружения	0,3	0,3
14.5. Предприятия, обслуживающие произво- дителя сельхозпродукции	0,5	0,7
15. Автостоянки и техническое обслужива- ние автотранспорта
15.1. Автостоянки и техническое обслужи- вание автотранспорта (шиномонтаж, балан- сировка, установка сигнализаций)	1	2
15.2. Парковки	2	2
15.3. Автосервис	3	3
15.4. Временные сооружения, занятые авто- ремонтными мастерскими	1	2
15.5. Мойки автотранспорта	3	3
15.6. Автостоянки дневного функциониро- вания	0,1	0,1
16. Строительство
16.1. В отношении земельных участков, переданных юридическим лицам и физическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства до срока сдачи объекта, указанного в проектной декларации	1	1
16.2. В отношении земельных участков, переданных юридическим лицам и физическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, по истечении срока сдачи объекта, указан- ного в проектной декларации	2	2
16.3. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культур- ного назначения	0	0
16.4. В отношении земельных участков, переданных физическим лицам для индиви- дуального жилищного строительства в тече- ние периода проектирования и строитель- ства, не превышающего десятилетний срок	1	1
16.5. В отношении земельных участков, переданных физическим лицам для индиви- дуального жилищного строительства в тече- ние периода проектирования и строительст- ва, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации	2	2
16.6. Строительство объектов, не предус- мотренных пп. 16.1, 16.2, до срока сдачи объектов, указанного в проектной деклара- ции	2	2
16.7. Строительство объектов, не предус- мотренных пп. 16.1, 16.2, по истечении срока сдачи объекта, указанного в проект- ной декларации	4	4
17. Отдых и туризм
17.1. Садово-парковое хозяйство: сады, скверы, парки	0	0
17.2. Детские оздоровительные учреждения, в т.ч. пионерские лагеря	0	0
17.3. Туристические базы	1	2
17.4. Туристические фирмы (бюро)	1	2
18. Торговля
18.1. Универсамы, универмаги, магазины	1	2
18.2. Рынки, авторынки, рынки автозапчас- тей, торговые центры, торгово-сервисные комплексы	1	2
18.3. Распределительные склады	1	1
18.4. Торговля в павильонах, совмещенных с остановочными пунктами (капитальных и некапитальных)	8	8
18.5. Базы торговли (оптовые)	2	4
18.6. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов мелкорозничной торговой сети: розничная торговля через павильоны, киоски, палатки, передвижные средства развозной и разносной торговли	20	20
19. Общественное питание
19.1. Столовые, кафе II и III категорий	1	2
19.2. Бары, рестораны, кафе I категории	1	2
19.3. Базовые школьные предприятия об- щественного питания	1	1
19.4. Летние кафе	8	8
20. Реклама
20.1. Земельные участки, занятые реклам- ными установками	100	100
20.2. Земельные участки, занятые реклам- ными установками, совмещенными с социаль- ной рекламой, размещенной по заказу адми- нистрации городского	10	10
округа город Стерлитамак

Примечание:

1. Если на предприятии, в учреждении, организации имеются подсобно-вспомогательные производства и подразделения, осуществляющие различные по своему характеру функции, и если они имеют самостоятельную систему учета и выделены в отдельные учетные единицы (например: жилищно-коммунальные, медицинские, культурно-бытовые, промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и др.), то такие производства и подразделения относятся к тем отраслям народного хозяйства, которые соответствуют характеру их деятельности в общественном разделении труда.

2. Структурные подразделения предприятий и организаций (цеха, отделы), осуществляющие внутренние перевозки, снабженческо-сбытовую деятельность, организации и пункты связи, а также базы и склады предприятий, учреждений и организаций, не выделенные на самостоятельный баланс, учитываются по основной деятельности этих предприятий, учреждений и организаций.

Перечень категорий арендаторов,
для которых при расчете арендной платы за земельные участки
используется коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид
использования земельных участков, равный нулю
(утв. решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан
от 21 декабря 2006 г. N 13/18з)

1) Научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;

2) учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры;

3) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

4) инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

5) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источника финансирования;

6) государственные организации связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания;

7) земли, предоставляемые для обеспечения деятельности органов государственной и муниципальной власти и управления, а также Министерства обороны Российской Федерации;

8) санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также профсоюзной собственности;

9) внутренние, железнодорожные войска, войска гражданской обороны за земли, предоставленные для их размещения и постоянной деятельности;

10) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

11) военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

12) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

13) учреждения и органы уголовно-исполнительной системы;

14) профессиональные аварийно-спасательные службы, профессиональные аварийно-спасательные формирования;

15) земли, используемые учреждениями, обеспечивающими пожарную безопасность, являющимися структурными подразделениями Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;

16) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

17) общероссийские и республиканские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг); учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

18) ветераны труда, пенсия которым назначена по старости;

19) многодетные малоимущие семьи;

20) садоводческие некоммерческие товарищества, расположенные на заболоченных и затапливаемых территориях, на площадь соответствующих земельных участков.